融資租賃最新稅收政策（3篇）

【第1篇】融資租賃最新稅收政策

廈門市

設備購入相關補貼：

融資租賃公司購入設備并被本市民營、中小微企業(yè)租賃使用的，按照租賃合同及發(fā)票金額的0.5%給予獎勵，單一企業(yè)單筆業(yè)務獎金不超過20萬元，總獎勵金額不超過200萬元；融資租賃公司購入本市地產(chǎn)設備開展業(yè)務的，按照租賃合同及發(fā)票金額的0.6%給予獎勵，單一企業(yè)單筆業(yè)務獎勵金額不超過30萬元，總獎勵金額不超過300萬元；

項目申報單位的同一設備只能選擇以上兩種方式支持資金較高的一種請，已通過其他渠道獲得市財政資金支持的項目，專業(yè)資金不再予以重復支持。

廈門市海滄保稅區(qū)

注冊資本相關補貼：

實繳注冊資本5000萬元（含）以上的，給予100萬元入駐獎勵；

超過5000萬元部分，沒增加1000萬元增加10萬元獎勵。

入駐獎勵最高不超過500萬元。獎勵按第一年40%、第二年與第三年分別30%的比例，分三年兌現(xiàn)。

融資相關相關補貼：

自2023年8月29日起五年內，為海滄區(qū)企業(yè)提供融資租賃服務、當年人資租賃總額達到5000萬元及以上的融資租賃企業(yè)，根據(jù)其當年為海滄區(qū)企業(yè)提供融資總額，給予融資總額0.5%的補貼，最高補貼300萬元。

設備購入相關補貼：

自2023年8月29日起五年內，利用商業(yè)貸款購買大型設備（單臺套價格200萬元及以上）用于開展融資租賃業(yè)務的，每套設備按照年貸款利息的20%給予補貼，補貼期限3年，單套設備最高補貼50萬元。

其他補貼：

自2023年8月29日起五年內，凡在海滄新注冊的融資租賃企業(yè)，按企業(yè)年度對區(qū)級收入的貢獻數(shù)給予五年獎勵，其中前兩年給予100%的獎勵，后三年給予50%的獎勵。

泉州市

融資相關補貼：

購入本市企業(yè)生成的設備并用于業(yè)務，每年貼息租賃合同設備投資額（不含稅）的2%，貼息時間不超過3年；若發(fā)生壞賬損失，按實際損失的20%給予風險補償，最高不超過合同金額的5%，同時融資租賃企業(yè)自身要加強債務追償，所追償資金按補償比例同額退換財政。

莆田市

設備購入相關補貼：

企業(yè)設備更新等技術改造項目建設，按項目設備（含技術、軟件）投資額的3%給予補助，合同到期后固定資產(chǎn)產(chǎn)權歸屬企業(yè)的融資租賃方式可視同采購設備享受技改補助政策，最高不超過300萬元。

稅收相關補貼：

印花稅按合同0.005%的稅率計稅貼花；

對融資租賃企業(yè)發(fā)生的資產(chǎn)損失，可按相關規(guī)定在稅前扣除；

企業(yè)購置并用于業(yè)務的環(huán)保、節(jié)能、安全生產(chǎn)等設備，可按該設備投資額的10%抵免應納稅額，當年不足抵免的，可以在以后5個納稅年度結轉抵免；對于售后回租業(yè)務，承租人支付的屬于融資利息的部分，作為企業(yè)財務費用在稅前扣除。

其他補貼：

給予企業(yè)當年融資租賃合同額0.3%的風險補償，最高不超過300萬元。

晉江市

注冊資本相關補貼：

一次性資金獎勵注冊資本金的1%，最高不超過500萬元，獎勵資金在注冊資金到位后撥付；

注冊資本金5億以上的設立獎勵政策采取“一企一議”辦法研究確定。

房租相關補貼：

按實繳租金的30%給予連續(xù)3年獎勵，累計資金不超過30萬元；

自購用房的，一次性獎勵購房總價款的10%，最高不超過100萬元。

人才引進相關補貼：

對公司高管和具有碩士以上學位并取得精算師、注冊會計師、高級風險控制總監(jiān)資格的人員，參照《關于加快引進優(yōu)秀人才的若干意見》（晉委發(fā)[2011]7號）相關規(guī)定，給予個人所得獎勵、住房補貼，人才津貼。

設備購入相關補貼：

購入的船舶、高端準備制造設備、新能源生產(chǎn)設備、醫(yī)療設備、高端包裝印刷設備并被本市企業(yè)使用，按合同金額0.5%給予獎勵，單筆業(yè)務獎勵金不超過20萬元，總獎勵不超過200萬元；

購入本市企業(yè)生產(chǎn)的設備并用于業(yè)務，按合同金額0.6%給予獎勵，單筆業(yè)務獎勵金不超過30萬元，總獎勵不超過300萬元。

稅收相關補貼：

營業(yè)稅地方留成部分，前二年87.5%比例，后三年50%比例給予資金獎勵；

企業(yè)所得稅留成部分，前二年按35%比例，后三年按25%比例給予獎勵；

印花稅按合同金額0.005%的稅率計稅貼花；

公司因未分配利潤轉增股本而繳納的企業(yè)所得稅、個人所得稅，按地方留成部分的100%給予獎勵。

浙江寧波保稅區(qū)

寧波融資租賃優(yōu)惠政策：

一、實施融資租賃業(yè)稅收扶持政策

（一）對融資租賃公司以融資租賃方式租賃給境外企業(yè)使用的貨物，符合退稅條件的，給予享受出口退稅政策。

（二）對融資租賃公司從國外購入飛機、游艇、郵輪、醫(yī)療設備等大型設備，實行保稅。在政策允許條件下，鼓勵租賃給境內企業(yè)時按照租賃方式分期征收進口關稅和進口環(huán)節(jié)增值稅；或租賃期由海關監(jiān)管，結束后所有權轉移時，一次性繳納全額關稅。

（三）對銀行及其他金融組織開展融資租賃業(yè)務簽訂的融資租賃合同，按照借款合同所載租金總額的萬分之零點五計印花稅；對分別簽訂購銷合同和融資租賃合同的，應當按照規(guī)定分別計印花稅。

（四）融資性售后回租業(yè)務中承租方出售資產(chǎn)的行為，不屬于增值稅和營業(yè)稅征收范圍。承租人出售資產(chǎn)的行為，不確認為銷售收入；對融資性租賃的資產(chǎn)，仍按承租人出售前原賬面價值作為計稅基礎計提折舊。租賃期間，承租人支付的屬于融資利息的部分，作為企業(yè)財務費用在稅前扣除。

二、鼓勵融資租賃業(yè)發(fā)展的財政扶持政策

（一）對新設立或遷入的融資租賃法人機構，實收資本達1億元人民幣的，按實收資本2%的額度予以獎勵，上述獎勵資金單家公司最高不超過1000萬元人民幣，獎勵資金在實收資本到位后，兌付50%，在融資租賃余額達到實收資本額后，再兌付50%。對設立的特殊項目公司按每家2萬元額度予以獎勵。

（二）對融資租賃機構利潤總額形成的區(qū)地方財力部分，自設立之日起10年內給予100%補助；對營業(yè)收入形成的區(qū)地方財力部分前5年給予100%補助，后5年給予50%補助。

（三）公司連續(xù)聘用兩年以上副職及以上高管人員，10年內按其繳納個人工薪收入形成的區(qū)地方財力部分給予100%的補助。補助專項用于高管人員購買商品房、汽車或參加專業(yè)培訓等。

（四）融資租賃企業(yè)在區(qū)內購買自用辦公用房的，給予購房款10%的一次性補助；區(qū)內租用辦公用房實際經(jīng)營的，前5年內按租金的30%給予補貼。

浙江杭州蕭山區(qū)

浙江杭州（蕭山區(qū)）融資租賃優(yōu)惠政策：

1.房租補助：符合蕭山區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展導向的企業(yè)，第一年享受房租100%補助，第二、三年享受房租50%的補助。

2.人才引進獎勵：企業(yè)內部連續(xù)聘用2年以上的公司高管人員三年內按其個人對開發(fā)區(qū)財政實行貢獻額給予獎勵。

3.財政綜合扶持： 符合蕭山區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展導向的企業(yè)，實行三年稅收優(yōu)惠獎勵。企業(yè)自獲利年度起，按企業(yè)對開發(fā)區(qū)財政實際貢獻額，第一年全額給予獎勵，第二、三年減半給予獎勵。按企業(yè)租用辦公用房總面積平攤，對于單一年度開發(fā)區(qū)財政實際貢獻額在每平米1000元以上的企業(yè)，第二、三年按其對開發(fā)區(qū)財政貢獻額60%給予獎勵企業(yè)。

4.財政獎勵：自經(jīng)營年度起，給予連續(xù)3年開發(fā)區(qū)財政貢獻額80%的獎勵。

【第2篇】融資租賃的稅收政策

融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對租賃物的特定要求和對供貨人的選擇，由出租人出資向供貨人購買租賃物，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物的所有權屬于出租人所有，承租人擁有租賃物的使用權。租期屆滿，按照合同有關條款或者交易習慣，一般由承租人取得租賃物的所有權。實踐中，融資租賃可以細分為兩種經(jīng)營模式：一種是出租人應承租人的要求與第三方簽訂購銷合同，向第三方購買指定的租賃標的物，此種租賃方式為直接租賃；另一種是出租人與承租人簽訂購銷合同，由承租人將自己擁有的租賃物出售給出租人，然后再通過租賃方式將已經(jīng)出售的租賃物租回，此種租賃方式為融資性售后回租。由于融資租賃的法律關系不同于普通租賃，稅法對融資租賃的規(guī)定也區(qū)別于普通租賃。

融資租賃作為緩解中小企業(yè)融資難的有效途徑之一，在現(xiàn)代經(jīng)濟社會發(fā)揮著重要作用。什么是融資租賃呢？根據(jù)《合同法》規(guī)定第二百三十七條規(guī)定，融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。而《新企業(yè)會計準則第21號——租賃》第五條規(guī)定，融資租賃是指實質上轉移了與資產(chǎn)所有權有關的全部風險和報酬的租賃。其所有權最終可能轉移，也可能不轉移。

在稅收中《國家稅務總局關于印發(fā)<營業(yè)稅稅目注釋>（試行稿）的通知》將融資租賃定義為，具有融資性質和所有權轉移特點的設備租賃業(yè)務。即：出租人根據(jù)承租人所要求的規(guī)格、型號、性能等條件購入設備租賃給承租人，合同期內設備所有權屬于出租人，承租人只擁有使用權，合同期滿付清租金后，承租人有權按殘值購入設備，以擁有設備的所有權。從定義來看營業(yè)稅中的融資租賃限于“設備”租賃，可見融資租賃的定義既有相同之處，有存在差異。那么融資租賃涉及哪些稅收政策？

一、增值稅

銷售額確認；經(jīng)人民銀行、銀監(jiān)會或者商務部批準從事融資租賃業(yè)務的試點納稅人，提供融資租賃服務，以取得的全部價款和價外費用，扣除支付的借款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息）、發(fā)行債券利息和車輛購置稅后的余額為銷售額。

經(jīng)商務部授權的省級商務主管部門和國家經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)批準的從事融資租賃業(yè)務的試點納稅人，實收資本達到1.7億元的，從達到標準的當月起按照上述規(guī)定執(zhí)行。

根據(jù)《關于明確金融 房地產(chǎn)開發(fā) 教育輔助服務等增值稅政策的通知》(財稅〔2016〕140號)規(guī)定“經(jīng)人民銀行、銀監(jiān)會或者商務部批準”包括經(jīng)上述部門備案從事融資租賃業(yè)務的試點納稅人。

適用稅率

根據(jù)《財政部 稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）、《財政部 稅務總局 海關總署關于深化增值稅改革有關政策的公告》（財政部 稅務總局 海關總署公告2023年第39號）規(guī)定，有形動產(chǎn)融資租賃服務適用稅率13%，不動產(chǎn)融資租賃服務適用稅率9%。

稅收優(yōu)惠

經(jīng)人民銀行、銀監(jiān)會或者商務部批準從事融資租賃業(yè)務的試點納稅人中的一般納稅人，提供有形動產(chǎn)融資租賃服務，對其增值稅實際稅負超過3%的部分實行增值稅“即征即退”政策。

商務部授權的省級商務主管部門和國家經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)批準的從事融資租賃業(yè)務的試點納稅人中的一般納稅人，實收資本達到1.7億元的，從達到標準的當月起按照上述規(guī)定執(zhí)行。

其他注意事項

繼續(xù)按照有形動產(chǎn)融資租賃服務繳納增值稅的試點納稅人,經(jīng)人民銀行、銀監(jiān)會或者商務部批準從事融資租賃業(yè)務的，根據(jù)2023年4月30日前簽訂的有形動產(chǎn)融資性售后回租合同，在合同到期前提供的有形動產(chǎn)融資性售后回租服務，可以選擇以下方法之一計算銷售額：

1. 以向承租方收取的全部價款和價外費用，扣除向承租方收取的價款本金，以及對外支付的借款利息(包括外匯借款和人民幣借款利息)、發(fā)行債券利息后的余額為銷售額。

納稅人提供有形動產(chǎn)融資性售后回租服務，計算當期銷售額時可以扣除的價款本金，為書面合同約定的當期應當收取的本金。無書面合同或者書面合同沒有約定的，為當期實際收取的本金。

2. 以向承租方收取的全部價款和價外費用，扣除支付的借款利息(包括外匯借款和人民幣借款利息)、發(fā)行債券利息后的余額為銷售額。

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二、企業(yè)所得稅

承租方的稅收政策

1. 根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》（中華人民共和國國務院令第512號 ）第四十七條規(guī)定：以融資租賃方式租入固定資產(chǎn)發(fā)生的租賃費支出，按照規(guī)定構成融資租入固定資產(chǎn)價值的部分應當提取折舊費用，分期扣除。

2. 根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》（中華人民共和國國務院令第512號 ）第五十八條規(guī)定：融資租入的固定資產(chǎn)，以租賃合同約定的付款總額和承租人在簽訂租賃合同過程中發(fā)生的相關費用為計稅基礎，租賃合同未約定付款總額的，以該資產(chǎn)的公允價值和承租人在簽訂租賃合同過程中發(fā)生的相關費用為計稅基礎。

出租方的稅收政策

根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》（中華人民共和國主席令第63號 ）第十一條規(guī)定：

以融資租賃方式租出的固定資產(chǎn)不得計算折舊扣除。

涉及非居民企業(yè)的規(guī)定

根據(jù)《國家稅務總局關于非居民企業(yè)所得稅管理若干問題的公告》(國家稅務總局公告2023年第24號)規(guī)定：

在中國境內未設立機構、場所的非居民企業(yè)，以融資租賃方式將設備、物件等租給中國境內企業(yè)使用，租賃期滿后設備、物件所有權歸中國境內企業(yè)(包括租賃期滿后作價轉讓給中國境內企業(yè))，非居民企業(yè)按照合同約定的期限收取租金，應以租賃費(包括租賃期滿后作價轉讓給中國境內企業(yè)的價款)扣除設備、物件價款后的余額，作為貸款利息所得計算繳納企業(yè)所得稅，由中國境內企業(yè)在支付時代扣代繳。

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三、印花稅

根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于融資租賃合同有關印花稅政策的通知》（財稅〔2015〕144號 ）規(guī)定：

對開展融資租賃業(yè)務簽訂的融資租賃合同（含融資性售后回租），統(tǒng)一按照其所載明的租金總額依照“借款合同”稅目，按萬分之零點五的稅率計稅貼花。

四、房產(chǎn)稅

根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）規(guī)定：“三、關于融資租賃房產(chǎn)的房產(chǎn)稅問題

融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅?！?/p>

五、契稅

對于融資租賃期間的房產(chǎn)需要繳納契稅嗎？《契稅暫行條例》第二條規(guī)定，本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：（一）國有土地使用權出讓；（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；（三）房屋買賣；（四）房屋贈與；（五）房屋交換。而融資租賃，是指出租人根據(jù)承租人對供貨人和租賃標的物的選擇，由出租人向供貨人購買租賃標的物，然后租給承租人使用。融資租賃，實質上出租人轉移了與資產(chǎn)所有權有關的全部風險和報酬的租賃。資產(chǎn)的所有權最終可以轉移，也可以不轉移。由于在融資租賃期間房產(chǎn)的所有權仍屬于出租方，還沒有發(fā)生轉移變動，因此，融資租賃期間的房產(chǎn)不交契稅。但是如果在融資租賃期過后，租賃雙方的房屋所有權發(fā)生轉移，則承租方應按規(guī)定繳納契稅。（想了解更多融資租賃相關知識，可以評論私信，小編都會及時回復您的疑問，歡迎各讀者轉發(fā)）

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【第3篇】融資租賃公司稅收政策

海南自由貿易港目前在全國來說都算是稅收政策非常不錯的地方，越拉越多得上市企業(yè)去海南布局產(chǎn)業(yè)，而近幾年，海南的金融行業(yè)也是蓬勃發(fā)展，尤其是私募基金、融資租賃、商業(yè)保理等行業(yè)，這幾類行業(yè)在很多地區(qū)都是非常難新設甚至停批，但是在海南符合條件的企業(yè)是可以新設，這也給與了企業(yè)非常大的準入支持。

融資租賃業(yè)也是接下來重點發(fā)展行業(yè)，海南針對融資租賃產(chǎn)業(yè)發(fā)展也有多想措施支持和相應的稅收政策。海南融資租賃公司注冊，深圳融資租賃公司收購，企業(yè)有需要歡迎咨詢。

海南自貿區(qū)融資租賃公司稅收政策

加大政府采購支持力度，在提供公共服務、推進基礎設施建設和運營中購買融資租賃服務，支持融資租賃公司采用聯(lián)合租賃等方式參與城市基礎設施建設項目。

探索通過風險補償、獎勵、貼息等政策工具，引導融資租賃公司加大對中小微企業(yè)的融資支持力度。

對開展融資租賃業(yè)務（含融資性售后回租）簽訂的融資租賃合同，按照其所載明的租金總額比照“借款合同”計稅貼花，在融資租賃售后回租業(yè)務中，對承租人、出租人因出售租賃資產(chǎn)及購回租賃資產(chǎn)所簽訂的合同，不征收印花稅。

支持各類社會資本進入?？谌谫Y租賃產(chǎn)業(yè);鼓勵融資租賃公司落地?？冢瑢﹂_展飛機船舶租賃的融資租賃公司給予一定的落地獎補政策。

海南融資租賃公司注冊審批條件

1、有符合《中華人民共和國公司法》和省金融監(jiān)管局規(guī)定的章程；

2、有符合本指引要求的主要股東和注冊資本， 融資租賃公司的注冊資本應當為一次性實繳貨幣資本，最低限額為1.5億元人民幣或等值自由兌換貨幣；

3、擬任董事、監(jiān)事、高級管理人員信譽良好，熟悉融資租賃業(yè)務相關法律法規(guī)，具 有履職所需的從業(yè)經(jīng)驗和管理能力， 融資租賃公司擬任董事應當具有大學?？埔陨蠈W歷，從事金融工作2年以上，或從事相關經(jīng)濟工作3年以上；融資租賃公司擬任高級管理人員應當具有大學本科以上學歷，從事金融工作5年以上或相關經(jīng)濟工作10年以上，且融資租賃業(yè)從業(yè)經(jīng)驗不少于3年；

4、建立了有效的公司治理、內部控制和風險管理制度；

5、配備具有金融、法律、會計等方面專業(yè)知識、技能和從業(yè)經(jīng)驗并具有良好從業(yè)記錄的從業(yè)人員；

6、有支撐業(yè)務經(jīng)營的必要、安全且合規(guī)的信息系統(tǒng)、保障業(yè)務持續(xù)運營的技術與措施；

7、在注冊地有與業(yè)務經(jīng)營相適應的營業(yè)場所、安全防范措施和其他設施；

8、 融資租賃公司主要股東應當為企業(yè)法人，且符合以下條件：

1）具有良好的公司治理結構或有效的組織管理方式；

2）有良好的社會聲譽、誠信記錄和納稅記錄；

3）財務狀況良好，最近2個會計年度連續(xù)盈利；

4）經(jīng)營管理良好，最近3年內無重大違法違規(guī)記錄；

5）具有與所從事融資租賃產(chǎn)品相關聯(lián)的行業(yè)背景；

6）最近1年年末凈資產(chǎn)不低于5億元人民幣或等值自由兌換貨幣，凈資產(chǎn)占總資產(chǎn)的比例不低于30%，權益性投資余額原則上不超過其凈資產(chǎn)的50%（合并會計報表口徑，含本次投資資金）；

9、省金融監(jiān)管局規(guī)定的其他條件。

海南融資租賃公司注冊，金融局審批，融資租賃牌照辦理，歡迎來電咨詢