房屋租賃合同的房產稅是怎么樣的（16篇）

【第1篇】房屋租賃合同的房產稅是怎么樣的

根據(jù)《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條，房產稅由產權所有人繳納。也可以由房產代管人或者使用人繳納。

第四條，房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

第五條，免納房產稅的情形：

一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產。

二、由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產。

三、請教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產。

四、個人所有非營業(yè)用的房產。

五、經財政部批準免稅的其他房產。

【第2篇】房屋租賃合同解除情形有哪些

房屋租賃合同解除情形有：

1、訴訟之前，雙方當事人協(xié)商解除房屋租賃房屋租賃合同的，協(xié)商確定之日為房屋租賃合同解除之日;

2、一方當事人行使房屋租賃合同解除權，對方有異議提起訴訟，經法院審理后認為行使房屋租賃合同解除權并無不當?shù)?，解除房屋租賃合同通知送達之日為房屋租賃合同解除之日;

3、一方當事人行使房屋租賃合同解除權，對方有異議提起訴訟，經法院審理認為該當事人無房屋租賃合同解除權，但雙方當事人在訴訟中均同意解除房屋租賃合同的，可以在判決或調解書中明確合意解除之日為房屋租賃合同解除之日。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第二百一十二條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

【第3篇】房屋租賃合同違約金的法定標準

1. 如果就租賃合同中的違約賠償金達成協(xié)議，將按照約定的違約賠償金的比例支付。

2. 約定的違約金過高或者過低的，可以要求變更。約定的違約金超過實際損失的30%的，可以認為約定的違約金過高，可以要求降低要求。

3. 房屋租賃合同中沒有關于違約金的協(xié)議。違約金應當按照另一方違約造成的實際損失計算，押金和額外房費應當退還。

4. 違約金的支付獨立于支付租金的行為。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第一百十四條：當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

（《合同法》將于2023年12月31日失效）

根據(jù)《民法典》第五百八十五條：當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

（《民法典》生效時間為2023年1月1日）

【第4篇】最簡房屋租賃合同如何寫

最簡房屋租賃合同是首先應當寫明出租人與承租人的姓名等具體信息；其次，寫明出租房屋情況、房屋起付日期和租賃期限、租金支付方式；寫明雙方享有的權利與義務以及違約責任的承擔；最后，雙方當事人簽字并寫明時間。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第二百一十三條，租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

【第5篇】房屋租賃合同保管期限是多久

房屋租賃合同一般沒有保管期限，租賃合同期限到期就算合同終止。

《合同法》第二百一十四條規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

【第6篇】一般納稅人房屋租賃費稅率是多少

在營改增之后，一般納稅人企業(yè)出租房屋，屬于不動產租賃服務（可抵扣進項稅額），房屋租賃稅率為11%。

但是若為2023年5月1日前取得的不動產租賃，可以選擇簡易計稅辦法，依照5%的征收率計算交納增值稅。

【第7篇】房屋租賃合同標準范本是怎么樣的

房屋租賃合同標準范本是首先應當寫明承租方與出租方的姓名等信息；其次，寫明房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責任、爭議解決方法；寫明雙方享有的權利與義務；最后，雙方當事人簽字并寫明時間。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第二百一十二條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

【第8篇】房屋租賃合同印花稅是多少

房屋租賃合同，應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅。印花稅是對經濟活動和經濟交往中訂立、領受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國印花稅暫行條例》第二條，下列憑證為應納稅憑證：

（一）購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證。

（二）產權轉移書據(jù)。

（三）營業(yè)賬簿。

（四）權利、許可證照。

（五）經財政部確定征稅的其他憑證。

【第9篇】房屋租賃合同內安全責任如何寫

房屋租賃合同內容中安全責任的內容應該包括出租人的安全責任以及承租人安全責任兩大部分。

【法律依據(jù)】

《合同法》第二百一十三條規(guī)定，租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

【第10篇】解除房屋租賃合同糾紛要如何處理

解除房屋租賃合同糾紛根據(jù)《合同法》的一百二十八條的規(guī)定，當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。

當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構申請仲裁。

涉外合同的當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。

當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。

當事人應當履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。

【第11篇】房屋租賃合同解除后怎么收回房屋

《合同法》第二百三十五條：租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用后的狀態(tài)。

因此，當租賃合同到期后承租人返還房屋的，出租人應當查驗所返還的房屋以及屋內物品是否符合約定或者法定的條件、承租人在使用租賃物期間的各種費用是否已經結清。

【第12篇】如何簽訂超長期房屋租賃合同

簽訂超長期房屋租賃的方法如下：

1. 房屋租賃雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括如下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數(shù)額及交付時間；房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。

2. 雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。

3. 除了租房合同的一般條款外；建議合同中最好協(xié)商約定在之后的合同時間段、房租費的上漲與下降取一個合理的百分比。其它的注意家具裝修什么之類的、因為是長時間租，在這個合同時間使用內家具及裝修等都會折舊、最好合同中約定由于使用導致“租物”這就、無損壞等不作賠償。

4. 租賃期限不能超過20年，《合同法》第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

【第13篇】房屋租賃合同標準范本是怎樣的

房屋租賃合同標準范本是首先應當寫明承租方與出租方的姓名等信息；其次，寫明房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責任、爭議解決方法；寫明雙方享有的權利與義務；最后，雙方當事人簽字并寫明時間。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第二百一十二條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

【第14篇】如何認定房屋租賃合同的效力

租賃合同符合下列條件的具有效力：

1、租賃合同主體具備有效民事行為的主體構成要件。

2、合同內容合法。

3、出租的房屋是法律、法規(guī)允許出租的房屋。

存在司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;權屬有爭議的等情形的房屋不得出租。

【法律依據(jù)】

《合同法》第213條，租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

【第15篇】個人房屋租賃都交什么稅

個人出租房屋涉及的稅費一般包括：增值稅及附加稅費、房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、個人所得稅和印花稅。

個人出租住房，應按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。

個人包括個體工商戶和其他個人，也就是個體工商戶同樣適用上述條款。

【第16篇】房屋租賃合同蓋什么章

房屋租賃合同簽字或者蓋章就會生效，假如房子是單位的，蓋單位公章或者合同專用章就生效。

《中華人民共和國合同法》中也有具體規(guī)定，第三十二條規(guī)定：當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。