物業(yè)公司注冊資金（16篇）

【第1篇】物業(yè)公司注冊資金

每個(gè)小區(qū)、商場、寫字樓等等高樓建筑都有自己的物業(yè)，物業(yè)屬于服務(wù)行業(yè)，那么注冊物業(yè)公司有哪些要求呢？

1、公司名稱：名稱中含有“物業(yè)管理”或“物業(yè)服務(wù)”

2、注冊資金：要在五十萬人民幣以上;

2、注冊地址要真實(shí)，要是商業(yè)地址。

3、物業(yè)工作人員和經(jīng)濟(jì)、工程等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和專業(yè)人員不能低于十人，其中中級以上職稱不能低于五人;

4、物業(yè)管理人員要取得相關(guān)職業(yè)資格書;

5、有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目;

6、有完善的服務(wù)質(zhì)量以及服務(wù)收費(fèi)等，同時(shí)還應(yīng)有企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)。

工商業(yè)務(wù)：公司注冊、個(gè)體執(zhí)照，執(zhí)照補(bǔ)辦、公司轉(zhuǎn)讓、工商年檢等

財(cái)稅業(yè)務(wù)：代理記賬、納稅申報(bào)、稅務(wù)變更、一般納稅人申請等

變更業(yè)務(wù)：股權(quán)變更、名字變更、經(jīng)營范圍變更、增資等

資質(zhì)業(yè)務(wù)：食品生產(chǎn)流通許可證、餐飲生產(chǎn)經(jīng)營許可證、安全衛(wèi)生許可證等

其他業(yè)務(wù)：商標(biāo)注冊、網(wǎng)站建設(shè)、專利申請等

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【第2篇】上海物業(yè)公司注冊

在現(xiàn)實(shí)生活中，業(yè)委會(huì)對維護(hù)業(yè)主權(quán)利有非常重要的幫助，例如當(dāng)發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司有侵害業(yè)主利益的行為時(shí)，業(yè)委會(huì)就可以與物業(yè)公司協(xié)商，那么，業(yè)委會(huì)可以自己成立物業(yè)公司嗎？

業(yè)主委員會(huì)是有權(quán)自行管理建筑物及其附屬設(shè)施的，所以業(yè)主委員會(huì)可以成立物業(yè)公司，但需要符合公司法的規(guī)定。

《中華人民共和國民法典》第二百八十四條 業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理。

業(yè)委會(huì)能自己成立物業(yè)公司。成立物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)依法向公司登記機(jī)關(guān)申請?jiān)O(shè)立登記，公司應(yīng)當(dāng)符合公司法規(guī)定的設(shè)立條件。物業(yè)公司從事經(jīng)營活動(dòng)，必須遵守法律、行政法規(guī)，遵守社會(huì)公德。

第二百八十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托，依照本法第三編有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，接受業(yè)主的監(jiān)督，并及時(shí)答復(fù)業(yè)主對物業(yè)服務(wù)情況提出的詢問。

業(yè)主委員會(huì)是由業(yè)主大會(huì)選舉，并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門登記，在物業(yè)管理中代表和維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益的組織，是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。

業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起3日內(nèi)召開首次業(yè)主委員會(huì)會(huì)議。業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)由熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、具有一定組織能力的業(yè)主擔(dān)任，業(yè)主委員會(huì)主任1人、副主任1-2人在業(yè)主委員會(huì)成員中推選產(chǎn)生。

一般來說，業(yè)主委員會(huì)是有權(quán)自行管理建筑物及其附屬設(shè)施的，所以業(yè)主委員會(huì)可以成立物業(yè)公司，但是也要符合法律對于設(shè)立公司的規(guī)定。

以上僅是我個(gè)人看法，歡迎大家在評論區(qū)各抒己見！！

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【第3篇】注冊物業(yè)公司的條件

本文目錄

西安注冊公司有什么新政策？

誰知道西安注冊公司流程及費(fèi)用，麻煩說一下，謝謝？

陜西省注冊物業(yè)公司條件？

西安公司要去哪注冊？

在西安雁塔區(qū)工商局注冊公司的流程是？

西安注冊公司有什么新政策？

1.核名：到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)（字號）名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請表”，填寫你準(zhǔn)備取的公司名稱，由工商局上網(wǎng)（工商局內(nèi)部網(wǎng)）檢索是否有重名2.租房：簽訂好租房合同后，還要到稅務(wù)局去買印花稅，按年租金的千分之一的稅率購買，

3.編寫“公司章程”：可以在工商局網(wǎng)站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股東簽名。4.刻私章5.到會(huì)計(jì)師事務(wù)所領(lǐng)取“銀行詢征函”6.注冊公司：到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格7.憑營業(yè)執(zhí)照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、財(cái)務(wù)章。8.去銀行開基本戶：憑營業(yè)執(zhí)照去銀行開立基本帳號。9.辦理稅務(wù)登記：領(lǐng)取執(zhí)照后，30日內(nèi)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請領(lǐng)取稅務(wù)登記證。辦理稅務(wù)登記證時(shí)，必須有一個(gè)會(huì)計(jì)，因?yàn)槎悇?wù)局要求提交的資料其中有一項(xiàng)是會(huì)計(jì)資格證和身份證。10.申請領(lǐng)購發(fā)票最后就開始營業(yè)了。注意每個(gè)月按時(shí)向稅務(wù)申報(bào)稅哦，即使沒有開展業(yè)務(wù)不需要繳稅，也要進(jìn)行零申報(bào)，否則會(huì)被罰款的。

誰知道西安注冊公司流程及費(fèi)用，麻煩說一下，謝謝？

大概流程有：

1、企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)3-5個(gè)工作日內(nèi)資不收費(fèi)；

2、銀行開設(shè)驗(yàn)資戶等，全程5-7個(gè)工作日，主要看銀行的效率；

3、到工商局申請辦理營業(yè)執(zhí)照，5個(gè)工作日；

4、質(zhì)監(jiān)局代碼中心辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證，5個(gè)工作日；

5、然后稅務(wù)局辦理稅務(wù)登記證5個(gè)工作日；

6、最后到銀行開設(shè)基本戶，一般是5-15個(gè)工作日，不同銀行的效率不同。

陜西省注冊物業(yè)公司條件？

物業(yè)公司申請條件

1.注冊資本人民幣50萬元以上;

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人，其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書;

4.有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目(三級暫定除外);

5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

首先您要準(zhǔn)備好：

1、房屋租賃合同或產(chǎn)權(quán)證明(注冊地址入駐本公司不需提供)

2、全體股東身份證

3、公司名稱、經(jīng)營范圍、股東的投資比例、法人、經(jīng)理、監(jiān)事名單

西安公司要去哪注冊？

注冊公司需要去公司擬定營業(yè)場所所在地工商管理部門進(jìn)行登記注冊，并完善相關(guān)手續(xù)和材料方可注冊。注冊的步驟：

1、核準(zhǔn)名稱：到工商局領(lǐng)取一張企業(yè)(字號)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請表，填入你準(zhǔn)備取的公司名稱(一共5個(gè))，工商局會(huì)檢索是否有重名2、租房：簽訂租房合同，并讓房屋的產(chǎn)權(quán)人提供房產(chǎn)證復(fù)印件，再到稅務(wù)局買印花稅。

3、編寫公司章程：可以找人代寫，也可以從工商局的網(wǎng)站下載“公司章程”樣本，修改后，由所有股東簽名。

4、刻法人名章：到刻章處，刻法人名章(方型)，費(fèi)用15-20元。

5、到銀行開立公司驗(yàn)資戶：攜帶公司章程、工商局的核名通知、法人名章、身份證到銀行去開立公司帳戶。

6、辦理驗(yàn)資報(bào)告：拿著股東繳款單、詢征函、公司章程、核名通知書、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件到會(huì)計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告；

在西安雁塔區(qū)工商局注冊公司的流程是？

注冊公司所需材料

1、股東、法人身份證原件；

2、擬設(shè)立公司的名稱（可先到網(wǎng)上查詢有沒重）、經(jīng)營范圍；

3、注冊資本及投資人出資比例；

4、選舉法定代表人、監(jiān)事名單；

5、注冊地址租賃合同二份和房產(chǎn)證復(fù)印件（注：如果是住宅房改成辦公用，還需業(yè)主委員會(huì)出證明同意做辦公用，沒業(yè)主委員會(huì)的要居委會(huì)出證明同意做辦公用）；

6、其它規(guī)定的注冊材料。

四、注冊公司所需時(shí)間參考

1.工商局查詢名稱----------------1個(gè)工作日

2.刻 章公司刻 章----------------2個(gè)工作日

3.銀行開設(shè)驗(yàn)資帳戶------------- 2個(gè)工作日

4.工商局辦理執(zhí)照----------------2個(gè)工作日

5.質(zhì)監(jiān)局辦理代碼----------------2個(gè)工作日

6.稅務(wù)局辦理稅務(wù)登記證--------- 1個(gè)工作日

7.銀行驗(yàn)資戶轉(zhuǎn)為基本戶----------5個(gè)工作日

五.注冊公司流程

1、工商名稱預(yù)先核準(zhǔn)；

2、簽署工商登記注冊材料；

3、開立驗(yàn)資專戶辦理驗(yàn)資手續(xù)，出具驗(yàn)資報(bào)告；

4、辦理工商登記；

5、刻制公章、財(cái)務(wù)章及其他所需印章；

6、組織機(jī)構(gòu)代碼登記；

7、辦理國、地稅稅務(wù)登記；

8、辦理銀行公司基本戶。

六。注冊公司客戶證照領(lǐng)取材料如下：

1.營業(yè)執(zhí)照正、副本

2.組織機(jī)構(gòu)代碼證正、副本、代碼ic卡

3.稅務(wù)登記證（國稅、地稅）正、副本

4.公 章、財(cái)務(wù)專用章、法人章各一枚

5.公司章程

6.驗(yàn)資報(bào)告

7.開戶許可證

【第4篇】物業(yè)管理公司注冊條件

“垃圾遍地，夏天氣味異常難聞；小區(qū)車流量不加控制，居民安全難以保障；電梯等硬件設(shè)施動(dòng)不動(dòng)就壞，極其影響日常生活……”

10月22日10時(shí)許，《法治日報(bào)》記者來到北京市朝陽區(qū)某小區(qū)，見到了該小區(qū)居民范臻（化名）。年近七旬的范臻是該小區(qū)九單元7樓的住戶，說起小區(qū)物業(yè)的種種不是，頗為激動(dòng)。她告訴記者，大家對物業(yè)服務(wù)不滿已有多年，曾不止一次想過更換物業(yè)服務(wù)公司，但最終都以失敗告終。

“換個(gè)物業(yè)為什么那么難？”范臻不禁發(fā)出這樣的感嘆。

和范臻有著相同煩惱的人不在少數(shù)。不僅有網(wǎng)友在社交平臺上頻頻發(fā)文吐槽“換物業(yè)難”，而且因更換物業(yè)引發(fā)糾紛的案件也屢見報(bào)端。

多位受訪專家認(rèn)為，雖然目前更換物業(yè)有較為規(guī)范的辦理流程，但辦理流程的各個(gè)環(huán)節(jié)都可能遇到障礙，并且即使完成了物業(yè)變更程序，原物業(yè)公司退出小區(qū)仍然可能出現(xiàn)各種變數(shù)。這些綜合因素導(dǎo)致更換物業(yè)難，要想改善這一情況，需從完善立法、強(qiáng)化監(jiān)管、提升業(yè)主組織能力等多個(gè)方面著手。

（漫畫：李曉軍）

物業(yè)失職業(yè)主不滿想要更換處處受限

“就是這個(gè)電梯，動(dòng)不動(dòng)就罷工，要么沒人管，要么隨便修修。你看，這兩天又壞了，高樓層的人只能爬樓梯，太影響日常生活了?！狈墩閷⒂浾邘е疗渌卧獦乔?，指著里面的一部電梯說。記者注意到，該電梯按鍵顯示屏幕呈黑色，正處于停用狀態(tài)。

據(jù)范臻介紹，電梯不僅時(shí)不時(shí)罷工，而且電梯內(nèi)部裝置破舊不堪，電梯轎廂頂上甚至能看到裂痕。居民和物業(yè)服務(wù)公司多次交涉更換和維修電梯的事宜，物業(yè)每次都是敷衍了事。

除了電梯外，該小區(qū)居民對物業(yè)服務(wù)的不滿還涉及多個(gè)方面。小區(qū)多個(gè)單元樓前有垃圾安置點(diǎn)，記者在現(xiàn)場看到，這些安置點(diǎn)不僅堆滿了垃圾，地上還灑著各種雜質(zhì)和液體，散發(fā)著刺鼻氣味。更令小區(qū)居民怨聲載道的是，小區(qū)內(nèi)開設(shè)多個(gè)商超、飯店，而小區(qū)未設(shè)置門禁，外來車輛和人員可以隨意進(jìn)出，增加了安全隱患。

種種不滿之下，不少居民提出更換物業(yè)服務(wù)公司。然而，更換物業(yè)并非易事。

范臻所在小區(qū)早在幾年前就成立了業(yè)委會(huì)，2023年，業(yè)委會(huì)應(yīng)居民訴求提出更換物業(yè)服務(wù)公司，但該小區(qū)為老舊小區(qū)，業(yè)主多為老年人，還有一些業(yè)主不在小區(qū)居住，人很難聚齊，導(dǎo)致業(yè)主大會(huì)無法順利組織召開，更不用提之后的進(jìn)一步表決更換物業(yè)程序了。

記者在多個(gè)社交平臺上以“換物業(yè)”“物業(yè)更換”“換物業(yè)難”等作為關(guān)鍵詞進(jìn)行檢索，發(fā)現(xiàn)大量網(wǎng)友吐槽所在小區(qū)物業(yè)服務(wù)差，想要更換物業(yè)公司難。網(wǎng)友“書兮”發(fā)文稱：“我們小區(qū)因?yàn)閷ξ飿I(yè)服務(wù)不滿，去年千辛萬苦成立了業(yè)委會(huì)準(zhǔn)備啟動(dòng)換物業(yè)的程序。然而現(xiàn)在9個(gè)月過去了，依然毫無進(jìn)展。業(yè)委會(huì)剛成立內(nèi)部就分裂，志愿者也各有想法，不少業(yè)主參與積極性不高，決策比想象的難太多了?！?/p>

受訪專家介紹，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，小區(qū)居民有權(quán)更換物業(yè)服務(wù)公司。目前我國對于物業(yè)更換流程的規(guī)定應(yīng)參照民法典和物業(yè)管理?xiàng)l例中有關(guān)對于業(yè)主共同事項(xiàng)的表決規(guī)定。

華東政法大學(xué)房地產(chǎn)政策法律研究所所長楊勤法告訴記者，通常，如果小區(qū)需要更換物業(yè)，首先得成立業(yè)主委員會(huì)。成立業(yè)委會(huì)需要得到街道和社區(qū)的同意，并召開業(yè)主大會(huì)。之后，由業(yè)委會(huì)提議召開業(yè)主大會(huì)表決解聘物業(yè)服務(wù)公司并選聘新物業(yè)，業(yè)委會(huì)應(yīng)當(dāng)在作出決議后及時(shí)書面告知原物業(yè)服務(wù)公司并要求其轉(zhuǎn)交相關(guān)物業(yè)管理資料。表決時(shí)，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。由業(yè)主組織與新選聘的物業(yè)服務(wù)公司簽署物業(yè)服務(wù)合同，最后是新選聘的物業(yè)服務(wù)公司與原物業(yè)服務(wù)公司進(jìn)行交接。

實(shí)踐中，小區(qū)真正操作更換物業(yè)流程時(shí)，也可能處處受限。

北京市康達(dá)律師事務(wù)所高級合伙人孟麗娜說，現(xiàn)實(shí)中物業(yè)更換難的原因主要有三個(gè)方面：業(yè)主參與度不高，一些小區(qū)未成立業(yè)主委員會(huì)，無法有效組織召開業(yè)主大會(huì)，或部分業(yè)主對更換物業(yè)持觀望或漠視態(tài)度，不積極參與，無法啟動(dòng)或完成規(guī)定的表決條件；原物業(yè)公司拒不退場，其基于多方利益因素考慮，以業(yè)主欠交物業(yè)費(fèi)、對業(yè)主共同決定有異議等為由拒不與新物業(yè)公司辦理交接手續(xù)，阻撓新物業(yè)公司進(jìn)場服務(wù)，導(dǎo)致新物業(yè)公司因長時(shí)間無法進(jìn)場而不再同意履行物業(yè)服務(wù)合同；原物業(yè)公司涉及大量歷史遺留問題尚未解決，新物業(yè)公司難以平衡資金，接管即虧損，致積極性不高。

新舊物業(yè)交接不暢矛盾糾紛時(shí)有發(fā)生

在更換物業(yè)問題上，比業(yè)主合意更難的，可能是新舊物業(yè)的交接問題。

陜西省西安市一小區(qū)居民因不滿物業(yè)服務(wù)，于2023年8月就成立了業(yè)委會(huì)，為更換物業(yè)公司，2023年9月，該小區(qū)業(yè)委會(huì)聘請律師指導(dǎo)召開業(yè)主大會(huì)，以符合法律規(guī)定的業(yè)主表決比例，通過了與原物業(yè)公司解聘的決議。之后，通過招投標(biāo)，公開選聘了新的物業(yè)公司，并于2023年1月4日與新物業(yè)簽訂了服務(wù)合同。

然而，2023年1月至2023年3月，原物業(yè)公司一直拒不退出，新物業(yè)公司也難以入場。其間還發(fā)生了個(gè)別業(yè)主不同意而起訴業(yè)委會(huì)，原物業(yè)不配合離場威脅業(yè)委會(huì)和業(yè)主等事件，愈發(fā)阻礙新老物業(yè)公司之間的順利交接。一直拖了一年多時(shí)間，經(jīng)過多方協(xié)調(diào)，原物業(yè)公司才退出，之后新物業(yè)正式入駐小區(qū)。

事實(shí)上，近年來因更換物業(yè)而引發(fā)的居民、原物業(yè)公司、新物業(yè)公司之間的矛盾糾紛頻繁發(fā)生，不時(shí)出現(xiàn)小區(qū)民主決議選出新物業(yè)公司后原物業(yè)公司拒絕退場的情況。

記者在中國裁判文書網(wǎng)上以“更換物業(yè)”為關(guān)鍵詞進(jìn)行檢索，共得到2706條檢索結(jié)果。據(jù)統(tǒng)計(jì)，這些案例中涉及“交接”問題的有743件。

從案件情況來看，原物業(yè)公司拒絕交接的理由主要為費(fèi)用問題，包括物業(yè)費(fèi)交納情況、小區(qū)設(shè)施維修費(fèi)用等。

北京市房地產(chǎn)法學(xué)會(huì)常務(wù)理事、海潤天睿律師事務(wù)所合伙人包華分析，之所以出現(xiàn)上述問題，是因?yàn)樾吕衔飿I(yè)公司交接缺少明確的流程規(guī)范支持，交接雙方的權(quán)利義務(wù)無法通過流程得到保障，其中就包括原物業(yè)服務(wù)公司退出前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取存在較大困難。

楊勤法說，新物業(yè)服務(wù)公司如果強(qiáng)行接管，可能會(huì)和原物業(yè)服務(wù)公司產(chǎn)生直接沖突，不利于化解業(yè)主和原物業(yè)服務(wù)公司的糾紛。

近日，浙江省紹興市柯橋區(qū)鑒湖街道彩虹名家小區(qū)就發(fā)生了新老物業(yè)交接僵局。

據(jù)公開報(bào)道，小區(qū)原本的物業(yè)服務(wù)公司合同已于今年9月30日到期。到期后業(yè)委會(huì)表決選出了新物業(yè)服務(wù)公司，并安排雙方進(jìn)行交接。然而在交接過程中，業(yè)委會(huì)提出原物業(yè)公司應(yīng)解決消防設(shè)備、地庫風(fēng)機(jī)、綠化補(bǔ)種等遺留問題，被原物業(yè)公司拒絕，新物業(yè)公司也對這些遺留問題不松口，三方僵持不下，新物業(yè)公司至今未能如約進(jìn)場。

楊勤法認(rèn)為，新舊物業(yè)公司交接難的原因是多方面的，這些問題基本來自原物業(yè)公司一方。原物業(yè)公司多以業(yè)主未交物業(yè)費(fèi)、業(yè)主大會(huì)決議無效、對其決議提出異議等理由拒絕退出小區(qū)。原物業(yè)公司退出小區(qū)的過程中可能還存在拒絕移交物業(yè)服務(wù)所需的資料、拒絕辦理交接的情況以及小區(qū)相關(guān)物業(yè)服務(wù)設(shè)施移交難等問題。還可能涉及正在裝修的部分業(yè)主有遺留問題需要解決以及部分開發(fā)商存在遺留問題需要解決等。

記者了解到，現(xiàn)階段物業(yè)服務(wù)合同糾紛中，解決新舊物業(yè)服務(wù)公司交接問題的主要渠道包括請求相關(guān)行政部門介入解決糾紛、向所在地法院提起訴訟及其他維權(quán)途徑。

孟麗娜說，原物業(yè)公司如拒不退出小區(qū)，新物業(yè)公司則不能強(qiáng)行進(jìn)行交接。司法實(shí)踐中，原物業(yè)公司以業(yè)主未交物業(yè)費(fèi)為由拒絕退出，法院一般不予支持，且原物業(yè)公司無權(quán)收取其應(yīng)當(dāng)退出之后的物業(yè)費(fèi)。但如果個(gè)別業(yè)主認(rèn)為業(yè)主大會(huì)決議無效而訴至法院，原物業(yè)公司則常常以此為由要求等待生效裁判結(jié)果，為此可能拖延一年時(shí)間甚至更長，這將對社區(qū)生活造成不小的影響。

明確細(xì)化相關(guān)規(guī)定避免物業(yè)“鉆空子”

據(jù)受訪專家介紹，對于物業(yè)服務(wù)交接問題，民法典及物業(yè)管理?xiàng)l例沒有具體規(guī)定，通常適用于業(yè)主共同決定的一般程序性規(guī)定。近些年來，地方性法規(guī)正在這一方面作進(jìn)一步細(xì)化探索。

如《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿前6個(gè)月，業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)管理委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織業(yè)主共同決定續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)人，并將決定書面告知原物業(yè)服務(wù)人業(yè)主共同決定解聘物業(yè)服務(wù)人的，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)自接到通知之日起30日內(nèi)履行交接義務(wù)，并且退出物業(yè)管理區(qū)域。對拒絕交接的原物業(yè)服務(wù)企業(yè)有處罰的相關(guān)規(guī)定。

浙江省杭州市2023年3月起正式施行的《杭州市物業(yè)管理?xiàng)l例》明確，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理活動(dòng)納入基層治理工作，根據(jù)需要建立物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議等制度，落實(shí)人員、經(jīng)費(fèi)，指導(dǎo)、監(jiān)督業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)履行職責(zé)。同時(shí)規(guī)定物業(yè)服務(wù)人無正當(dāng)理由拒絕退出物業(yè)管理項(xiàng)目的，由區(qū)、縣（市）房產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正，可以給予警告或者處10萬元以上30萬元以下罰款。

針對現(xiàn)有的物業(yè)更換相關(guān)規(guī)定，楊勤法指出，總體上，我國法律法規(guī)中關(guān)于指導(dǎo)業(yè)主更換物業(yè)的條文較少，與現(xiàn)實(shí)生活中廣大業(yè)主群體的迫切需求并不匹配，對于司法實(shí)務(wù)中解決物業(yè)管理糾紛的部分內(nèi)容仍然需要相關(guān)司法解釋進(jìn)行細(xì)化補(bǔ)充。

包華說，需要對拒絕交接的原物業(yè)服務(wù)公司進(jìn)行處罰，但也應(yīng)當(dāng)對其合法權(quán)益予以保障。對于新選聘的物業(yè)服務(wù)公司，在保障其合法權(quán)益的同時(shí)，也應(yīng)當(dāng)對其強(qiáng)行接管行為予以處罰。只有這樣，才能敦促各方自覺履行法定義務(wù)，積極行使法定權(quán)利。此外，必須大力提升業(yè)主組織作出選聘決定的能力，積極引導(dǎo)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)參與業(yè)主組織日常工作，把問題化解在糾紛出現(xiàn)之前。

在孟麗娜看來，可以考慮提高業(yè)主委員會(huì)的成立比例，或者通過基層政府組織工作干預(yù)，以滿足召開業(yè)主大會(huì)的條件從而完成更換物業(yè)公司。通過完善《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》示范文本加以行政指導(dǎo)，如解聘原物業(yè)公司后，對新物業(yè)公司的選聘程序、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及授權(quán)招標(biāo)、起草合同、代為簽約等工作，全體業(yè)主如何進(jìn)行決策，哪些內(nèi)容經(jīng)業(yè)主大會(huì)共同決定后可授權(quán)完成選聘工作，哪些內(nèi)容須事先經(jīng)業(yè)主大會(huì)決策后才能啟動(dòng)招標(biāo)工作。

“可以從法律服務(wù)方面著手，通過社區(qū)指導(dǎo)、法律服務(wù)人員輔助的模式協(xié)助有需求的業(yè)主完成物業(yè)更換。由業(yè)委會(huì)聘用律師完成招投標(biāo)、草擬物業(yè)服務(wù)方案等專業(yè)工作?！睏钋诜ńㄗh。

楊勤法提出，政府相關(guān)部門應(yīng)加大對物業(yè)服務(wù)公司資質(zhì)的備案流程和監(jiān)管力度，制定清晰明確的物業(yè)管理活動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)，減少物業(yè)服務(wù)公司“鉆空子”行為。探索建立類似物業(yè)公司資質(zhì)查詢平臺的業(yè)主便民投訴通道，使物業(yè)服務(wù)公司受到綜合性、多主體的監(jiān)督。持續(xù)整頓物業(yè)服務(wù)行業(yè)市場風(fēng)氣，在建設(shè)單位選擇前期物業(yè)的公開招標(biāo)階段就加強(qiáng)行政力量的監(jiān)督，杜絕串通投標(biāo)等違法現(xiàn)象，避免一些物業(yè)服務(wù)公司串通甚至壟斷所在地區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)活動(dòng)導(dǎo)致業(yè)主更換物業(yè)無實(shí)質(zhì)性作用。

“在社會(huì)層面，廣大業(yè)主也應(yīng)當(dāng)增強(qiáng)維權(quán)意識和法律素養(yǎng)，業(yè)委會(huì)可以定期組織安排普法教育活動(dòng)，以便需要更換物業(yè)時(shí)流程更順暢?！睏钋诜ㄕf。

作者｜法治日報(bào)見習(xí)記者 孫天驕 全媒體記者 陳磊

來源｜法治日報(bào)

【第5篇】怎么注冊物業(yè)管理公司

保安公司注冊與其他公司注冊不同，保安公司雖然也是審批設(shè)立性質(zhì)的公司，但是保安公司屬于前置審批，是有前提條件的，如果我們無法滿足這些條件，我們就沒必要去嘗試申辦了。因?yàn)榍爸脤徟囊馑际菍徟谇白栽诤?，如果不能成功取得“保安服?wù)經(jīng)營許可證”就無法做工商登記辦理保安公司。

保安公司設(shè)立難度較大的地方目前就是上海、廣東、天津等地，其余城市滿足要求目前均是可辦的，雖然說審批要求內(nèi)容有相差，但是要求事項(xiàng)基本都是人員、場地、注冊資金這三大點(diǎn)要求。如果我們申辦條件滿足想設(shè)立的地點(diǎn)，那自然是沒有問題的，如果不滿足我們可能就需要考慮換地方設(shè)立，找一些相對容易設(shè)立的省份進(jìn)行辦理，或通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓的形式收購一家不經(jīng)營的保安公司，二次包裝重新經(jīng)營。

設(shè)立保安服務(wù)有限公司應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

1）有不低于人民幣100萬元的注冊資本；

2）擬任的保安服務(wù)公司法定代表人和主要管理人員應(yīng)當(dāng)具備任職所需的專業(yè)知識和有關(guān)業(yè)務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)及無不良記錄；

3）有與所提供的保安服務(wù)相適應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員，其中法律、行政法規(guī)有資格要求的專業(yè)技術(shù)人員，應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的資格；

4）有住所和提供保安服務(wù)所需的設(shè)施、裝備；

5）有健全的組織機(jī)構(gòu)和保安服務(wù)管理制度、崗位責(zé)任制度、保安員管理制度。

想申請辦理保安服務(wù)公司需要提交的材料：

1. 設(shè)立申請書（應(yīng)當(dāng)載明擬設(shè)立保安服務(wù)公司的名稱、住所、注冊資本、股東及出資額、經(jīng)營范圍等內(nèi)容）；

2. 依法設(shè)立且具有法定資格的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的100萬元以上注冊資本驗(yàn)資證明，屬于國有資產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行資產(chǎn)評估，并提供有關(guān)文件；

3. 擬任的保安服務(wù)公司法定代表人和總經(jīng)理、副總經(jīng)理等主要管理人員的有效身份證件、簡歷，保安師資格證書復(fù)印件；

4. 擬設(shè)保安服務(wù)公司住所的所有權(quán)或者使用權(quán)的有效證明文件和提供保安服務(wù)所需的有關(guān)設(shè)備、交通工具等材料；

5. 專業(yè)技術(shù)人員名單和法律、行政法規(guī)有資格要求的資格證明；

6. 組織機(jī)構(gòu)和保安服務(wù)管理制度、崗位責(zé)任制度、保安員管理制度材料；

7.工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書。

如果我們不滿足上述申辦要求，那就無法申請保安服務(wù)經(jīng)營許可證辦理，就算申請也不會(huì)受理的，而且就算我們滿足相應(yīng)申辦要求也并不意味著就能成功設(shè)立，成功取得審批許可。所以滿足申辦條件只是設(shè)立保安公司非?；A(chǔ)的一步，如果我們在滿足條件時(shí)，有遇困難，也可通過委托機(jī)構(gòu)的形式進(jìn)行委托辦理（@王鵬 wp3329），有需可詢或私信。

已成功設(shè)立的保安公司轉(zhuǎn)讓名單公示一，有需了解更多轉(zhuǎn)讓名單公示信息可詢！

企業(yè)名稱：**國際保安服務(wù)有限公司（國家局核名無行政區(qū)劃）

成立日期：2023年

注冊資本：5800萬

所屬地區(qū)：北京市

經(jīng)營范圍：

門衛(wèi)、巡邏、守護(hù)；人力資源服務(wù)；保安培訓(xùn)；物業(yè)管理；機(jī)動(dòng)車公共停車場服務(wù)；承辦展覽展示活動(dòng)；會(huì)議服務(wù)；建筑物清潔服務(wù)；市場調(diào)查；技術(shù)開發(fā)、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)推廣；設(shè)備租賃；銷售電子產(chǎn)品、機(jī)械設(shè)備、社會(huì)公共安全設(shè)備及器材、消防器材。

現(xiàn)擁有的轉(zhuǎn)讓資源，均是符合股權(quán)收購轉(zhuǎn)讓變更的，符合企業(yè)經(jīng)營所需，干凈無異常，均已做過基礎(chǔ)盡調(diào)，公司情況清晰。

【第6篇】2023物業(yè)公司注冊流程

如果以1981年成立的國內(nèi)首家物業(yè)公司——“深圳市物業(yè)管理公司”為誕生標(biāo)志，那么2023年恰好就是我國物業(yè)管理發(fā)展史的第四十個(gè)年頭。這部幾十年的“物業(yè)發(fā)展史”，可謂“跌宕起伏、紛繁復(fù)雜”，始終伴隨著爭議和質(zhì)疑。

爭議和質(zhì)疑的聲音主要來自理論界以及業(yè)主一方，而物業(yè)管理行業(yè)在幾十年間的迅猛發(fā)展，如今業(yè)已遍及社會(huì)的各個(gè)領(lǐng)域，這卻是個(gè)不爭的事實(shí)：

從數(shù)據(jù)上看，目前國內(nèi)物業(yè)公司的總數(shù)量接近二十五萬家，從業(yè)人員近八百余萬人。近年來已成功上市的物業(yè)公司近五十家，物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展前景可謂一片光明。

那么我們?nèi)粘Ｒ姷降?，接觸的大多數(shù)的物業(yè)公司，都是什么性質(zhì)？怎么來的？有什么“背景”？都是些什么人開辦的呢？

第一類——最“主流”的存在，房地產(chǎn)公司下屬的子物業(yè)公司。

國內(nèi)最早成立的第一批物業(yè)公司，均為房地產(chǎn)公司“衍生”而出，這也是物業(yè)發(fā)展史的客觀必然所致。在那個(gè)年代，也只有房地產(chǎn)公司具備注冊成立物業(yè)公司的能力和條件，而這個(gè)“慣例”也延續(xù)至今。

當(dāng)下各大城市住宅物業(yè)項(xiàng)目，“老子開發(fā)，兒子管理”的比例能占到70%以上?！敖ü芤患摇比菀鬃躺黝愇飿I(yè)矛盾和糾紛，但我們也要客觀地去對待和分析。如上圖中的這些國內(nèi)一流品牌物業(yè)，它們在實(shí)踐中的服務(wù)也確實(shí)更注重品質(zhì)和信譽(yù)。

而多數(shù)中小型地產(chǎn)的下屬物業(yè)公司，基本淪為了開發(fā)商的“斂財(cái)工具”和“擋箭牌”。地產(chǎn)與物業(yè)實(shí)際都是一個(gè)老板，所謂的“獨(dú)立法人，自負(fù)盈虧”等等，都是糊弄業(yè)主的套話和空話而已；相比而言，物業(yè)公司算是“后娘養(yǎng)的”，它要無條件的去接受開發(fā)所遺留的各類問題和各種“臟活臭活”，前期物業(yè)管理階段的“建管不分”所帶來的各類弊病往往暴露無遺。

第二類——最高大上的存在，純外資物業(yè)公司（五大行）。

物業(yè)管理在西方發(fā)達(dá)國家已有超過150余年的發(fā)展歷史，業(yè)已非常完善和成熟；上圖中所謂的“物業(yè)五大行”就位于物業(yè)金字塔最頂端的位置。

我們口中的傳統(tǒng)類物業(yè)服務(wù)，無非就是“掃掃地、看看門、收收費(fèi)”而已；而上述五大行，它們的主流業(yè)務(wù)集中在：前期策劃、商業(yè)代理、顧問咨詢等等，涉及到物業(yè)現(xiàn)場管理時(shí)，也只做頂級寫字樓、高檔酒店以及國際性商業(yè)項(xiàng)目等等。它們在國內(nèi)一線城市均有業(yè)務(wù)開展，其中的“高力國際”，管理的物業(yè)總面積近三千萬平，遍布20多個(gè)城市。

第三類——最傳統(tǒng)的物業(yè)公司，由房管部門等等改制轉(zhuǎn)制而來。

這類物業(yè)公司的來源和性質(zhì)比較復(fù)雜。商品房時(shí)代之前的“公房時(shí)代”，（國有直管公房和單位自管公房），主要采取的是“房管所管房”的行政管理模式。

而推行物業(yè)管理，走市場化道路之后，這些房管所以及國有企業(yè)的后勤房管部門，逐步經(jīng)轉(zhuǎn)制改為專業(yè)化的物業(yè)公司。它們中的一部分改制較為徹底，由原來的“事業(yè)性單位”完全轉(zhuǎn)為“自主經(jīng)營自負(fù)盈虧”的企業(yè)法人；也有的至今仍然帶有“國有企業(yè)”的色彩。

第四類——最爭議的存在，業(yè)委會(huì)自籌組建的物業(yè)公司。

07年《物權(quán)法》的頒布，所謂的業(yè)主自治概念開始“深入人心”。在各地出現(xiàn)的那些業(yè)主自治自管小區(qū)中，有的業(yè)委會(huì)自籌組建并注冊了物業(yè)公司（或叫勞務(wù)公司、服務(wù)公司等等），以企業(yè)法人名義運(yùn)營。

應(yīng)該說，這種做法在法理上是存在爭議的，雖然法律并未禁止這樣做，但業(yè)委會(huì)畢竟是個(gè)公益性的自治組織，開辦企業(yè)就必然以“盈利”為目的，這與其公益性原則相悖；

此外，法典也未明確業(yè)主大會(huì)（業(yè)委會(huì)）的法律地位，那些注冊為公司的業(yè)委會(huì)，基本都是在打“擦邊球”，與《公司法》的相關(guān)要求難以相符，算是在“摸著石頭過河”而已。

第五類——最混亂的存在，純粹為“圈錢”而生的那些“無良”物業(yè)公司。

2023年物業(yè)資質(zhì)管理正式取消之后，原本就門檻不高的物業(yè)行業(yè)，轉(zhuǎn)瞬間又變成了“零門檻”。用老百姓的話說，“是個(gè)人就能開個(gè)物業(yè)公司”，因?yàn)椴恍枰裁创蟮耐度?，起個(gè)照，自勞務(wù)市場隨便現(xiàn)抓幾個(gè)人就可以搞“物業(yè)管理”。當(dāng)然，物業(yè)老板必須要有一定的“公關(guān)能力”和相當(dāng)?shù)摹叭嗣}資源”，要承攬到項(xiàng)目才能通過這個(gè)平臺去“清水撈銀子”。

取消物業(yè)資質(zhì)管理，原本是為了吸引更多的社會(huì)資本投入到物業(yè)服務(wù)行業(yè)，也是建立“物業(yè)誠信與口碑”時(shí)代的前奏。但從近兩年的實(shí)踐運(yùn)行狀況來看，物業(yè)市場似乎變得更加的無序和混亂，這灣水魚龍混雜，污濁不堪，必須進(jìn)行強(qiáng)有力的綜合整治。

【第7篇】物業(yè)公司注冊資金規(guī)定

小區(qū)必備的是什么？是物業(yè)。物業(yè)目前創(chuàng)業(yè)環(huán)境來說，是十分有利的，因?yàn)樗谛袠I(yè)中是不可或缺的。昨天有老板后臺咨詢問，想成立一家物業(yè)公司，有什么具體流程嗎？今天小編就來為大家解答。

首先你需要滿足的條件:

1.準(zhǔn)備好公司名稱，盡量準(zhǔn)備3-5個(gè)做備用，其中名稱的第三部分的“行業(yè)特點(diǎn)”應(yīng)包含“物業(yè)管理”或“物業(yè)服務(wù)”等。

2.需要確定注冊資金。一般物業(yè)公司注冊資金在50萬。

3.需要有經(jīng)營場所，也就是固定辦公場所。

4.制定股東會(huì)決議、公司章程等文件，以便辦理營業(yè)執(zhí)照。

接著就可以走相應(yīng)流程了:

1.公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)

2.提交相關(guān)資料

3.領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照

4.刻章備案

5.銀行開戶

6.稅務(wù)登記

至此，就可以完成物業(yè)公司注冊啦?；蛟S會(huì)有朋友問，沒有辦公地址怎么辦？不用擔(dān)心，評論區(qū)留言或者點(diǎn)擊頭像咨詢小編，不僅可以提供注冊地址，還可以幫你解決注冊過程中的其他問題，等你來聊~

【第8篇】物業(yè)公司怎么注冊流程

首先得注冊公司：

注冊物業(yè)公司現(xiàn)在不需要資質(zhì)了

資金的話這個(gè)就不好說了，看小區(qū)的新舊程度，還有園區(qū)面積，當(dāng)?shù)氐墓べY水平

前期還得有開發(fā)商的關(guān)系，要不你去投標(biāo)，你發(fā)現(xiàn)你就是陪太子讀書：

新小區(qū)比舊小區(qū)好管理，物業(yè)費(fèi)收繳率高，新小區(qū)前期物業(yè)是由地產(chǎn)項(xiàng)目公司托管第三方來管理，也或者由地產(chǎn)下屬的物業(yè)公司管理，需要招投標(biāo)！大城市的物業(yè)公司怎么操作我不太清楚，小城市全部靠關(guān)系，靠人脈才能找到項(xiàng)目！

再然后才是人，保安，保潔，綠化，維修，樓管，財(cái)務(wù)，人事方面的人招聘：

關(guān)于物業(yè)公司的人員招聘這塊兒，雖說門檻低，但是愿意干物業(yè)這一行當(dāng)?shù)蒙?，物業(yè)公司常年缺人，常年招聘！

最后還要協(xié)調(diào)好與社會(huì)各職能部門的關(guān)系：

辦事處（負(fù)責(zé)社區(qū)文化，業(yè)委會(huì)的成立）

派出所（主要是業(yè)主的爭端，消防通道的占用，業(yè)主的無理取鬧，業(yè)主財(cái)產(chǎn)的安全）

消防隊(duì)（小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收，定期到小區(qū)檢查）

質(zhì)量監(jiān)督局（小區(qū)內(nèi)衛(wèi)生，二次供水水箱，電梯質(zhì)檢）

稅務(wù)局（營業(yè)稅費(fèi)）

勞動(dòng)保障局（員工的五險(xiǎn)）

環(huán)保局（小區(qū)的垃圾清運(yùn)，污染）

自來水，供電公司（小區(qū)基本上高層都是二次供水，由物業(yè)代收，供電由業(yè)主自行交費(fèi)，也有的小區(qū)電費(fèi)由物業(yè)代收）

啟動(dòng)資金：需準(zhǔn)備員工工資三個(gè)月，公區(qū)水電費(fèi)三個(gè)月，還要準(zhǔn)備一些維修費(fèi)用

【第9篇】注冊物業(yè)公司流程

我是物業(yè)咨詢服務(wù)，我將分享一些這些年實(shí)際工作中經(jīng)歷和參與的一些物業(yè)管理過程中的事情，供大家學(xué)習(xí)參考，不足之處請大家留言指正。

1、籌建前期物業(yè)管理架構(gòu)

所謂“前期物業(yè)管理架構(gòu)”是指物業(yè)項(xiàng)目在開發(fā)建設(shè)階段，由開發(fā)商選定或由招投標(biāo)選定的物業(yè)公司的組織架構(gòu)。此時(shí)的物業(yè)公司“麻雀雖小，五臟俱全”，不需要太多的人員，但要求上崗人員都是能夠獨(dú)當(dāng)一面甚至多面的骨干型人才。此期間物業(yè)公司的工作任務(wù)不是直接面向業(yè)主提供服務(wù)，而是要完成物業(yè)前期管理工作的全部任務(wù)。所以，此時(shí)的物業(yè)公司只是搭起了一個(gè)骨干架構(gòu)，為以后擴(kuò)充規(guī)模奠定基礎(chǔ)。

項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)階段物業(yè)公司的機(jī)構(gòu)和人員組成(僅為參考)。

1．項(xiàng)目經(jīng)理1人。超過2000戶可以配置文秘1人(兼管客服接待工作)。

2．物業(yè)客服若干人(一般按照300-400戶配置1人，前期階段可以考慮多配)。

3．工程主管1人(同技術(shù)人員一起參與工程及設(shè)備系統(tǒng)的前期管理工作，尤其是驗(yàn)收工作，熟悉設(shè)備系統(tǒng))。

4．水、電維修領(lǐng)班各1人(同技術(shù)人員一起參與工程及設(shè)備系統(tǒng)的前期管理工作，尤其是驗(yàn)收工作，熟悉設(shè)備系統(tǒng))，一般按照300-400戶配置1人。

5．保安主管1人，保安員若干人(一般根據(jù)崗位設(shè)定，適時(shí)增補(bǔ)保安人員。存在很大的可調(diào)節(jié)性)。

6．保潔主管1人，保潔員若干人(一般住宅前期裝修高峰階段按照8000平方米配置1人，2-3年裝修高峰期過后可以按照10000-12000平方米配置1人)。

7．綠化工程技術(shù)人員1人(一般按照15000平方綠化面積配置1人)。

8．財(cái)務(wù)主管1人(視工作進(jìn)程階段需要配備)。

二、適時(shí)組建完整的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)

在業(yè)主入住前2～3個(gè)月，物業(yè)公司應(yīng)由前期的“架構(gòu)”型，按工作進(jìn)度逐步轉(zhuǎn)化為“完整”型。此時(shí)應(yīng)根據(jù)物業(yè)的規(guī)模、特點(diǎn)，將前期的“架構(gòu)”進(jìn)行充實(shí)。

首先定崗位、定人員，制定各崗位人員的招聘條件，配備各部門、各崗位人員。這些人員應(yīng)根據(jù)工作進(jìn)程分期分批到位。

在人員到崗，業(yè)主入住前，物業(yè)公司除了要做好入住準(zhǔn)備工作外(將在“物業(yè)后期管理”章節(jié)中詳細(xì)討論)，首先要做好員工的培訓(xùn)考核工作，讓員工以飽滿的熱情、嫻熟的業(yè)務(wù)、優(yōu)良的服務(wù)迎接業(yè)戶人住。為此要擬訂培訓(xùn)計(jì)劃，對各崗位人員進(jìn)行上崗培訓(xùn)和專業(yè)培訓(xùn)。

各類人員的培訓(xùn)課目，如下所示。

(一)對管理人員的培訓(xùn)、考核

1．物業(yè)經(jīng)營管理知識。

2．物業(yè)法律、法規(guī)。

3．公司概況及各項(xiàng)規(guī)章制度。

4．禮儀、禮貌，文明服務(wù)。

5．機(jī)電設(shè)備知識(重點(diǎn)對象是主管工程的人員)。

6．安全生產(chǎn)知識(重點(diǎn)對象是主管工程的人員)。

7．物業(yè)管理目標(biāo)及管理知識。

8．公文寫作知識(重點(diǎn)對象是文秘、行政事務(wù)管理人員)。

9．公共關(guān)系知識(重點(diǎn)對象是物業(yè)服務(wù)主管、保安主管、行政事務(wù)主管、文秘)。

10．與財(cái)會(huì)有關(guān)的知識。

11．本小區(qū)物業(yè)概況(主要包括物業(yè)的規(guī)模、建筑風(fēng)貌、物業(yè)檔次及業(yè)主概況、入住率、地理位置及周邊環(huán)境、公共交通等)。

12．與服務(wù)有關(guān)的小區(qū)周圍的社會(huì)單位，如學(xué)校、幼兒園、商業(yè)、餐飲業(yè)、銀行、醫(yī)院、社區(qū)中心、街道委員會(huì)、派出所等單位的所在地及聯(lián)系電話。

(二)對工程維修人員的培訓(xùn)、考核

1．安全生產(chǎn)知識。

2．設(shè)備系統(tǒng)現(xiàn)狀。

3．上門維修工作制度。

4．專業(yè)技術(shù)、技能。

5．公司概況及各項(xiàng)規(guī)章制度。

6．禮儀、禮貌，文明服務(wù)。

7．本小區(qū)物業(yè)概況。

(三)對物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)、考核

1．物業(yè)法律、法規(guī)。

2．公司概況及各項(xiàng)規(guī)章制度。

3．禮儀、禮貌，文明服務(wù)。

4．本小區(qū)物業(yè)概況。

5．崗位職責(zé)。

(四)對陪同業(yè)主收樓人員的培訓(xùn)、考核

業(yè)主收樓前，應(yīng)對全體陪同收樓的人員進(jìn)行培訓(xùn)并考核。

1．收樓資料、收樓流程。

2．如何陪同業(yè)主驗(yàn)房。

3．檢查各種能源計(jì)量表并記錄原始數(shù)據(jù)。

4．收樓的注意事項(xiàng)。

5．填寫收樓登記表的要求。

(五)對外聘單位人員的培訓(xùn)、考核

主要是對電梯維修保養(yǎng)、保安、保潔、綠化等外聘單位的管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，讓他們了解物業(yè)及物業(yè)公司的概況、規(guī)章制度、服務(wù)及管理要求，并充分理解雙方既是合作共贏的關(guān)系，又必須服從物業(yè)公司的管理，共同為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。具體的培訓(xùn)內(nèi)容如下所述。

1．相關(guān)的合同內(nèi)容。

2．本小區(qū)概況。

3．外聘單位人員應(yīng)遵守的管理制度。

4．禮儀、禮貌，文明服務(wù)。

三、前期測算及辦理前期手續(xù)

(一)物業(yè)開辦費(fèi)和物業(yè)費(fèi)

物業(yè)開辦費(fèi)用由開發(fā)商按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)，一般是小區(qū)建筑安裝工程造價(jià)的2%。物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)小區(qū)物業(yè)的基本情況，按照地方政府的政策規(guī)定進(jìn)行測算。目前大多數(shù)物業(yè)公司實(shí)行的是市場調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式。

(二)商品房物業(yè)費(fèi)測算

根據(jù)地方政府的規(guī)定，實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)可以采取包干制或酬金制方式。由于在物業(yè)前期階段不可能成立業(yè)主大會(huì)，所以由開發(fā)商、物業(yè)公司與業(yè)主在購房合同或前期物業(yè)服務(wù)合同中約定。

物業(yè)公司最了解物業(yè)服務(wù)的規(guī)模和具體內(nèi)容，因此物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的測算主要由物業(yè)公司承擔(dān)。這就要求物業(yè)公司對小區(qū)物業(yè)進(jìn)行全面、詳細(xì)的了解，在此基礎(chǔ)上，依據(jù)當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)法規(guī)進(jìn)行測算。測算內(nèi)容一般包括以下幾方面。

1．管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。

2．物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常管理運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。

3．物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。

4．物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

5．物業(yè)管理區(qū)域治安、秩序維護(hù)費(fèi)用。

6．辦公費(fèi)用。

7．物業(yè)公司固定資產(chǎn)折舊費(fèi)。

8．物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。

9．經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。

(三)經(jīng)濟(jì)適用房、危改回遷小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)

經(jīng)濟(jì)適用房、危改回遷小區(qū)，在未成立業(yè)主大會(huì)前，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，執(zhí)行經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

四、協(xié)助開發(fā)商的前期工作

(一)辦理樓／門牌號

在入住前6個(gè)月開始進(jìn)行小區(qū)樓門牌號手續(xù)的辦理工作，在此過程中須加蓋公章的一律加蓋開發(fā)商的公章。

辦理步驟及所需資料如下。

1．到當(dāng)?shù)剌爡^(qū)派出所領(lǐng)取《樓門牌辦理登記表》，并附加辦理申請一份。

2．具體提報(bào)材料(以下全部資料只需復(fù)印件)如下：

(1)地名使用批復(fù)證；

(2)用地許可證、國有土地使用證；

(3)小區(qū)規(guī)劃許可證、規(guī)劃平面圖和規(guī)劃意見書；

(4)所有樓宇的規(guī)劃許可證；

(5)所有樓宇開工證、施工證、竣工證；

(6)小區(qū)平面圖(a3、a4幅面各一份)；

(7)擬設(shè)置樓宇編號圖的要求與原工程編號(規(guī)劃)的樓宇編號一一對應(yīng)，按從北至南、從東向西的順序排列。

3．所有資料準(zhǔn)備齊全后到派出所進(jìn)行審報(bào)，經(jīng)派出所審核批準(zhǔn)、蓋章后到所屬區(qū)公安分局辦理審批手續(xù)。

4．到區(qū)公安分局辦理手續(xù)時(shí)需提交辦理申請一份及原派出所申報(bào)材料一份。

5．區(qū)公安分局現(xiàn)場勘驗(yàn)完畢后出具《樓門牌號證明信》一份。

6．取得《樓門牌號證明信》后，到當(dāng)?shù)剜]政投遞局辦理小區(qū)通郵手續(xù)。

7．《樓門牌號證明信》是作為辦理小區(qū)通郵手續(xù)的重要證明，應(yīng)履行嚴(yán)格的交接手續(xù)交接給開發(fā)商，物業(yè)公司留存復(fù)印件，且此原件屬開發(fā)商所有，在辦理任何手續(xù)時(shí)均不應(yīng)交予第三方。

8．樓門牌號辦理的各項(xiàng)手續(xù)，應(yīng)從辦理初始階段起，物業(yè)公司要注意留存相關(guān)整套復(fù)印件以備將來查詢時(shí)用，同時(shí)此全套手續(xù)應(yīng)交開發(fā)商一份存檔。

(二)代為開發(fā)商準(zhǔn)備物品

需準(zhǔn)備的物品包括以下兒大類。

l．開發(fā)商與物業(yè)公司共同起草或開發(fā)商委托物業(yè)公司起草的文件。

2．開發(fā)商委托物業(yè)代為采購的物品。

3．開發(fā)商為提高小區(qū)檔次而特殊要求的附屬物品等，一般又分為以下幾類。

(1)文件、資料等印刷類，包括《業(yè)主手冊》、《業(yè)主臨時(shí)公約》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等文件。

(2)保潔開荒類。

(3)交通、安全、消防類。

(4)標(biāo)識類，包括：室外告示、室外指示牌；室內(nèi)告示、室內(nèi)指示牌；交通指示牌。

(5)環(huán)境及衛(wèi)生類，包括垃圾桶、地面座椅、娛樂健身設(shè)施等。

【第10篇】注冊物業(yè)公司需要什么條件

業(yè)主委員會(huì)一般是由業(yè)主選舉產(chǎn)生，代表業(yè)主利益的組織，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種特殊形式。業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，一般由5至11人單數(shù)組成。業(yè)主委員會(huì)的權(quán)力基礎(chǔ)是其對物業(yè)的所有權(quán)，它代表該物業(yè)的全體業(yè)主，對該物業(yè)有關(guān)的一切重大事項(xiàng)擁有決定權(quán)。

網(wǎng)友咨詢：

成立業(yè)主委員會(huì)需要的流程是什么？

山東齊魯（濟(jì)寧）律師事務(wù)所張哲律師解答：

1、由建設(shè)單位或一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域五個(gè)以上業(yè)主聯(lián)名向所在區(qū)物業(yè)管理行政主管部門提出書面申請。

2、所在區(qū)物業(yè)行政主管部門審查后，對符合條件的，指導(dǎo)成立業(yè)主大會(huì)籌備組。

3、籌備組負(fù)責(zé)起草“業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則”、“管理規(guī)約”和“業(yè)主委員會(huì)選舉辦法”，并公示7日，廣泛征求業(yè)主意見。

4、籌備組負(fù)責(zé)確認(rèn)業(yè)主身份及其在首屆業(yè)主大會(huì)上的投票權(quán)，并將結(jié)果告知全體業(yè)主。

5、籌備組負(fù)責(zé)審查業(yè)主委員會(huì)侯選人的資格，業(yè)主委員會(huì)候選人可采用自薦、業(yè)主聯(lián)名推薦、籌備組商議等方式產(chǎn)生。侯選人確認(rèn)后必須公示7日，廣泛征求業(yè)主意見。

6、籌備組應(yīng)當(dāng)在三個(gè)月內(nèi)召開首次業(yè)主大會(huì)。業(yè)主大會(huì)的召開必須提前15日在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示業(yè)主大會(huì)地點(diǎn)、會(huì)議程序、需要業(yè)主投票表決的事項(xiàng)。業(yè)主大會(huì)審議通過“業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則”和“管理規(guī)約”，選舉產(chǎn)生首屆業(yè)主委員會(huì)委員，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)是5至11名的單數(shù)。

7、籌備組應(yīng)當(dāng)事先將業(yè)主大會(huì)的內(nèi)容和召開方式告知區(qū)物業(yè)行政主管部門和所在地街道辦事處?；I備組必須保管好籌備業(yè)主大會(huì)的所有檔案、資料。

8、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉之日起3日內(nèi)召開業(yè)主委員會(huì)委員會(huì)議，推薦產(chǎn)生業(yè)主委員主任1人，副主任1-2人。

9、首次選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會(huì)，全體委員的名單必須在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示7日，并在選舉產(chǎn)生之日起三十日內(nèi)向物業(yè)所在區(qū)物業(yè)行政主管部門書面申請備案。書面申請包括成立過程和備案理由。同時(shí)，將選舉結(jié)果告知所在地街道辦事處。業(yè)主委員會(huì)在自物業(yè)行政主管部門同意備案之日起正式履行其職責(zé)。

10、物業(yè)行政主管部門同意備案后，出具備案登記表和刻章證明。

11、業(yè)主委員會(huì)憑備案登記表和刻章證明到公安部門辦理刻章手續(xù)。

山東齊魯（濟(jì)寧）律師事務(wù)所張哲律師解析：

業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定事項(xiàng)，履行下列職責(zé)：

(一)召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況;

(二)代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;

(三)及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;

(四)監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施;

(五)業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第二百七十七條，業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。

地方人民政府有關(guān)部門、居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對設(shè)立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)給予指導(dǎo)和協(xié)助。

張哲律師簡介

畢業(yè)于武漢大學(xué)，法律碩士學(xué)位，同時(shí)具有專利代理人資格證和律師證。辦案經(jīng)驗(yàn)豐富，歡迎洽談！

【第11篇】個(gè)人注冊物業(yè)公司

籌建物業(yè)管理公司主要要從以下幾方面考慮

一、物業(yè)管理公司的資質(zhì)要求:

為了加強(qiáng)和促進(jìn)物業(yè)管理工作的健康發(fā)展,保證物業(yè)管理公司組建質(zhì)量,根據(jù)《公司法》的要求,全國各地城市地方人民政府頒布了物業(yè)管理公司經(jīng)營資質(zhì)審查的規(guī)定。如上海的《上海市物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級管理暫行辦法》中將物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級劃分為三級

一級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)必備條件:

(1)管理物業(yè)規(guī)模一般在50萬平米以上,或者管理涉及物業(yè)在20萬平米以上;

(2)管理物業(yè)類型三種以上或管理涉外物業(yè)兩種以上,物業(yè)類型是指多層、高層住宅、公寓、別墅、商住樓、辦公樓、商場、廠房等以及其他特種房屋(下同);

(3)管理物業(yè)必須有兩個(gè)以上為優(yōu)秀小區(qū)或者大廈,且管理達(dá)標(biāo)面在50%以上;

(4)企業(yè)經(jīng)理或者常務(wù)副經(jīng)理必須從事物業(yè)管理工作3年以上;

(5)具有經(jīng)濟(jì)類、工程類中級職稱管理人員10人以上;

(6)企業(yè)經(jīng)營年限必須在3年以上;

(7)企業(yè)注冊資本50萬元以上(含50萬元)

2.三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)必備條件:

(1)管理物業(yè)規(guī)模一般在3萬一20萬平米,或者管理涉外物業(yè)1萬~5萬平米;

(2)有中級專業(yè)技術(shù)職稱管理人員3人以上;

(3)企業(yè)注冊資本10萬元以上(含10萬元);

3.處于以上兩種類型之間的為二級資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。

對于物業(yè)管理公司在管理物業(yè)規(guī)模3萬平米以下或涉外物業(yè)規(guī)模l萬平米以下的暫不定級。

物業(yè)管理公司申報(bào)經(jīng)營資質(zhì)審批時(shí)所要提供的資料

1、內(nèi)資企業(yè)(全民、集體、股份制、股份合作制)

(1)物業(yè)管理公司資質(zhì)申請報(bào)告;

(2)設(shè)立物業(yè)管理公司的可行性報(bào)告和上級主管單位的批準(zhǔn)文件;

(3)管理章程;

(4)公司法定代表人任命或聘任書;

(5)驗(yàn)資證明;

(6)經(jīng)營場所證明;

(7)擁有或委托管理物業(yè)證明(委托管理協(xié)議書);

(8)具有專業(yè)技術(shù)職稱的管理人員的資格證書或證明文件;

(9)其他有關(guān)資料。

2.外商投資企業(yè)(含中外合資、中外合作、外商獨(dú)資) 除需要提供內(nèi)資企業(yè)申報(bào)審批所需的有關(guān)資料外,還需要提供合資或合作項(xiàng)目議定書、合同等文件的副本及中方投資審批機(jī)關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)文件。

3.私營企業(yè)

(1)業(yè)主身份證明(復(fù)印證);

(2)業(yè)主的工作簡歷;

(3)申請資質(zhì)審批的報(bào)告;

(4)管理章程;

(5)驗(yàn)資證明;

(6)經(jīng)營場所證明;

(2)一定數(shù)量的注冊資金，如廣州市規(guī)定注冊資金須在10萬元以上。

(3)有符合規(guī)定的公司名稱和公司章程。

(4)有固定的辦公場地和設(shè)施。

(5)有必要的管理機(jī)構(gòu)和人員。

(6)有符合國家法規(guī)政策的經(jīng)營范圍。

(7)能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

(二)物業(yè)管理公司的申報(bào)資料 內(nèi)資企業(yè)(含國有、集體、股份合作)一般應(yīng)提供下列資質(zhì)資料：

(1)主管單位對申請物業(yè)管理公司的經(jīng)營資質(zhì)進(jìn)行審批的報(bào)告。

(2)設(shè)立物業(yè)管理公司的可行性報(bào)告和上級主管單位的批準(zhǔn)文件。

(3)管理章程。

(4)公司法人代表任命書或聘任書。

(5)驗(yàn)資證明。

(6)注冊及經(jīng)營地點(diǎn)證明。

(7)擁有或受托管理物業(yè)的證明材料。

(8)具有專業(yè)技術(shù)職稱的管理人員的資格證書或證明文件。

(9)其他有關(guān)資料。 外商投資企業(yè)(含中外合資、中外合作及外商獨(dú)資)，除需提供內(nèi)資企業(yè)申報(bào)審批所需的有關(guān)資料外，還需提供合資或合作項(xiàng)目議定書、合同等文件副本及有關(guān)批準(zhǔn)文件；外商獨(dú)資企業(yè)應(yīng)委托本市具有對外咨詢代理資質(zhì)的機(jī)構(gòu)辦理申請報(bào)批事項(xiàng)。

私營企業(yè)除補(bǔ)充個(gè)人身份證明和待業(yè)證明等有關(guān)資料外，其余資質(zhì)資料大體相同。

(三)物業(yè)管理公司申請成立的程序 一般情況下，物業(yè)管理公司領(lǐng)到資質(zhì)審批文件后，按有關(guān)規(guī)定向工商行政管理機(jī)關(guān)辦理注冊登記手續(xù)后才能對外營業(yè)。具體程序包括：

(1)根據(jù)上述成立條件，準(zhǔn)備材料和文件。

(2)向所在地房地產(chǎn)主管部門提出申請。

(3)向所在地工商行政管理局申請企業(yè)名稱登記、法人注冊登記和開業(yè)登記。

(4)到稅務(wù)部門進(jìn)行稅務(wù)登記，以及到公安機(jī)關(guān)(或授權(quán)單位)進(jìn)行公章登記和刻制。

上述程序結(jié)束后即可開業(yè)。

更多關(guān)于注冊上海公司相關(guān)資料查詢：www.hujunsh.com

【第12篇】注冊物業(yè)管理公司

個(gè)人如何注冊物業(yè)管理公司

關(guān)于個(gè)人如何注冊物業(yè)管理公司的詳細(xì)內(nèi)容，詳細(xì)介紹如下：

一、辦理物業(yè)管理公司營業(yè)執(zhí)照需要的資料:

1.擬定的物業(yè)管理公司營業(yè)執(zhí)照名稱；

2.注冊資金；

3.物業(yè)管理公司經(jīng)營范圍；

4.營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營地址；

5.提供的所有人員身份證必須滿足18周歲以上并且沒有相關(guān)違法違章信息，并未列入失信人員名單。

二、注冊物業(yè)管理公司名稱參考：

左解華物業(yè)管理有限公司、波拯艾吱物業(yè)管理有限公司、深夠物業(yè)管理有限公司、炬固肪物業(yè)管理有限公司、工火紐魯物業(yè)管理有限公司、曲諜物業(yè)管理有限公司、罵勤物業(yè)管理有限公司、循哪尉物業(yè)管理有限公司、贓發(fā)阻恰物業(yè)管理有限公司、接憎物業(yè)管理有限公司、以霜徑閘物業(yè)管理有限公司、刻秧物業(yè)管理有限公司、庸縣茶物業(yè)管理有限公司等等。

三、物業(yè)管理公司經(jīng)營范圍參考：

物業(yè)管理公司可參考：物業(yè)管理銷售服務(wù)、足浴服務(wù)、信息系統(tǒng)集成服務(wù)、搪瓷制品銷售、電車銷售、依托實(shí)體醫(yī)院的互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)院服務(wù)、集中式快速充電站、潛水救撈裝備銷售、保安服務(wù)、廚房用具及日用雜品零售、礦山機(jī)械銷售、電容器及其配套設(shè)備銷售、藝（美）術(shù)品、收藏品鑒定評估服務(wù)、消防技術(shù)服務(wù)、海洋水質(zhì)與生態(tài)環(huán)境監(jiān)測儀器設(shè)備銷售、爆破作業(yè)、工藝美術(shù)品零售(象牙及其制品除外)、非食用鹽銷售、風(fēng)動(dòng)和電動(dòng)工具銷售、拖拉機(jī)和聯(lián)合收割機(jī)駕駛培訓(xùn)、軟件銷售、牲畜銷售、遠(yuǎn)程健康管理服務(wù)等。

四、辦理物業(yè)管理公司注冊如下內(nèi)容要注意：

注冊資本，就是指投資者在工商登記備案的注冊資本總和，由各個(gè)股東協(xié)商出資多少，出資時(shí)間，和繳納方式。最新修訂的《公司法》取消了注冊資本門檻和驗(yàn)資報(bào)告的規(guī)定，而是規(guī)定公司設(shè)立或者變更的時(shí)候，由章程約定出資期限即可。這就是說，股東可以根據(jù)公司的實(shí)際情況去約定出資期限。股東之間約定即可，但是應(yīng)該符合實(shí)際生活狀況和邏輯?？梢愿鶕?jù)實(shí)際情況總結(jié)為如下幾點(diǎn)：

1.注冊資本認(rèn)繳期限由股東自行約定。

2.注冊資本認(rèn)繳期限并不是越長越好。

3.若規(guī)定的認(rèn)繳期限內(nèi)未能足額出資，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、營業(yè)執(zhí)照“冷”知識：

1、 若您嫌辦理營業(yè)執(zhí)照麻煩，可以找公司注冊代辦機(jī)構(gòu)，簽署委托協(xié)議后，就能讓專業(yè)顧問為您代辦了，經(jīng)驗(yàn)豐富的顧問熟知流程與材料，可快至一日下證，便捷高效。

2、 也正因?yàn)闋I業(yè)執(zhí)照能找人代辦，偽造營業(yè)執(zhí)照的案例并不少，想查看營業(yè)執(zhí)照真假，可以掃描上面的二維碼，若掃出的信息與營業(yè)執(zhí)照登記信息不一致或直接白屏，基本為假。

3、 營業(yè)執(zhí)照底部有市場主體必須按時(shí)完成工商年報(bào)的提示，如果您不知道什么時(shí)候申報(bào)，看營業(yè)執(zhí)照就夠了，上面有詳細(xì)期限：每年1月1日至6月30日。

4、 有些公司因涉及特殊行業(yè)，需要持有相關(guān)許可證才能開業(yè)，若該特殊許可屬于前置審批許可項(xiàng)目，則必須先取得行業(yè)經(jīng)營許可證，再以許可證為申請材料辦理營業(yè)執(zhí)照。

關(guān)于個(gè)人如何注冊物業(yè)管理公司的詳細(xì)內(nèi)容我公司厲經(jīng)理就為您介紹到這里，如果還有關(guān)于物業(yè)管理公司哪些不清楚的地方你可以隨時(shí)咨詢我們。

【第13篇】注冊物業(yè)公司需要什么手續(xù)

提到集團(tuán)公司，給人感覺這家公司規(guī)模一定不小，以前設(shè)立集團(tuán)公司需要成立5家子公司才可以設(shè)立，2023年7月28日之后，成立集團(tuán)公司不再需要有5家子公司和注冊資金要求，也就是一家集團(tuán)公司也能設(shè)立獨(dú)立運(yùn)營，隨之有很多老板想擁有一家集團(tuán)公司，那么成立集團(tuán)公司需要哪些條件呢？

公司一般分為帶地區(qū)和不帶地區(qū)兩種名稱的公司，帶地區(qū)的公司名稱為：北京xx集團(tuán)有限公司，不帶地區(qū)的公司名稱為：xx集團(tuán)有限公司。

想要成立一家集團(tuán)公司，一般分為兩個(gè)步驟，先注冊一家普通公司，比如說從事科技行業(yè)，那么可以設(shè)立北京xx科技有限公司或者國家局核名的xx科技公司公司，等公司成立后，再變更名稱為：北京xx科技集團(tuán)有限公司或者xx科技集團(tuán)有限公司。

市局核名公司名稱的組成：

地區(qū)+字號+行業(yè)+公司類型

國家局核名公司名稱的組成：

字號+行業(yè)+公司類型

市局核名公司需要滿足的條件及需要的材料：

人員：法人、監(jiān)事、財(cái)務(wù)、股東等信息

場地：商業(yè)辦公地址，提供住所房本復(fù)印件

注冊資金、經(jīng)營范圍等

國家局核名公司需要滿足的條件及需要的材料：

除了需要滿足市局核名的條件及需要的材料外，還需要滿足：

1、注冊資金5000萬以上

2、股東有跨省份投資公司

控股公司、集團(tuán)公司可供收購的資源：

資源一：

公司名稱：北京xx控股公司

成立時(shí)間：2023年

注冊地址：北京市

公司情況：成立滿一年以上，沒有經(jīng)營過，干凈無異常，地址長期可用，經(jīng)營范圍帶“技術(shù)培訓(xùn)”。

經(jīng)營范圍：企業(yè)總部管理；企業(yè)管理；物業(yè)管理；餐飲管理；酒店管理；醫(yī)院管理（不含診療活動(dòng)）；數(shù)據(jù)處理；企業(yè)策劃；設(shè)計(jì)、制作、代理、發(fā)布廣告；承辦展覽展示活動(dòng)；會(huì)議服務(wù)；電腦動(dòng)畫設(shè)計(jì)；工程和技術(shù)研究和試驗(yàn)發(fā)展；技術(shù)推廣、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)培訓(xùn)；文藝創(chuàng)作；組織文化藝術(shù)交流活動(dòng)；軟件開發(fā)；基礎(chǔ)軟件服務(wù)；應(yīng)用軟件服務(wù)；計(jì)算機(jī)系統(tǒng)服務(wù)；市場調(diào)查；經(jīng)濟(jì)貿(mào)易咨詢；公共關(guān)系服務(wù)；健康管理、健康咨詢（須經(jīng)審批的診療活動(dòng)除外）；醫(yī)學(xué)研究與試驗(yàn)發(fā)展（不含診療活動(dòng)）；銷售煤炭（不在北京地區(qū)開展實(shí)物煤交易、儲運(yùn)活動(dòng)）、礦產(chǎn)品、醫(yī)療器械i類、ii類、建筑材料、日用品；體育咨詢；軟件開發(fā)；健身休閑活動(dòng)；戶外體育場地服務(wù)；體育認(rèn)證、監(jiān)理服務(wù)；互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)；經(jīng)營電信業(yè)務(wù)；工程勘察；工程設(shè)計(jì)；從事互聯(lián)網(wǎng)文化活動(dòng)；廣播電視節(jié)目制作；演出經(jīng)紀(jì)；電影發(fā)行。

資源二：

公司名稱：北京中x國x集團(tuán)有限公司

成立時(shí)間：2023年

注冊地址：北京市延慶區(qū)

公司情況：無行業(yè)，字號已不讓注冊，無戶、無稅、未經(jīng)營

經(jīng)營范圍：技術(shù)開發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣、技術(shù)服務(wù)；企業(yè)管理；出租商業(yè)用房；物業(yè)管理；餐飲管理；酒店管理；醫(yī)院管理；法律咨詢（律師執(zhí)業(yè)活動(dòng)除外）；體育運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目經(jīng)營；組織文化藝術(shù)交流活動(dòng)；市場調(diào)查；會(huì)議服務(wù)；承辦展覽展示；貿(mào)易咨詢；自費(fèi)出國留學(xué)中介服務(wù)；銷售工藝品、日用品、煤炭（不在北京地區(qū)開展實(shí)物煤的交易、儲運(yùn)活動(dòng)）、礦產(chǎn)品、一類醫(yī)療器械、一類醫(yī)療器械；專業(yè)承包；演出經(jīng)紀(jì)。

資源三：

公司名稱：中xxx集團(tuán)有限公司

成立時(shí)間：2023年

注冊地址：北京市平谷區(qū)

公司情況：無銀行、沒有稅務(wù)報(bào)道、沒有經(jīng)營過，長期地址，經(jīng)營范圍有“煤炭銷售”“體育培訓(xùn)”。

經(jīng)營情況：技術(shù)開發(fā)；技術(shù)推廣；技術(shù)服務(wù)；軟件開發(fā)；技術(shù)轉(zhuǎn)讓；企業(yè)管理；市場調(diào)查；經(jīng)濟(jì)貿(mào)易咨詢；承辦展覽展示活動(dòng)；會(huì)議服務(wù)；組織文化藝術(shù)交流活動(dòng)（不含營業(yè)性演出）；出租商業(yè)用房；物業(yè)管理；餐飲管理；酒店管理；醫(yī)院管理（不含診療活動(dòng)）；自費(fèi)出國留學(xué)中介服務(wù)；水污染治理；銷售工藝品、日用品、煤炭（不得在北京地區(qū)開展實(shí)物煤的交易、儲運(yùn)活動(dòng)）、礦產(chǎn)品（不得在北京地區(qū)開展實(shí)物煤的交易、儲運(yùn)活動(dòng)）；組織體育競賽；體育賽事咨詢；體育培訓(xùn)、賽事和健身軟件開發(fā)；體育場館經(jīng)營；健身休閑活動(dòng)；體育認(rèn)證、監(jiān)理服務(wù)；合同能源管理；機(jī)動(dòng)車充電樁充電零售；銷售太陽能設(shè)備、消防器材、金屬制品、金屬材料；城市園林綠化；專業(yè)設(shè)計(jì)服務(wù)；租賃建筑工程機(jī)械、建筑工程設(shè)備；演出經(jīng)紀(jì)；境內(nèi)旅游業(yè)務(wù)、入境旅游業(yè)務(wù)。

如果新設(shè)立不滿足要求，或者覺得流程比較復(fù)雜，再或者對成立年限有要求，不妨直接收購一家現(xiàn)成的集團(tuán)公司，我們的手里儲備的這幾家集團(tuán)公司，名稱字號挺不錯(cuò)的，有需要隨時(shí)聯(lián)系我！

【第14篇】注冊物業(yè)管理公司需要什么條件

2023年2月12日,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部第37次部常務(wù)會(huì)議審議通過決定,廢止了《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》(建設(shè)部令第164號),其中明確,各地不再受理物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定申請和資質(zhì)變更、更換、補(bǔ)證申請,不得以任何方式要求將原核定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)作為承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的條件。

目前物業(yè)公司開辦只需要正常辦理工商注冊流程，降低了準(zhǔn)入門檻。但是在實(shí)際運(yùn)營過程中，企業(yè)還是需要通過一些證書，提升競爭力。特別是招投標(biāo)過程中會(huì)遇到一些門檻。以下介紹幾種常見的證書

第一種是比較常見的，第三方評價(jià)機(jī)構(gòu)發(fā)的證書，一個(gè)是企業(yè)服務(wù)資質(zhì)，一個(gè)是aaa信用評級，證書可以用于招投標(biāo)，對外展示。特點(diǎn)就是維護(hù)成本不高，基本每家都會(huì)有。

第二種是iso管理體系認(rèn)證，屬于國家政府機(jī)構(gòu)認(rèn)可的證書。常見的就是質(zhì)量管理體系iso9001、環(huán)境管理體系iso14001、職業(yè)健康安全管理體系iso45001，三體系認(rèn)證，目前物業(yè)行業(yè)招投標(biāo)項(xiàng)目通常作為加分項(xiàng)出現(xiàn)，是比較基礎(chǔ)的三個(gè)認(rèn)證項(xiàng)目，參與投標(biāo)的物業(yè)公司必備。相比于第三方機(jī)構(gòu)發(fā)的證書，含金量更高，每年辦理維護(hù)成本需要一定的費(fèi)用。

后面這幾個(gè)的也屬于認(rèn)監(jiān)委認(rèn)可的證書，主要用于招投標(biāo)控標(biāo)，物業(yè)公司可根據(jù)自身實(shí)力以及項(xiàng)目需求來選擇。

項(xiàng)目經(jīng)理

保安員

消防設(shè)施操作員

第三種證書的話就是一些職業(yè)資格證書，針對個(gè)人的，物業(yè)管理的項(xiàng)目都會(huì)用得到，主要是消控證、保安員、物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理等等。

以上就是物業(yè)公司需要的一些資質(zhì)證書類型，如有補(bǔ)充的，歡迎大家留言交流

【第15篇】物業(yè)公司注冊代辦

河南商報(bào)記者 韓忠林 文/圖

普通工薪階層，家里突然冒出來一家注冊資本500萬元的企業(yè)，是種什么樣的感覺。鄭州市民胡月（化名）被這樣的“橫財(cái)”給“嚇”到了。

胡月家的房子，交房后一直都是自家人居住，也從未對外出租，可卻莫名其妙成了一家陌生公司登記的注冊地址。

河南商報(bào)記者了解到，為推進(jìn)“放管服”，我省企業(yè)注冊登記時(shí)，住所（經(jīng)營場所）逐漸從“事前嚴(yán)審”向“事后嚴(yán)管”轉(zhuǎn)變，目前實(shí)行的是承諾制。于是，一些缺乏誠信的個(gè)人、企業(yè)開始“打擦邊球”，提供虛假企業(yè)登記地址。

這樣的企業(yè)如果被抓住，怎么處罰，河南商報(bào)記者進(jìn)行了采訪了解。

胡月家房子所在小區(qū)

【神秘的投訴電話】

3月19日，胡月忽然接到妹妹打來的電話，告訴她位于鄭東新區(qū)鑫苑鑫城的房子被投訴了。

胡月稱，自己隨后從物業(yè)了解到，房子是一家公司的登記地址，而這家公司在網(wǎng)絡(luò)平臺銷售產(chǎn)品，因質(zhì)量問題被投訴到職能部門。

后來，物業(yè)給胡月發(fā)了一張企業(yè)登記信息截圖，其中顯示，涉事公司名稱為河南邊疆情商貿(mào)有限公司，登記地址的確是胡月家的房子。

“我整個(gè)人都懵圈了?！焙掳偎疾坏闷浣?。于是，她仔細(xì)回想了房子的過往，2023年10月買的期房，2023年12月集中交房。

“這套房是我母親出錢買的，她準(zhǔn)備以后養(yǎng)老用?！焙卤硎?，房子雖然是母親出資，但房本上寫的是自己的名字。

“房子一直都是我和家人在住?！苯?jīng)過裝修，2023年7月，胡月兩口子搬進(jìn)了房子，而妹妹也一直跟著他們在這里居住。

后來，胡月兩口子搬去新家居住。而妹妹則繼續(xù)在此處居住。

“這公司不是我們家人注冊的。”胡月稱，房子也從來沒有對外出租，所以也不應(yīng)該有租戶用這套房子作為登記住所。

胡月覺得，房子成為一家陌生公司登記地址，只有兩種可能，一是投訴信息搞錯(cuò)了地址，另一種是自己家房子信息被盜用。

為了印證胡月的想法，3月22日，河南商報(bào)記者分別通過天眼查、企查查等查詢了河南邊疆情商貿(mào)有限公司，發(fā)現(xiàn)其登記住所確實(shí)與胡月家房子地址一致。

【涉事公司負(fù)責(zé)人稱，當(dāng)初通過代辦注冊的企業(yè)】

這家名為河南邊疆情商貿(mào)有限公司的企業(yè)，登記住所為何會(huì)是胡月家的房子呢？當(dāng)初又是如何通過審核的呢？

企查查信息顯示，這家公司企業(yè)法人為李先生，胡月明確表示，自己一家人并不認(rèn)識李先生。

根據(jù)企查查平臺上的電話，河南商報(bào)記者聯(lián)系上了李先生。他提供的公司登記住所，與胡月家房子地址一致。

李先生稱，公司以前基本沒有使用過，一個(gè)多星期前，在網(wǎng)上開了一家網(wǎng)店售賣大棗。而對于公司注冊住所為何是胡月家的房子。李先生稱，自己并沒有去過登記地址，當(dāng)初是通過代辦公司注冊的企業(yè)。

而涉事公司登記機(jī)關(guān)鄭州市鄭東新區(qū)市場監(jiān)督管理局工作人員查詢后告訴河南商報(bào)記者，這家公司注冊時(shí)間為2023年5月，當(dāng)時(shí)注冊企業(yè)是需要提供房本、租賃協(xié)議等材料的。

隨后，該工作人員找到了該公司注冊時(shí)提供的房屋租賃協(xié)議。其中顯示，租賃甲方為“李明”。

“李明”究竟是誰？該工作人員稱，按照企業(yè)注冊時(shí)的政策，登記機(jī)關(guān)只負(fù)責(zé)查看申請人有沒有提供相關(guān)材料，并不對材料具體內(nèi)容進(jìn)行審核。

胡月也表示，自己一家人均不認(rèn)識李明。而李先生同樣聲稱，自己不認(rèn)識李明。

于是，記者想要嘗試聯(lián)系當(dāng)年幫李先生注冊企業(yè)的代辦。李先生表示，自己當(dāng)時(shí)是在網(wǎng)上找的，并不知道代辦公司名稱，也沒有電話號碼，只有一個(gè)業(yè)務(wù)員的微信號，他會(huì)嘗試幫忙聯(lián)系。

那么胡月家的情況該如何解決呢？鄭州市鄭東新區(qū)市場監(jiān)督管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，最好的方法是找到企業(yè)法人，然后去對公司申請注銷或變更地址。

【企業(yè)申請住所（經(jīng)營場所）設(shè)立或變更，實(shí)行承諾制】

胡月家的房子，會(huì)成為陌生企業(yè)登記地址，問題顯然出在企業(yè)注冊階段。

河南商報(bào)記者了解到，為推進(jìn)“放管服”，我省企業(yè)注冊時(shí)，住所（經(jīng)營場所）逐漸從“事前嚴(yán)審”向“事后嚴(yán)管”轉(zhuǎn)變。目前實(shí)行的主要是承諾制。

2023年3月，《河南省工商行政管理局關(guān)于認(rèn)真做好注冊資本登記制度改革實(shí)施工作的意見》印發(fā)，對企業(yè)住所（經(jīng)營場所）登記手續(xù)進(jìn)行簡化。

意見要求，申請人只要提交住所（經(jīng)營場所）的合法使用證明即可予以登記，申請人應(yīng)當(dāng)對使用證明的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)。工商機(jī)關(guān)不審查住所（經(jīng)營場所）的法定用途及使用功能。

2023年9月，《河南省工商行政管理局關(guān)于在全省試行企業(yè)住所（經(jīng)營場所）申報(bào)承諾制度的通知》印發(fā)。

通知提到，企業(yè)住所（經(jīng)營場所）申報(bào)承諾制度，是指在申請公司、非公司企業(yè)法人、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)設(shè)立或變更住所（經(jīng)營場所）登記時(shí)，申請人可以提交《住所（經(jīng)營場所）申報(bào)承諾書》作為企業(yè)住所（經(jīng)營場所）登記的合法使用證明，不再要求企業(yè)提交房屋權(quán)屬證明或房屋租賃協(xié)議等其他證明材料。申請人對申報(bào)內(nèi)容的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)。

也正是從這個(gè)時(shí)候開始，承諾制開始在全省推廣，企業(yè)注冊時(shí)無需再提供房本、租賃協(xié)議。

鄭州市鄭東新區(qū)市場監(jiān)督管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴河南商報(bào)記者，目前企業(yè)注冊已經(jīng)實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上辦理。申請人只需在網(wǎng)絡(luò)平臺上簽訂承諾書，即可通過住所（經(jīng)營場所）審核。

【鄭州不少企業(yè)注冊代辦公司，不需要真實(shí)準(zhǔn)確地址】

無疑，作為“放管服”舉措之一，承諾制的確對盤活市場主體，刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展，起到積極作用。但一些人抓住政策的便利，卻想著“打擦邊球”牟利。

河南商報(bào)記者探訪鄭州多家代辦公司發(fā)現(xiàn)，幾乎每家公司都能實(shí)現(xiàn)“虛假地址”注冊企業(yè)。

河南商報(bào)記者了解到，推出企業(yè)注冊代辦業(yè)務(wù)的，大都是一些財(cái)務(wù)公司。因?yàn)橐呀?jīng)實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上辦理，鄭州企業(yè)注冊代辦本身利潤空間微乎其微，財(cái)務(wù)公司往往通過提供免費(fèi)注冊服務(wù)，與申請人簽訂長期代理記賬業(yè)務(wù)。

鄭州市東風(fēng)路與花園路交叉口附近一家企業(yè)注冊代辦公司業(yè)務(wù)員告訴河南商報(bào)記者，正常情況下，想要注冊企業(yè)，需要提供住所（經(jīng)營場所）具體位置及房東姓名。如果沒有這些信息的話，公司也可能夠代辦成功。

該業(yè)務(wù)員表示，提供的地址只要是鄭州的一個(gè)真實(shí)地點(diǎn)即可。他甚至直言，通過地圖隨便搜一個(gè)地址，就可以注冊。

而緯五路沿線一家企業(yè)注冊代辦公司業(yè)務(wù)員先是聲稱，注冊時(shí)必須提供企業(yè)真正的住所（經(jīng)營場所）。在記者明確表示人不在鄭州時(shí)，其改口稱，其他地址也能幫忙注冊?！安还苣闾峁┑氖悄膬?，我們可以當(dāng)做是真實(shí)地址，你懂吧？”

而鄭州紫荊山路與東大街交叉口附近一家企業(yè)注冊代辦公司業(yè)務(wù)員表示，如果沒有真實(shí)地址，公司可以幫忙聯(lián)絡(luò)孵化器（產(chǎn)業(yè)園區(qū)）作為登記地址，不過不能在這些地方辦公，而且每年需要支付上千元費(fèi)用。

鄭州另一家企業(yè)注冊代辦公司業(yè)務(wù)員則表示，企業(yè)注冊本身審核比較寬松，但辦理對公賬戶時(shí)銀行往往審核比較嚴(yán)格。只要不辦理對公賬戶，可以使用“虛擬地址”。隨后，他補(bǔ)充說，其實(shí)需要對公賬戶也可以使用“虛擬地址”，后續(xù)公司可以幫忙辦理對公賬戶，不過需要一定費(fèi)用?！暗綍r(shí)候銀行就不需要現(xiàn)場審核了，直接去開戶就行?！?/p>

在探訪過程中，幾乎每一家代辦公司都會(huì)強(qiáng)調(diào)，使用虛假地址的話，在企業(yè)注冊成功后，可能會(huì)在市場監(jiān)管部門抽查中被發(fā)現(xiàn)。顯然，這些公司很清楚，使用所謂的虛假地址，并不符合規(guī)定。

【企業(yè)登記住所與實(shí)際不符，將被列入經(jīng)營異常，企業(yè)法人也會(huì)被列入征信黑名單】

“事前審核”簡化，會(huì)讓一些缺乏誠信的企業(yè)、個(gè)人動(dòng)起歪腦筋。不過河南商報(bào)記者了解到，我省在試點(diǎn)承諾制同時(shí)，也要求各級職能部門加強(qiáng)后期監(jiān)管。

鄭州市鄭東新區(qū)市場監(jiān)督管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴河南商報(bào)記者，按照我省規(guī)定，每年都會(huì)按照“雙隨機(jī)一公示”的原則，對企業(yè)進(jìn)行抽查。

該負(fù)責(zé)人表示，具體抽查比例，每年會(huì)有變化，但大致在5%左右。而“雙隨機(jī)一公示”則是指抽查的企業(yè)隨機(jī)、參與抽查的工作人員隨機(jī)，抽查結(jié)果也必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)公示。“不僅要考慮總體數(shù)量，還要考慮不同企業(yè)類型，各行各業(yè)要盡可能豐富?！?/p>

該負(fù)責(zé)人稱，除抽查外，一般市場監(jiān)管部門不會(huì)擅自對企業(yè)進(jìn)行檢查。除非遇到市民投訴、其他部門要求協(xié)查等特殊情況。

而在檢查過程中，市場監(jiān)管部門也會(huì)遇到一些企業(yè)登記住所（經(jīng)營場所）與實(shí)際情況不符現(xiàn)象。

“一般會(huì)把企業(yè)列入經(jīng)營異常?！痹撠?fù)責(zé)人介紹，登記住所（經(jīng)營場所）與實(shí)際情況不符，屬于普通經(jīng)營異常，對企業(yè)法人沒有直接處罰措施。

如果企業(yè)持續(xù)3年處于經(jīng)營異常狀態(tài)，就會(huì)被列入“黑名單”，與此同時(shí)企業(yè)法人也會(huì)列入征信黑名單。

該負(fù)責(zé)人稱，企業(yè)被列入經(jīng)營異常，可以在變更登記地址后申請取消經(jīng)營異常。但如果企業(yè)法人被列入黑名單，則終身都會(huì)有記錄。

【記者手記】

企業(yè)是市場主體之一，保持企業(yè)活力，對推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展至關(guān)重要。正是因此，從中央到地方，一直都在大刀闊斧地推進(jìn)“放管服”，簡化辦事流程，優(yōu)化企業(yè)服務(wù)。

企業(yè)申請住所（經(jīng)營場所）設(shè)立或變更實(shí)行承諾制，就是“放管服”的具體措施，對盤活市場活力，有著明顯的助推作用。這點(diǎn)毋庸置疑，也是必須堅(jiān)持的。畢竟有很多正規(guī)企業(yè)從中獲得實(shí)實(shí)在在的便利。

可是一顆老鼠屎就能壞掉一鍋湯，再好的政策，總是會(huì)有一些不法個(gè)人、企業(yè)，想要“鉆空子”，以謀取私利。對于這樣的行為，市場監(jiān)管部門應(yīng)該加大監(jiān)管、處罰力度，讓這些不法個(gè)人、企業(yè)不敢亂來，以營造更好的市場環(huán)境。

（編輯：劉夢鴿 呂瑞天）

【第16篇】成都物業(yè)公司注冊

每個(gè)小區(qū)、商場、寫字樓等等高樓建筑都有自己的物業(yè)，物業(yè)屬于服務(wù)行業(yè)，那么注冊物業(yè)公司有哪些要求呢？

1、公司名稱：名稱中含有“物業(yè)管理”或“物業(yè)服務(wù)”

2、注冊資金：要在五十萬以上;

2、注冊地址要真實(shí)，一定要是商業(yè)地址。

3、物業(yè)工作人員和經(jīng)濟(jì)、工程等相關(guān)類的專職管理和人員不能低于十人，其中中級以上職稱不能低于五人;

4、物業(yè)管理人員要取得相關(guān)職業(yè)資格書;

5、有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目;

6、有完善的服務(wù)質(zhì)量以及服務(wù)收費(fèi)等，同時(shí)還應(yīng)有企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)。

工商業(yè)務(wù)：公司注冊、個(gè)體執(zhí)照，執(zhí)照補(bǔ)辦、公司轉(zhuǎn)讓、工商年檢等

財(cái)稅業(yè)務(wù)：代理記賬申報(bào)、稅務(wù)變更、一般人申請等

變更業(yè)務(wù)：股權(quán)變更、名字變更、經(jīng)營范圍變更等

資質(zhì)業(yè)務(wù)：食品生產(chǎn)流通許可證、餐飲生產(chǎn)經(jīng)營許可證、安全衛(wèi)生許可證等

其他業(yè)務(wù)：商標(biāo)注冊、網(wǎng)站建設(shè)、專利申請等

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