【導語】經(jīng)營租賃服務稅率怎么寫好？很多注冊公司的朋友不知怎么寫才規(guī)范，實際上填寫公司經(jīng)營范圍并不難，我們可以參考優(yōu)秀的同行公司來寫，再結(jié)合自己經(jīng)營的產(chǎn)品做一下修改即可！以下是小編為大家收集的經(jīng)營租賃服務稅率，有簡短的也有豐富的，僅供參考。
【第1篇】經(jīng)營租賃服務稅率
出租不動產(chǎn)，一般納稅人一般計稅的增值稅稅率為9%，簡易計稅征收率為5%；小規(guī)模納稅人征收率為5%。
自2023年4月1日起，提供有形動產(chǎn)租賃業(yè)務的一般納稅人選擇一般計稅的適用13%稅率，簡易計稅時適用3%征收率；小規(guī)模納稅人適用3%征收率。
小貼士：以納入營改增試點之日前取得的有形動產(chǎn)為標的物提供的經(jīng)營租賃服務及在納入營改增試點之日前簽訂的尚未執(zhí)行完畢的有形動產(chǎn)租賃合同，可以選擇適用簡易計稅。
參考文件：財稅2023年36號文附件一及附件二
小貼士：
①一般納稅人出租其2023年5月1日后取得的不動產(chǎn)，適用一般計稅方法；出租其2023年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法。
②自然人和個體工商戶（小規(guī)模納稅人）出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。
③自然人采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應的租賃期內(nèi)平均分攤，分攤后的月租金收入未超過10萬元的，免征增值稅。
參考文件：
1.《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》（國家稅務總局公告2023年第16號）第三條、第四條；
2.《國家稅務總局關(guān)于小規(guī)模納稅人免征增值稅政策有關(guān)征管問題的公告》（國家稅務總局公告2023年第4號）第四條。
摘自：億企贏答疑
【第2篇】不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務營改增稅率
營改增后各行各業(yè)的稅率大概情況網(wǎng)上說了很多，但不夠細致，我們最關(guān)心的物業(yè)行業(yè)的更是還沒有。所以，我們對物業(yè)行業(yè)的稅率進行了整理，希望能對大家有所幫助。下面我們以一般納稅人舉例，最后簡單說一下小規(guī)模納稅人的區(qū)別，供大家參考。
類別
收入名稱
稅率/征收率
物業(yè)管理收入
住宅/商業(yè)物業(yè)服務費
6%
車位物業(yè)服務費
6%
裝修服務費
6%
門禁卡銷售/管理費
6%
裝修垃圾清運費
6%
滅火器租賃
17%
入戶維修
17%
商鋪、寫字樓消防/強弱電改造收費
17%
多種經(jīng)營收入
產(chǎn)品銷售
17%
提供平臺，收取居間費
6%
房屋租售中介
6%
業(yè)主委托經(jīng)營
電梯轎廂、電梯等候處、滅繩燈箱廣告代理
6%
電梯轎廂、電梯等候處、滅繩燈箱廣告位出租、小區(qū)場地擺展
11%或5%
全體業(yè)主共有的車位出租或臨停
11%或5%
開發(fā)委托經(jīng)營
開發(fā)商產(chǎn)權(quán)車位出租或臨停
11%或5%
物業(yè)項目前期啟動費
6%
營銷案場管理
6%
代收代墊款項
代收水費
0%
代收電費/電梯能耗費/公區(qū)電費
0%
代收城市生活垃圾處置費
0%
押金、保證金
裝修押金、物管費押金、投標保證金、履約保證金等
0%
特別說明：
1、門禁卡銷售/安全管理費，屬于物業(yè)安全服務從屬業(yè)務，應為混合銷售，適用主營業(yè)務的6%稅率。裝修垃圾清運費亦屬于裝修管理從屬業(yè)務，屬于混合銷售，適用6%稅率。
2、滅火器租賃，業(yè)主可租可不租，非從屬業(yè)務，不屬于混合銷售，屬于有形動產(chǎn)租賃，適用17%稅率。物業(yè)公司需調(diào)整價格。
3、入戶維修/商鋪、寫字樓消防/強弱電改造收費，屬于提供修理修配修配勞務，適用17%稅率。物業(yè)公司需調(diào)整價格。
4、關(guān)于水電代收，我們認為不應交增值稅。根據(jù)財稅〔2016〕36號附件一《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》，第三十七條 銷售額，是指納稅人發(fā)生應稅行為取得的全部價款和價外費用，但不包括以下項目：（二）以委托方名義開具發(fā)票代委托方收取的款項。
物業(yè)公司代收水電費可以滿足上述條件：
（1）物業(yè)公司接受水電公司委托收取水電費，法規(guī)明確規(guī)定不得加價，不屬于轉(zhuǎn)售，屬于代收。
（2）物業(yè)不向小業(yè)主開發(fā)票，小業(yè)主如需發(fā)票，可以請委托方（即水電公司）開具發(fā)票（當然，委托方肯定不會開）。這條滿足上述“以委托方名義開具發(fā)票”，只是委托方不愿意開發(fā)票而已。
（3）所收的款項都是給了水電公司，物業(yè)公司不截留一分錢，符合上面所說的“代委托方收取的款項”。
但是記得：想不交稅的前提是不加價不開發(fā)票以及處處體現(xiàn)是委托代收。
5、代收城市生活垃圾處置費，與代收水電費同理。
6、上述“11%或5%”，如果小區(qū)在2023年5月1日前交付，則由物業(yè)公司自行選擇11%還是5%。如果小區(qū)在5月1日后交付，則全部按照11%。但對于全體業(yè)主共有的，因為沒有產(chǎn)權(quán)，在稅務局申請簡易征收較困難甚至無法申請到，還需要等待政策明朗。
7、電梯轎廂、電梯等候處、滅繩燈箱廣告位提供業(yè)務，建議將合同修訂為“廣告代理服務”，這樣可以適用現(xiàn)代服務中的廣告服務，一般納稅人適用6%稅率，小規(guī)模納稅人適用3%稅率。
小規(guī)模納稅人則很簡單，上述不為0%的需要交稅的內(nèi)容，除了不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務（即電梯轎廂、電梯等候處、滅繩燈箱廣告位出租、小區(qū)場地擺展和業(yè)主、開發(fā)商產(chǎn)權(quán)車位出租臨停）外，全部適用3%的征收率。對于不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務，一律按照5%征收率，無論什么時候取得不動產(chǎn)。
【第3篇】經(jīng)營租賃服務增值稅稅率
一文搞懂租賃服務方式的選擇對增值稅的影響，合同內(nèi)容 不一樣，用工方式不一樣，適用稅率不一樣。
案例
甲建筑公司為增值稅一般納稅人，建筑施工總承包特級資質(zhì)，經(jīng)營范圍包括各類建筑工程的總承包以及建筑材料的技術(shù)研發(fā)、推廣、生產(chǎn)、銷售和施工設備租賃；2023年8月乙建筑公司希望租賃其塔式起重機2臺，租賃期限6個月，由甲公司負責對其操作人員進行培訓，共計費用100萬元（不含稅），合同簽訂日一次性付款。試分析甲公司該如何繳納增值稅？有無籌劃空間。
案例解析
甲公司取得的收入100萬元中包括塔式起重機6個月的租賃費用以及操作人員的培訓費用，但未分別核算，則從高適用稅率，按照有形動產(chǎn)租賃服務，適用13%的稅率申報繳納增值稅。
應計銷項稅額=100/（1+13%）×13%=11.50 萬元
籌劃方案
配備兩名操作人員，租賃費用提高至105萬元，則按照“建筑服務”申報繳納增值稅，因甲公司不提供任何建筑材料，屬于清包工服務，可以選擇簡易計稅方法。
一般計稅方法銷項稅額=105/（1+9%）×9%=8.67 萬元
