一般納稅人地稅如何計算（10篇）

【第1篇】一般納稅人地稅如何計算

一般納稅人之國稅申報（增值稅）

增值稅月報：

一般多數(shù)企業(yè)填三個數(shù)，專票銷售額按實際開具的增值稅專用發(fā)票不含稅額填列，普票銷售額按增值稅普通發(fā)票不含稅額填列，未開票銷售額按賬面上未開發(fā)票入賬的銷售額不含稅銷售額填列，區(qū)分各檔稅率業(yè)務填寫就可以了。進項稅填列本報告期實際計證并通過認證的票據(jù)張數(shù)及金額即可。有減免增值稅銷售行為的納稅人需要找到與之相關的文件精神，在減免附表內(nèi)選擇相應的文件字號及銷售金額即可實現(xiàn)免稅銷售行為的納稅減免。

一般納稅人之國稅申報（增值附征稅及企業(yè)所得稅）

1、附征稅：城建稅減免只要是減免了增值稅及營業(yè)稅的城建稅同時減免，但如有消費稅的應按消費稅征收城建稅。教育費附加及地方教育費了附加系統(tǒng)會自動生成數(shù)據(jù)，國務院于2016 年出臺政策將原月銷售額不足三萬元減免教育費附加及地方教育費附加政策調(diào)整為月銷售額不足十萬元的都予以減免，且長期有效。如里需要減免的在附表內(nèi)選其他，填上相應的金額即可實現(xiàn)減免。

2、企業(yè)所得稅季報：填列各季度主營業(yè)務收入、主營業(yè)務成本、利潤總額三個數(shù)據(jù)即可，應納稅金系統(tǒng)會自動計算，上述三個數(shù)據(jù)間無勾稽關系。

3、企業(yè)所得稅年度匯算清繳：主要針對業(yè)務招待費、廣告費、福利費、工資總額發(fā)放、固定資產(chǎn)折舊、工會會費、職工教育經(jīng)費、捐贈費用、國外所得、以前年度虧損彌補等項目的核算是否需要調(diào)整等進行相關表格的填列。每年度稅務局都會進行培訓。只要作好平時各相關費用明細的核算作，據(jù)實填列，該表的編制也不是很難。

一般納稅人之地稅稅種申報（城建稅及工會經(jīng)費）

1、城建稅、教育費附加、地方教育費附加分別按按增值稅的 7%、3%、2%計算。在國稅繳納了的就不要在地稅進行申報繳納了。

2、工會經(jīng)費繳納按季填報，按工資總額的 2%繳納，繳納后各地有不同比例的返還，只要企業(yè)成立工會組織的有 50%至 70%左右的返還額。主要政策是：地稅代收的工會經(jīng)費，60%返還基層工會，40%在縣以上地方工會、省級產(chǎn)業(yè)、廳（局）、集團、公司工會等各層級工會之間進行分配。主要用于上級工會組織開展職工教育、幫扶以及維權等職工活動。

一般納稅人之地稅稅種申報（殘保金及房產(chǎn)稅）

1、殘保金申報繳納，按企業(yè)工資總額的 1.5%繳納，每半年申報一次，安置有殘疾人就業(yè)的可以按規(guī)定減免，達到安置比例的可以完減免。同時國家對小微企業(yè) 員工人數(shù)不足 20 人以下的企業(yè)免交殘保金。計算公式如下：

2023年殘保金繳納額=(2023年度用人單位在職職工人數(shù)×1.5%-2023年度用人單位實際安排的殘疾人就業(yè)人數(shù))×2015 年度用人單位在職職工年平均工資。

2、房產(chǎn)稅：繳納基數(shù)有兩種情況：

①.自已用于經(jīng)營的按房產(chǎn)原值扣除 10%~30%后的余值征收，具體扣多少要看當?shù)厥≌囊?guī)定，全年按余值的 1.2%征收；

②.用于出租房屋按租金收入征稅，按租金收入的 12%征收。無租金免費提供給承租人使用的，按 1 的系數(shù)來交

一般納稅人之地稅稅種申報（印花稅）

1、印花稅：購銷合同、建筑安裝工程承包合同 0.3‰ 、技術合同.

2、權利許可證照 五元 ，營業(yè)帳簿中的其他帳簿 五元.

3、資金賬薄、財產(chǎn)轉(zhuǎn)移合同、借款合同、加工承攬、堪察設計 0.05‰ .

4、倉儲保管、財產(chǎn)保險、財產(chǎn)及租賃合同 1‰（不足一遠按一元貼花） .

5、營業(yè)賬薄及權利證照類印花稅每年申報一次，其他按發(fā)生次數(shù)實際申報。

個人所得稅

6、個人所得稅計算標準：2019 年 1 月 1 日起：個人所得稅調(diào)整后的 7 級超額累進稅率：扣除數(shù)為 5000 元. 工資個稅的計算公式為：比如月工資收入***元,沒有社?？劭睿簯{個人所得稅額＝（工資薪金所得 －'五險一金'－扣除數(shù)）×適用稅率－速算扣除數(shù)；

土地使用稅

7、土地使用稅每平方米年稅額如下：

（一）大城市 1.5 元至 30 元；

（二）中等城市 1.2 元至 24 元；

（三）小城市 0.9 元至 18 元；

（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū) 0.6 元至 12 元.

土地使用稅計算方法：年應納稅額=∑(各級次應稅土地面積×該級次土地單位稅額)土地使用稅的納稅期限為每年10 月的前 15 日內(nèi).

土地增值稅

8、計算土地增值稅的公式為：應納土地增值稅=增值額×稅率1、公式中的'增值額'為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。

計算增值額的扣除項目：

(1) 取得土地使用權所支付的金額；

(2)開發(fā)土地的成本、費用；

(3)新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格。計算土地增值稅稅額，可采用增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便土地增值稅計算方法，土地增值稅計算公式如下：

(一)增值額未超過扣除項目金額 50%土地增值稅稅額=增值額×30%

(二)增值額超過扣除項目金額 50%，未超過 100%的土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5%

(三)增值額超過扣除項目金額 100%，未超過 200%的土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15%

(四)增值額超過扣除項目金額 200%土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35%土地增值稅計算公式中的 5%，15%，35%為速算扣除系數(shù)。

【第2篇】交地稅時的工會經(jīng)費如何計算方法

導讀：在今年的稅務進行了很大的一次改革，地稅和國稅將進行合并。那么這個問題對于很多的企業(yè)來說，是一項必須要清楚了解的“工程”。所以，在有學員咨詢的問題“地稅工會經(jīng)費申報怎么進行操作?”的時候，是我們處理這個問題的重點。

地稅工會經(jīng)費申報怎么進行操作?

答：首先我們要清楚，2023年還是有地稅這個稅種的存在的，只不過和國稅合并在一起了。

國稅和地稅的合并，對于納稅人來說，更加方便納稅人處理納稅的事物，以及更加規(guī)范納稅人的納稅工作，比如一些逃稅漏繳稅的這些人群，將會處以重罰。

地稅工會經(jīng)費必須要申報，必須按時足額提取，一般按總投資額百分之二提取。

申報流程：

1)登錄地稅官網(wǎng)填寫申報表：沒有在地稅部門做過稅種登記的稅種，網(wǎng)上不能申報分主附表的，先填寫并保存所有附表，然后打開主表進行編輯或直接保存，如：增值稅申報。

2)正式申報：申報表正式申報成功后，不能再進行填寫和修改。未正式申報或正式申報失敗的申報表，其包含的稅種按未申報對待。

具體的申報事項可以到當?shù)氐亩悇站肿稍?，還是以稅務局指示為準，因為規(guī)則不斷在變，會計學堂也不能在這一點上做改變。

工會經(jīng)費可以按0申報嗎?

這個問題和企業(yè)有沒有銷售支出的問題差不多，之前小編介紹過的：沒有銷售收入的企業(yè)支出，同樣需要納稅。

工會經(jīng)費或者工會籌備金的繳納和企業(yè)有沒有收入無關，只要你當期有工資支出，就得繳納工會經(jīng)費或籌備金。

工會經(jīng)費或者籌備金的繳納是以應發(fā)工資總額為基數(shù)的，和五險也沒關系。

【第3篇】地稅扣的工會經(jīng)費怎么計算方法

【導讀】：工會經(jīng)費怎么申報?之前工會經(jīng)費是在地稅里面核算的，雖然現(xiàn)在地稅和國稅合并在一起了，但是也是一樣的繳納工會經(jīng)費，其申報流程下面會計學堂小編為大家介紹了電腦上怎么申報，歡迎閱讀！

工會經(jīng)費怎么申報?

首先我們要清楚,還是有地稅這個稅種的存在的,只不過和國稅合并在一起了.

國稅和地稅的合并,對于納稅人來說,更加方便納稅人處理納稅的事物,以及更加規(guī)范納稅人的納稅工作,比如一些逃稅漏繳稅的這些人群,將會處以重罰.

地稅工會經(jīng)費必須要申報,必須按時足額提取,一般按總投資額百分之二提取.

申報流程:

1)登錄地稅官網(wǎng)填寫申報表:沒有在地稅部門做過稅種登記的稅種,網(wǎng)上不能申報分主附表的,先填寫并保存所有附表,然后打開主表進行編輯或直接保存,如:增值稅申報.

2)正式申報:申報表正式申報成功后,不能再進行填寫和修改.未正式申報或正式申報失敗的申報表,其包含的稅種按未申報對待.

具體的申報事項可以到當?shù)氐亩悇站肿稍?還是以稅務局指示為準.

子公司解散工會經(jīng)費怎么處理

集團下屬子公司、分公司如屬獨立法人單位,并在稅務單獨納稅,職工工資單獨發(fā)放的,工會經(jīng)費直接向所屬地稅機關申報繳納,不再由集團轉(zhuǎn)交;如不屬獨立法人單位,只是單獨核算的子公司、分公司,工會經(jīng)費仍上交給集團,由集團匯總后按規(guī)定比例向當?shù)氐囟悪C關申報繳納,并將子公司、分公司的名單和經(jīng)費數(shù)額上交上級主管工會.

公司解散時,公司工會組織也會相應撤消.其公司工會資產(chǎn)包括工會經(jīng)費,應按照《中國工會章程》第四十條第二款規(guī)定'工會組織合并,其經(jīng)費資產(chǎn)歸合并后的工會所有;工會組織撤銷或者解散,其經(jīng)費資產(chǎn)由上級工會處置.'

工會經(jīng)費怎么申報?上文小編介紹了工會經(jīng)費的申報流程，關于工會經(jīng)費的其他問題，如果子公司解散了工會經(jīng)費怎么處理，更多相關財務資訊，敬請關注會計學堂的更新！

【第4篇】地稅稅率計算方法

說到買房子，普通購房者往往傾向于重視負擔能力。在為買房做預算是， 除了需要在房屋本身和房貸上花費的金額外，每年必須支付的地稅往往被忽視。

房地產(chǎn)經(jīng)紀公司zoocasa近日發(fā)布了對bc省30個城鎮(zhèn)房產(chǎn)稅率的分析，發(fā)現(xiàn)不同地方的稅率差距相當大。

以價值100萬元的房子為例，在坎盧普斯，地稅為$6038元，在溫哥華則僅為$2693元！

根據(jù)報告，bc省地稅稅率最低的地方是惠斯勒，不到0.24%；最高的是鮑威爾河，略高于0.67%。

作為房地產(chǎn)信息的主要來源，bc省物業(yè)估價局負責分析全年房地產(chǎn)市場的變化，并根據(jù)每年7月1日的市場價值，確定下一年度的物業(yè)評估價值，以確保對所有房地產(chǎn)進行公平的估值。

具體到每一處物業(yè)，政府評估考慮的因素包括：物業(yè)類型、和面狀態(tài)、位置、可使用的面積、房齡、占地大小、臥室和衛(wèi)生間的數(shù)量、房屋狀況和質(zhì)量、格局、天井或露臺、地下室或游泳池、附屬建筑物如車棚或車庫、視野和景觀、交通與噪音、學校及社區(qū)設施，等等。

zoocasa的報告顯示，bc省的房價和地稅稅率經(jīng)常是背離的。例如，惠斯勒的稅率最低，但它的房價卻是最高的。實際上，bc省所有七個稅率最低的地區(qū)都是如此。這些地區(qū)所有房屋的平均價格都超過$100萬元。

與此同時，地稅稅率最高的鮑威爾河平均房價也是最低的。此外，坎盧普斯、納奈莫和坎貝爾河的稅率都很高，而這些城市的房子均價都低于$60萬元。

具體而言，坎盧普斯的稅率率高于0.60%，平均房價為$51.5萬。納奈莫的稅率為0.60%，房價中位數(shù)為$58.7萬。坎貝爾河的稅率為0.56%，房價中位數(shù)為$51.55萬元。

在整個bc省，地稅稅率最高的五個城市分別為：

地稅稅率最低的五個城市分別為：

zoocasa表示，bc省的房地產(chǎn)市場以高房價和低地稅聞名。遠的不說，就以隔壁的阿爾伯塔省為例，除了坎莫爾為0.5%，其他城鎮(zhèn)的稅率都在0.7%以上，而bc省稅率最高的鮑威爾河稅率也才略高于0.67%。

事實上，bc省的高房價和低地稅之間存在某種聯(lián)系。過去十年，低地稅、省一級房主補貼和免征主要住所的資本利得稅等措施，促成了全省房價的大幅上漲。穩(wěn)健的房價、高投資回報率和低維護費用，可能也是bc省房地產(chǎn)市場深受投資者青睞的原因。

【第5篇】地稅的企業(yè)所得稅計算方法

小規(guī)模公司需要報哪些稅？

通常來說，一般小規(guī)模公司涉及的稅種包括：增值稅、城建稅、教育附加及地方教育附加、企業(yè)所得稅、個人所得稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用、房產(chǎn)稅等等。常涉及的稅種增值稅、城建稅及教育附加稅、印花稅等

計算方法分別大概如下：

1、增值稅應按銷售收入3%繳納；

2、城建稅應按繳納的增值稅的7%繳納；

3、教育費附加應按繳納的增值稅的3%繳納；

4、地方教育費附加應按繳納的增值稅的2繳納%；

5、印花稅：購銷合同按購銷金額的萬分之三貼花；帳本應按5元/本繳納（每年啟用時）；年度應按“實收資本”與“資本公積”之和的萬分之五繳納（第一年按全額繳納，以后應按年度增加部分繳納）；

6、企業(yè)所得稅：應納稅所得額*對應稅率

7、個人所得稅：（收入-社保-扣除項）*對應預扣稅率

其中增值稅與企業(yè)所得稅向國稅局申報繳納，其他均向地稅局申報繳納。這里需要注意，要繳納什么稅，要看你企業(yè)經(jīng)營什么業(yè)務，涉及什么稅，和小規(guī)模納稅屬性沒有絕對關系的。

小規(guī)模如何核定企業(yè)所得稅?

近幾年來國家對于小規(guī)模納稅人的政策還是優(yōu)惠多多，比如針對小微型企業(yè)的所得稅優(yōu)惠，年度應納稅所得額低于100萬時，其所得稅減按25%計入應納稅所得額，按照20%的稅率計算企業(yè)所得稅；年度應納稅所得額超過100萬但不超過300萬的部分，減按50%計入應納稅所得額，按20%的稅率計算企業(yè)所得稅。

換句話說，小微企業(yè)型企業(yè)優(yōu)惠政策對年度應納稅所得額低于100萬元的部分稅率實際為5%；對年度應納稅所得額超過100萬但不超過300萬的部分實際所得稅稅率為10%。對小規(guī)模納稅人來說這些相關的稅收政策能利用則利用。當然增值稅季度銷售額低于30萬的，予以免征。

同時2023年初因為特殊原因，征收率由3%降到1%。也就意味著增值稅稅率降低了2個點。

小規(guī)模企業(yè)所得稅如何算?

小規(guī)模納稅人發(fā)生應稅行為適用簡易計稅方法計稅。

是指按照銷售額和增值稅征收率計算的增值稅額，不得抵扣進項稅額。應納稅額=銷售額×征收率。 第十九條小規(guī)模納稅人發(fā)生應稅行為適用簡易計稅方法計稅。

第三十四條簡易計稅方法的應納稅額

是指按照銷售額和增值稅征收率計算的增值稅額，不得抵扣進項稅額。

應納稅額計算公式：

應納稅額=銷售額×征收率

第三十五條簡易計稅方法的銷售額不包括其應納稅額，納稅人采用銷售額和應納稅額合并定價方法的，按照下列公式計算銷售額：

銷售額=含稅銷售額÷(1+征收率)

【第6篇】地稅繳納工會經(jīng)費計算方法

導讀：在今年的稅務進行了很大的一次改革，地稅和國稅將進行合并。那么這個問題對于很多的企業(yè)來說，是一項必須要清楚了解的“工程”。所以，在有學員咨詢的問題“地稅工會經(jīng)費申報怎么進行操作?”的時候，是我們處理這個問題的重點。

地稅工會經(jīng)費申報怎么進行操作?

答：首先我們要清楚，2023年還是有地稅這個稅種的存在的，只不過和國稅合并在一起了。

國稅和地稅的合并，對于納稅人來說，更加方便納稅人處理納稅的事物，以及更加規(guī)范納稅人的納稅工作，比如一些逃稅漏繳稅的這些人群，將會處以重罰。

地稅工會經(jīng)費必須要申報，必須按時足額提取，一般按總投資額百分之二提取。

申報流程：

1)登錄地稅官網(wǎng)填寫申報表：沒有在地稅部門做過稅種登記的稅種，網(wǎng)上不能申報分主附表的，先填寫并保存所有附表，然后打開主表進行編輯或直接保存，如：增值稅申報。

2)正式申報：申報表正式申報成功后，不能再進行填寫和修改。未正式申報或正式申報失敗的申報表，其包含的稅種按未申報對待。

具體的申報事項可以到當?shù)氐亩悇站肿稍?，還是以稅務局指示為準，因為規(guī)則不斷在變，會計學堂也不能在這一點上做改變。

工會經(jīng)費可以按0申報嗎?

這個問題和企業(yè)有沒有銷售支出的問題差不多，之前小編介紹過的：沒有銷售收入的企業(yè)支出，同樣需要納稅。

工會經(jīng)費或者工會籌備金的繳納和企業(yè)有沒有收入無關，只要你當期有工資支出，就得繳納工會經(jīng)費或籌備金。

工會經(jīng)費或者籌備金的繳納是以應發(fā)工資總額為基數(shù)的，和五險也沒關系。

【第7篇】廠房土地稅費怎么計算方法

在進行工業(yè)土地轉(zhuǎn)讓時，出讓方和受讓方各自要繳納一定的費用。那么，工業(yè)廠房、工業(yè)土地過戶稅費如何收??？

一、工業(yè)廠房土地過戶稅費如何收取

出讓方：

1、營業(yè)稅：單位和個人受讓的土地使用權，以轉(zhuǎn)讓土地使用權取得的全部收入減去土地使用權的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額，按照5%的稅率繳納營業(yè)稅。

2、城市維護建設稅和教育費附加：以上述營業(yè)稅額為計稅依據(jù)，分別按照5%（納稅人在縣城、鎮(zhèn)的）和3%的稅率繳納城市維護建設稅和教育費附加。

3、土地增值稅：以轉(zhuǎn)讓土地使用權取得的全部收入減去法定的扣除額后的余額為土地增值額，按照累進稅率繳納土地增值稅。法定的扣除額：取得土地使用權所支付的金額；開發(fā)土地的成本、費用；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金等。

稅率：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%;增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%;增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%;增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%.

為計算方便，可以通過速算公式計算：土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數(shù)（0、5%、15%、35%分別對應30%、40%、50%、60%稅率）。當然，若稅務機關發(fā)現(xiàn)以上數(shù)據(jù)不夠真實，會要求對轉(zhuǎn)讓價格或扣除費用進行評估。

4、企業(yè)所得稅：按25%的稅率繳納企業(yè)所得稅。

5、印花稅：按產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。

受讓方：

1、城鎮(zhèn)土地使用稅：以納稅人實際占用的土地面積（平方米）為計稅依據(jù)，按一定的稅率（每個城市各不相同）按年繳納。

2、印花稅：按產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。

3、契稅：土地使用權的轉(zhuǎn)讓，以成交價格為計稅依據(jù)，以3%稅率繳納契稅。

二、工業(yè)廠房土地過戶的限制條件

1、超出兩年未動工開發(fā)建設，未建有廠房的土地，不能直接辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，必須先按閑置土地處置程序作出處置，收回土地使用權；或足額收取閑置費后，再另行安排新工業(yè)項目。

2、超過出讓合同約定開工時間又未超兩年的，并且投資（扣除土地成本）未達到投資總額25%的不得轉(zhuǎn)讓，若不繼續(xù)開發(fā)建設應交納閑置費后，收回土地使用權。

3、凡享受政府用地優(yōu)惠政策的工業(yè)用地已完成廠房建設（含投資超總額25%）的工業(yè)用地，必須按原享受的優(yōu)惠地價標準上限，交足差額土地出讓金，并變更或重新簽訂出讓合同（使用權終止日期不變）后方可辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

4、已辦理金融抵押的工業(yè)用地不得轉(zhuǎn)讓。、有第1、2、3項情形的，按上述規(guī)定結(jié)合省國土資源廳《關于加快金融機構抵債土地處置的若干意見》的意見辦理。

5、按司法程序被法院查封的工業(yè)用地，未經(jīng)人民法院裁定不得辦理轉(zhuǎn)讓。

6、實際已將工業(yè)用地改作其他用途的不得直接辦理轉(zhuǎn)讓，必須按違法用地處理，追繳土地出讓金后方可辦理轉(zhuǎn)讓或收回土地使用權。

7、共同共有土地使用權，未經(jīng)其他共有人同意的，不得轉(zhuǎn)讓。

8、土地權屬有爭議的不得轉(zhuǎn)讓。

9、政府已列入收回土地使用權的，不得轉(zhuǎn)讓。工業(yè)廠房交易有兩種，一是直接過戶，和買房子沒什么不同；二是股權轉(zhuǎn)讓，就是收購土地使用權人的公司，自然公司名下的房產(chǎn)也就是你的了，這樣做有法律風險，就是你不知道原來的公司做過什么違法的事情沒有，所以要進行律師和會計師做盡職調(diào)查，并要求土地使用權人提供不可撤銷的擔保。這樣做可以省下一大筆過戶的稅費。

三、工業(yè)廠房土地過戶的手續(xù)

1、交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請 交易當事人申請辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的同時，還應提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點圖、建筑物產(chǎn)權證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料。

2、審查 接到申請后，承辦人應對資料及宗地情況進行詳細審查了解，凡未按出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承租人知道的，權屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并在15日內(nèi)通知轉(zhuǎn)讓當事人。如改變土地用途須有規(guī)劃部門意見。轉(zhuǎn)讓時需分割建筑物的應有房產(chǎn)主管部門意見。

3、現(xiàn)場勘查 現(xiàn)場勘察應與有關資料對照核實。如需分割轉(zhuǎn)讓，應考慮土地利用率、出路及他項權利等因素，并制圖確定四至、面積，必要時需經(jīng)四鄰簽章認可。

4、地價評估，并提供報告書 審核評估報告與轉(zhuǎn)讓協(xié)議，轉(zhuǎn)讓價明顯低于市價的，建議市府優(yōu)先購買；價格過高的，可建議采取必要調(diào)控措施。

5、填寫轉(zhuǎn)讓審批表 認真核對原批準文件、評估報告、規(guī)劃意見等資料，用途、價額、年期等內(nèi)容填寫要完整、準確、字跡工整。

6、審批 審批內(nèi)容包括費用表及轉(zhuǎn)讓審批表。費用表須經(jīng)所長簽字后，經(jīng)辦人攜完整轉(zhuǎn)讓檔案與轉(zhuǎn)讓審批表等報中心及局領導審查批準。

7、交納有關稅費。

8、登記編號 審批后，也可在審批前到產(chǎn)權科對補簽出讓合同及審批表編號。轉(zhuǎn)讓檔案、留產(chǎn)權科統(tǒng)一保存，按年度繳檔案室。

工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓流程還必須有土地使用權變更登記經(jīng)辦人依據(jù)補簽出讓合同、轉(zhuǎn)讓審批表、付款票據(jù)等，填寫變更登記審批表進行變更登記。變更登記審批表，可隨轉(zhuǎn)讓審批表同時報批。

以上就是“工業(yè)廠房土地過戶稅費如何收取”的全部內(nèi)容，通過上述介紹可以知道。工業(yè)廠房土地過戶稅費，買賣雙方均需繳納，主要包括營業(yè)稅、土地增值稅、城市維護建設稅以及教育費附加等費用，稅率也各不相同。

【第8篇】地稅殘保金如何計算方法

忘交殘保金了怎么辦？殘保金本月忘繳,下月可以補交。用人單位未按照規(guī)定繳納殘疾人就業(yè)保障金的，由財政部門給予警告，責令限期繳納；逾期仍不繳納的，除補繳欠繳數(shù)額外，還應當自欠繳之日起，按日加收5‰的滯納金。

不交殘保金會有什么樣的后果？

不交殘保金會有的后果：如果不交殘保金，地稅專管員會在通知催促繳納，查出來，有可能把單位的地稅申報縮了，那單位就報不了稅。

殘疾人就業(yè)保障金簡稱殘保金，是指在實施分散按比例安排殘疾人就業(yè)的地區(qū)，凡安排殘疾人達不到省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定比例的機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位和城鄉(xiāng)集體經(jīng)濟組織，根據(jù)地方有關法規(guī)的規(guī)定，按照年度差額人數(shù)和上年度本地區(qū)職工年平均工資計算交納用于殘疾人就業(yè)的專項資金。

殘保金必須要繳嗎？

殘疾人就業(yè)保障金是每個公司都必須要繳納的，不論大小規(guī)模，每年參加按時參加年審，可能會少交一些殘疾人就業(yè)保障金，如果不參加殘疾人就業(yè)保障金年審，殘聯(lián)部門可能會核定的略高。一個公司即使按兩個人，每年也得交幾千元。

殘保金如何計算繳納？

按國家殘疾人保障法要求，每個企業(yè)都需要安排一定比例的殘疾人（有的地方為職工總?cè)藬?shù)的1.5%）沒有達到比例的就需要繳納殘疾人保障金。

一般按未達到規(guī)定安置比例的人數(shù)*上年度本地區(qū)職工年平均工資總額的100%繳納（各地具體規(guī)定有差別）。建議：具體征收標準向當?shù)氐恼魇諜C關咨詢。

公司是不是每年都要交殘保金的？繳納時間是什么時候？

每年都要交。時間7月1日至9月30日。

《殘疾人就業(yè)條例》第九條規(guī)定：用人單位安排殘疾人就業(yè)達不到其所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定比例的，應當繳納殘疾人就業(yè)保障金。

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【第9篇】地稅的水利基金稅計算方法

導讀：交印花稅和水利基金稅會計分錄怎么做，在印花稅中企業(yè)會計準則中明確印花稅計入管理費用，小企業(yè)會計準則中印花稅計入營業(yè)稅金及附加，詳細內(nèi)容請大家閱讀全文，希望本內(nèi)容能對您有所幫助。

交印花稅和水利基金稅會計分錄怎么做?

1、印花稅

企業(yè)會計準則中明確印花稅計入管理費用，小企業(yè)會計準則中印花稅計入營業(yè)稅金及附加。

貸方?jīng)]有明確是否先計提再交納，很多地方采購合同和銷售合同印花稅是根據(jù)實際采購、銷售或購銷總額的一定百分比乘以稅率直接計算繳納的，這時很多企業(yè)就會先通過“應交稅費”計提本月的印花稅，次月實際繳納時再沖減應交稅費科目。

2、水利基金

企業(yè)會計準則、小企業(yè)會計準則都沒有明確規(guī)定，但根據(jù)兩個準則的核算原則：

如果執(zhí)行企業(yè)會計準則，計入管理費用，如果執(zhí)行小企業(yè)會計準則計入營業(yè)稅金及附加。

是否計提參照印花稅。

交印花稅會計分錄怎么做?

企業(yè)交納印花稅會計分錄處理，通常分為下列幾種情況：

一、不通過應交稅費科目核算

企業(yè)交納的印花稅如果金額比較小，比如定額貼花的營業(yè)賬簿和產(chǎn)權許可證照等，不需要預計應交數(shù)的稅金，不通過“應交稅費”科目核算(關鍵點)，如果金額小購買時直接減少銀行存款或庫存現(xiàn)金即可。實際繳納的印花稅：

借：管理費用(印花稅)

貸：銀行存款、庫存現(xiàn)金等。

二、通過應交稅費科目核算

實際工作中，很多地方采購合同和銷售合同印花稅是根據(jù)實際采購、銷售或購銷總額的一定百分比乘以稅率直接計算繳納的，這時很多企業(yè)就會先通過“應交稅費”計提本月的印花稅，次月實際繳納時再沖減應交稅費科目。

比如，根據(jù)豫地稅發(fā)[2005]第43號文件《河南省印花稅核定征收管理辦法》相關規(guī)定：購銷業(yè)務，分別按實際采購、銷售或購銷總額70%的比例核定計稅依據(jù)，依照“購銷合同”稅目征收印花稅。當然，不同的省份規(guī)定是不一樣，所以企業(yè)在實際計算繳納印花稅的時候一定要先查詢當?shù)氐南嚓P規(guī)定。

計提本月印花稅的會計分錄：

借：管理費用——印花稅

貸：應交稅費——應交印花稅

實際交納印花稅的會計分錄：

借：應交稅費——應交印花稅

貸：銀行存款、庫存現(xiàn)金等。

三、繳納以前年度印花稅的處理

按照《小企業(yè)會計準則》和權責發(fā)生制原則，應做如下分錄：

借：稅金及附加

貸：應交稅費-應交印花稅

注釋：按照《小企業(yè)會計準則》，印花稅計入“稅金及附加”科目，而《企業(yè)會計準則》是計入“管理費用”科目。

本文中關于交印花稅和水利基金稅會計分錄怎么做會計堂小編已經(jīng)介紹完畢了,如果你們還有其他的疑問,歡迎點擊會計學堂的窗口咨詢專業(yè)的會計老師。

【第10篇】地稅征收的計算方法

以山東為例。

什么樣的人需要交納房產(chǎn)稅呢？

根據(jù)《山東省房產(chǎn)稅征收管理暫行辦法》第二條和第三條規(guī)定。

房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是什么呢？

根據(jù)《山東省房產(chǎn)稅征收管理暫行辦法》第五條規(guī)定。

房產(chǎn)稅的稅率是多少呢？

根據(jù)《山東省房產(chǎn)稅征收管理暫行辦法》第八條規(guī)定。

房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

房產(chǎn)稅的納稅期限是什么時候呢？

根據(jù)《山東省房產(chǎn)稅征收管理暫行辦法》第十五條和第十六條規(guī)定。

房產(chǎn)稅按年征收，分期繳納。納稅年度從公歷的每年一月一日起至十二月三十一日止。

房產(chǎn)稅納稅期限，房產(chǎn)管理部門每月申報繳納一次;企業(yè)和其他單位每季申報繳納一次;個人(包括個體工商戶)每季或半年繳納一次。具體申報繳納時間由縣(市)地稅機關確定。

以制造公司購買的商品房為例：

購買一套不含稅價1000000元的房子，每個季度需要繳納房產(chǎn)稅=1000000*70%*1.2%/4=2100元

如果未按時繳納稅款或者忘記繳納怎么辦呢？

所以一定要按時繳納哦。

自建房產(chǎn)什么時候開始繳稅呢？