無錫注冊公司費(fèi)用（8篇）

【第1篇】無錫注冊公司費(fèi)用

市面上電動車價(jià)格幾百到上萬的都有，產(chǎn)品種類非常多，這主要?dú)w功于國內(nèi)幾千家電動車及周邊的廠家，但是你知道開一家電動車工廠需要投入多少錢？做電動車的門檻到底有多高？今天就來聊聊這個(gè)話題。

電動車產(chǎn)業(yè)初創(chuàng)期是在上世紀(jì)90年代，早期主要以大陸鴿、小飛鴿、千鶴、小羚羊、綠源等幾個(gè)知名的品牌為代表，那時(shí)候都是國企控股為主，開辦一家電動車廠投入需求的資金不過百萬。

2003年以后，電動車產(chǎn)業(yè)進(jìn)入一個(gè)發(fā)展的黃金時(shí)期，大大小小的電動車作坊和工廠如雨后春筍一般崛起，2023年左右，電動車及周邊廠家數(shù)量達(dá)到了1萬多家。國內(nèi)形成了天津、無錫、臺州三大電動車生產(chǎn)基地。此外，遍布全國的中小工廠數(shù)量更是無數(shù)！

由于電動車采用的生產(chǎn)許可證制，只要在工商局申請了生產(chǎn)許可證就可以生產(chǎn)，進(jìn)入門檻并不高，只需要租一個(gè)廠房，一條生產(chǎn)線，幾名員工，以及采購一些配套就可以組裝生產(chǎn)，整個(gè)生產(chǎn)過程也不復(fù)雜，員工通過短期的培訓(xùn)就可以輕松上線操作。

2023年之前，投入50萬元人民幣就可以獲得一條日產(chǎn)能100臺的生產(chǎn)線，此外，1000平米的郊區(qū)廠房，每月的房租開支也就一萬元。員工工資每月3500元，每月固定投入在60萬元左右，加上配套采購和其他開支成本，僅需100萬就足夠運(yùn)營一家月產(chǎn)3000臺的小型電動車廠了。

對于一些隱匿在城市中的電動車小作坊，投入成本則更低，首先沒有專業(yè)的流水生產(chǎn)線，召集幾個(gè)親戚朋友就可以開干，產(chǎn)品采購也是翻新件，成本非常低，并且都是當(dāng)?shù)刈援a(chǎn)自銷，據(jù)說河南鄭州某電動車航母城，開一個(gè)電動車小作坊，僅需20萬就可以啟動。

不過新國標(biāo)以后，就不一樣了，所有的電動自行車產(chǎn)品必須要通過3c強(qiáng)制認(rèn)證才可以生產(chǎn)，而光申報(bào)的費(fèi)用，每一臺都要好幾萬了，這一下子拉高的電動車生產(chǎn)成本，很多小作坊、小工廠承擔(dān)不起這樣費(fèi)用，直接就關(guān)門了。

而生產(chǎn)電摩則需要更高的成本，光是具備一級電摩資質(zhì)的就需要上億的設(shè)備，每一款電摩產(chǎn)品申報(bào)費(fèi)用也是非常高。此外，每銷售一臺車子，還需要向國家報(bào)稅，再一次拉高的電動車的準(zhǔn)入門檻。

現(xiàn)在，電動車已經(jīng)不是你想做就能做的，除了擁有上千萬的資金之外，還需要擁有一定資質(zhì)，以及一支強(qiáng)大的操作團(tuán)隊(duì)才行。

【第2篇】無錫注冊公司流程及費(fèi)用

市民陳吉在太湖國際社區(qū)經(jīng)營著一家養(yǎng)生菜館，近日，他收到了來自無錫市政府下發(fā)的紓困停業(yè)補(bǔ)助。

“真沒想到，針對我們個(gè)體經(jīng)營戶的紓困補(bǔ)助這么快就能落實(shí)兌現(xiàn)?！标惣f的補(bǔ)助，是我市在今年4月推出的12條紓困政策中的停業(yè)補(bǔ)助，針對個(gè)體經(jīng)營戶發(fā)放此類政策補(bǔ)助，在無錫尚屬首次。

“從申請到兌現(xiàn)僅用了不到兩個(gè)禮拜的時(shí)間。”讓廣大中小企業(yè)、個(gè)體經(jīng)營戶企業(yè)得以通過簡單的申報(bào)流程，實(shí)現(xiàn)即申即享，線上平臺惠企通功不可沒。

“我們以前沒有進(jìn)行過相關(guān)申報(bào)，通過惠企通進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)，相關(guān)流程一鍵就能操作完成?！标惣硎?，企業(yè)辦事網(wǎng)絡(luò)平臺化，進(jìn)度可查，省去了許多時(shí)間和人力成本。

從物聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新促進(jìn)中心獲悉，“停業(yè)補(bǔ)助”申報(bào)系統(tǒng)自今年4月開發(fā)上線以來，已接到35817家市場主體線上提交的申請，助力近3.5萬家企業(yè)完成申報(bào)，預(yù)計(jì)發(fā)放補(bǔ)助資金近1億元。

為積極推動助企紓困政策落實(shí)落細(xì)，今年以來，在市行政審批局和市發(fā)改委的指導(dǎo)下，無錫物聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新促進(jìn)中心僅用時(shí)三天便開發(fā)了集“看政策、辦業(yè)務(wù)”于一體的惠企通“紓企解困”模塊。

依托平臺移動端產(chǎn)品便捷性的優(yōu)勢，“紓企解困”模塊上線至今，平臺累計(jì)訪問量超過400萬余次，日均訪問量達(dá)12萬次，有效提升了政策到達(dá)率。

據(jù)相關(guān)人士介紹，為確保政策與企業(yè)之間有良性反饋互動，惠企通平臺專門開設(shè)了“惠企留言板”，及時(shí)聽取并回應(yīng)、幫助企業(yè)解決困難，截至目前，留言回復(fù)率達(dá)100%。通過此項(xiàng)功能，相關(guān)部門及時(shí)了解到部分市場主體錯(cuò)過了“助企紓困”模塊中申請“停業(yè)補(bǔ)助”資金的期限，主動延長了“停業(yè)補(bǔ)助”的申報(bào)時(shí)間，受到了企業(yè)的廣泛好評。

目前，惠企通平臺已匯集104萬市場主體的全量數(shù)據(jù)，注冊用戶達(dá)70萬，實(shí)現(xiàn)了惠企事項(xiàng)“集中辦”“線上辦”，減輕企業(yè)“多處跑”“多頭跑”的負(fù)擔(dān)，確保了惠企政策的精準(zhǔn)落地。下階段，惠企通平臺將與各區(qū)政務(wù)服務(wù)辦事窗口形成線上線下融通協(xié)作的服務(wù)體系，精準(zhǔn)高效的做好政策推送和政策兌現(xiàn)工作。

（來源：無錫日報(bào) 編輯：依依）

【第3篇】無錫公司注冊費(fèi)用

為全面掌握了解我市2023年擬申報(bào)高企入庫及認(rèn)定企業(yè)的基本情況，進(jìn)一步提高申報(bào)質(zhì)量，根據(jù)工作安排，決定組織開展2023年高新技術(shù)企業(yè)預(yù)申報(bào)工作?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、申報(bào)流程

1、企業(yè)登錄“宜興市政企服務(wù)平臺”，進(jìn)入“服務(wù)中心”，按部門選擇“科學(xué)技術(shù)局”，點(diǎn)擊“高新技術(shù)企業(yè)預(yù)申報(bào)”進(jìn)行申報(bào)并提交；

2、本年度預(yù)申報(bào)新增高企入庫預(yù)申報(bào)功能，申報(bào)企業(yè)需正確勾選申報(bào)類型。如企業(yè)僅申報(bào)高企認(rèn)定，勾選“高企認(rèn)定”；僅申報(bào)高企入庫，勾選“高企入庫”；既申報(bào)高企入庫又申報(bào)高企認(rèn)定，則勾選“既入庫又認(rèn)定”；

3、各板塊科技主管部門登錄“宜興市政企服務(wù)平臺（部門端http://2.18.243.11:30295/）”，對本板塊企業(yè)提交的高新技術(shù)企業(yè)預(yù)申報(bào)資料進(jìn)行審核，對審核通過的企業(yè)提交至宜興市科技局。

二、申報(bào)時(shí)間

預(yù)申報(bào)時(shí)間：11月21日-12月31日。

三、高企認(rèn)定條件

認(rèn)定為高新技術(shù)企業(yè)須同時(shí)滿足以下條件：

（一）企業(yè)申請認(rèn)定時(shí)須注冊成立一年以上；

（二）企業(yè)通過自主研發(fā)、受讓、受贈、并購等方式，獲得對其主要產(chǎn)品（服務(wù)）在技術(shù)上發(fā)揮核心支持作用的知識產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)；

（三）對企業(yè)主要產(chǎn)品（服務(wù)）發(fā)揮核心支持作用的技術(shù)屬于《國家重點(diǎn)支持的高新技術(shù)領(lǐng)域》規(guī)定的范圍；

（四）企業(yè)從事研發(fā)和相關(guān)技術(shù)創(chuàng)新活動的科技人員占企業(yè)當(dāng)年職工總數(shù)的比例不低于10%；

（五）企業(yè)近三個(gè)會計(jì)年度（實(shí)際經(jīng)營期不滿三年的按實(shí)際經(jīng)營時(shí)間計(jì)算，下同）的研究開發(fā)費(fèi)用總額占同期銷售收入總額的比例符合如下要求：

1. 最近一年銷售收入小于5,000萬元（含）的企業(yè)，比例不低于5%；

2. 最近一年銷售收入在5,000萬元至2億元（含）的企業(yè)，比例不低于4%；

3. 最近一年銷售收入在2億元以上的企業(yè)，比例不低于3%。

其中，企業(yè)在中國境內(nèi)發(fā)生的研究開發(fā)費(fèi)用總額占全部研究開發(fā)費(fèi)用總額的比例不低于60%；

（六）近一年高新技術(shù)產(chǎn)品（服務(wù)）收入占企業(yè)同期總收入的比例不低于60%；

（七）企業(yè)創(chuàng)新能力評價(jià)應(yīng)達(dá)到相應(yīng)要求；（歡迎咨詢知更鳥知識產(chǎn)權(quán)：robinnovate）

（八）企業(yè)申請認(rèn)定前一年內(nèi)未發(fā)生重大安全、重大質(zhì)量事故或嚴(yán)重環(huán)境違法行為。

四、入庫條件

入庫企業(yè)須同時(shí)滿足以下條件：

1．企業(yè)為在無錫市注冊成立一年以上的居民企業(yè)，2008年至今未被認(rèn)定為高新技術(shù)企業(yè)；

2．企業(yè)通過自主研發(fā)、受讓、受贈、并購等方式，獲得對其主要產(chǎn)品（服務(wù)）在技術(shù)上發(fā)揮核心支持作用的知識產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)；

3．對企業(yè)主要產(chǎn)品（服務(wù)）發(fā)揮核心支持作用的技術(shù)屬于《國家重點(diǎn)支持的高新技術(shù)領(lǐng)域》規(guī)定的范圍；

4．企業(yè)從事研發(fā)和相關(guān)技術(shù)創(chuàng)新活動的科技人員占企業(yè)當(dāng)年職工總數(shù)的比例不低于5%；

5．企業(yè)近兩個(gè)會計(jì)年度（實(shí)際年限不足兩年的按實(shí)際經(jīng)營時(shí)間計(jì)算，下同）的研究開發(fā)費(fèi)用總額占同期銷售收入總額的比例不低于3%，其中：企業(yè)在中國境內(nèi)發(fā)生的研究開發(fā)費(fèi)用總額占全部研究開發(fā)費(fèi)用總額的比例不低于60%；

6．近一個(gè)會計(jì)年度高新技術(shù)產(chǎn)品（服務(wù)）收入占企業(yè)同期總收入的比例不低于50%；

7．企業(yè)創(chuàng)新能力評價(jià)綜合得分須達(dá)到60分以上（不含60分）；

8．企業(yè)申請入庫前一年內(nèi)未發(fā)生重大安全、重大質(zhì)量事故或嚴(yán)重環(huán)境違法行為。（歡迎咨詢知更鳥知識產(chǎn)權(quán)：robinnovate）

友情提醒：2023年以來已納入省高新技術(shù)企業(yè)培育庫的企業(yè)不得申報(bào)入庫。

附件：1．2023年宜興市科技服務(wù)機(jī)構(gòu)備案名單

詳細(xì)信息請瀏覽 宜興市科學(xué)技術(shù)局

知更鳥知識產(chǎn)權(quán)，高企認(rèn)定、專利申報(bào)、商標(biāo)疑難案件、智能制造補(bǔ)貼、兩化融合補(bǔ)貼，提升企業(yè)知識產(chǎn)權(quán)價(jià)值，專業(yè)團(tuán)隊(duì)，全程輔導(dǎo)，值得信賴

更多資訊請瀏覽www.zgnyun.com

【第4篇】無錫注冊公司流程費(fèi)用

無錫注冊公司執(zhí)照是在江蘇政務(wù)網(wǎng)上電子化操作，更加方便和快捷。國家大力扶持中小微企業(yè)發(fā)展，稅收優(yōu)惠方面出臺了利好政策，致使很多人都有自己創(chuàng)業(yè)的想法。那么，在無錫注冊一家公司需要準(zhǔn)備哪些資料呢？

1.公司名稱 先準(zhǔn)備好3~5個(gè)名字，為了避免重名不通過，盡量可以多想幾個(gè)名字，提高通過率

2.注冊資金 注冊資金現(xiàn)在實(shí)行認(rèn)繳制而并非實(shí)繳，這也大大降低了注冊公司的門檻。但注意的是一般納稅人建議注冊資金80萬以上，江蘇抬頭的注冊資金需要1000萬。

3.股東出資比例 有股東參股的需要確立各股東的參股比例

4.身份信息 確定好公司的法定代表人，監(jiān)事，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的身份信息

5.辦公地址 選好辦公地址，提供租賃協(xié)議以及產(chǎn)權(quán)證明

6.經(jīng)營范圍 確定好公司的經(jīng)營范圍，盡可能多選一些以后經(jīng)營可能涉及到的，避免后期再增加

準(zhǔn)備好上面的材料，在江蘇政務(wù)網(wǎng)上完成操作，一般沒有問題3~5天就可以拿到營業(yè)執(zhí)照。

當(dāng)然現(xiàn)在很多財(cái)稅公司都是免費(fèi)注冊，對于初次創(chuàng)業(yè)的老板來說就省去了自己注冊的時(shí)間，直接準(zhǔn)備上面的材料就可以了！

【第5篇】無錫注冊一個(gè)公司要多少錢

近年來我國房地產(chǎn)市場迅猛發(fā)展，建筑工程公司供不應(yīng)求。很多大型企業(yè)都開始加入投資注冊建筑工程公司，那么要注冊建筑工程公司的流程有什么呢？如何注冊無錫建筑工程公司？注冊無錫建筑工程公司的流程有哪些？

一、注冊無錫建筑工程公司的流程有哪些？

1、確定建筑公司的名稱：

首先要確定注冊公司的名字可以使用（核名流程），同時(shí)多取幾個(gè)名字備用。

2、確認(rèn)注冊建筑工程公司的注冊資金

3、確定好建筑工程公司的經(jīng)營范圍：

（1）一般經(jīng)營范圍：建筑設(shè)計(jì)、施工、裝飾、室外室內(nèi)裝修和設(shè)計(jì)。

（2）可以兼職營業(yè)建筑所需材料、木材、鋼材等其他的銷售。及科研兼營綠化、景觀等設(shè)計(jì)的企業(yè)咨詢

4、注冊建筑工程公司要提供的資料：

（1）公司法人、股東的信息；

（2）注冊名字、經(jīng)營范圍；

（3）注冊資金；

（4）辦公場所地址和租賃合同；

（5）財(cái)務(wù)人員信息；

（6）工商部門或者其他有關(guān)部門要求提供的其他材料。

二、注冊建筑工程公司的流程有哪些

1、建筑行業(yè)公司直接到工商行政處理部門申請掛號注冊，在依法獲得公司法人營業(yè)執(zhí)照后，到建筑行業(yè)行政主管部門請求建筑行業(yè)公司資質(zhì)批閱，獲得《建筑行業(yè) 公司資質(zhì)證書》后，方可從事公司法人營業(yè)執(zhí)照內(nèi)核定的運(yùn)營范圍和資質(zhì)等級答應(yīng)范圍內(nèi)的建筑行業(yè)運(yùn)營活動

2、工商行政處理部門在受理申請人提出建立建筑行業(yè)公司法人資格請求時(shí)，應(yīng)依據(jù)相關(guān)規(guī)定對建筑行業(yè)公司施工總承攬序列、專業(yè)承攬序列及勞務(wù)分包序列注冊資 本的規(guī)則，對請求公司分序列進(jìn)行掛號，運(yùn)營范圍別離核定為：“施工總承攬”、“專業(yè)承攬”或“勞務(wù)分包”，并注明“未獲得《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》前不得展 開運(yùn)營活動”，其間施工總承攬公司也可以請求專業(yè)承攬序列項(xiàng)目，專業(yè)承攬公司、勞務(wù)分包公司不得運(yùn)營其他序列項(xiàng)目。

【第6篇】無錫公司注冊流程及費(fèi)用

我們正在經(jīng)歷一個(gè)嶄新的買房時(shí)代。

短短一個(gè)月時(shí)間，無錫各項(xiàng)買房政策幾乎全變了。慶幸的是，這些政策大多是在減輕購房者負(fù)擔(dān)，給予購房者豐厚的補(bǔ)貼。

但改變太快，也讓許多買房人跟不上政策的步伐，現(xiàn)在無錫公積金貸款，首房首貸如何界定？商轉(zhuǎn)公的條件是什么？外地戶口社保要繳滿多久才能在限購區(qū)買房？錫引人才中的“人才”如何界定？

一大堆問題把買房人砸得暈頭轉(zhuǎn)向，我們后臺的留言也爆了。

今天，我就為大家整理了一份無錫買房政策大全，包含了最新版的限購、限售、貸款、購房補(bǔ)貼、落戶、稅費(fèi)等。2023年在無錫買房，看這一條就夠了，快收藏！

無錫限購政策

要在無錫買房，你首先需要了解無錫的買房政策，其中限購政策尤其重要，特別是對于外地買房者，直接決定了你在無錫的買房選擇范圍。

1、最新限購區(qū)域：

【1】限購區(qū)域：梁溪區(qū)（除廣益、黃巷、山北、瞻江街道）、濱湖區(qū)(不含馬山、胡埭)、經(jīng)開區(qū)、新吳區(qū)(除鴻山、碩放)、惠山新城、錫東新城。

【2】非限購區(qū)域：廣益、黃巷、山北、瞻江街道、馬山、胡埭、鴻山、碩放街道、惠山區(qū)除惠山新城、錫山區(qū)除錫東新城。

2、最新限購區(qū)域購房資質(zhì)：

限購區(qū)域社保（個(gè)稅）調(diào)整為累計(jì)繳滿6個(gè)月，獲得購房資格。

3、最新戶籍限購套數(shù)：

【1】本市戶籍限購套數(shù)：暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房。

生育二個(gè)孩子及以上本市戶籍居民家庭，可以在限購區(qū)域新增購買一套商品住房。

支持來錫養(yǎng)老，非本市人員投靠本市戶籍子女滿3年，允許投靠家庭增購一套住房。

【2】外地戶籍限購套數(shù)：暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

經(jīng)市委人才辦分類認(rèn)定的人才，在認(rèn)定有效期內(nèi)，即可在無錫市市區(qū)范圍內(nèi)購買首套商品住房，生育二孩及以上家庭可放寬至二套房；還可以按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)申請購房補(bǔ)貼！

無錫限售政策

2023年5月20日24時(shí)之后取得不動產(chǎn)權(quán)證的住房，以取得不動產(chǎn)證為節(jié)點(diǎn)，個(gè)人或家庭買房，取證2年后方可轉(zhuǎn)讓；法人單位買房，取證3年后方可轉(zhuǎn)讓。

2023年5月1日新政，市區(qū)個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限按國家規(guī)定執(zhí)行，由5年調(diào)整為2年。

因不動產(chǎn)權(quán)證的更正、補(bǔ)證、換證或等原因?qū)е碌怯浫掌诎l(fā)生變化的，以同一產(chǎn)權(quán)人首次取得不動產(chǎn)權(quán)證之日為起算時(shí)間。

無錫貸款政策

2023年4月20日，最新lpr依舊保持不變，1年期lpr為3.7%！5年期以上lpr為4.6%。

1.純商貸：

目前銀行已經(jīng)基本做到全面首套3成首付，二套（首套貸款未結(jié)清）6成首付，首套利率4.6%，二套利率5.2%，首套直接與基準(zhǔn)持平！

組合貸部分商貸利率保持一致，首套4.6%，二套5.2%。

目前，各家銀行額度充足，放款比較及時(shí)。

根據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前無錫多家銀行針對疫情延期還貸給出政策，其中可延期時(shí)長最短為28天，最長為12個(gè)月。

且部分銀行還可以根據(jù)個(gè)人具體情況，做出減免罰息，恢復(fù)征信記錄等處理，力爭幫大家減輕疫情期間的還款壓力。

2.公積金貸款：

2023年4月25日起，無錫執(zhí)行新版公積金政策，夫妻最高可貸80萬、個(gè)人最高可貸50萬、二孩家庭最高100萬。

（一）借款人符合貸款條件，公積金貸款額度應(yīng)同時(shí)符合以下規(guī)定，并取以下限額標(biāo)準(zhǔn)的最低值：1、房屋總價(jià)款扣除規(guī)定比例首付款資金后剩余的價(jià)款。2、公積金貸款最高貸款限額。3、按照借款申請人及其配偶住房公積金繳存年限、繳存余額確定的貸款限額。4、按照借款申請人、配偶還款能力確定的貸款限額。（二）注意事項(xiàng)1、關(guān)于房屋總價(jià)款的認(rèn)定：（1）商品房為購房合同總價(jià)，存量房為備案價(jià)和評估價(jià)中的較低價(jià)。（2）商品房購房合同總價(jià)包含裝修價(jià)款的，其房屋總價(jià)一律按扣除裝修價(jià)款計(jì)算（購房合同中明確裝修價(jià)款的直接予以扣除；購房合同中未明確裝修價(jià)款的，按購房合同總價(jià)的15%予以扣除）；（3）低收入家庭購買經(jīng)濟(jì)適用房的，房屋總價(jià)款扣除規(guī)定比例首付款資金后還須扣除政府貨幣補(bǔ)貼金額。2、繳存余額以申請公積金貸款前一日晚12點(diǎn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。3、借款申請人配偶符合公積金貸款條件并共同申請貸款的，貸款額度為借款申請人及其配偶公積金繳存余額乘以各自繳存公積金年限對應(yīng)的倍數(shù)之和。4、借款申請人或配偶符合貸款條件的，其新職工住房補(bǔ)貼繳存余額可合并計(jì)算。5、計(jì)算住房公積金繳存年限時(shí)，按時(shí)、足額繳存的住房公積金方可累計(jì)計(jì)算，補(bǔ)繳的住房公積金不納入繳存年限計(jì)算范圍，但計(jì)算繳存余額時(shí)可一并納入計(jì)算。6、符合公積金貸款條件的借款申請人，其配偶為現(xiàn)役軍人的，貸款額度放寬至借款申請人貸款額度的2倍計(jì)算；7、月收入按借款申請人及其配偶申請貸款前最近一個(gè)月的公積金繳存基數(shù)為準(zhǔn)。借款申請人還款能力不足的，可選擇降低貸款額度、延長貸款年限，或根據(jù)擔(dān)保公司要求增加抵押物（或保證人）。8、低收入家庭購買經(jīng)濟(jì)適用房的貸款額度，不受上述第（一）款第3條（即按照借款申請人及其配偶住房公積金繳存年限、繳存余額確定的貸款限額）的限制，但須符合其他貸款額度限額標(biāo)準(zhǔn)。9、職工家庭購買建筑面積在90平方米（含）以下首套自住住房的，貸款額度可不與其公積金繳存余額關(guān)聯(lián)，但須符合其他限額標(biāo)準(zhǔn)。

3、商貸轉(zhuǎn)純公積金（組合）貸款：

目前高位商貸的朋友，如果想要降低還貸成本，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款或者組合貸款，可能是比較好的選擇。

商轉(zhuǎn)貸公積金（組合貸款）流程具體如下：

其中轉(zhuǎn)貸的前提要求中，包括已經(jīng)辦理拿到房產(chǎn)證、商貸銀行同意轉(zhuǎn)貸、貸款前6個(gè)月公積金正常繳納3個(gè)條件，大家可以去公積金中心，詳細(xì)了解自己是否符合資質(zhì)，然后根據(jù)公積金中心提供的相關(guān)材料，前往原貸款銀行辦理商轉(zhuǎn)公（組合貸款）。

以下是無錫公積金官方公眾號提供的，商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)純公積金貸款業(yè)務(wù)辦理網(wǎng)點(diǎn)以及相關(guān)聯(lián)系電話：

以下是無錫公積金官方公眾號提供的，商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)組合貸款業(yè)務(wù)辦理網(wǎng)點(diǎn)以及相關(guān)聯(lián)系電話，都是農(nóng)行和建行的支行。

無錫最新人才補(bǔ)貼政策

根據(jù)無錫最新發(fā)布的惠才10條政策，其中提到，經(jīng)市委人才辦分類認(rèn)定的人才，在認(rèn)定有效期內(nèi)，即可在我市市區(qū)范圍購買首套商品住宅（生育二孩及以上家庭可放寬至二套房），并可按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)申請購房補(bǔ)貼！

1、購房補(bǔ)貼

申領(lǐng)對象及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：

2023年7月1日及以后畢業(yè)的大學(xué)生或出站的博士后，畢業(yè)（出站）在無錫市區(qū)工作繳納社保后在市區(qū)購買首套住房（以取得對應(yīng)不動產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)），由所在單位在錫累計(jì)繳納社會保險(xiǎn)1年及以上，對符合下列情形的，可申領(lǐng)購房補(bǔ)貼，申領(lǐng)時(shí)畢業(yè)（出站）不超過五年：

（一）全球高校排名前100強(qiáng)或所學(xué)學(xué)科排名前20強(qiáng)的大學(xué)畢業(yè)生（不含中外合作辦學(xué)），于在錫各類用人主體（不含實(shí)施或參照公務(wù)員制度管理的單位）工作的，給與本科10萬元、碩士20萬元、博士30萬元的一次性購房補(bǔ)貼支持；

（二）其他博士研究生（含國（境）外留學(xué)生和臺港澳籍大學(xué)畢業(yè)生），于在錫科研院所工作并繳納社會保險(xiǎn)，或于在錫其他各類用人主體工作并繳納企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的，給與20萬元的一次性購房補(bǔ)貼支持；

（三）在本市市區(qū)從事博士后研究結(jié)項(xiàng)出站后于在錫科研院所工作并繳納社會保險(xiǎn)，或于在錫其他各類用人主體工作并繳納企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的，給與30萬元的一次性購房補(bǔ)貼支持。

需上傳的申請材料：

1. 畢業(yè)證書和學(xué)位證書（境外學(xué)歷學(xué)位還須提供由教育部留學(xué)服務(wù)中心出具的認(rèn)證報(bào)告）；

2. 博士后須提供博士后證書；

3. 不動產(chǎn)權(quán)證書（如不動產(chǎn)權(quán)證書為夫妻共同登記，須提供結(jié)婚證）及契稅憑證；

聯(lián)系部門及電話：

無錫市人力資源和社會保障局：+86-510-82411319，+86-510-12333

2、租房補(bǔ)貼

申領(lǐng)對象及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：

在錫各類用人主體引進(jìn)并繳納企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)（含在錫科研院所引進(jìn)并繳納社會保險(xiǎn)）的應(yīng)屆畢業(yè)生，在無錫市區(qū)范圍內(nèi)自費(fèi)租房居住并進(jìn)行房屋租賃登記備案，可以申領(lǐng)租房補(bǔ)貼：

本科（技師）每年1萬元、碩士每年1.5萬元、博士每年2萬元，累計(jì)支持兩年；

全球高校排名前100強(qiáng)或所學(xué)學(xué)科排名前20強(qiáng)的畢業(yè)生按上述標(biāo)準(zhǔn)累計(jì)支持三年。

需上傳的申請材料：

（1）畢業(yè)證書和學(xué)位證書（境外學(xué)歷學(xué)位須提供由教育部留學(xué)服務(wù)中心出具的認(rèn)證報(bào)告），在校獲得技師及以上職業(yè)資格的職業(yè)院校（含技工院校）畢業(yè)生須提供職業(yè)資格證書；

（2）房屋租賃登記備案證明（在“無錫市住房租賃公共服務(wù)平臺” http://rent.pub.wxhouse.com登記備案生成）。

聯(lián)系部門及電話：

無錫市人力資源和社會保障局：+86-510-82411319，+86-510-12333

3、一次性生活補(bǔ)貼

申領(lǐng)對象及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：

在錫各類用人主體（不含實(shí)施或參照公務(wù)員制度管理單位）引進(jìn)的畢業(yè)于全球高校排名前100強(qiáng)或所學(xué)學(xué)科排名前20強(qiáng)（不含中外合作辦學(xué)）的應(yīng)屆學(xué)士、碩士、博士畢業(yè)生，由所在單位在本市市區(qū)連續(xù)繳納社會保險(xiǎn)6個(gè)月及以上，可以申領(lǐng)一次性生活補(bǔ)貼，標(biāo)準(zhǔn)為學(xué)士1萬元、碩士2萬元、博士3萬元。

需上傳的申請材料：

畢業(yè)證書和學(xué)位證書（境外學(xué)歷學(xué)位須提供由教育部留學(xué)服務(wù)中心出具的認(rèn)證報(bào)告）。

聯(lián)系部門及電話：

無錫市人力資源和社會保障局：+86-510-82411319，+86-510-12333

具體補(bǔ)貼政策各區(qū)域不盡相同，目前梁溪區(qū)、經(jīng)開區(qū)、惠山區(qū)、濱湖區(qū)都出臺了各自的補(bǔ)貼政策，一起來看。

梁溪區(qū)

適用對象：

1、高層次人才：按照無錫市“太湖人才計(jì)劃”人才分類認(rèn)定實(shí)施辦法確定的 a、b、c、d 等 4 個(gè)類別人才，全職在本區(qū)工作，在本市 5 年內(nèi)無住房登記信息和房屋交易記錄信息。

2、高技能人才：梁溪區(qū)緊缺的持有高級技師、技師（二級）、 高級工等相關(guān)資格證書的人才。

上述人才需在無錫市區(qū)范圍內(nèi)（不包括江陰、宜興）無自有住房（包括個(gè)人所有及與他人共有）。

支持政策：

一是高層次人才按照無錫市有關(guān)條款執(zhí)行；落實(shí)購房資格支持，并給予購房補(bǔ)貼。二是高技能人才落實(shí)購房資格支持。

補(bǔ)貼對象：

符合條件的 a、b、c、d 類人才自費(fèi)購買區(qū)內(nèi)首套自住商品房，可按標(biāo)準(zhǔn)申請購房補(bǔ)貼，申請額度不超過所購住房總價(jià)。

生育二孩及以上家庭可放寬至二套房，并給予購房總額 3%的支持。

補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：

a1 類人才 1000 萬元，a2 類人才 500 萬 元，a3 類人才 300 萬元；

b1 類人才 150 萬元，b2 類人才 100 萬元，b3 類人才 60 萬元；

c1 類人才 50 萬元，c2 類人才 40 萬 元；

d 類人才中符合“錫引”工程相關(guān)政策的按其規(guī)定補(bǔ)貼。

經(jīng)開區(qū)

5月11日，無錫經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)發(fā)布高端人才購房新政。

獲得人才安居房最終購買資格并成功購買后的人才（家庭），不再享受優(yōu)惠租賃人才公寓和給予購買商品房補(bǔ)助的專項(xiàng)政策。

符合條件的人才以家庭為單位限購1套人才安居房，所購房產(chǎn)僅限于家庭自住，房產(chǎn)歸屬人才名下，原則上人才安居房不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人、抵押質(zhì)押或改變使用用途，五年內(nèi)不得上市交易。

適用對象：

一、根據(jù)“太湖人才計(jì)劃”人才分類認(rèn)定實(shí)施辦法認(rèn)定的a、b、c、d類人才，且在認(rèn)定期內(nèi)的；以及無錫經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)黨工委管委會認(rèn)定的其他緊缺型高端人才。

二、在無錫市范圍內(nèi)（不包括江陰、宜興）無自有住房（包括本人所有及與他人共有），且在本市五年內(nèi)無住房登記信息和房屋交易記錄信息的。

在市級人才分類認(rèn)定有效期內(nèi)，人才可以不受無錫市住房限購條件的限制，在無錫經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)購買一套商品住房（有二胎及以上的可放寬至二套房）。符合住房公積金貸款條件的，可優(yōu)先申請發(fā)放住房公積金貸款。

支持政策：

a類人才享受200萬至800萬補(bǔ)貼額度，其中a1類人才最高享受800萬元、a2類人才最高享受500萬元、a3類人才最高享受300萬元；

b類人才享受60萬至150萬補(bǔ)貼額度，其中b1類人才150萬元、b2類人才100萬元、b3類人才60萬元；

c類人才享受40萬至50萬補(bǔ)貼額度，其中c1類人才50萬元、c2類人才40萬元；

d類人才按照“太湖人才計(jì)劃”優(yōu)秀青年人才“錫引”工程相關(guān)購房補(bǔ)貼政策執(zhí)行。

購房補(bǔ)貼額度在50萬元及以下的，一次性發(fā)放購房補(bǔ)助款；

50萬元至100萬元的，分2年按照5:5比例發(fā)放購房補(bǔ)助款；

100萬元以上的，分3年按照4:3:3比例發(fā)放購房補(bǔ)助款。

5月12日，無錫經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)再發(fā)人才購房新政！

一、鼓勵(lì)支持高端人才購房

對符合條件的高端人才，可以不受無錫市住房限購條件的限制，購買一套新建商品住宅（有二胎及以上可放寬至二套房），并給予購房補(bǔ)貼。

二、鼓勵(lì)支持企業(yè)購房用于人才居住

對經(jīng)開區(qū)重點(diǎn)企業(yè)購買新建商品住宅用于人才居住的，最高給予總房款2%的購房補(bǔ)貼。

三、支持各類人才安居落戶

大學(xué)及以上學(xué)歷人才在經(jīng)開區(qū)就業(yè)并繳納社會保險(xiǎn)即可落戶，直接享受購房資格。

四、支持剛性和改善性住房需求

夫妻雙方均在經(jīng)開區(qū)就業(yè)并繳納社保的家庭（以下簡稱雙職工家庭），在區(qū)內(nèi)購買新建商品住宅，最高可享總房款2%的購房補(bǔ)貼，二孩及以上經(jīng)開區(qū)雙職工家庭可不受無錫市住房限購條件限制，在區(qū)內(nèi)購買一套商品住宅。

五、實(shí)施購房配套優(yōu)惠信貸政策

引導(dǎo)相關(guān)金融機(jī)構(gòu)為經(jīng)開區(qū)雙職工家庭、單職工家庭（夫妻中任意一方在經(jīng)開區(qū)就業(yè)并繳納社保的家庭）分別提供不超過50萬元、30萬元低成本消費(fèi)信貸，保障購房后其生活質(zhì)量不下降。

六、實(shí)施購房憑證抵扣措施

凡在經(jīng)開區(qū)城市更新項(xiàng)目中采用貨幣化安置的，發(fā)放購房憑證。購房憑證持有人在區(qū)內(nèi)購買新建商品住宅和商業(yè)用房時(shí)，憑購房憑證享受相應(yīng)房地產(chǎn)企業(yè)提供的購房優(yōu)惠。

惠山區(qū)

一、鼓勵(lì)個(gè)人購買商品住房

5月為房地產(chǎn)促銷月，購房人憑5月1日—5月31日期間在惠山區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房的商品房買賣網(wǎng)簽備案合同，政府給予每戶1—2萬元惠民購物消費(fèi)券（金額按照購房總價(jià)分類）。

二、鼓勵(lì)支持各類人才落戶惠山

經(jīng)無錫市“太湖人才計(jì)劃”人才分類認(rèn)定的人才，在認(rèn)定有效期內(nèi)，即可在惠山區(qū)范圍購買首套商品住房（生育二孩及以上家庭可放寬至二套房），并可按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)申請購房補(bǔ)貼。

三、優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管

根據(jù)無錫市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評定等級，a級開發(fā)企業(yè)可降低30%比例核實(shí)重點(diǎn)監(jiān)管資金額度；a級、b級開發(fā)企業(yè)年內(nèi)可跨一次節(jié)點(diǎn)申請撥付重點(diǎn)監(jiān)管資金。

四、支持企業(yè)疫情交房紓困政策

針對在2023年12月31日前約定交付的在建在售商品房項(xiàng)目，為急需交付的項(xiàng)目開辟交付驗(yàn)收綠色通道；支持因受疫情影響無法按期交付項(xiàng)目可在原購房合同約定交房日期的基礎(chǔ)上順延30日。

濱湖區(qū)

5月13日下午，在“靚麗太湖灣 活力科創(chuàng)帶”2023年濱湖區(qū)經(jīng)營性地塊招商大會上，公布了濱湖區(qū)促房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展相關(guān)措施，主要有以下幾條：

1、加大引才購房補(bǔ)貼，享受對應(yīng)的區(qū)級購房補(bǔ)貼。濱湖區(qū)a、b、c、d、e五類人才購買經(jīng)認(rèn)定的人才安居住房享受區(qū)級2萬-100萬購房補(bǔ)貼。

2、鼓勵(lì)在校大學(xué)生購房，大學(xué)生可憑在讀證明購房。

3、積極引導(dǎo)房屋征收貨幣化補(bǔ)償，城市更新與樓盤銷售雙同步。

4、開展紅五月房地產(chǎn)消費(fèi)季活動，活動時(shí)間5月13日-6月30日，買房送消費(fèi)券，消費(fèi)券金額根據(jù)購房總金額來定。

根據(jù)無錫人才網(wǎng)，公示人才分類相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)如下：

無錫落戶政策

此前在落戶方面，無錫有買房、租房、人才引進(jìn)、投靠等多種落戶方式，無錫曾發(fā)布了落戶新政，在多個(gè)方式上放寬限制，具體來看：①全面取消江陰、宜興行政區(qū)域內(nèi)的落戶限制，只需有合法穩(wěn)定住所（含經(jīng)住建部門登記備案的租賃房屋）或者合法穩(wěn)定就業(yè)并參加城鎮(zhèn)社保，即可申請落戶。②全面取消高校和職業(yè)院校畢業(yè)生、留學(xué)歸國人員、技術(shù)工人等群體的落戶限制。相關(guān)人員在錫有合法穩(wěn)定住所（含租賃）或者合法穩(wěn)定就業(yè)并參加社保，即可申請落戶。③取消原購房落戶的房屋面積限制和參加城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn)、申領(lǐng)（簽注）江蘇省居住證的相關(guān)年限要求。相關(guān)人員在錫擁有所有權(quán)住宅，合法穩(wěn)定就業(yè)并參加城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn)，即可申請落戶。④調(diào)整放寬參軍進(jìn)入城市人口、新生代農(nóng)民工、在城鎮(zhèn)就業(yè)居住和舉家遷移的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口等來錫就業(yè)人群的落戶條件。相關(guān)人員在錫有合法穩(wěn)定住所（含租賃）、合法穩(wěn)定就業(yè)并依法繳納社保滿2年，即可申請落戶。⑤落實(shí)長三角“一體化”戰(zhàn)略。根據(jù)國家和省有關(guān)要求，明確相關(guān)戶籍準(zhǔn)入年限實(shí)行城市群之間積累互認(rèn)。

最新落戶政策及所需材料，一張圖搞定。

另外有幾點(diǎn)需要注意：

①高校及職業(yè)院校畢業(yè)生（放寬至畢業(yè)3年內(nèi)）、留學(xué)歸國人員、技術(shù)工人等群體，在本市有合法穩(wěn)定住所（含租賃）或者合法穩(wěn)定就業(yè)并參加城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn)的，可以申請落戶。②本人無合法穩(wěn)定住所，通過合法穩(wěn)定就業(yè)并參加城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn)政策申請落戶的，提交學(xué)歷證書、《國外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書》《國家職業(yè)資格證書》之一，以及本人、配偶、子女和雙方父母在本市的無房證明，有配偶和未成年子女隨遷的，提供婚姻狀況、子女關(guān)系等證明材料。③父母、子女之間可以相互投靠遷移戶口，沒有年齡限制，也沒有人均面積限制。④租賃落戶，首先，本人、配偶、子女和雙方父母在本市無住房。其次，租賃的住房是通過住建部門租賃登記備案的住宅用房。且需要房屋所有人出具是否同意接受落戶的書面意見，同意接受落戶的需提供房屋權(quán)屬證明。符合落戶租賃住房情形，但房屋所有人拒絕接受落戶的，落戶于該租賃房屋所在地的社區(qū)家庭戶。

無錫交易稅費(fèi)

最后值得一提的是，很多新手買房人常常會忽略除去正常購房需要的費(fèi)用，新房在拿房時(shí)需要繳納契稅、大修基金、物業(yè)費(fèi)等；二手房需要繳納契稅、個(gè)人所得稅等。

新房稅費(fèi)如下：

二手房稅費(fèi)如下，增值稅調(diào)整后，滿2年即可免征。

另外，需注意的是，4月27日無錫正式調(diào)整非普通住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)！

根據(jù)《市政府辦公室關(guān)于無錫市高品質(zhì)住區(qū)建設(shè)的實(shí)施意見》《無錫市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》，調(diào)整后的非普通住宅的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)通知如下：

1、住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建筑容積率在1以下（不含1）或4（含4）以上；

2、同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，住宅建筑均為低層住宅（指地面以上不超過3層，含3層）或不超過5層（指地面5層，含5層）的多層住宅，且建筑形態(tài)為獨(dú)立式別墅或聯(lián)體式、疊加式住宅，或地面以上有部分疊加式（指標(biāo)準(zhǔn)層疊加）和平層式混合的，這一區(qū)域內(nèi)的住宅均定義為非普通住宅；

3、同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，若有不同類型住宅的組團(tuán)，住宅建筑均為低層住宅（指地面以上不超過3層，含3層）或不超過5層（指地面5層，含5層）的多層住宅，且建筑形態(tài)為獨(dú)立式別墅或聯(lián)體式、疊加式住宅，或地面以上有部分疊加式（指標(biāo)準(zhǔn)層疊加）和平層式混合的，且該組團(tuán)與其他組團(tuán)間有道路、綠化帶等明顯區(qū)分，則該組團(tuán)內(nèi)住宅可確定為非普通住宅；

4、土拍時(shí)已明確為高品質(zhì)住宅的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。

以上四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)符合其一即可認(rèn)定為非普通住宅。

普通住宅與非普通住宅的區(qū)別和影響，主要是稅費(fèi)的繳納，按照現(xiàn)有規(guī)定：1. 個(gè)人所得稅：普通住宅：滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征。成交價(jià)*1%。非普通住宅：按照總價(jià)的2%或者兩次交易盈利部分的20%繳納。2. 增值稅及附加稅：普通住宅滿2年免征。非普通住宅差額征收。3. 契稅：普通住宅：購買家庭唯一住房，契稅減半，稅率為1.5%。首次購買90平方米及下普通住房，契稅稅率為1%。非普通住宅：稅率為3%。

【第7篇】無錫注冊公司需要多少錢

對于新開辦的企業(yè)而言，刻章必不可少，費(fèi)用一般為數(shù)百元。為切實(shí)降低企業(yè)開辦成本，從11月20日開始梁溪區(qū)為新開辦的企業(yè)送去“免費(fèi)大禮包”，率先在全市范圍內(nèi)推出新開辦企業(yè)免費(fèi)刻章的服務(wù)。

市民燕先生新開辦了一家廣告公司，下午他到梁溪區(qū)行政審批局領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照和公司公章時(shí)，原準(zhǔn)備自掏腰包支付780元的刻章費(fèi)用，卻被告知已經(jīng)由梁溪區(qū)政府“買單”了。

企業(yè)開辦需要企業(yè)公章、法人章、財(cái)務(wù)章、發(fā)票章、合同章等五個(gè)章，以往法人在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后需要自行前往有資質(zhì)的刻章企業(yè)進(jìn)行刻章，費(fèi)用從三百到八百元不等。而從11月20日開始，梁溪區(qū)開通“企業(yè)1+1聯(lián)辦專窗”，正式開通企業(yè)免費(fèi)刻章服務(wù)。

據(jù)介紹，從去年開始梁溪區(qū)運(yùn)用江蘇省全鏈通平臺，將新企業(yè)開辦流程一“網(wǎng)”壓縮，法人們通過平臺就可以完成所有開辦環(huán)節(jié)。新開通的免費(fèi)刻章業(yè)務(wù)也同樣可以在全鏈通平臺上一鍵申請，從“下單”刻章到取到章不過一個(gè)小時(shí)的時(shí)間。

（記者：朱音 許凱）

【第8篇】無錫公司注冊流程和費(fèi)用

這是我們第67篇原創(chuàng)樓市分析文章

一、樓市大救市來了，無錫樓市能迎來v型反轉(zhuǎn)嗎?

本月，無錫樓市政策利好接踵而至：

1、商貸轉(zhuǎn)組合貸和公積金貸，官方可墊資——4月9號

2、為高端人才推出人才安居房和補(bǔ)貼——4月25號

3、公積金上調(diào)額度，最高100萬，高利率商貸可轉(zhuǎn)——4月25號

4、二孩家庭不受限購約束——4月26號

5、投靠父母可以再買一套——4月27號

6、首套利率4.6%，二套5.2%——4月27號

7、梁溪、新吳、錫山部分區(qū)域取消限購——4月29號

無錫樓市放松力度超過蘇州，但是我總覺得還差那么一點(diǎn)點(diǎn)。

對樓市影響力度更大的因素，比如：增值稅5改2，二套四成首付，取消非本市戶籍限購，土拍限價(jià)……還未見動靜。

最近很多粉絲也咨詢，無錫房地產(chǎn)利好政策那么密集，會v型反轉(zhuǎn)，馬上漲起來嗎？我覺得那只是美好的愿望，短期扭轉(zhuǎn)不現(xiàn)實(shí)。

但說實(shí)話，無錫樓市還會松綁，已經(jīng)是預(yù)料之中的事情。只是，現(xiàn)在的市場情緒，很難隨著政策立馬火熱起來。你起碼要給個(gè)時(shí)間，總歸要有個(gè)休養(yǎng)生息、消化政策的過程。

房價(jià)上漲之前，先量后價(jià)，最起碼“成交量”要起來。

這里可以教給你們一個(gè)判斷方法：無錫房價(jià)上漲起點(diǎn)，二手房成交量最起碼要達(dá)到“8000套”，而今年3月份僅有3000套，4月份成交量尚未公布，可能比3月份更少。

二、“轉(zhuǎn)貸”操作好，每月可以少還一兩千的房貸

買房最關(guān)心的兩點(diǎn)：一是房價(jià)，二是房貸利率。

無錫出臺政策后，很多粉絲問，現(xiàn)在高利率的怎么辦？這些朋友基本上是在2018-2023年， “高利率時(shí)代”買的房子。

2018-2023年，在無錫，購買首套房，普遍的房貸利率在5.88%左右。無錫連續(xù)很長時(shí)間，霸占全國房貸第一名，今年一下子跌到了4.6%。

以貸款150萬為例，貸款期限30年計(jì)算，總利息169萬，每年房貸月供為8877元。

今年，4.6%的利率購房，每個(gè)月7730元的月供，一個(gè)月能省1147元！

如果選擇組合貸，100萬公積金，50萬商貸，總利息113萬，每個(gè)月6931，一個(gè)月能省1946！30年利息能省56萬。

而最近一年，無錫的房價(jià)不但沒有上漲，學(xué)區(qū)房還普遍下跌10-20%左右，讓買房人感到“禍不單行”。

以前有句話流傳：買房無技巧，全靠買的早！現(xiàn)在對說這句話的人，真是啪啪打臉！

之前高房貸利率，只能乖乖的承受，沒有別的辦法嗎？下面就給大家介紹一下，如何操作給自己省錢，把利率降下來。

三、如何轉(zhuǎn)貸最劃算？

要把無錫最近推出的樓市利好政策中的：第一條、第三條、第六條結(jié)合起來看，目前商貸降低月供，最好的辦法是“轉(zhuǎn)貸”：

100萬貸款以內(nèi)的：把商貸轉(zhuǎn)成100萬公積金貸；

超過100萬的；把商貸轉(zhuǎn)成100萬公積金貸+4.6%商貸；

目前已經(jīng)是組合貸的無法轉(zhuǎn)貸，另外，異地公積金也無法轉(zhuǎn)貸。

其中轉(zhuǎn)貸的前提要求中，包括已經(jīng)辦理拿到房產(chǎn)證、商貸銀行同意轉(zhuǎn)貸、貸款前6個(gè)月公積金正常繳納3個(gè)條件，這三點(diǎn)非常重要，缺一不可。

第一步，一定要先給銀行打電話，咨詢貸款銀行是否同意轉(zhuǎn)貸。

第二步，可以去公積金中心，詳細(xì)了解自己是否符合資質(zhì)，

第三步，根據(jù)公積金中心提供的相關(guān)材料，前往原貸款銀行辦理商轉(zhuǎn)公（組合貸款）。

以下是無錫公積金官方公眾號提供的，商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)純公積金貸款業(yè)務(wù)辦理網(wǎng)點(diǎn)，以及相關(guān)聯(lián)系電話：

另外，無錫市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司官方微信公眾號發(fā)文，正式宣布推出商轉(zhuǎn)公轉(zhuǎn)貸墊資服務(wù)，僅需要繳納較少墊資費(fèi)用即可辦理轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)，享受公積金低利率。

下面是轉(zhuǎn)貸中心的地址和聯(lián)系方式：

以上的轉(zhuǎn)貸流程，是針對房貸的。

另外，為了減少企業(yè)經(jīng)營者壓力，有最長20年的等額本息，同時(shí)也有3年或6年的先息后本的經(jīng)營貸款。利率可以做到4%左右，比組合貸的利率還要低！

這種也是比較常用的方式，但不同的是，貸款主要用于企業(yè)經(jīng)營，在這里就不介紹了。有需要這種貸款或相關(guān)問題的，可以私信提問。