房屋抵押銀行貸款流程有哪些（16篇）

【第1篇】房屋抵押銀行貸款流程有哪些

1、作為貸款人，首先需要向銀行提出貸款的申請(qǐng)，填寫(xiě)一下申請(qǐng)書(shū)，里面要明確說(shuō)明貸款的用途以及貸款的時(shí)間。還要提交相關(guān)的資料，給工作人員做審核。

2、銀行接下來(lái)就會(huì)對(duì)資料進(jìn)行審查，本人還需要將身份證，包括流水賬單、征信問(wèn)題，還有房屋產(chǎn)權(quán)證等等都要提交給銀行。銀行會(huì)安排工作人員對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，給出一個(gè)具體的評(píng)估報(bào)告。

3、等到評(píng)估報(bào)告下來(lái)之后，會(huì)直接送到銀行進(jìn)行審批。接下來(lái)如果允許放款，條件符合，銀行就會(huì)與你簽訂借款合同，并且還要簽字、蓋章，由相關(guān)的公證人對(duì)其進(jìn)行公證。

4、你要憑借房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和借款合同以及公證書(shū)，到房管局辦理抵押登記手續(xù)。然后就會(huì)等到銀行放款，以后你就需要按時(shí)還款就可以了。

以上就是小編給大家分享的房屋抵押銀行貸款流程，有需要的小伙伴可以了解一下的，希望能幫到大家。

【第2篇】銀行房屋抵押貸最多可以貸多少年

通常情況下房屋抵押貸款是眾多抵押貸款里面可以獲得貸款額度較高的一種抵押貸款方式，主要原因在于房屋本身的價(jià)值是比較高的。抵押貸款一般是可以申請(qǐng)到抵押物價(jià)值80%的貸款額度。

1. 銀行房屋抵押貸款根據(jù)貸款用途的不同，其貸款年限也是不一樣的。

2. 通常情況下住房貸款也就是房屋抵押貸款最高貸款年限為30年；抵押房產(chǎn)用來(lái)進(jìn)行企業(yè)經(jīng)營(yíng)的。

3. 貸款期限一般是在五年以內(nèi)，并且貸款額度往往是房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的七成；抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)的，貸款年限一般是十年以內(nèi)，貸款利率往往是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮。

【第3篇】房屋抵押銀行貸款條件有哪一些

1. 貸款人的年齡需要達(dá)到18周歲，年齡要在60周歲以下，并且要能為自己的行為所負(fù)法律的責(zé)任。

2. 除此以外還要考察個(gè)人的還款能力，職業(yè)和收入都很穩(wěn)定，而且信用好，有充足的還款能力。

3. 對(duì)于房子也有一定的要求，必須要有一定的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，能夠在市場(chǎng)上流通。并且房屋沒(méi)有抵押給銀行，會(huì)根據(jù)它的剩余價(jià)值，能夠判斷抵押的貸款額度是多少。

4. 不同的銀行也會(huì)有不同的規(guī)定，所以我們還需要符合銀行規(guī)定的其他條件。

【第4篇】招商銀行房屋抵押貸款要求是什么

1. 向招商銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款，需滿足這些條件：只接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房或商業(yè)用房作為抵押物權(quán)，且須滿足：評(píng)估現(xiàn)值≥10萬(wàn)，已有產(chǎn)權(quán)證，可上市流通并能辦理抵押登記，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，不存在糾紛，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)等。

2. 招商銀行房屋抵押貸款不接受空置3年以上的房產(chǎn)，抵押房產(chǎn)與經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)須為同城，不接受異地抵押，二手樓住房貸款房齡一般不得超過(guò)30年，其他類貸款房齡不得超過(guò)20年。

3. 用房產(chǎn)抵押貸款，銀行會(huì)重點(diǎn)審核貸款人用來(lái)抵押的房屋，一般需要先評(píng)估，評(píng)估后可以貸款至評(píng)估價(jià)的百分之七八十。各貸款項(xiàng)目的所需條件、申請(qǐng)材料及辦理流程有所不同，您可以撥打客服熱線或聯(lián)系網(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門詳細(xì)了解。

【第5篇】房屋抵押銀行貸款條件有哪些

1、貸款人的年齡需要達(dá)到18周歲，年齡要在60周歲以下，并且要能為自己的行為所負(fù)法律的責(zé)任。

2、除此以外還要考察個(gè)人的還款能力，職業(yè)和收入都很穩(wěn)定，而且信用好，有充足的還款能力。

3、對(duì)于房子也有一定的要求，必須要有一定的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，能夠在市場(chǎng)上流通。并且房屋沒(méi)有抵押給銀行，會(huì)根據(jù)它的剩余價(jià)值，能夠判斷抵押的貸款額度是多少。

4、不同的銀行也會(huì)有不同的規(guī)定，所以我們還需要符合銀行規(guī)定的其他條件。

【第6篇】房屋抵押貸款哪些銀行利息低一點(diǎn)

1. 工商銀行。一般要求征信兩年內(nèi)不能出現(xiàn)連三累六，互聯(lián)網(wǎng)小貸不能超過(guò)4筆，對(duì)查詢次數(shù)沒(méi)有要求，年限20以內(nèi)的房本是成套住宅，貸款額度在7成左右，月利息3厘12。

2. 建設(shè)銀行。同樣要求不能出現(xiàn)連三累六，半年內(nèi)查詢次數(shù)不能超過(guò)6次，互聯(lián)網(wǎng)小貸不能超過(guò)3次，營(yíng)業(yè)執(zhí)照需滿一年，月利息3厘2。

3. 交通銀行。不能出現(xiàn)連三累六，半年內(nèi)查詢次數(shù)不能超過(guò)6次，營(yíng)業(yè)執(zhí)照滿半年，月利息3厘2。

【第7篇】平安銀行房屋抵押貸款的申請(qǐng)條件是什么

1. 年齡18-65（含）周歲、借款人年齡＋貸款年限≤70周歲。

2. 借款人為中國(guó)港澳臺(tái)居民、外籍人士，需要在中國(guó)境內(nèi)居住滿一年并有固定住所和職業(yè)。

3. 抵押的房產(chǎn)需要產(chǎn)權(quán)清晰、能夠上市流通和辦理抵押登記。

【第8篇】建設(shè)銀行房屋抵押貸款辦理流程有哪些

1、借款人申請(qǐng)辦理辦理房屋抵押貸款，須持建設(shè)銀行規(guī)定的有關(guān)申請(qǐng)材料向貸款行提出申請(qǐng)，填寫(xiě)申請(qǐng)表，提交相關(guān)資料。

2、客戶經(jīng)理雙人實(shí)地調(diào)查、審核同意后，上報(bào)有權(quán)審批部門審批，銀行審批同意后，與客戶簽定貸款合同。

3、客戶經(jīng)理辦理放款手續(xù)，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入借款人在我行開(kāi)立的結(jié)算帳戶上，客戶即可使用貸款資金。

4、借款人到營(yíng)業(yè)柜臺(tái)還款，或在存款賬戶或銀行卡上留足還款金額，委托貸款銀行代扣還款。

5、貸款結(jié)清后，營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)將抵(質(zhì))押權(quán)利證書(shū)退還給客戶。

【第9篇】房屋抵押銀行辦理貸款的流程是什么

1、作為貸款人，首先需要向銀行提出貸款的申請(qǐng)，填寫(xiě)一下申請(qǐng)書(shū)，里面要明確說(shuō)明貸款的用途以及貸款的時(shí)間。還要提交相關(guān)的資料，給工作人員做審核。

2、銀行接下來(lái)就會(huì)對(duì)資料進(jìn)行審查，本人還需要將身份證，包括流水賬單、征信問(wèn)題，還有房屋產(chǎn)權(quán)證等等都要提交給銀行。銀行會(huì)安排工作人員對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，給出一個(gè)具體的評(píng)估報(bào)告。

3、等到評(píng)估報(bào)告下來(lái)之后，會(huì)直接送到銀行進(jìn)行審批。接下來(lái)如果允許放款，條件符合，銀行就會(huì)與你簽訂借款合同，并且還要簽字、蓋章，由相關(guān)的公證人對(duì)其進(jìn)行公證。

4、你要憑借房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和借款合同以及公證書(shū)，到房管局辦理抵押登記手續(xù)。然后就會(huì)等到銀行放款，以后你就需要按時(shí)還款就可以了。

以上就是小編給大家分享的房屋抵押銀行辦理貸款流程，希望對(duì)大家有所幫助。

【第10篇】銀行有房屋抵押貸款嗎？

銀行有房屋抵押貸款，一般來(lái)說(shuō)只要符合條件，每個(gè)銀行都會(huì)接受抵押房屋來(lái)申請(qǐng)貸款的。

但也會(huì)有所要求，最好進(jìn)行貸款的借款人年齡跟房齡都不要太大，房屋還要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，這樣申請(qǐng)房屋抵押貸就會(huì)比較容易。

【第11篇】房屋抵押銀行貸款流程有哪一些

房屋抵押銀行貸款流程有哪些？現(xiàn)在更多人為了周轉(zhuǎn)資金方便，會(huì)將名下的房屋抵押給銀行，申請(qǐng)貸款的手續(xù)。如果你對(duì)貸款的流程不是特別了解，不妨聽(tīng)聽(tīng)小編的介紹，這樣才能夠盡早做好打算。

1. 作為貸款人，首先需要向銀行提出貸款的申請(qǐng)，填寫(xiě)一下申請(qǐng)書(shū)，里面要明確說(shuō)明貸款的用途以及貸款的時(shí)間。還要提交相關(guān)的資料，給工作人員做審核。

2. 銀行接下來(lái)就會(huì)對(duì)資料進(jìn)行審查，本人還需要將身份證，包括流水賬單、征信問(wèn)題，還有房屋產(chǎn)權(quán)證等等都要提交給銀行。銀行會(huì)安排工作人員對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，給出一個(gè)具體的評(píng)估報(bào)告。

3. 等到評(píng)估報(bào)告下來(lái)之后，會(huì)直接送到銀行進(jìn)行審批。接下來(lái)如果允許放款，條件符合，銀行就會(huì)與你簽訂借款合同，并且還要簽字、蓋章，由相關(guān)的公證人對(duì)其進(jìn)行公證。

4. 你要憑借房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和借款合同以及公證書(shū)，到房管局辦理抵押登記手續(xù)。然后就會(huì)等到銀行放款，以后你就需要按時(shí)還款就可以了。

【第12篇】房屋抵押銀行法院能拍賣嗎

1、法院可以拍賣，抵押貸款的房屋，借款人不按時(shí)還款，銀行與借款人協(xié)商無(wú)果，銀行將經(jīng)過(guò)法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。

2、債務(wù)人如果以房產(chǎn)作抵押，在抵押手續(xù)齊全的情況下，債權(quán)人可訴訟解決，并可以在勝訴后，申請(qǐng)執(zhí)行，法院可以采取適當(dāng)措施，拍賣并執(zhí)行房產(chǎn)。

3、對(duì)于抵押給銀行的房產(chǎn)的話，如果借款人沒(méi)有金額償還，首先會(huì)上銀行和法院的征信名單，如果銀行屢次通知拒不還款的話，可起訴至法院，由法院來(lái)進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行，將欠債人所抵押的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣處理，以此來(lái)所欠銀行的錢。

【第13篇】建設(shè)銀行房屋抵押貸款辦理流程有哪一些

1. 借款人申請(qǐng)辦理辦理房屋抵押貸款，須持建設(shè)銀行規(guī)定的有關(guān)申請(qǐng)材料向貸款行提出申請(qǐng)，填寫(xiě)申請(qǐng)表，提交相關(guān)資料。

2. 客戶經(jīng)理雙人實(shí)地調(diào)查、審核同意后，上報(bào)有權(quán)審批部門審批，銀行審批同意后，與客戶簽定貸款合同。

3. 客戶經(jīng)理辦理放款手續(xù)，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入借款人在我行開(kāi)立的結(jié)算帳戶上，客戶即可使用貸款資金。

4. 借款人到營(yíng)業(yè)柜臺(tái)還款，或在存款賬戶或銀行卡上留足還款金額，委托貸款銀行代扣還款。

5. 貸款結(jié)清后，營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)將抵(質(zhì))押權(quán)利證書(shū)退還給客戶。

【第14篇】招商銀行房屋抵押貸款條件是什么

1. 向招商銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款。需滿足這些條件：只接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房或商業(yè)用房作為抵押物權(quán)，且須滿足：評(píng)估現(xiàn)值≥10萬(wàn);已有產(chǎn)權(quán)證，可上市流通并能辦理抵押登記，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議;不存在糾紛，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)等。

2. 招商銀行房屋抵押貸款不接受空置3年以上的房產(chǎn)。抵押房產(chǎn)與經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)須為同城，不接受異地抵押;二手樓住房貸款房齡一般不得超過(guò)30年，其他類貸款房齡不得超過(guò)20年。

3. 用房產(chǎn)抵押貸款。銀行會(huì)重點(diǎn)審核貸款人用來(lái)抵押的房屋，一般需要先評(píng)估，評(píng)估后可以貸款至評(píng)估價(jià)的百分之七八十。各貸款項(xiàng)目的所需條件、申請(qǐng)材料及辦理流程有所不同，您可以撥打客服熱線或聯(lián)系網(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門詳細(xì)了解。

【第15篇】房屋抵押銀行貸款需要什么手續(xù)

1、雙方簽訂合同，協(xié)商好付款的方式以及時(shí)間等。

2、提出申請(qǐng)，遞交申請(qǐng)，并準(zhǔn)備好所有材料

3、評(píng)估，相關(guān)機(jī)構(gòu)會(huì)進(jìn)行實(shí)地估價(jià)并確定貸款的額度。

4、簽訂借款合同，申請(qǐng)人與銀行簽訂借款合約，并辦理相關(guān)手續(xù)。

5、辦理抵押手續(xù)，業(yè)主到指定單位辦理抵押，并將相關(guān)收據(jù)交給銀行。

6、銀行放款，手續(xù)都辦完后等待放款，然后按時(shí)還款即可。

【第16篇】銀行房屋抵押貸款申請(qǐng)條件是什么

如果名下有資產(chǎn)的話，向銀行申請(qǐng)抵押貸款是比較合適的，因?yàn)殂y行對(duì)于抵押貸款的門檻比較低，只要房屋符合要求，個(gè)人資質(zhì)基本達(dá)標(biāo)就可以獲貸，而且銀行抵押貸款額度高、利率低，適合尋求大額資金的用戶。

1. 年齡在18-70周歲（抵押人+貸款年限70）。

2. 房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的7成或者5成（通常一抵為7二抵為5）。

3. 房屋抵押貸款的期限：抵押消費(fèi)1-10年、抵押經(jīng)營(yíng)最長(zhǎng)20年。

4. 房齡最高在30年內(nèi)。

5. 抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%-20%（最好根據(jù)產(chǎn)品和個(gè)人情況相結(jié)合）。

6. 有還款來(lái)源；流水需覆蓋月供的兩倍。

7. 個(gè)人或公司信用良好；兩年之內(nèi)不能連三累六。

8. 目前銀行可接受的房產(chǎn)類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、別墅、法拍房、酒店式公寓、寫(xiě)字樓、辦公樓等。

9. 其他材料證明（提供更多的資產(chǎn)證明。辦理房產(chǎn)抵押貸款，個(gè)人還款能力是一項(xiàng)重要考察因素，所以如果能提供類似于其他房產(chǎn)、車輛、有價(jià)證券、公司、股票等做資產(chǎn)證明，能大大提高銀行房產(chǎn)抵押貸款額度）。