租房合同沒到期可以退房嗎（16篇）

【第1篇】租房合同沒到期可以退房嗎

租房合同沒到期可以退房。與出租人協(xié)商一致后即可解除合同，或者出現(xiàn)下列情形的，不需要協(xié)商即可解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

(五)法律規(guī)定的其他情形。

【法律依據(jù)】

《合同法》第97條，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。

【第2篇】沒有租房合同編號可以退稅嗎

個人所得稅退稅是比較常見的一件事情，也是國家的一個優(yōu)惠政策，一部分租房的人也可以享受租房退稅。在申請個人所得稅退稅的時候，通常要填寫個人租房的一些信息，如果沒有租房合同編碼，一般也可以退，但是填寫其他的一些信息，具體看個人情況而定。

沒有租房合同編號可以退稅嗎

一般可以退，具體看個人情況而定。

租金稅收抵免不需要合同編碼。一般來說，它需要有關(guān)房屋地址、出租人姓名和身份證號碼、出租房屋名稱、納稅人識別號、租賃開始和結(jié)束時間的信息。

如果沒有合同號，可以留空。報告扣除額時，租賃合同編號是可選的，不填寫也無所謂。

但是，我們必須確保租賃業(yè)務(wù)是真實的，并且一定要寫下租賃的地址和時間。如果有合同，一定要保留相關(guān)數(shù)據(jù)作為證明。

租賃合同中沒有編號，這意味著租賃合同中沒有納稅申報。你自己做個數(shù)字就行了?！秱€人所得稅特別附加扣除暫行辦法》規(guī)定，房屋租金支出由簽訂租賃合同的承租人扣除。因此，如果與出租人簽訂了標(biāo)準(zhǔn)化的租賃合同，共同租房的個人可以根據(jù)租金配額標(biāo)準(zhǔn)分別扣除。

退稅租房可以隨便填嗎

不可以隨便填。

1、現(xiàn)在承租人可以選擇扣除個人所得稅。享受優(yōu)惠時，不要填寫有關(guān)租賃的信息。根據(jù)最新政策，在個人所得稅應(yīng)用程序和租金信息欄中，需要填寫的出租人不需要填寫，這樣每個人都可以享受租金扣除。換句話說，出租人選擇不填寫信息欄，并且沒有強制性要求，因此它變成了可選填寫狀態(tài)。

2、但是租房信息可以填寫或者身份證號碼沒有填寫，雖然我們不能填寫租房信息，但是在租房過程中需要注意租房合同、個人信息、身份證和他的房地產(chǎn)證。如果信息錯誤，會給雙方帶來一定的問題。一旦發(fā)生糾紛，維權(quán)將變得非常困難。

3、因此，一般情況下，不允許隨意填寫。根據(jù)個人實際情況如實填寫。有必要寫清楚租賃時間和合同號，包括具體地址。但是，出租人的姓名和個人身份證可以留空。

退稅租房怎么填寫

1、打開每個手柄的設(shè)備app，在主頁上找到如圖所示的功能，進入填充

2、在填寫頁面上，我們選擇年份，然后單擊房屋租金。

3、我們需要準(zhǔn)備一些材料。這里的默認材料需要準(zhǔn)備。

4、如果已經(jīng)填寫，填寫的信息將顯示在這里，然后單擊下面的按鈕再次填寫。

5、如圖所示，箭頭指向必須填寫的信息，但需要注意的是，此處不需要填寫合同號和其他信息。必須填寫月份。整個時間為12個月。

注意事項：

如果不是一個租賃合同，可以指定兩次

【第3篇】續(xù)簽租房合同要找房產(chǎn)中介嗎

1、續(xù)簽租房合同不需要找房產(chǎn)中介。

2、因為續(xù)簽房屋租賃合同，出租方和承租方才是當(dāng)事方，與居間方無關(guān)。

3、只要雙方協(xié)商一致，可自行簽定合同，不需要通過中介機構(gòu)。但要注意合同上的相關(guān)條款及違約事宜。

以上就是為大家介紹的續(xù)簽租房合同要找房產(chǎn)中介嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能為有需要的朋友帶來幫助。

【第4篇】租房沒有租房合同怎么辦理暫住證

沒有租房合同，但是符合居住在居民家中(親友房屋)的;需提供屋主出具的居住證明材料(包括居住地址及擬居住的時限)，以及屋主的身份證明材料(身份證明材料記載的地址要與居住證辦證人居住地址相一致)，或屋主房產(chǎn)證明材料等即可。

【第5篇】轉(zhuǎn)租房怎么簽合同

轉(zhuǎn)租房合同簽定方法如下：

1、需要房主的同意。

２、在簽訂轉(zhuǎn)租合同的時候必需查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同。

３、盡量采用書面合同。對房屋信息、押金及租金的支付方式、違約責(zé)任等詳細約定。

４、仔細閱讀轉(zhuǎn)租房屋合同，合同中的條款在雙方都沒有爭議的情況下，雙方簽字即可。

【第6篇】租房子簽合同需要注意什么

1. 租房子簽合同是最關(guān)鍵的一個步驟，簽合同之前首先需要查看一下房東的身份證，還有他的房產(chǎn)證是否是一致的，防止出現(xiàn)二房東的問題。而且要與房東當(dāng)面簽，才能夠確保他有出租的權(quán)利，還需要留下房本的復(fù)印件。

2. 合同的注意事項主要就是里面涉及到的內(nèi)容，要非常詳細，比如租金是多少？具體的租期是從什么時候到什么時候，一定要明確到年月日。同時關(guān)于租金什么時候交付，交付的方式是什么。關(guān)于違約金，出現(xiàn)什么樣的問題，違約金就不能夠退還。

3. 另外在合同里面，我們還可以涉及一下轉(zhuǎn)租的問題。因為需要考慮后期如果不想繼續(xù)住下去，能夠?qū)⒎孔愚D(zhuǎn)租成功。房東能不能夠?qū)⒀航鹜诉€，這些都可以寫到合同里面。

4. 在合同里面，還需要注意一下房東內(nèi)部的家具家電，之前還需要檢查一下有沒有什么問題。而關(guān)于后期的使用中，出現(xiàn)了損壞，應(yīng)該由誰來承擔(dān)，這些都要在合同里面具體說明。

5. 水電費、煤氣費、電話費、物業(yè)費等等，每個月什么時候繳納，這些都需要明確規(guī)定好。

【第7篇】租房合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、如果租賃合同中有對違約金的數(shù)額進行約定的，則有一方當(dāng)事人出現(xiàn)違約行為的，按照合同約定的違約金支付即可。如果有一方認為違約金金額太高或者太低的，可以提出變更。違約金的金額超過實際發(fā)生損失的百分之三十就可以認為過高。

2、如果在合同中沒有約定違約金的，就應(yīng)當(dāng)按照違約方造成的實際損失計算違約金，并且出租方需要退回多余的房租。

根據(jù)《合同法》第一百一十三條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

【第8篇】租房合同家用電器如何規(guī)定比較好

租房時必須要鑒定一份租房合同的，里面要約定承租方與出租方之間的權(quán)利與義務(wù)，室內(nèi)包含設(shè)施，包括房內(nèi)家具家電等，包括水電燃氣采暖物業(yè)等各項費用由誰來支付都應(yīng)該在合同中明確的體現(xiàn)。

前提或條件

租房合同、筆計算器、手機

步驟或流程

1

首先核實下租房的身份信息，了解下工作單位，居住人數(shù)，房屋地址，租金支付方式等一定要填寫明確。

2

正規(guī)的租房合同都會在其中明確規(guī)定其房屋的基礎(chǔ)設(shè)施費用如（水電燃氣，采暖，物業(yè)等）有承租方承擔(dān)，其中家具家電部分如果非人為損壞的有出租方承擔(dān)。

3

雙方都會有制約，如果正常使用或者因為老舊損壞正常都應(yīng)該有出租方承擔(dān)

4

然后最好寫一份房屋的物品交接清單，家具家電的品牌數(shù)量，老舊都要明確標(biāo)準(zhǔn)好，最好在拍上圖片避免以后有爭議

5

最后，收的各項費用，要明確的寫在收據(jù)上，每交一次費用都要要求出示收據(jù)，避免出現(xiàn)糾紛

【第9篇】找房東租房如何簽合同

找房東租房要了解雙方當(dāng)事人信息、住房具體情況和住房的具體位置、寫明住房用途、租賃期限、對租金及支付方式的約定等。

1、雙方當(dāng)事人信息。首先簽合同時雙方的真實信息以及雙方的聯(lián)系住址和電話號碼都應(yīng)該寫清楚。

2、住房具體情況和住房的具體位置。出租房屋的具體位置，以及房屋的裝修情況和家具信息都必須在合同里填寫清楚。

3、寫明住房用途。租房屋是自己藝人居住還是全家用，居住用還是辦公用都要在和合同上寫清楚。

4、租賃期限。租戶租住多長時間都要提前寫清楚，到期之后可以繼續(xù)續(xù)期但是不能提前離開。

5、對租金及支付方式的約定。房租是每個月一交還是一次性交幾個月的，何時交付必須寫清楚。

【第10篇】租房霸王條款的合同有效嗎？

租房合同的霸王條款，是無效的。

所謂的霸王條款指嚴重剝奪一方合法權(quán)利，減輕或免除一方法律責(zé)任的條款，比較典型的就是人身損害賠償免責(zé)條款及重大過失或故意造成財產(chǎn)損失的免責(zé)條款，此類條款都是無效的。

《民法典》第五百零六條：合同中的下列免責(zé)條款無效：

（一）造成對方人身損害的。

（二）因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。

【第11篇】租房合同未約定違約金怎么辦

《中華人民共和國合同法》第一百一十四條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。違約金的適用是以雙方當(dāng)事人達成合意為前提的，如果合同中沒有對違約金作出相關(guān)約定，一方違約，另一方在仲裁請求中主張違約金的，依法無法得到支持。

【第12篇】租房合同過期欠房租起訴會怎么樣

如果承租人逾期不支付租金的，符合法律規(guī)定情形的，出租人通過訴訟方式要求承租人支付租金，具體如何判決，由人民法院根據(jù)具體情況進行核實確定。

按照合同法的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)支付拖欠的房租、賠償出租方由此遭受的損失。如果拖欠房租的行為惡劣、導(dǎo)致租房協(xié)議不能履行，出租方還可依法解除租房合同。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第107條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

【第13篇】憑租房合同是否可以到學(xué)區(qū)房上學(xué)

一般是不行的。所謂學(xué)區(qū)房，是看房產(chǎn)證的，不是租賃，而且不但要買房還要落戶，有時候就算是購房合同也不一定行，主要認可戶籍。不然學(xué)區(qū)房的價格就不會這么高了

“就近入學(xué)”的“就近”是指離你家相對就近。但是存在著中、小學(xué)學(xué)校布局及各中學(xué)招收學(xué)生人數(shù)不同等因素影響，所以有時候教育局會根據(jù)情況來進行調(diào)配，但是最終還是盡量將學(xué)區(qū)的學(xué)生盡量分配到離小區(qū)最近的學(xué)校入學(xué)，都叫“就近入學(xué)”。

《義務(wù)教育法實施細則》第二十六條規(guī)定：“實施義務(wù)教育學(xué)校的設(shè)置，由設(shè)區(qū)的市級或者縣級人民政府統(tǒng)籌規(guī)劃，合理布局。小學(xué)的設(shè)置應(yīng)當(dāng)有利于適齡兒童、少年就近入學(xué)?！边@些是對義務(wù)教育階段就近入學(xué)政策在法律上的明確規(guī)定。這些規(guī)定，明確了地方各級政府保障其在戶籍所在地就近入學(xué)權(quán)利的義務(wù)和責(zé)任。就近入學(xué)的政策目標(biāo)就是為每一個兒童提供平等的受教育的權(quán)利，確保教育的公平原則。

【第14篇】委托別人租房合同怎么寫

委托別人租房合同應(yīng)寫明承租方、出租方、委托方與房屋的基本信息；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責(zé)任；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。

法律依據(jù)：

《民法典》第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條

租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零七條

租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

【第15篇】居住證沒有租房合同怎么辦呢？

辦理居住證沒有租房合同可以按照以下流程辦理：

辦理居住證需要居住證相片回執(zhí)，身份證明材料及居住地址證明材料;沒有租房合同，但是符合居住在居民家中(親友房屋)的;需提供屋主出具的居住證明材料(包括居住地址及擬居住的時限)，以及屋主的身份證明材料(身份證明材料記載的地址要與居住證辦證人居住地址相一致)，或屋主房產(chǎn)證明材料等即可。

【第16篇】租房合同丟了能退押金嗎？

租房合同丟了是能退押金的。盡管合同丟了，但是租賃雙方的租賃關(guān)系是存在的，一方租房合同丟了可以與對方協(xié)商進行補寫，也可以通過轉(zhuǎn)賬、聊天記錄等證據(jù)證明租賃關(guān)系的存在。所以，租賃合同丟了，合同還是有效的，押金還是可以退的。

法律依據(jù)：

2023年生效的《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。

（二）意思表示真實。

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第五百零二條

依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。