解除商品房合同（15份范本）

【第1篇】個人解除商品房買賣合同書

___________先生/女士：

您好，貴我雙方于___________年___________月___________日簽訂了《

商品房買賣合同》及補充協(xié)議，約定由貴方向我司購買房號為___________住宅，共計___________平方米，單價

___________元每平方米，總價

___________元。

同時，合同對付款方式、付款期限及違約責(zé)任等內(nèi)容也作了明確約定。

根據(jù)商品房買賣合同第四條之約定，貴方應(yīng)及時足額支付房款，其中應(yīng)于

___________年___________月___________日之前支付___________元，并于___________年

___________月

___________日前支付余款。

如果貴方逾期付款，我司有權(quán)按日向貴方收取應(yīng)付款萬分之___________的違約金，如逾期超過90日，我司有權(quán)解除合同。

但是，截至目前，貴司仍有___________元房款尚未支付，也從未向我司提出任何合理理由。

針對以上情況，我司多次通過函件、電話等形式催促貴方盡快履行合同義務(wù)，繳清費用，但貴方一直不予回應(yīng)，亦未采取任何實質(zhì)履約行為。

綜上所述，貴方已經(jīng)明顯違反合同約定，長期惡意拖欠房款的行為給我司造成重大損失，已構(gòu)成根本違約，達到了合同解除的條件。

鑒于我司多次催促均無實果，為維護我司的合法權(quán)益，根據(jù)合同約定及我國《民法典》的相關(guān)規(guī)定，特以此函鄭重告知貴方：

一、自本通知發(fā)送之日起，即解除您與我公司簽定的《商品房買賣合同》(合同編號：___________)

二、按照合同約定向我公司承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并協(xié)助我公司辦理合同解除的全部手續(xù)，否則我公司將采取法律手段追究您的法律責(zé)任。

特此通知

___________房地產(chǎn)開發(fā)公司

___________年___________月___________日

【第2篇】商品房買賣合同解除協(xié)議

商品房買賣合同解除協(xié)議

甲方：

乙方：

甲、乙雙方于 年 月 日簽訂了編號為no： 的《北京市外銷商品房預(yù)售契約》/《北京市商品房買賣合同》(下稱“該契約”)?，F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見：

1.甲方同意按本協(xié)議約定的時間及條件與乙方處理相關(guān)事宜，依該契約的約定，甲方應(yīng)向乙方返還雙倍定金、已付房價款及相應(yīng)利息共計人民幣 元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實際支付人民幣 元。銀行貸款部分款項共計 元由甲方 年 月 日直接返還予貸款銀行，并向乙方提供銀行的收據(jù)，做為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù)。

2.雙方同意甲方按照下列期限，分期將除銀行貸款部分外的購房款直接支付給乙方：

(1) 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計 元直接返還款項。

(2) 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計 元直接返還款項。

(3) 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計 元直接返還款項。

(4) 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計 元直接返還款項。

(5) 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計 元直接返還款項。

(6) 年 月 日之前，甲方向乙方支付款項計 元，以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據(jù)。

3.乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房價款的，自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷之日，每月應(yīng)向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款(下稱“月均還款”)，由甲方支付，乙方給予必要的配合，且乙方無須再向甲方歸還。

4.甲方按本協(xié)議第2條第(6)款約定執(zhí)行完畢后，雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約。自該契約解除后，乙方不再對該契約項下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該契約項下房產(chǎn)。在該契約解除之前，如果乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協(xié)商。

5.甲方向乙方支付全款計 元之后，并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后，乙方應(yīng)授權(quán)甲方至北京市國土資源與房屋管理局(下稱“房地局”)辦理該契約注銷登記手續(xù)之全部所需文件(包括簽署遞交房地局的解約協(xié)議、返還甲方開具的付款票據(jù)和合同等)。

6.甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項后15日內(nèi)辦理。

7.本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計元到達乙方賬戶開始生效，壹式陸份，甲乙雙方各持叁份。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

年 月 日

【第3篇】解除市區(qū)商品房租賃合同

2023解除市區(qū)商品房租賃甲方：乙方：寧__公司

甲乙雙方原于________年____月____日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于____市____區(qū)湖濱東__與麗景__相交處南__和5號樓第四層，總面積約為：10200平方米?，F(xiàn)因情勢變更無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達成以下條款：

一、自本協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對方的違約責(zé)任。

二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品，驗收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。

三、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費用，甲乙雙方協(xié)商聘請有資質(zhì)的單位，以該單位審定的結(jié)算價格為準，多退少補。

四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費，包括：房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費用等等，不再向甲方主張;甲方支付的39;室內(nèi)裝修、裝飾費用貳佰萬元，也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該部分費用互不相欠。

五、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部移交給甲方。

六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時，負有說明和配合的義務(wù)。

七、如乙方按照約定，履行了本協(xié)議的全部義務(wù)，包括第五條及第六條的附隨義務(wù)，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。

八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方：乙方：

身份證號：法定代表人：

【第4篇】商品房解除購房合同

2023商品房解除購房甲方：__(售房者)

乙方：___(購房者)

____________年______月______日，甲方與乙方簽訂《商品房買賣合同》(合同編號：____________，下稱購房合同)。因甲方未能在約定期限內(nèi)交房，本著實事求是、互諒互讓的原則，甲乙雙方于____________年______月______日對購房合同的履行情況進行了溝通和評估，并對解除購房合同事項進行友好協(xié)商，達成如下一致意見：

1、經(jīng)雙方協(xié)商同意，購房合同于____________年______月______日予以解除。

2、甲方退回乙方已付房款人民幣貳拾萬玖仟玖佰叁拾叁元整，該款項必須于____________年______月______日前全部退清。

3、乙方配合甲方到房產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記備案事宜，該項所產(chǎn)生費用由甲方負擔(dān)。

4、自本協(xié)議生效之日起，甲方或乙方均不得依據(jù)購房合同提出任何形式的違約或賠償請求。

本協(xié)議由雙方簽字生效。協(xié)議書一式二份，由雙方各收執(zhí)一份。

甲方：

法定代表人：(簽字)

乙方：

法定代表人：(簽字)

【第5篇】解除商品房買賣通知合同

2023解除商品房買賣通知___________先生/女士：

您好，貴我雙方于___________年___________月___________日簽訂了《商品房買賣合同》及補充協(xié)議，約定由貴方向我司購買房號為___________住宅，共計___________平方米，單價___________元每平方米，總價___________元。同時，合同對付款方式、付款期限及違約責(zé)任等內(nèi)容也作了明確約定。根據(jù)商品房買賣合同第四條之約定，貴方應(yīng)及時足額支付房款，其中應(yīng)于___________年___________月___________日之前支付___________元，并于___________年___________月___________日前支付余款。如果貴方逾期付款，我司有權(quán)按日向貴方收取應(yīng)付款萬分之___________的違約金，如逾期超過90日，我司有權(quán)解除合同。但是，截至目前，貴司仍有___________元房款尚未支付，也從未向我司提出任何合理理由。針對以上情況，我司多次通過函件、電話等形式催促貴方盡快履行合同義務(wù)，繳清費用，但貴方一直不予回應(yīng)，亦未采取任何實質(zhì)履約行為。

綜上所述，貴方已經(jīng)明顯違反合同約定，長期惡意拖欠房款的行為給我司造成重大損失，已構(gòu)成根本違約，達到了合同解除的條件。鑒于我司多次催促均無實果，為維護我司的合法權(quán)益，根據(jù)合同約定及我國《民法典》的相關(guān)規(guī)定，特以此函鄭重告知貴方：

一、自本通知發(fā)送之日起，即解除您與我公司簽定的《商品房買賣合同》(合同編號：___________)

二、按照合同約定向我公司承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并協(xié)助我公司辦理合同解除的全部手續(xù)，否則我公司將采取法律手段追究您的法律責(zé)任。

特此通知

___________房地產(chǎn)開發(fā)公司

【第6篇】商品房買賣合同解除協(xié)議書

甲方：

乙方：

甲、乙雙方于 年 月 日簽訂了編號為no： 的《 北京 市外銷 商品房 預(yù)售契約》/《北京市 商品房買賣合同 》(下稱“該契約”)現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見：

1.甲方同意按本協(xié)議約定的時間及條件與乙方處理相關(guān)事宜，依該契約的約定，甲方應(yīng)向乙方返還雙倍定金、已付房價款及相應(yīng)利息共計人民幣 元，除尚未歸還之 銀行貸款 外，甲方需向乙方實際支付人民幣 元。銀行貸款部分款項共計 元由甲方 年 月 日直接返還予貸款銀行，并向乙方提供銀行的收據(jù)，做為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù)。

2.雙方同意甲方按照下列期限，分期將除銀行貸款部分外的購房款直接支付給乙方：

(1) 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計 元直接返還款項。

(2) 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計 元直接返還款項。

(3) 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計 元直接返還款項。

(4) 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計 元直接返還款項。

(5) 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計 元直接返還款項。

(6) 年 月 日之前，甲方向乙方支付款項計 元，以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據(jù)。

3.乙方如系以 銀行抵押貸款 方式支付部分房價款的，自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷之日，每月應(yīng)向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款(下稱“月均還款”)，由甲方支付，乙方給予必要的配合，且乙方無須再向甲方歸還。

4.甲方按本協(xié)議第2條第(6)款約定執(zhí)行完畢后，雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約。自該契約解除后，乙方不再對該契約項下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該契約項下房產(chǎn)。在該契約解除之前，如果乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協(xié)商。

5.甲方向乙方支付全款計 元之后，并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后，乙方應(yīng)授權(quán)甲方至北京市國土資源與房屋管理局(下稱“房地局”)辦理該契約注銷登記手續(xù)之全部所需文件(包括簽署遞交房地局的解約協(xié)議、返還甲方開具的付款票據(jù)和合同等)

6.甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項后15日內(nèi)辦理。

7.本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計元到達乙方賬戶開始生效，壹式陸份，甲乙雙方各持叁份。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

年 月 日

【第7篇】商品房買賣合同合同解除

出賣人(下稱甲方)：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系地址：_________________

聯(lián)系電話：_________________

買受人(下稱乙方)：_________________

身份證號碼：_________________

聯(lián)系地址：_________________

聯(lián)系電話：_________________

甲乙雙方于年月日簽訂《商品房買賣合同》(合同登記號：_________________，下稱“購房合同”)及相關(guān)文件，乙方購買甲方號商品房(以下簡稱為該商鋪)，現(xiàn)經(jīng)雙方本著自愿、平等、互利的原則協(xié)商一致，就解除該購房合同事宜達成協(xié)議如下：_________________

一、甲、乙雙方自愿解除上述購房合同。自本協(xié)議生效之日起，雙方之間就該購房合同的爭議全部解決。

二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后3個工作日內(nèi)持上述購房合同及其補充協(xié)議、收款收據(jù)原件等相關(guān)資料，向甲方辦理退房手續(xù)。

三、甲方應(yīng)于乙方辦理完畢退房手續(xù)后10日內(nèi)退還乙方全部購房款人民幣

拾萬仟佰拾元整(小寫元)并無須支付利息。

四、甲乙雙方自愿協(xié)商解除購房合同，雙方就上述購房合同的簽訂以及已履行和未履行的權(quán)利義務(wù)，均無任何異議，互不追究違約責(zé)任或要求賠償損失。

五、乙方應(yīng)配合甲方辦理購房合同注銷登記手續(xù)，若乙方不能按時提交相關(guān)資料或提交資料不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權(quán)暫緩?fù)诉€乙方所有款項。

六、本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。本協(xié)議一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，政府相關(guān)部門留存壹份，均具同等法律效力。

甲方：_________________乙方：_________________

法定代表人：_________________

____ 年 _____ 月 _____ 日

【第8篇】商品房買賣合同解除合同

2023商品房買賣合同解除甲方：__有限公司

乙方：

__年__月__日，甲方與乙方簽訂《商品房買賣合同》。因甲方未能在約定期限內(nèi)交房，本著實事求是、互諒互讓的原則，甲乙雙方于__年__月__日對購房合同的履行情況進行了溝通和評估，并對解除購房合同事項進行友好協(xié)商，達成如下一致意見：

1、經(jīng)雙方協(xié)商同意，購房合同于__年__月__日予以解除。

2、甲方退回乙方已付房款人民幣__元整，該款項必須于__年__月__日前全部退清。

3、乙方配合甲方到房產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記備案事宜，該項所產(chǎn)生費用由甲方負擔(dān)。

4、自本協(xié)議生效之日起，甲方或乙方均不得依據(jù)購房合同提出任何形式的違約或賠償請求。

本協(xié)議由雙方簽字生效。協(xié)議書一式二份，由雙方各收執(zhí)一份。

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

【第9篇】逾期償還銀行貸款解除商品房買賣合同

2023逾期償還銀行貸款解除商品房買賣甲方：_________________

乙方：_________________

甲、乙雙方于年月日簽訂了編號為no：_________________的《北京市外銷商品房預(yù)售契約》/《北京市商品房買賣合同》(下稱“該契約”)?，F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見：_________________

1.甲方同意按本協(xié)議約定的時間及條件與乙方處理相關(guān)事宜，依該契約的約定，甲方應(yīng)向乙方返還雙倍定金、已付房價款及相應(yīng)利息共計人民幣元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實際支付人民幣元。銀行貸款部分款項共計元由甲方年月日直接返還予貸款銀行，并向乙方提供銀行的收據(jù)，做為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù)。

2.雙方同意甲方按照下列期限，分期將除銀行貸款部分外的購房款直接支付給乙方：_________________

(1)年月日之前，甲方向乙方支付%計元直接返還款項。

(2)年月日之前，甲方向乙方支付%計元直接返還款項。

(3)年月日之前，甲方向乙方支付%計元直接返還款項。

(4)年月日之前，甲方向乙方支付%計元直接返還款項。

(5)年月日之前，甲方向乙方支付%計元直接返還款項。

(6)年月日之前，甲方向乙方支付款項計元，以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據(jù)。

3.乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房價款的，自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷之日，每月應(yīng)向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款(下稱“月均還款”)，由甲方支付，乙方給予必要的配合，且乙方無須再向甲方歸還。

4.甲方按本協(xié)議第2條第(6)款約定執(zhí)行完畢后，雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約。自該契約解除后，乙方不再對該契約項下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該契約項下房產(chǎn)。在該契約解除之前，如果乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協(xié)商。

5.甲方向乙方支付全款計元之后，并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后，乙方應(yīng)授權(quán)甲方至北京市國土資源與房屋管理局(下稱“房地局”)辦理該契約注銷登記手續(xù)之全部所需文件(包括簽署遞交房地局的解約協(xié)議、返還甲方開具的付款票據(jù)和合同等)。

6.甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項后15日內(nèi)辦理。

7.本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計元到達乙方賬戶開始生效，壹式陸份，甲乙雙方各持叁份。

甲方：_________________乙方：_________________

代表：_________________代表：_________________

【第10篇】商品房買賣合同解除協(xié)議范本

甲方：

乙方：

甲、乙雙方于 年 月 日簽訂了編號為no： 的《北京市外銷商品房預(yù)售契約》/《北京市商品房買賣合同》（下稱“該契約”）現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見：

1.甲方同意按本協(xié)議約定的時間及條件與乙方處理相關(guān)事宜，依該契約的約定，甲方應(yīng)向乙方返還雙倍定金、已付房價款及相應(yīng)利息共計人民幣 元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實際支付人民幣 元。銀行貸款部分款項共計 元由甲方 年 月 日直接返還予貸款銀行，并向乙方提供銀行的收據(jù)，做為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù)。

2.雙方同意甲方按照下列期限，分期將除銀行貸款部分外的購房款直接支付給乙方：

（1） 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計 元直接返還款項。

（2） 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計 元直接返還款項。

（3） 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計 元直接返還款項。

（4） 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計 元直接返還款項。

（5） 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計 元直接返還款項。

（6） 年 月 日之前，甲方向乙方支付款項計 元，以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據(jù)。

3.乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房價款的，自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷之日，每月應(yīng)向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款（下稱“月均還款”），由甲方支付，乙方給予必要的配合，且乙方無須再向甲方歸還。

4.甲方按本協(xié)議第2條第（6）款約定執(zhí)行完畢后，雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約。自該契約解除后，乙方不再對該契約項下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該契約項下房產(chǎn)。在該契約解除之前，如果乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協(xié)商。

5.甲方向乙方支付全款計 元之后，并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后，乙方應(yīng)授權(quán)甲方至北京市國土資源與房屋管理局（下稱“房地局”）辦理該契約注銷登記手續(xù)之全部所需文件（包括簽署遞交房地局的解約協(xié)議、返還甲方開具的付款票據(jù)和合同等）

6.甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項后15日內(nèi)辦理。

7.本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計元到達乙方賬戶開始生效，壹式陸份，甲乙雙方各持叁份。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

年 月 日

【第11篇】解除個人商品房買賣合同

2023解除個人商品房買賣甲方：

乙方：

****年**月**日，甲方與乙方簽訂《商品房買賣合同》(合同編號：****，下稱購房合同)。因甲方未能在約定期限內(nèi)交房，本著實事求是、互諒互讓的原則，甲乙雙方于****年**月**日對購房合同的履行情況進行了溝通和評估，并對解除購房合同事項進行友好協(xié)商，達成如下一致意見：

1、經(jīng)雙方協(xié)商同意，購房合同于****年**月**日予以解除。

2、甲方退回乙方已付房款人民幣貳拾萬玖仟玖佰叁拾叁元整，該款項必須于****年**月**日前全部退清。

3、乙方配合甲方到房產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記備案事宜，該項所產(chǎn)生費用由甲方負擔(dān)。

4、自本協(xié)議生效之日起，甲方或乙方均不得依據(jù)購房合同提出任何形式的違約或賠償請求。

本協(xié)議由雙方簽字生效。協(xié)議書一式二份，由雙方各收執(zhí)一份。

甲方：

法定代表人：(簽字)

乙方：

法定代表人：(簽字)

【第12篇】商品房買賣解除購房合同協(xié)議

甲方：______市______實業(yè)有限公司(售房者)

乙方：____________(購房者)

____________年______月______日，甲方與乙方簽訂《商品房買賣合同》(合同編號：____________，下稱購房合同)。因甲方未能在約定期限內(nèi)交房，本著實事求是、互諒互讓的原則，甲乙雙方于____________年______月______日對購房合同的履行情況進行了溝通和評估，并對解除購房合同事項進行友好協(xié)商，達成如下一致意見：

1、經(jīng)雙方協(xié)商同意，購房合同于____________年______月______日予以解除。

2、甲方退回乙方已付房款人民幣______元整，該款項必須于____________年______月______日前全部退清。

3、乙方配合甲方到房產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記備案事宜，該項所產(chǎn)生費用由甲方負擔(dān)。

4、自本協(xié)議生效之日起，甲方或乙方均不得依據(jù)購房合同提出任何形式的違約或賠償請求。

本協(xié)議由雙方簽字生效。協(xié)議書一式二份，由雙方各收執(zhí)一份。

甲方：

法定代表人：(簽字)

乙方：

法定代表人：(簽字)

【第13篇】解除商品房屋買賣合同

2023解除商品房屋買賣解除合同通知書致：

三河成功房地產(chǎn)開*有限公司：

先生：您好!我與貴公司作為雙方當事人___年___月__日簽訂了《商品房買賣合同》，該合同第八條“交付期限”約定貴公司應(yīng)當在2023年9月30日前向我交付合同項下的房屋，但截至2023年__月__日，貴公司仍未向我交付該房屋，貴公司的行為已構(gòu)成違約，本人作為合同一方當事人現(xiàn)依據(jù)該合同第九條“出賣人逾期交房的違約責(zé)任”之約定依法行使解除權(quán)，解除與貴公司簽訂的《商品房買賣合同》。合同解除后依合同之約定貴公司應(yīng)向我支付相應(yīng)的違約金并賠償其他損失。同時，我亦保留采取法律措施等途徑維護自己合法權(quán)益之權(quán)利。

【第14篇】未簽訂商品房買賣合同解除

\甲方：_________________

乙方：_________________

甲乙雙方通過友好協(xié)商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：_________________

一、乙方將年月日購買的房屋退還給甲方。

二、乙方有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局及其他部門辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。

三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費用和損失由乙方負責(zé)。四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個工作日內(nèi)甲方將乙方的元退還給乙方。

五、違約金：_________________違約方需支付違約______萬元。

六、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力。

七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。

八、本合同解釋權(quán)歸甲方所有。

甲方：______________

乙方：______________

負責(zé)人簽字：_________________

乙方身份證號碼：_________________

【第15篇】商品房解除買賣合同

2023商品房解除買賣賣方(下稱甲方)：

身份證：

買方(下稱乙方)：

身份證：

乙方向甲方購買坐落于房屋壹套，雙方已簽訂《房屋買賣合同》(以下簡稱買賣合同)，合同編號：號，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成協(xié)議如下：《__________-(合同和房屋的標明)

一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。《__________-(合同解除)

二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產(chǎn)權(quán)即與乙方無關(guān)。

《__________-(聲明房屋與乙方無關(guān))

三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見，具體如下：《__________-(合同中關(guān)于款項的處理)》

1、乙方已繳付樓款/元(不包含交予中介定金)。

2、乙方已繳款項自動轉(zhuǎn)為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計息，不計復(fù)利。

3、甲方還款事宜另行約定。

四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的三個工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權(quán)暫緩?fù)七€乙方所有款項?！禵_________-(關(guān)于合同已進行部分的退回處理)

五、雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權(quán)利或與買賣合同相關(guān)的權(quán)利。

《__________-(再次聲明簽訂合同無效，雙方不再對合同提出主張權(quán)利)

六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，均具同等法律效力?！禵_________-(聲明該協(xié)議簽訂份數(shù)，聲明法律效力)

甲方：乙方：

身份證：身份證：