應(yīng)該如何審查租賃合同（6篇）

【第1篇】應(yīng)該如何審查租賃合同

審查租賃合同需注意的有：

1、合同主體是否符合規(guī)定。

2、房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。

3、房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。

4、是否進(jìn)行過登記備案。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第二百一十五條，租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

【第2篇】公司融資合同應(yīng)該怎么寫

公司融資合同的主要內(nèi)容有：

1、甲乙雙方的基本信息，簽約的時間和地點(diǎn);

2、擔(dān)保事項(xiàng);

3、融資及相關(guān)條件，包括幣種、融資金額、借款年限等;

4、操作程序的約定;

5、雙方權(quán)利義務(wù)的約定;

6、違約責(zé)任;

7、解決糾紛的方法;

8、合同的生效及終止。

【第3篇】房屋租賃簽合同應(yīng)該注意什么

1、確認(rèn)出租人、承租人的主體身份

在出租人和出租房屋符合資格與條件后，簽署租賃合同前，要核對原件、確認(rèn)雙方當(dāng)事人的主體身份。

個人審核身份證或護(hù)照、港澳居民往來內(nèi)地通行證、臺灣居民來往大陸通行證，企業(yè)、其他組織審核登記注冊證明、法定代表人身份證明、簽約代表的授權(quán)委托證明，若是境外企業(yè)、其他組織,前述證明還應(yīng)經(jīng)公正或認(rèn)證。

2、委托出租

委托他人出租房屋的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書，并與受托人簽訂房屋出租委托合同。

3、代理出租

代理人代理出租，應(yīng)當(dāng)向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授權(quán)證明，代收租金的，應(yīng)當(dāng)由相關(guān)的委托文件。

4、租賃合同

律師應(yīng)當(dāng)提示租賃當(dāng)事人可使用租賃合同示范文本，也可參照示范文本自行擬訂合同條款。自擬合同不得含有免除提供方法定責(zé)任、加重對方責(zé)任及排除對方權(quán)利的內(nèi)容，自擬合同應(yīng)具備以下主要內(nèi)容。

【第4篇】企業(yè)應(yīng)該如何進(jìn)行債務(wù)融資

企業(yè)進(jìn)行債務(wù)融資有以下方式：

一、銀行信貸。

二、企業(yè)債券。

三、商業(yè)信用。

四、租賃融資。

《中小企業(yè)法》第十六條規(guī)定，國家鼓勵各類金融機(jī)構(gòu)開發(fā)和提供適合中小企業(yè)特點(diǎn)的金融產(chǎn)品和服務(wù)。國家政策性金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其業(yè)務(wù)經(jīng)營范圍內(nèi)，采取多種形式，為中小企業(yè)提供金融服務(wù)。

【第5篇】租賃合同屆滿了應(yīng)該怎么處理

租賃合同屆滿退房的承租人應(yīng)當(dāng)及時返還租賃物，返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)；租賃合同屆滿續(xù)租的承租人應(yīng)當(dāng)及時與房東溝通，重新簽訂書面房屋租賃合同。

引用法規(guī)：

《民法典》第七百三十三條

租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

第七百三十四條

租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

【第6篇】庫房租賃合同應(yīng)該要怎么寫

庫房租賃合同包括下列內(nèi)容：

1、出租方：姓名、身份證號、聯(lián)系方式等。

2、承租方：姓名、身份證號、聯(lián)系方式等。

3、租賃庫房情況：坐落地址、面積等。

4、租賃期限。

5、租金及交付方式。

6、雙方權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任等。

7、最后寫好落款即可。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《民法典》第七百零四條：租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。（《民法典》生效時間為2023年1月1日）。