定金合同什么時(shí)候生效（16篇）

【第1篇】定金合同什么時(shí)候生效

定金合同是實(shí)踐合同，根據(jù)我國擔(dān)保法的規(guī)定，定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。

定金在合同訂立中受到廣泛的適用，一方當(dāng)事人不履行或者履行不符合約定時(shí)，承擔(dān)定金罰則的責(zé)任。

在司法實(shí)踐當(dāng)中，如果定金的給付沒有采取書面形式，而是采取了口頭形式，若當(dāng)事人舉不出相應(yīng)的證據(jù)，則不能確認(rèn)定金合同的成立。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《擔(dān)保法》第90條規(guī)定：定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。

【第2篇】合同簽訂后定金罰則還適用嗎？

合同簽訂后定金罰則適用。所謂定金罰則，就是給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

【法律依據(jù)】

《合同法》第115條，當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

【第3篇】成約定金是否因合同無效可以解除

依據(jù)我國擔(dān)保法司法解釋的規(guī)定，如果當(dāng)事人以交付定金作為合同生效要件的，如果合同無效的，成約定金是不能解除的，要依據(jù)合同無效原因承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第一百一十六條，當(dāng)事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。

【第4篇】沒簽合同購房定金可以退嗎

沒簽合同購房定金是否可以退要看雙方未簽合同的原因，具體分析如下：

如果因一方當(dāng)事人原因未能訂立合同的，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理，即買受人因自己的原因放棄購買房屋的，定金不能退。出賣人違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致雙方未能訂立合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還給買受人。也就是說，如果買賣雙方對(duì)合同內(nèi)容難以達(dá)成一致，而未能簽訂合同，不能歸責(zé)于任何一方的，收取定金的一方，應(yīng)當(dāng)返還定金。

【第5篇】沒簽合同給了定金能退嗎？

可以與開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意則可以退款，如果不同意，就不能退款。沒有書面合同并不意味著合同關(guān)系不成立。因?yàn)楹贤男问桨陬^形式、書面形式和其他形式。合同一旦成立，就不能隨意毀約。定金合同未約定違約，單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定處理。如果因開發(fā)商原因不能簽訂合同，可以要求開發(fā)商退還相應(yīng)的定金。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定：“出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

【第6篇】合同無效定金要雙倍返還嗎

合同無效，一般定金條款也無效，可以要求返還，但不是雙倍。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

(三)以合法形式掩蓋違規(guī)目的；

(四)損害社會(huì)公共利益；

(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

【第7篇】租房子交了定金沒簽合同能退錢嗎？

如果是租客不租了不能要求退錢，如果是房東不愿意租給租客了，可以要求退錢，可以要求雙倍返還定金。因?yàn)槲覈逗贤ā芬?guī)定，收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

【法律依據(jù)】

《合同法》第115條，當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

【第8篇】交了定金未簽定金合同生效嗎

生效。定金合同在性質(zhì)上是一種實(shí)踐性合同，因此，哪一天交付定金，定金合同就在哪一天生效。

【法律依據(jù)】

《擔(dān)保法》第89條，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

《合同法》第115條，當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

【第9篇】定金合同訴訟時(shí)效怎么算

定金合同訴訟時(shí)效從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算，訴訟時(shí)效期間為三年，但是，從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《民法總則》第一百八十八條，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。從知道或應(yīng)當(dāng)知道起計(jì)算。

【第10篇】簽訂定金合同注意事項(xiàng)有哪些

簽訂定金合同注意事項(xiàng)有：

1、審查主合同的效力，定金合同是主合同的從合同，主合同無效，則定金合同無效;

2、簽訂時(shí)的主體應(yīng)當(dāng)與主合同的簽訂主體保持一致;

3、定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定;

4、應(yīng)當(dāng)在合同中約定明確的交付期限。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第十條，當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

【第11篇】合同被解除后定金能要回來嗎

依據(jù)擔(dān)保法司法解釋的規(guī)定，解約定金就是為了解除合同而交納的，所以合同解除后解約定金是有效的，如果是給付人解除合同的，定金不能要回，收受人解除合同的，雙倍返還定金。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第一百一十七條規(guī)定，定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價(jià)而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價(jià)而解除主合同。對(duì)解除主合同后責(zé)任的處理，適用《中華人民共和國合同法》的規(guī)定。

【第12篇】二手房簽了定金合同怎么退房

買賣二手房交納定金簽訂合同的，退房就是解除合同的情形，雙方協(xié)商一致的可以解除合同，出現(xiàn)不可抗力因素影響的，也可以終止合同。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國合同法》第九十三條，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

第九十四條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

(五)法律規(guī)定的其他情形。

【第13篇】租房交了定金沒簽合同能退嗎

租房交了定金，沒簽合同，如果交付定金的一方按照約定履行其義務(wù)的，定金能退?；蛘呷绻杖《ń鸬囊环竭`約的，定金可以雙倍返還。定金合同是自一方實(shí)際交付定金時(shí)成立的。

法律依據(jù)：

《民法典》第五百八十六條

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

【第14篇】出境旅游合同可以不支付定金嗎

出國旅游的時(shí)候，旅客能不能不支付定金，要由游客與旅行社協(xié)商，如果旅行社同意的，游客是可以不交納定金的，定金交納不是強(qiáng)制性的。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百八十六條，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。

實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

【第15篇】買房交了定金

買房交了定金但是沒有簽訂合同，是不能退的。在法律上，定金和訂金是有很大的區(qū)別的，如果是定金那么就是沒有辦法退的，但是如果是訂金，根據(jù)雙方協(xié)商是可以進(jìn)行退還的，但是由于購房者本人并沒有和開發(fā)商商簽署合同，也就是沒有相關(guān)的依據(jù)，因此關(guān)于是訂金還是定金是沒有辦法進(jìn)行取證的，所以想要將錢款退回來是非常難的，尤其開發(fā)商沒有過錯(cuò)的前提下更沒有辦法退還。

【第16篇】交完定金多久簽購房合同

一般在交定金之后的七到十日內(nèi)簽訂合同，交齊首付款或全款。法律規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。

《民法典》第五百零二條，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。