【導(dǎo)語】辦事處是否要注冊為分公司怎么寫好？很多注冊公司的朋友不知怎么寫才規(guī)范，實(shí)際上填寫公司經(jīng)營范圍并不難，我們可以參考優(yōu)秀的同行公司來寫，再結(jié)合自己經(jīng)營的產(chǎn)品做一下修改即可！以下是小編為大家收集的辦事處是否要注冊為分公司，有簡短的也有豐富的，僅供參考。
【第1篇】辦事處是否要注冊為分公司
企業(yè)經(jīng)營規(guī)模不斷擴(kuò)大，很多企業(yè)在經(jīng)營幾年的主公司后準(zhǔn)備開始幾家分支機(jī)構(gòu)擴(kuò)大一下經(jīng)營地區(qū)，這時老板就面臨了一個巨大的問題，因?yàn)樵O(shè)立分支機(jī)構(gòu)有兩個形式，一個是分公司，一個是子公司，那么在分公司和子公司之間要如何選擇呢？他們之間有哪些區(qū)別呢？這應(yīng)該是所有老板都需要知道的問題。
對于一個創(chuàng)業(yè)者來說，創(chuàng)立企業(yè)的核心目的是賺取更多的稅后利潤，稅收負(fù)擔(dān)越輕越好。而子公司和分公司，稅收最主要的差別在體現(xiàn)在企業(yè)所得稅上，這里我們通過一個案例來看，如果這個公司設(shè)立分公司和假設(shè)成立子公司，兩種情況都應(yīng)該交多少企業(yè)所得稅。
舉例來說：某海鮮酒店餐飲公司是一家知名企業(yè)，2023年準(zhǔn)備在其他城市開設(shè)20家分店，由于都是新成立，初步預(yù)算這20家店每家應(yīng)納稅所得額不到100萬元。
請問：開設(shè)的20家分店是設(shè)立分公司還是子公司更節(jié)稅？
分析：
1、若是設(shè)立分公司，由于企業(yè)所得稅需要匯總納稅，匯總后超過了小型微利企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，沒法享受小微企業(yè)稅收優(yōu)惠，需要按照25%繳納企業(yè)所得稅。
20家店合計企業(yè)所得稅=20*100*25%=500萬元
2、若是設(shè)立子公司，由于每家店不論從人員人數(shù)、資產(chǎn)總額還是應(yīng)納稅所得額看，都符合小型微利企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，可以享受小微企業(yè)稅收優(yōu)惠，所得額在100萬元以下，2023年可以按照2.5%稅負(fù)繳納企業(yè)所得稅。20家店合計企業(yè)所得稅=20*100*2.5%=50萬元
節(jié)稅=500-50=450萬元
結(jié)論：從稅收考慮，如果符合小型微利企業(yè)的條件，創(chuàng)立子公司更加節(jié)稅。如果每一個子公司都超過了小型微利企業(yè)條件限制，子公司和分公司稅收差別不大。
政策參考：
國家稅務(wù)總局實(shí)施減稅降費(fèi)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布的《2023年減稅降費(fèi)政策答復(fù)匯編》第八十三問，對視同獨(dú)立納稅人繳稅的二級分支機(jī)構(gòu)是否可以享受小型微利企業(yè)所得稅減免政策進(jìn)行了答復(fù)。
問：視同獨(dú)立納稅人繳稅的二級分支機(jī)構(gòu)是否可以享受小型微利企業(yè)所得稅減免政策？
答：現(xiàn)行企業(yè)所得稅實(shí)行法人稅制，企業(yè)應(yīng)以法人為主體，計算并繳納企業(yè)所得稅?！吨腥A人民共和國企業(yè)所得稅法》第五十條第二款規(guī)定“居民企業(yè)在中國境內(nèi)設(shè)立不具有法人資格的營業(yè)機(jī)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)匯總計算并繳納企業(yè)所得稅”。由于分支機(jī)構(gòu)不具有法人資格，其經(jīng)營情況應(yīng)并入企業(yè)總機(jī)構(gòu)，由企業(yè)總機(jī)構(gòu)匯總計算應(yīng)納稅款，并享受相關(guān)優(yōu)惠政策。
提醒關(guān)注：分公司不能單獨(dú)享受高新技術(shù)企業(yè)優(yōu)惠
問題：我公司是湖北的一家高新技術(shù)企業(yè)，享受15％的企業(yè)所得稅優(yōu)惠。現(xiàn)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬在東莞設(shè)立分司，請問是否也可以按15％交納企業(yè)所得稅呢？
廣東國稅東莞12366納稅服務(wù)熱線回復(fù)：您好，如你司為跨地區(qū)經(jīng)營匯總納稅企業(yè)，則你司享受高新技術(shù)企業(yè)優(yōu)惠需以當(dāng)年度整個企業(yè)（總機(jī)構(gòu)加分支機(jī)構(gòu)）的各項指標(biāo)一起判斷是否符合高新技術(shù)企業(yè)減免稅條件。如果符合高新技術(shù)企業(yè)減免稅條件，由總機(jī)構(gòu)辦理高新技術(shù)企業(yè)優(yōu)惠備案手續(xù)后，總分機(jī)構(gòu)可一起享受稅收優(yōu)惠?？倷C(jī)構(gòu)按優(yōu)惠稅率統(tǒng)一計算出當(dāng)期應(yīng)納稅額后按規(guī)定進(jìn)行稅款分配，分支機(jī)構(gòu)憑分配表進(jìn)行申報即可，不需另行辦理備案手續(xù)。
子公司和分公司兩者區(qū)別
1.法人資格和債務(wù)承擔(dān)方式
公司可以設(shè)立子公司，子公司具有法人資格，擁有自己獨(dú)立的名稱、章程和組織機(jī)構(gòu)，對外以自己的名義進(jìn)行活動，可以獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。公司可以設(shè)立分公司。設(shè)立分公司，應(yīng)當(dāng)向公司登記機(jī)關(guān)申請登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。但是分公司不具備法人資格，只是公司的一個分支機(jī)構(gòu)，這是子公司與分公司的重要區(qū)別。
??有無法人資格，使得兩種情況下債務(wù)責(zé)任的承擔(dān)方式不同。
子公司作為獨(dú)立的法人，以其自身的全部財產(chǎn)為限對其經(jīng)營負(fù)債承擔(dān)責(zé)任。母公司作為子公司的最大股東，僅以其對子公司的出資額為限對子公司在經(jīng)營活動中的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任；
分公司并沒有屬于自己的獨(dú)立財產(chǎn)，與總公司是統(tǒng)一核算的，因此其經(jīng)營活動中的負(fù)債由總公司負(fù)責(zé)清償，即以總公司全部資產(chǎn)對分公司在經(jīng)營中的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。
2.子公司和分公司企業(yè)管理方面
母公司對子公司的控制一般不是采取直接控制，更多地是采用間接控制方式，即通過任免子公司董事會成員和投資決策來影響子公司的生產(chǎn)經(jīng)營決策。
而分公司則不同，其人事、業(yè)務(wù)、資產(chǎn)等受總公司直接控制，在總公司的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。
1）分公司在設(shè)立和注銷環(huán)節(jié)的流程均較為簡單，耗費(fèi)較低;
2）如果企業(yè)從事行業(yè)需要辦理資質(zhì)，這時由于分公司是非獨(dú)立法人資格所以它可以和總公司共用資質(zhì)，而子公司由于是獨(dú)立法人則需要重新辦理資質(zhì)。此時顯然設(shè)立分公司的成本相對較低。
3）注冊分公司沒有注冊資本的要求，而子公司則需要注冊資本，并且要求實(shí)繳。
4）總分公司之間其實(shí)可以說原本就是一個主體，分公司就相當(dāng)于在某地設(shè)立的一個辦事處，可以和總公司適用的相同的企業(yè)文化和管理制度，因此在管理上會更加高效方便；而子公司則不同，子公司為獨(dú)立法人，有自己的公司章程、董事會、企業(yè)文化和規(guī)章制度，因此對于母子公司來說在管理上有更大的獨(dú)立性和自由性。
3.子公司和分公司財稅處理方面
由于子公司屬于獨(dú)立法人，所以母公司和子公司之間只能選擇獨(dú)立核算，不需要將數(shù)據(jù)匯總到母公司做合并，而總公司和分公司之間既可以選擇獨(dú)立核算也可以選擇非獨(dú)立核算。在財務(wù)核算上，總分公司之間核算選擇更自由但人工成本可能會更高一些。
增值稅方面兩者基本沒有什么差異，增值稅是向所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅，也就是說，分公司是獨(dú)立的增值稅納稅主體，獨(dú)立適用增值稅優(yōu)惠政策，無論分公司還是子公司在500萬以內(nèi)都可以適用增值稅小規(guī)模納稅人的優(yōu)惠政策。
企業(yè)所得稅方面，分公司和子公司的差異就相當(dāng)大了。在流程上，子公司企業(yè)所得稅屬于獨(dú)立核算獨(dú)立申報，而分公司則需要與總公司一并匯總納稅，于是這里就產(chǎn)生了兩個較大的差異之處：
1）子公司可以獨(dú)立享受小微企業(yè)的企業(yè)所得稅優(yōu)惠，而分公司必須與母公司匯總后才能確定是否滿足小微企業(yè)條件，無形中提高了優(yōu)惠的適用難度。
2）子公司企業(yè)所得稅為獨(dú)立申報，處理起來相對簡單。分公司在企業(yè)所得稅上需要與總公司匯總納稅，簡單說就是分公司每個季度末將本季度的財務(wù)數(shù)據(jù)上報總公司，由總公司進(jìn)行數(shù)據(jù)匯總，然后再根據(jù)：“營業(yè)收入、職工薪酬、資產(chǎn)總額”三因素占比在總分公之間進(jìn)行稅金分配，最后各個總分公司之間根據(jù)各自分?jǐn)偨痤~進(jìn)行納稅。分公司因匯總而明顯提高了財務(wù)部門的工作難度和工作量。不過相應(yīng)的，總分公司的盈利和虧損能夠相互抵扣，而母子公司的虧損只能由自己找補(bǔ)。
【第2篇】香港公司注冊大陸辦事處
香港是一個融合機(jī)遇、創(chuàng)意和進(jìn)取精神的都市。作為國際知名的金融中心，其完善的法律制度、簡單的稅制、低稅率、完善的基礎(chǔ)設(shè)施、高素質(zhì)的專業(yè)人才，獲得世界各地投資者的青睞。
香港蘊(yùn)藏著無限商機(jī)，是通往全球市場的跳板，數(shù)以萬計的國際企業(yè)都因在香港設(shè)立公司而受惠。
注冊香港公司的優(yōu)勢
1.香港稅制簡單且透明，報稅手續(xù)直接簡易；
2.利用離岸公司開設(shè)外幣賬戶，方便直接收客人的美金外幣；
3.利用離岸公司進(jìn)行品牌包裝，提供產(chǎn)品及公司形象；
4.利用離岸公司進(jìn)行合理的稅務(wù)策劃等。
香港公司常見分類和用途
1.貿(mào)易公司：直接的好處就是極為方便的資金運(yùn)作和超低的稅賦成本。
2.控股公司：包括商業(yè)控股公司和以保持隱秘性為主要目的的私人控股公司。大陸的中外合資公司和獨(dú)資公司投資排名第一的香港和第二的英屬維爾京群島都是著名的離岸地。
3.國際投資：用于持有債券，股票以及交易等。
4.其他用途：游艇持有公司、物業(yè)持有公司、資產(chǎn)保護(hù)公司、公眾投資公司、知識產(chǎn)權(quán)擁有公司、運(yùn)輸公司、網(wǎng)絡(luò)公司、保險公司等。
注冊香港公司的條件
1.大多數(shù)在香港成立的有限公司皆為私人股份有限公司；
2.成員包括至少1名股東、1名個人董事及1名公司秘書，并需要在香港設(shè)有注冊地址(可由本公司代為提供)。
3.公司秘書必須通常居于香港或其注冊辦事處或主要辦事處必須在香港(本公司可代為擔(dān)任)。
4.股東和董事可以是公司，也可以是同一人。
5.股東和董事可以是任何國籍或居于任何地方的個人。
6.為方便及加快開設(shè)公司銀行賬戶，股東及董事需要為分別兩個不同的人士。
香港公司的后期維護(hù)
香港公司作為離岸公司，必然存在注冊后的維護(hù)工作。
開戶
新公司成立后，需在各外/內(nèi)資銀行開立離岸賬戶。開設(shè)公司離岸賬戶，隨時隨地接受國際貿(mào)易收匯款，繞開外匯管制，資金調(diào)度自由。
香港銀行開戶所需基本資料有：公司注冊的全套文件、股東和董事身份證明原件、香港會計師認(rèn)證文件、董事地址證明、業(yè)務(wù)證明等文件。
年審
香港（hk）公司注冊之后，需依據(jù)香港注冊處的要求按期進(jìn)行年檢，具體年檢費(fèi)用包括：公司注冊處申報年報政府費(fèi)用、稅務(wù)局更換商業(yè)登記證費(fèi)用、全年秘書服務(wù)費(fèi)用等。
審計
香港公司審計報告，也稱香港公司核數(shù)報告。按照香港公司法例，香港公司每年必須向香港稅務(wù)局呈報財務(wù)報表，由香港執(zhí)業(yè)會計師進(jìn)行法定審計（就納稅申報資料的真實(shí)性、完整性及實(shí)際納稅的正確性實(shí)施審計），并簽署法定審計報告。
變更資料
香港公司注冊后有可能需要對公司的某個事項進(jìn)行更改，這時就需要進(jìn)行公司資料變更。公司變更主要包括公司名稱、股東、董事、注冊資本等資料的變更。
香港公司注冊資本
香港公司對注冊資本的要求與內(nèi)地公司不同，香港公司注冊資本并沒有限制，最常見的注冊資本為1萬港幣，并且香港公司注冊資本為名義資本，無需進(jìn)行驗(yàn)資。
但香港公司注冊資本代表著公司能夠承擔(dān)的債務(wù)責(zé)任，因此公司注冊資本并不是越多越好。
并且香港稅務(wù)局會對公司股份轉(zhuǎn)讓收取印花稅，在后期進(jìn)行轉(zhuǎn)股操作時，產(chǎn)生的印花稅也就越高。
（部分圖文源自網(wǎng)絡(luò)）
注冊香港公司在一定程度上能給企業(yè)帶來便利，既能節(jié)省各項成本，更有利于企業(yè)形象提升，還方便快捷便于管理。
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【第3篇】公司辦事處需要在當(dāng)?shù)毓ど套詥?/h2>
國外公司在上海有那些辦事處?一般外資只有代表處或分公司的說法。一般是注冊外資代表處、外資公司和外資分公司。外資分公司可經(jīng)營，不過先要在國內(nèi)有外資總公司。
外資企業(yè)進(jìn)軍中國市場重點(diǎn)關(guān)注的問題之一：境外公司在國內(nèi)設(shè)立辦事處該如何辦理。外國公司駐中國辦事處需要按照辦事處發(fā)生的費(fèi)用來交納營業(yè)稅和所得稅。第一步，計算經(jīng)費(fèi)總支出，包括管理費(fèi)用、營業(yè)費(fèi)用以及財務(wù)費(fèi)用，減去利息收入。第二步，換算收入。收入額=上述期間經(jīng)費(fèi)支出總額÷(1-核定利潤率10%-營業(yè)稅率5%) 第三步，計算營業(yè)稅=上述收入額×5% 。第四步，計算企業(yè)所得稅=上述收入額×10% ，但以上所說必須經(jīng)過稅務(wù)局批準(zhǔn)。
外資企業(yè)在上海設(shè)立辦事處
上海登記代表處所需資料清單：
a. 設(shè)立程序及所需材料
(一)申請書(2份原件)
(1) 分別致上海市工商行政管理局和上海市對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會;
(2) 用有公司抬頭的正式信紙打印，并由公司董事長或總經(jīng)理簽字;
(3) 內(nèi)容包括設(shè)立代表處的目的、代表處名稱、業(yè)務(wù)范圍、駐在地址、駐派人員(首席代表、代表姓名)、駐在期限、母體公司名稱、公司經(jīng)營地址、公司聯(lián)絡(luò)方式、公司董事長姓名、母體公司業(yè)務(wù)范圍。
(二)任命書(1份原件)
(1) 致上海市工商行政管理局;
(2) 用公司正式信紙?zhí)ь^紙打印、公司董事長或總經(jīng)理簽字;
(3) 要求如申請書;
(4) 如董事長或總經(jīng)理任首席代表，須有另外兩名董事加簽。
(三)首席代表簡歷、身份證明及照片
(1) 首席代表簡歷包括姓名、出生日期、國際、學(xué)歷、工作經(jīng)驗(yàn)等(從高中學(xué)歷起至 現(xiàn)在公司);
(2) 學(xué)歷及工作經(jīng)歷時間要連續(xù);
(3) 身份證明：外籍人提供護(hù)照復(fù)印件;港、澳臺居民需當(dāng)?shù)厣矸葑C及回鄉(xiāng)證或臺胞證復(fù)印件;獲國外長期居留權(quán)的中薦;
(4) 2寸證件照8張國公民需護(hù)照及海外長期居留證復(fù)印件;國內(nèi)人員需身份證復(fù)印件及指定機(jī)構(gòu)推。
(四)公司注冊、開業(yè)合法文件
(1) 要求有限責(zé)任公司，開業(yè)一年以上;
(2) 香港公司：提供開業(yè)證明、最新的商業(yè)登記證、周年申報表(復(fù)印件);
美國公司：州務(wù)卿辦公室出具的開業(yè)證書、公司章程(復(fù)印件);
新加坡公司：開業(yè)證書(復(fù)印件)、商業(yè)登記證(rcb)(原件);
日本公司：開業(yè)登記謄本(復(fù)印件);
其它國家的公司：最新注冊證書和章程(復(fù)印件);
(3) 香港公司還需提供由中國法律服務(wù)(香港)有限公司出具的“轉(zhuǎn)遞專用章”材 料。
[注]：開業(yè)登記需本國公證機(jī)關(guān)公證及我國駐當(dāng)?shù)卮笫桂^的認(rèn)證
(五)銀行資信證明
(1) 正本二份，銀行正式信紙?zhí)ь^紙打印，銀行負(fù)責(zé)人簽字及蓋章原件;
(2) 內(nèi)容包括公司名稱、開戶日期、存款額及信譽(yù)評價，有效期為簽發(fā)日起半年;
(六)辦公地址文件
(1) 須在外經(jīng)貿(mào)委認(rèn)可的涉外辦公樓內(nèi);
(2) 場地租賃協(xié)議(包括房屋租賃合同原件和產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件);
(3) 指定涉外辦公場地證明(復(fù)印件，由外經(jīng)委頒發(fā)，注意有效期);
(4) 駐在證明(由物業(yè)公司出示);
(5) 房屋租賃備案表(由房屋所屬房地產(chǎn)交易中心出示)。
(七)首席代表簽署的《外國(地區(qū))企業(yè)常駐代表機(jī)構(gòu)設(shè)立登記申請書》
(八)母體公司情況介紹
(1) 介紹公司概況(經(jīng)營范圍、員工人數(shù)、營業(yè)額、海外分支機(jī)構(gòu))，在華業(yè)務(wù)和聯(lián)系單位;
(2) 設(shè)立上海代表處的未來業(yè)務(wù)設(shè)想。
境外公司在國內(nèi)設(shè)立辦事處該如何辦理
如何在中國大陸設(shè)立辦事處?從理論上講，外國企業(yè)辦事處在未得到相關(guān)審批機(jī)構(gòu)特別批準(zhǔn)前，不得在中國大陸從事辦事處總部經(jīng)營范圍之內(nèi)的經(jīng)營活動，更不得超過辦事處總部所從事的經(jīng)營范圍以外的業(yè)務(wù)活動，如果目前暫時不急于在大陸設(shè)廠，而希望先到大陸做市場調(diào)查、宣傳產(chǎn)品或提供大陸客戶售后服務(wù)，那么辦事處就是最富彈性且設(shè)立成本最低的選擇。
外國企業(yè)辦事處，在法律上又稱外國企業(yè)在中國大陸常駐代表處，是指依據(jù)中國法律規(guī)定，在中國境內(nèi)設(shè)立的主要從事外國企業(yè)經(jīng)營范圍內(nèi)之業(yè)務(wù)聯(lián)絡(luò)和接洽的機(jī)構(gòu)。
設(shè)立辦事處的條件：
在申請設(shè)立機(jī)構(gòu)之過程中，中國政府審批機(jī)關(guān)對外國企業(yè)辦事處設(shè)立之審核是比較嚴(yán)格的。主要從設(shè)立主體資格、設(shè)立地點(diǎn)、首席代表或代表之任職資格及資信狀況等幾個方面上加以審查和限制。
1、從設(shè)立辦事處的主體資格而言，凡外國的貿(mào)易商、制造廠商、貨運(yùn)代理商、承包商、咨詢公司、廣告公司、投資公司、租賃公司和其它經(jīng)濟(jì)貿(mào)易組織，均可在中國大陸設(shè)立辦事處，但是外國政府機(jī)構(gòu)和國際組織在中國大陸設(shè)立辦事處機(jī)構(gòu)則適用于政府間的相關(guān)協(xié)議，外籍人員也不得以個人名義在中國大陸設(shè)立辦事處機(jī)構(gòu)。
2、從設(shè)立辦事處資格條件上講，設(shè)立辦事處應(yīng)具備下列條件:(一)、外國企業(yè)應(yīng)依法成立1~2年以上，臺灣企業(yè)在大陸設(shè)立辦事處，依法應(yīng)成立5年以上。(二)、除臺灣企業(yè)在中國大陸設(shè)立辦事處應(yīng)由中央對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易合作部審批，其余的均由省級外經(jīng)貿(mào)委負(fù)責(zé)審批，同時，報對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易合作部備案。
3、設(shè)立辦事處時，外國企業(yè)需具備與中國企業(yè)往來證明，例如貿(mào)易合約。適合行業(yè)在中國大陸設(shè)立辦事處，以目前大陸內(nèi)銷之開放程度來衡量，適合的行業(yè)有:(一)外商產(chǎn)品之中國地區(qū)代理商，可配合保稅倉庫或進(jìn)出口公司操作。(二)精密儀器、設(shè)備制造商之大陸售后服務(wù)。(三)意圖進(jìn)軍大陸市場之臺灣貿(mào)易進(jìn)出口商，配合大陸外貿(mào)進(jìn)出口公司(類似臺灣報關(guān)行)，就可以完成進(jìn)出口動作，基本上設(shè)立辦事處，就已具備類似貿(mào)易公司的功能了。(四)知識產(chǎn)權(quán)型企業(yè)，可在中國代表其母公司授權(quán)其產(chǎn)權(quán)之使用，并有監(jiān)督盜版侵權(quán)之揭發(fā)功能。
審批機(jī)關(guān)：
外國企業(yè)具備了以上基本條件，就可以向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)提出申請，在大陸因行業(yè)不同，向不同的審批機(jī)關(guān)提出申請。其中屬于貿(mào)易商、制造廠商、貨運(yùn)代理商等企業(yè)，報請中國對外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作部批準(zhǔn);金融業(yè)、保險業(yè)、報請中國人民銀行批準(zhǔn);海運(yùn)業(yè)、海運(yùn)代理商，報請中國交通部批準(zhǔn);航空運(yùn)輸業(yè)，報請中國民用航空總局批準(zhǔn)。
在這里需說明的是，外國企業(yè)并不能直接向中國大陸審批機(jī)關(guān)提出申請，因?yàn)樵O(shè)立代表處是一件比較繁難的事情，文件要求非常嚴(yán)格，專業(yè)性要求很強(qiáng)。因此工商局規(guī)定，必須委托一家經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的、享有對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易經(jīng)營權(quán)的公司或經(jīng)審批機(jī)構(gòu)認(rèn)可的對外貿(mào)易組織和外事服務(wù)單位代外國企業(yè)向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)報送各類文件，辦理申請手續(xù)。
外商在上海開辦事處是否需要注冊資金
設(shè)立外資代表處是一種成本低而能有效地進(jìn)入中國市場的方法。它提供一個更能了解中國市場的機(jī)會。透過進(jìn)行各種市場研究，外資代表處能掌握各種有用的資料，如消費(fèi)行為模式、市場需求、市場習(xí)俗、地方法律及法規(guī)、經(jīng)營成本等。同時，外資代表處亦可監(jiān)察其它合資企業(yè)及其運(yùn)作情形，并與業(yè)務(wù)伙伴及客戶建立聯(lián)系在中國大陸營商，這些都是十分重要的。
一般的外國企業(yè)常駐代表機(jī)構(gòu)只能在中國境內(nèi)從事非直接經(jīng)營活動，代表外國企業(yè)進(jìn)行外國企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的聯(lián)絡(luò)、產(chǎn)品推廣、市場調(diào)研、技術(shù)交流等業(yè)務(wù)活動。但是，如果中國和該外國企業(yè)所在國政府簽訂有雙邊條約，該雙邊條約明確規(guī)定外國企業(yè)常駐代表機(jī)構(gòu)可以在華從事直接經(jīng)營活動的，則應(yīng)當(dāng)按照這些規(guī)定辦理。
提示：外資代表處是不可收費(fèi)或提供可直接獲得收入的服務(wù)或簽訂有關(guān)合約。雖然法律不允許外資代表處從事直接經(jīng)營活動，但并不意味著外資代表處不得從事任何經(jīng)濟(jì)活動。外資代表處有權(quán)從事維持其運(yùn)營所必須的經(jīng)濟(jì)活動，簽訂維持外資代表處運(yùn)營所必須的經(jīng)濟(jì)合同。
【第4篇】公司辦事處注冊流程
一、發(fā)起階段
（一）成立業(yè)主大會、業(yè)主委員會的條件
一個物業(yè)管理區(qū)域符合下列情形之一的，業(yè)主可以聯(lián)名向街道辦事處提出成立業(yè)主成立業(yè)主大會、業(yè)主委員會的書面要求：
1. 占已交付使用物業(yè)主總?cè)藬?shù)20％（各地情況不同）以上業(yè)主聯(lián)名的；
2. 已交付使用物業(yè)建筑面積達(dá)到物業(yè)管理區(qū)域或者先期開發(fā)部分建筑面積50％以上的；
（二）聯(lián)名業(yè)主向街道辦事處提交如下書面資料
1. 《關(guān)于給予指導(dǎo)和協(xié)助成立業(yè)主大會的函》（附件1）；
2. 《聯(lián)名業(yè)主簽名表》（附件1后）
3. 聯(lián)名業(yè)主有效房產(chǎn)證明資料、身份證復(fù)印件（提供原件校對）；
（三）街道會同聯(lián)名業(yè)主向業(yè)主發(fā)出組建首次業(yè)主大會籌備組的公告
符合前款條件的，街道辦事處應(yīng)當(dāng)自收到書面申請后7日內(nèi)會同聯(lián)名業(yè)主向業(yè)主發(fā)出《關(guān)于組建首次業(yè)主大會會議籌備組的公告》（附件2）、《籌備組業(yè)主代表候選人登記表》（附件3）、《推薦業(yè)主代表候選人的業(yè)主簽名表》（附件4），并在小區(qū)明顯位置張貼公示不少于15日，告知業(yè)主成立首次業(yè)主大會籌備組的相關(guān)事宜；向建設(shè)單位發(fā)出《關(guān)于提交參加籌備組成員名單的函》（附件5）和《建設(shè)（公有住房出售）單位代表情況表》（附件6），告知其指定人員參加籌備組工作。
二、成立籌備組階段
（一）業(yè)主大會籌備組的構(gòu)成
業(yè)主大會籌備組由業(yè)主代表、街道辦事處、建設(shè)單位（包括公有住房出售單位）7－15人組成，其中：業(yè)主代表5－13人、街道辦事處代表1人、建設(shè)單位（包括公有住房出售單位）代表1人。
（二）籌備組成員的條件
1. 具有完全民事行為能力；
2. 本人及其近親屬未在為本物業(yè)管理區(qū)域提供服務(wù)的企業(yè)及其關(guān)聯(lián)企業(yè)任職（不含建設(shè)單位成員）；
3. 不存在索取、非法收受建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利益或者報酬的行為（不含建設(shè)單位成員）；
4. 不存在泄露業(yè)主資料或者將業(yè)主資料用于與物業(yè)管理無關(guān)的活動的行為。
除上述條件外，業(yè)主代表還應(yīng)當(dāng)是本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，街道辦事處代表應(yīng)當(dāng)經(jīng)過房地產(chǎn)行政主管部門組織的物業(yè)管理法律知識培訓(xùn)。
(三)籌備組成員候選人的產(chǎn)生方式
業(yè)主代表候選人由業(yè)主自薦、推薦產(chǎn)生。自愿參加業(yè)主大會籌備組的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在《關(guān)于組建首次業(yè)主大會籌備組的公告》規(guī)定的報名時間內(nèi)，將《籌備組業(yè)主代表候選人登記表》、《推薦業(yè)主代表候選人的業(yè)主簽名表》及本人、推薦業(yè)主的有效房產(chǎn)證明、身份證明復(fù)印件(提供原件校對)提交給物業(yè)所在地的街道辦事處；
建設(shè)單位（包括公有住房出售單位）代表候選人，由建設(shè)單位法人代表人或其受權(quán)委托人擔(dān)任，應(yīng)當(dāng)在《關(guān)于提交參加籌備組成員名單的函》規(guī)定的時間內(nèi)，將《建設(shè)（公有住房出售）單位代表情況表》、法人代表證明、授權(quán)委托書、雙方身份證復(fù)印件(提交原件校對)提交給街道辦事處；建設(shè)單位無正當(dāng)理由逾期未提交相關(guān)資料的，視為放棄參加籌備組工作的權(quán)利。
街道辦事處代表候選人，由經(jīng)過物業(yè)管理業(yè)務(wù)培訓(xùn)的街道工作人員擔(dān)任。
(四)擬定和公示籌備組成員名單
籌備組中業(yè)主代表的人選，由街道辦事處根據(jù)聯(lián)名推薦人數(shù)多少順序，結(jié)合房屋的分布和使用性質(zhì)擬定；聯(lián)名推薦人數(shù)相同的，可以通過抽簽確定排名順序。
籌備組成員擬定后，街道辦事處應(yīng)當(dāng)將籌備組成員的名單、基本情況、聯(lián)名推薦人數(shù)等情況向全體業(yè)主公示，公示時間不少于15日（附件7）。
(五)對籌備組擬定人選異議的處理
擬定的籌備組成員公示期間，業(yè)主對擬定人選有異議的，應(yīng)當(dāng)以書面形式向街道辦事處提出。街道辦事處應(yīng)當(dāng)自收到書面意見7日內(nèi)進(jìn)行核查，被核查人員應(yīng)當(dāng)回避核查工作。經(jīng)核查，擬定的街道辦事處代表不符合條件的，街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)予以更換；擬定的業(yè)主代表不符合條件的，街道辦事處應(yīng)當(dāng)取消其代表資格并公告全體業(yè)主。擬定的籌備組成員發(fā)生變化的，可按上述規(guī)定補(bǔ)充人員，重新進(jìn)行公示。
(六)產(chǎn)生業(yè)主大會籌備組
擬定的籌備組成員公示期滿后業(yè)主無異議或異議不成立的，籌備組成員正式確定。籌備組成員確定3日內(nèi)，街道辦事處代表應(yīng)當(dāng)召集、主持首次籌備組成員會議，做好如下工作：
1. 根據(jù)街道辦事處的提名，經(jīng)過半數(shù)以上籌備組成員同意推選出籌備組組長；
2. 組織籌備組成員學(xué)習(xí)成立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會的相關(guān)規(guī)則。
3. 向全體業(yè)主發(fā)布籌備組成立的公告（附件8）和籌備組成員名單（附件9）。
（七）刻制籌備組印章
籌備組成立后可持街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府出具的證明向公安機(jī)關(guān)申請刻制籌備組印章；該印章由籌備組組長或其指定的籌備組成員保管，用于加蓋籌備組通知、決定、公示、公告等文書；籌備組解散后，其印章由保管人交回街道辦事處廢止。
三、籌備業(yè)主大會階段
（一）草擬、公示《業(yè)主大會議事規(guī)則》、《物業(yè)小區(qū)管理規(guī)約》
籌備組應(yīng)當(dāng)按照廣州市國土資源和房屋管理局制定的《業(yè)主大會議事規(guī)則》、《物業(yè)小區(qū)管理規(guī)約》示范文本，結(jié)全本小區(qū)（大廈）實(shí)際情況，草擬《業(yè)主大會議事規(guī)則》、《物業(yè)小區(qū)管理規(guī)約》，并將草擬好的《業(yè)主大會議事規(guī)則》、《物業(yè)小區(qū)管理規(guī)約》同《征求意見通知》（附件10）在首次業(yè)主大會會議召開20日前向業(yè)主進(jìn)行公示，公示時間不少于10日；公示期內(nèi)業(yè)主有異議，應(yīng)當(dāng)以書面署名形式向籌備組提出，籌備組應(yīng)當(dāng)在收到意見書7日內(nèi)討論決定是否采納，并書面答復(fù)。如采納，籌備組應(yīng)當(dāng)按照上述時間規(guī)定，將修改后的《業(yè)主大會議事規(guī)則》和《物業(yè)小區(qū)管理規(guī)約》在小區(qū)（大廈）內(nèi)明顯位置再次公示。
“業(yè)主大會表決規(guī)則”和“業(yè)主委員會選舉規(guī)則”可以獨(dú)立制定，也可納入《業(yè)主大會議事規(guī)則》內(nèi)容，獨(dú)立制定的，應(yīng)當(dāng)在首次業(yè)主大會會議召開20日前向業(yè)主進(jìn)行公示，公示時間不少于10日，公示期間業(yè)主有異議的按上述方法處理。
(二)自薦、推薦、確定業(yè)主委員會候選人
1. 業(yè)主委員會的組成。
業(yè)主委員會一般由5－15人單數(shù)委員組成，每屆任期不超過5年，具體人數(shù)、任期由業(yè)主大會議事規(guī)則約定。
2. 業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)具備的條件：
(1)是本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主；
(2)具有完全民事行為能力；
(3)遵紀(jì)寧法，熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，具有較強(qiáng)的公信力和組織能力；
(4)遵守管理規(guī)約，履行業(yè)主義務(wù)，按時交納專項維修資金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，無損害公共利益行為；
(5)本人及其近親屬未在為本物業(yè)管理區(qū)域提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)及其下屬單位任職（不含建設(shè)單位成員）。
3. 推選和確定業(yè)主委員會委員候選人。
業(yè)主委員會委員的候選人由業(yè)主自薦或者業(yè)主聯(lián)名推薦等方式向籌備組提出。
(1)發(fā)出自薦、聯(lián)名推薦業(yè)主委員會委員候選人通知。
籌備組向業(yè)主發(fā)出《關(guān)于自薦、推薦業(yè)主委員會委候選人的公告》（附件11），告知業(yè)主委員會委員候選人的條件、報名方式、報名時間、產(chǎn)生方式等，并將《關(guān)于自薦、推薦業(yè)主委員會委候選人的公告》、《業(yè)主委員會委員候選人簡歷表》（附件12）、《推薦業(yè)主委員會委員候選人的業(yè)主簽名表》（附件13）在小區(qū)明顯位置張貼公示不少于10日。
(2)收集自薦、推薦表及業(yè)主產(chǎn)權(quán)、身份證資料
自愿參加業(yè)主委員會的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在《業(yè)主委員會委員候選人自薦、推薦通知》規(guī)定的時間內(nèi)，將《業(yè)主委員會委員候選人簡歷表》、推薦業(yè)主委員會委員候選人的業(yè)主簽名表》、本人及推薦業(yè)主的有效產(chǎn)權(quán)證明資料，身份證明資料提交給籌備組。
(3)審核業(yè)主委員會候選人資格。
籌備組根據(jù)業(yè)主及推薦業(yè)主提交的有效房產(chǎn)證明資料、個人身份證明資料，結(jié)合《廣東省物業(yè)管理條例》第二十五條：“業(yè)主委員會委員應(yīng)具備的條件”，對候選人資格進(jìn)行審核。
(4) 擬定和公示業(yè)主委員會委員候選人人數(shù)及名單。
業(yè)主委員會委員候選人的人數(shù)。由籌備組根本《業(yè)主大會議事規(guī)則》約定的業(yè)主委員會委員人數(shù)，結(jié)合小區(qū)的實(shí)際情況而定；候選人的人選 由籌備組根據(jù)聯(lián)名推薦人數(shù)多少順序，結(jié)合物業(yè)使用性質(zhì)、樓宇分布、物業(yè)類型等特點(diǎn)擬定，保證各類型物業(yè)至少有1名候選人；擬定候選人過程中如出現(xiàn)爭議，由籌備組根據(jù)街道辦事處的指導(dǎo)意見決定。
籌備組應(yīng)當(dāng)將擬定的業(yè)主委員會候選人名單在業(yè)主大會召開20日前向業(yè)主進(jìn)行公示，公示時間不少于10日
(5)對擬定人選異議的處理。
公示期間，業(yè)主認(rèn)為擬定的人選不符合業(yè)主委員會委員條件的，應(yīng)當(dāng)以書面署名形式向籌備組提出，經(jīng)籌備組核查確認(rèn)，如情況屬實(shí)，不再列入候選人名單；擬定的候選人發(fā)生變化的，重新進(jìn)行公示。
(6)確定業(yè)主委員會委員候選人。
擬定的業(yè)主委員會委員候選人公示期滿，業(yè)主無異議或異議不成立的，業(yè)主委員會委員候選人正式確定。
（三）確定和公示投票權(quán)數(shù)
籌備成立后，街道辦事處應(yīng)當(dāng)通知建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好協(xié)助工作，并要求其提交區(qū)域備案回執(zhí)、房屋建筑物面積清冊、業(yè)主清冊等相關(guān)資料；
籌備組應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)提交的區(qū)域備案回執(zhí)、房屋建筑物面積清冊、業(yè)主清冊等相關(guān)資料確認(rèn)業(yè)主身份、核實(shí)確定業(yè)主人數(shù)及所擁有的專有部分建筑總投票權(quán)數(shù)，并將業(yè)主人數(shù)及所擁有的專有部分面積在業(yè)主大會召開20日前向業(yè)主進(jìn)行公示，公示時間不少于10日。
四、召開業(yè)主大會表決階段
(一)召開首次業(yè)主大會，表決《業(yè)主大會議事規(guī)則》、《物業(yè)小區(qū)管理規(guī)約》
1. 發(fā)出和公示業(yè)主大會會議通知。
業(yè)主大會會議可采用集體討論的形式，也可采用書面征求意見的形式，還可以采用電子投票的形式（此辦法目前尚未開通），無論采用何種形式，均應(yīng)當(dāng)于會議召開20日前，將《關(guān)于召開首次業(yè)主大會會議通知》(附件14)在小區(qū)明顯位進(jìn)行公示，公示時間不少于10日。
2. 發(fā)放和公告《業(yè)主大會議事規(guī)則》、《物業(yè)小區(qū)管理規(guī)約》表決票。
籌備組應(yīng)當(dāng)在業(yè)主大會會議開始投票之前(時間根據(jù)下述情況而定)，將《業(yè)主大會議事規(guī)則》和《物業(yè)小區(qū)管理規(guī)約》表決票(附件15)送達(dá)給每一位業(yè)主，并做好簽收、登記工作；無法送達(dá)的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公告，公告時間不少于7日。
3. 投票表決。
籌備組應(yīng)當(dāng)將召開業(yè)主大會會議的事宜函告街道辦事處，由街道辦事處在開始投票前一天對投票箱粘貼封條，并做好投票過程中的監(jiān)督和安全防范工作。
投票期間，籌備組應(yīng)當(dāng)核實(shí)投票人員的身份；業(yè)主委托他人行使投票權(quán)的，表決票應(yīng)當(dāng)附帶業(yè)主授權(quán)委托書、身份證復(fù)印件等相關(guān)書面證明。
因故需延長投票期限的，應(yīng)當(dāng)按照《業(yè)主大會議事規(guī)則》的約定公告全體業(yè)主，延長時限最長不得超過15日。
4. 公布業(yè)主大會表決結(jié)果。
業(yè)主投票結(jié)束后，籌備組應(yīng)當(dāng)在街道辦事處、業(yè)主的監(jiān)督之下開箱點(diǎn)票，查驗(yàn)統(tǒng)計結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場公布表決結(jié)果，然后將《關(guān)于公示業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約表決結(jié)果的通知》(附件16)、《管理規(guī)約表決結(jié)果匯總統(tǒng)計表》(附件17)、《管理規(guī)約表決結(jié)果明細(xì)統(tǒng)計表》(附件18)、《業(yè)主大會議事規(guī)則表決結(jié)果匯總統(tǒng)計表》(附件19)，《業(yè)主大會議事規(guī)則表決結(jié)果明細(xì)統(tǒng)計表》(附件20)，在小區(qū)（大廈）內(nèi)明顯位置張貼公示不少于30日。
5. 公告業(yè)主大會通過《業(yè)主大會議事規(guī)則》、《管理規(guī)約》決定。
《管理規(guī)約表決結(jié)果匯總統(tǒng)計表》、《管理規(guī)約表決結(jié)果明細(xì)統(tǒng)計表》、《業(yè)主大會議事規(guī)則表決結(jié)果匯總統(tǒng)計表》，《業(yè)主大會議事規(guī)則表決結(jié)果明細(xì)統(tǒng)計表》公示期滿后，業(yè)主無異議或異議不成立，籌備組應(yīng)當(dāng)向業(yè)主宣布業(yè)主大會決定，并將《關(guān)于首次業(yè)主大會會議決定的公告》（附件21）在小區(qū)明顯位置進(jìn)行張貼。
（二）召開業(yè)主大會選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會
1. 發(fā)出和公示業(yè)主大會通知。
籌備組應(yīng)當(dāng)在業(yè)主大會召開20日前，向業(yè)主發(fā)出《關(guān)于選舉首屆業(yè)主委員會委員的通知》（附件22），并將《關(guān)于選舉首屆業(yè)主委員會委員的通知》在小區(qū)（大廈）明顯位置張貼公示不少于10日。
2. 發(fā)放和公告《業(yè)主委員會委員》選票。
籌備組應(yīng)當(dāng)在業(yè)主大會開始投票前(時間根據(jù)下述情況而定)，將《業(yè)主委員會委員選票》（附件23）送達(dá)給每一位業(yè)主，并做好簽收、登記等工作；無法送達(dá)的，應(yīng)當(dāng)公告，公告時間不少于7日。
3. 投票表決。
籌備組應(yīng)當(dāng)按照大會通知規(guī)定的時間做好投票組織工作，并提前函告街道辦事處，由街道辦事處提前1天對投票箱粘貼封條，做好投票過程中的監(jiān)督和安全防范工作。
投票期間，籌備組應(yīng)當(dāng)核實(shí)投票人員的身份；業(yè)主委托他人行使投票權(quán)的，表決票應(yīng)當(dāng)附帶業(yè)主授權(quán)委托書、身份證復(fù)印件等相關(guān)書面證明。
因故需延長投票期限的，應(yīng)當(dāng)按照《業(yè)主大會議事規(guī)則》的約定公告全體業(yè)主，延長時限最長不得超過15日。
4. 公布業(yè)主大會選舉結(jié)果。
業(yè)主投票結(jié)束后，籌備組應(yīng)當(dāng)在街道辦事處、業(yè)主的監(jiān)督之下開箱點(diǎn)票，查驗(yàn)統(tǒng)計結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場公布表決結(jié)果，然后將《關(guān)于公示首屆業(yè)主委員會委員選舉結(jié)果的通知》（附件24）、《業(yè)主委員會委員候選人選舉結(jié)果匯總統(tǒng)計表》（附件25）、《業(yè)主委員會委員候選人選舉結(jié)果明細(xì)統(tǒng)計表》（附件26）在小區(qū)明顯位置張貼公告不少于30日。
5. 公告業(yè)主大會選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會的決定
《關(guān)于公示首屆業(yè)主委員會委員選舉結(jié)果的通知》、《業(yè)主委員會委員選舉結(jié)果匯總統(tǒng)計表》、《業(yè)主委員會選舉結(jié)果明細(xì)統(tǒng)計表》公示期滿，業(yè)主無異議或異議不成立的，籌備組應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公告業(yè)主大會決定，將《關(guān)于選舉產(chǎn)生首屆業(yè)主委員會的公告》（附件27）在小區(qū)明顯位置進(jìn)行張貼。
五、備案階段
（一）備案提交的資料
業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，持《業(yè)主委員會申報備案收件資料》（附件28）規(guī)定的要件，到物業(yè)所在地的街道辦事處進(jìn)行備案。
1. 《廣州市業(yè)主委員會備案申報表》、（附件29）；
2. 業(yè)主委員會委員（候補(bǔ)委員）名單及其基本情況（附件30）
3. 《管理規(guī)約》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》(兩份)；
4. 業(yè)主大會會議記錄和會議決定。
（二）備案處理
1. 業(yè)主委員會提交的備案資料要件齊全、符合法定形式的，街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府做好如下工作：
（1）當(dāng)場向業(yè)主委員會出具《業(yè)主委員會備案回執(zhí)》（附件31），并在業(yè)主委員會報送的《管理規(guī)約》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》上加蓋備案印章，一份退還業(yè)主委員會，一份備案保存；
（2）將備案回執(zhí)和備案資料抄送區(qū)房管分局。
2. 業(yè)主委員會提交的備案資料要件不全、不符合法定形式的，街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)向業(yè)主委員會當(dāng)場出具《業(yè)主委員會備案補(bǔ)正事項告知書》（附件32），待業(yè)主委員會補(bǔ)正后再做備案，并按前款規(guī)定做好相關(guān)工作。
(三)備案公示
業(yè)主委員會收到備回執(zhí)后，應(yīng)當(dāng)將備案情況告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并向全體業(yè)主公告?zhèn)浒富貓?zhí)、加蓋備案印章的《管理規(guī)約》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》。
六、刻章。業(yè)主委員會持街道出具的《業(yè)主委員會備案回執(zhí)》到公安部門刻制業(yè)主大會、業(yè)主委員會印章。
七、其他事項
（一）業(yè)主。房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。尚未登記取得所有權(quán)，但基于買賣、贈與、拆遷補(bǔ)償?shù)戎荚谵D(zhuǎn)移所有權(quán)的法律行為，已經(jīng)合法占有該房屋的人。
（二）專有部分面積。專有部分面積按建筑面積計算；尚未登記的，按測繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測面積計算；尚未實(shí)測的，按房屋買賣合同記載的面積計算。
（三）建筑物總面積。建筑物總面積按照專有部分面積之和計算。
（四）業(yè)主的選舉權(quán)和被選舉權(quán)。業(yè)主的選舉權(quán)可以委托，被選舉權(quán)不可以委托。
（五）籌備組成員、業(yè)主委員會委員不能委托代理人參加會議（法人或者其他組織除外）
（六）分期開發(fā)項目成立業(yè)主委員會要求。劃分為一個物業(yè)管理區(qū)域的分期開發(fā)項目，先期開發(fā)部分其入住率達(dá)到本期建筑面積50％以上的，可以成立業(yè)主大會選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會，但應(yīng)根據(jù)開發(fā)進(jìn)度，在業(yè)主大會議事規(guī)則中明確增補(bǔ)委員事宜。
（七）6個月內(nèi)籌備組未完成表決、選舉工作的處理。籌備組自成立起6個月內(nèi)未組織召開首次業(yè)主大會的，籌備組自行解散；物業(yè)管理圈公眾號?；I備組自成立起6個月內(nèi)召開了首次業(yè)主大會，但未形成決議，可延長工期6個月；逾期仍未通過業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約、選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會的，由居委會在街道的指導(dǎo)監(jiān)督下代替履行籌備組的職責(zé)。
（八）業(yè)主委員會委員未達(dá)到《業(yè)主大會議事規(guī)則》約定人數(shù)的處理。業(yè)主主大會選出的業(yè)主委員會人員未達(dá)到業(yè)主大會議事規(guī)則約定的人數(shù)，籌備組應(yīng)當(dāng)通過多輪投票進(jìn)行補(bǔ)選，多輪投票的次數(shù)由業(yè)主大會議事規(guī)則約定。經(jīng)多輪補(bǔ)選仍未達(dá)到約定人數(shù)，但已不少于5人的，業(yè)主委員會產(chǎn)生，不足委員由業(yè)產(chǎn)生出的業(yè)主委員會組織召開業(yè)主大會進(jìn)行補(bǔ)選。
（九）成立業(yè)主大會、選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會的先后順序。避免業(yè)主大會未成立，業(yè)主委員會先產(chǎn)生的現(xiàn)象發(fā)生，要求召開業(yè)主大會先表決通過《業(yè)主大會議事規(guī)則》、《管理規(guī)約》后、再按照《業(yè)主大會議事規(guī)則》的約定召開業(yè)主大會選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會委員。
附件1
關(guān)于給予指導(dǎo)和協(xié)助成立業(yè)主大會的函
街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府) ：
根據(jù)《廣州市物業(yè)管理暫行辦法》第二十條規(guī)定，(小區(qū)名稱)已符合成立業(yè)主大會條件。現(xiàn)(業(yè)主姓名)等(幾)名業(yè)主聯(lián)名提出成立業(yè)主大會的要求，請街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府) 及時會同我們組建首次業(yè)主大會籌備組，對本小區(qū)成立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導(dǎo)和協(xié)助。
專此函達(dá)。
附表：聯(lián)名業(yè)主簽名表
年月日
(聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：)
附表
聯(lián)名業(yè)主簽名表
填表時間：年月日
序號
姓名
性別
年齡
職業(yè)
門牌地址
附件2
關(guān)于組建首次業(yè)主大會會議籌備組的公告
（示范文書）
（小區(qū)名稱）全體業(yè)主：
現(xiàn)等部分業(yè)主提出籌備成立業(yè)主大會的要求。
為順利籌備成立業(yè)主大會，保障業(yè)主合法權(quán)益，根據(jù)《廣州市物業(yè)管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）將指導(dǎo)、協(xié)助（小區(qū)名稱）的業(yè)主成立首次業(yè)主大會會議籌備組，由籌備組依法開展籌備工作。希望廣大業(yè)主積極配合，踴躍參與。
經(jīng)街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）與聯(lián)名要求成立業(yè)主大會的業(yè)主共同商定，現(xiàn)將業(yè)主報名參加首次業(yè)主大會會議籌備組的有關(guān)事項公告如下：
一、業(yè)主代表條件
業(yè)主代表應(yīng)當(dāng)是（小區(qū)名稱）的業(yè)主，并具備以下條件：
1. 具有完全民事行為能力；
2. 本人及其近親屬未在為本物業(yè)管理區(qū)域提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)及其關(guān)聯(lián)企業(yè)任職；
3. 不存在索取、非法收受建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利益或者報酬的行為；
4. 不存在泄露業(yè)主資料或者將業(yè)主資料用于與物業(yè)管理無關(guān)的活動的行為。
二、報名方法
1. 業(yè)主代表候選人應(yīng)當(dāng)填寫《籌備組業(yè)主代表候選人登記表》，并提供《推薦業(yè)主代表候選人的業(yè)主簽名表》、本人和推薦其本人成為業(yè)主代表候選人的業(yè)主的有效房產(chǎn)證明及身份證（復(fù)印件）交到街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）。
2. 業(yè)主為法人的，還須提供營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)及單位出具的書面委托書(原件)和代理人身份證明(復(fù)印件)。
三、報名時間
報名時間從年月日起至年月日止，逾期無效。
四、籌備組成員組成
籌備組由業(yè)主代表人(5-13人單數(shù))、物業(yè)所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）代表1人以及建設(shè)單位代表1人組成。籌備組組長由街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）在籌備組成員中提名，經(jīng)過半數(shù)籌備組成員同意后產(chǎn)生。
五、籌備組業(yè)主代表產(chǎn)生方式
籌備組業(yè)主代表由業(yè)主聯(lián)名推薦產(chǎn)生，根據(jù)聯(lián)名推薦人數(shù)多少的順序確定；聯(lián)名推薦人數(shù)相同的，可以抽簽確定排名順序。
六、聯(lián)系方式
聯(lián)系地點(diǎn)：。
聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。
聯(lián)名業(yè)主簽名：
街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）
年月日
附件3
籌備組業(yè)主代表候選人登記表
（示范文書）
姓 名
性別
貼照片處
出生年月
學(xué)歷
工作單位
職務(wù)
門牌地址
聯(lián)系電話
物業(yè)管理費(fèi)、專項維修資金繳交情況
產(chǎn)權(quán)證明
個人簡歷及工作承諾
本人簽名：
年月日
說明：1.此表須由業(yè)主代表候選人本人填寫；
2.產(chǎn)權(quán)證明指房地產(chǎn)證或商品房預(yù)售合同或房屋買賣協(xié)議或其他有效房產(chǎn)證明。
附件4
推薦業(yè)主代表候選人的業(yè)主簽名表
（示范文書）
簽名人承諾推薦（候選人姓名），作為(小區(qū)名稱)首次業(yè)主大會籌備組的業(yè)主代表。
序號
業(yè)主姓名
門牌地址
聯(lián)系電話
簽名時間
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
交表時間：年月日
附件5
關(guān)于提交參加籌備組成員名單的函
(示范文本)
：（建設(shè)單位/公有住房出售單位）
你單位建造的小區(qū)(大廈)，現(xiàn)業(yè)主要求成立業(yè)主大會，根據(jù)《廣東省物業(yè)管理條例》和建設(shè)部《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》的有關(guān)規(guī)定，你單位為籌備組成員之一。為便于開展工作，請你單位于年月日前將《建設(shè)（公有住房出售）單位參加籌備組成員情況表》及法人代表證明、授權(quán)委托書、雙方身份證復(fù)印件送交＿＿＿＿＿＿街道辦事處，無正當(dāng)理由，逾期不送交者，視為放棄參加籌備組工作。
附：《建設(shè)單位（公有住房出售單位）參加籌備組成員情況表》
聯(lián)系電話： 辦公地址：
街道辦事處
年 月 日
附件6
建設(shè)(公有住房出售)單位代表情況表
（示范文書）
建設(shè)單位名稱
建設(shè)單位地址
建設(shè)單位
負(fù)責(zé)人姓名
職務(wù)
聯(lián)系電話
建設(shè)單位
代表姓名
職務(wù)
聯(lián)系電話
備注
說明：1. 建設(shè)單位代表非單位法定代表人的，須提供單位出具的授權(quán)委托書(原件)，身份證明(復(fù)印件)等有關(guān)書面證明資料；
2. 建設(shè)單位/公有住房出售單位只能委托一人作為業(yè)主大會籌備組成員。
交表時間：年月日
附件7
關(guān)于公示首次業(yè)主大會會議籌備組
成員名單的通知
（示范文書）
（小區(qū)名稱）全體業(yè)主：
為籌備成立業(yè)主大會，保障業(yè)主合法權(quán)益，根據(jù)《廣州市物業(yè)管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定和《關(guān)于組建首次業(yè)主大會會議籌備組的通知》要求，由業(yè)主推薦產(chǎn)生名業(yè)主代表，街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）委派1名代表和(建設(shè)單位)委派1名代表共同組成（小區(qū)名稱）首次業(yè)主大會會議籌備組。現(xiàn)將籌備組成員名單公示如下：
一、業(yè)主代表名單：
1.(姓名)、(性別)、(年齡)、(職業(yè))、(門牌號)、(推薦人數(shù))
2.(姓名)、(性別)、(年齡)、(職業(yè))、(門牌號)、(推薦人數(shù))
3.(姓名)、(性別)、(年齡)、(職業(yè))、(門牌號)、(推薦人數(shù))
4.(姓名)、(性別)、(年齡)、(職業(yè))、(門牌號)、(推薦人數(shù))
5.(姓名)、(性別)、(年齡)、(職業(yè))、(門牌號)、(推薦人數(shù))
6.(姓名)、(性別)、(年齡)、(職業(yè))、(門牌號)、(推薦人數(shù))
7.(姓名)、(性別)、(年齡)、(職業(yè))、(門牌號)、(推薦人數(shù))
二、街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）代表名單
(姓名)、(性別)、(年齡)、(職務(wù))
三、建設(shè)單位代表名單
(姓名)、(性別)、(年齡)、(職務(wù))
公示期從年月日起至年月日止。公示期間，業(yè)主對業(yè)主代表有異議的，應(yīng)當(dāng)以書面形式向街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)提出。經(jīng)核查，業(yè)主代表不具備業(yè)主資格、業(yè)主代表條件的，街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)將取消其業(yè)主代表資格并公告全體業(yè)主。公示期滿，業(yè)主無異議或者異議不成立的，街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府將籌備組成員名單公告全體業(yè)主。
特此通知。
街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）
年月 日
(聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：)
附件8
關(guān)于成立首次業(yè)主大會會議籌備組的公告
（示范文書）
（小區(qū)名稱）全體業(yè)主：
根據(jù)《廣州市物業(yè)管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定和組建首次業(yè)主大會會議籌備組的要求，由業(yè)主推薦產(chǎn)生名業(yè)主代表、街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）委派1名代表和(建設(shè)單位)委派1名代表的名單已于年月日公示期滿，公示期間未收到業(yè)主對上述代表的書面異議。（小區(qū)名稱）首次業(yè)主大會會議籌備組自公告之日起成立。
附件：首次業(yè)主大會會議籌備組成員名單
街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）
年月日
（聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。）
附件9
首次業(yè)主大會會議籌備組成員名單
（示范文書）
職務(wù)
姓名
性別
年齡
職業(yè)
聯(lián)系電話
代表身份
籌備組組長
籌備組副組長
籌備組成員
籌備組成員
籌備組成員
籌備組成員
籌備組成員
籌備組成員
籌備組成員
籌備組成員
籌備組成員
籌備組成員
籌備組成員
備注：“代表身份”欄分別填寫“業(yè)主代表，街道辦事處代表、建設(shè)單位代表”
附件10
征求意見通知
（示范文本）
＿＿＿＿＿＿＿小區(qū)（大廈）全體業(yè)主：
根據(jù)廣州市國土資源和房屋管理局制訂的《業(yè)主大會議事規(guī)則》、《物業(yè)小區(qū)管理規(guī)約》（示范文本），結(jié)合我小區(qū)的實(shí)際情況，草擬了《業(yè)主大會議事規(guī)則》（征求意見稿）、《物業(yè)小區(qū)管理規(guī)約》（征求意見稿）。現(xiàn)將政府的“示范文本”和籌備組草擬的“征求意見稿”同時進(jìn)行公示，如有不同意見，請于 年 月 日之前，將修改意見以書面署名形式反饋我組（或投放到＿＿＿＿＿征求意見箱內(nèi)）。
籌備組聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：
＿＿＿＿＿籌備組
年 月 日
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【第5篇】香港商業(yè)注冊辦事處
注冊香港公司并不難，但存在很多陷阱，包括價格陷阱、合規(guī)陷阱、審計陷阱等。注冊香港公司一定要找在香港有正規(guī)辦公場所的，有信托或公司服務(wù)提供者牌照，有嚴(yán)格盡職調(diào)查的秘書公司，否則將影響公司正常存續(xù)運(yùn)營以及銀行賬戶開立和維護(hù)。
詳情
1. 我應(yīng)否把法團(tuán)成立表格 ( 即表格nnc1或nnc1g ) 內(nèi)未用過的資料頁一并交付登記？
除了未經(jīng)填寫的續(xù)頁外，你應(yīng)交付整份法團(tuán)成立表格，包括載有不適用項目的資料頁，并應(yīng)在這些資料頁用以填報資料的第一個資料格填上「無」或「不適用」。不完整的表格會被視為不合要求，本處會拒絕注冊成立公司的申請。
2. 我可否交付一份不附簽署的組織章程細(xì)則的文本？
可以。但公司必須保存已經(jīng)簽署的組織章程細(xì)則正本。
3. 交付申請后，何時可取得《公司注冊證明書》及《商業(yè)登記證》？
如以印本形式交付申請，股份有限公司的《公司注冊證明書》及《商業(yè)登記證》(「證書」)一般可于交付申請后的 4 個工作日內(nèi)發(fā)出；如在「注冊易」以電子形式交付申請，私人股份有限公司一般可于1小時內(nèi)獲發(fā)電子證書。如公司是擔(dān)保有限公司，證書則一般可在大約3個星期內(nèi)發(fā)出。
4. 公司注冊處可否郵遞印本《公司注冊證明書》及《商業(yè)登記證》給我？誰可代我領(lǐng)取證書？
證書必須由表格nnc1或nnc1g內(nèi)述明的文件提交人親身到本處領(lǐng)取。如果文件提交人委托他人代領(lǐng)，代領(lǐng)人必須向本處交付文件提交人的授權(quán)書(須注明獲授權(quán)代表的身份證明文件號碼)以作記錄。領(lǐng)件人須出示其身份證(如領(lǐng)件人是提交人或獲授權(quán)代表)或公司印章(如領(lǐng)件人所代表的提交人屬公司)才可領(lǐng)取證書。本處不會向任何未能出示身份證明文件或公司印章的人士發(fā)出證書。
5. 何時可查閱新成立公司的資料 ？
你可于公司成立當(dāng)日查閱已登記的公司資料及文件影像記錄 。
6. 公司的董事及公司秘書有什么規(guī)定？
一間私人公司必須有一名公司秘書及最少一名屬自然人(即個人)的董事，公司秘書職位不得同時由公司的唯一董事兼任。只有一名董事的私人公司不得委任一個以該董事為唯一董事的法人團(tuán)體作為公司秘書。
一間公眾公司或擔(dān)保有限公司必須有一名公司秘書及最少兩名董事，公司秘書職位可由其中一名董事兼任。法人團(tuán)體不得出任公眾公司或擔(dān)保有限公司的董事。
如公司秘書屬自然人，必須通常居于香港。如公司秘書屬法人團(tuán)體，其注冊辦事處或主要辦事處必須在香港。《公司條例》沒有規(guī)定董事必須是香港居民。
7. 名列在法團(tuán)成立表格(即表格nnc1或nnc1g)的首任董事及公司秘書的委任將會在哪一日起生效？
名列在法團(tuán)成立表格的首任董事及公司秘書的委任，將會在公司注冊證明書所述的法團(tuán)成立日期起生效。
8. 在法團(tuán)成立表格(即表格nnc1或nnc1g)所列該公司的注冊辦事處的建議地址將會在哪一日起生效？
法團(tuán)成立表格所列的建議地址將會在公司注冊證明書所述的法團(tuán)成立日期起，成為該公司的注冊辦事處地址。
9. 我的有限公司名稱已于公司注冊處辦理登記手續(xù)，我是否可以利用該有限公司名稱作為商標(biāo)使用？該名稱會否自動獲得注冊商標(biāo)的保護(hù)？
在香港，有限公司注冊和商標(biāo)注冊的作用各異，它們受不同的法例規(guī)管，并由不同政府部門管理。公司注冊處負(fù)責(zé)注冊本地有限公司和在香港以外成立為法團(tuán)并于香港設(shè)立營業(yè)地點(diǎn)的非香港公司，而由知識產(chǎn)權(quán)署管理的商標(biāo)注冊處( www.ipd.gov.hk/chi/trademarks.htm)則負(fù)責(zé)辦理商標(biāo)注冊。因此，即使你公司的名稱在公司注冊處注冊，并不表示公司有必然權(quán)利將公司名稱作為商標(biāo)，使用于推廣或經(jīng)營其貨品或服務(wù)上。你必須另行向商標(biāo)注冊處申請注冊你的商標(biāo)，才可獲得根據(jù)《商標(biāo)條例》（第559章）所授予的保護(hù)。
10. 商標(biāo)注冊處會否因?yàn)槲业挠邢薰久Q已于公司注冊處注冊而批予該名稱成為我的注冊商標(biāo)？
在香港，有限公司注冊和商標(biāo)注冊的作用各異，它們受不同的法例規(guī)管，并由不同政府部門管理。公司注冊處負(fù)責(zé)注冊本地有限公司和在香港以外成立為法團(tuán)并于香港設(shè)立營業(yè)地點(diǎn)的非香港公司，而由知識產(chǎn)權(quán)署管理的商標(biāo)注冊處則負(fù)責(zé)辦理商標(biāo)注冊。因此，即使你已使用該名稱在公司注冊處注冊了本地有限公司或非香港公司，并不代表該公司名稱可以獲得商標(biāo)注冊。商標(biāo)注冊處會就每一宗商標(biāo)注冊的申請進(jìn)行審批，以決定該申請是否符合《商標(biāo)條例》(第559章)及《商標(biāo)規(guī)則》(第559a章)所訂明的注冊條件。有關(guān)商標(biāo)注冊的詳情，可瀏覽知識產(chǎn)權(quán)署網(wǎng)頁∶ www.ipd.gov.hk/chi/trademarks.htm
11. 我怎樣知道我公司經(jīng)營的業(yè)務(wù)是否需要申請其他商業(yè)牌照?
有關(guān)商業(yè)牌照的資料，你可以瀏覽由工業(yè)貿(mào)易署設(shè)立的中小企業(yè)支援與諮詢中心(success)的網(wǎng)站。
