公積金貸款可以貸多少年（16篇）

【第1篇】公積金貸款可以貸多少年

公積金貸款期限一般不得超過借款人自住房公積金貸款發(fā)放之日起至法定退休年齡止的年限，最長(zhǎng)不得超過30年。

公積金貸款年限規(guī)定：

1、以所購(gòu)新建造的住房作抵押發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過借款人自住房公積金貸款發(fā)放之日起至法定退休年齡止的年限，最長(zhǎng)不得超過30年；

2、以借款人第二處房產(chǎn)或第三人房產(chǎn)作抵押發(fā)放的委托貸款，貸款期限不得超過所抵押房產(chǎn)的剩余使用年限，最長(zhǎng)不得超過15年；

3、用憑證式國(guó)債或銀行定期存單質(zhì)押的，貸款期限最長(zhǎng)不得超過憑證式國(guó)債或銀行定期存單的到期日。若用不同期限的多張憑證式國(guó)債或銀行定期存單作質(zhì)押，以距離到期日最近者確定貸款期限；

4、以保證方式發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過5年；

5、離法定退休年齡不足5年（含5年）的職工，住房公積金貸款期限可適當(dāng)延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期最長(zhǎng)不得超過5年。

【第2篇】住房公積金貸款在哪一個(gè)銀行

【第3篇】集資房可以用公積金貸款嗎？

看具體情況定。如果集資房的手續(xù)齊全并且屬于商品房范疇，按照現(xiàn)行的國(guó)家政策，集資房可以用公積金貸款；如果集資房屬于集體產(chǎn)權(quán)或不屬于商品房范疇，按照現(xiàn)行的國(guó)家政策，集資房則不能用公積金貸款。

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

【第4篇】公積金買房貸款條件有哪一些

現(xiàn)在越來越多的人會(huì)通過公積金貸款進(jìn)行買房，因?yàn)楣e金貸款的利率比商業(yè)貸款更低，所以只要繳存有公積金的人，購(gòu)房首選公積金貸款，但是用公積金來買房也是需要滿足一些條件才能夠進(jìn)行的。

1. 公積金買房貸款的借款人有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好。

2. 公積金買房貸款申請(qǐng)人及所在單位，在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上（不同城市要求有所不同）。

3. 公積金買房貸款的借款人有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4. 公積金買房貸款的借款人，有購(gòu)買自住房的合法合同或協(xié)議，并有所需規(guī)定比例自籌資金。

5. 公積金買房貸款的借款人有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押。

6. 公積金買房貸款的借款人，同意辦理置業(yè)擔(dān)?；虻盅何镓?cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

7. 公積金買房貸款的借款人，同意住房公積金管理規(guī)定的其他條件。

國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。公積金貸款的利率雖然比商業(yè)貸款利率低，但也有它的限制。

【第5篇】共有產(chǎn)權(quán)住房可以使用公積金貸款嗎？

1. 對(duì)于個(gè)人購(gòu)房者而言，共有產(chǎn)權(quán)房意味意味著可以付出比商品房更低的購(gòu)房成本和首付。

2. 據(jù)了解，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房是可以使用公積金貸款的。

3. 只要公積金繳存狀態(tài)正常，且連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月（含）以上和良好的信用，具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力，就能申請(qǐng)住房公積金貸款。

【第6篇】重慶公積金貸款的條件是什么

1、要求住房公積金貸款對(duì)象在申請(qǐng)貸款前6個(gè)月及以上按時(shí)足額連續(xù)繳納了住房公積金。

2、申請(qǐng)人具有完全民事行為能力。

3、公積金貸款申請(qǐng)人自有不低于房屋總金額30%的首付款。

4、申請(qǐng)人征信狀況良好，無不良信用記錄。

5、公積金貸款賬戶余額能夠滿足房屋貸款金額的要求，若是賬戶余額不足，只能申請(qǐng)組合貸款。

6、申請(qǐng)人同意將所購(gòu)房屋進(jìn)行抵押。

7、公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

【第7篇】上海公積金貸款買房需要什么條件

1、要求貸款申請(qǐng)人在辦理貸款之前必須是已經(jīng)六個(gè)月連續(xù)正常繳存上海住房公積金。

2、在申請(qǐng)上海公積金貸款買房的時(shí)候要求申請(qǐng)人自有資金支付購(gòu)房款不低于20%。

3、借款人必須具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力，沒有其他會(huì)影響住房公積金貸款償還能力的債務(wù)。

4、夫妻使用公積金貸款買房時(shí)，配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款的，在其為還清貸款本息之前，雙方均不能再申請(qǐng)住房公積金貸款。

【第8篇】申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款條件是什么

1、職工所在單位和本人按規(guī)定連續(xù)足額繳存住房公積金1年以上(含1年);未按規(guī)定逐月繳存公積金連續(xù)三個(gè)月以上(含三個(gè)月)不具備貸款條件。

2、職工所在單位建立住房公積金制度二年以上且單位未有繳存不良記錄，新調(diào)入、新參加工作的職工繳存住房公積金三個(gè)月以上(含三個(gè)月)。

3、所貸款項(xiàng)用于購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、二手房、危改還原房以及自建房。

4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，有良好的信用記錄，且具有完全民事行為能力的自然人。

5、有合法的購(gòu)房合同和首期支付不低于購(gòu)房總價(jià)款30%的自籌資金。

6、新交易的二手房屋，以契稅發(fā)票為準(zhǔn)6個(gè)月以內(nèi)可申請(qǐng)貸款;超過6個(gè)月，不提供貸款。

7、持房屋所有權(quán)證貸款，以契稅發(fā)票為準(zhǔn)二年以內(nèi)可申請(qǐng)裝修貸款，超過二年不提供貸款。

8、自建房一年內(nèi)可申請(qǐng)貸款，超過一年不提供貸款。

9、職工支取公積金后，須連續(xù)繳存一年以上，一年內(nèi)不具備貸款資格。

【第9篇】公積金貸款需滿足哪些條件呢

現(xiàn)在買房的人越來越多，而一次性付清房款的卻很少。這時(shí)我們就需要住房公積金貸款了，那么公積金貸款需要滿足哪些條件呢？

前提或條件

公積金貸款

步驟或流程

1

必須繳存公積金，才能夠貸款。

2

申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金滿一定時(shí)間。

（一般是六個(gè)月到一年不等）

3

沒有未結(jié)清的貸款。

配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

4

信用良好，沒有大額債務(wù)。

較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力。

5

申請(qǐng)貸款時(shí)，公積金賬戶必須處于正常繳存狀態(tài)。

賬戶封存，凍結(jié)及銷戶則無法進(jìn)行公積金貸款。

6

申請(qǐng)貸款時(shí)符合年齡要求。

即借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后五年。

【第10篇】公積金貸款比例怎么算

公積金貸款比例計(jì)算公式為借款人月繳存額，或者是借款人公積繳存比例加借款人配偶公積金月繳存額，除以借款人配偶公積金繳存比例之和，乘以百分之五十乘以十二個(gè)月乘以借款期限。住房公積金貸款額度的計(jì)算，需要根據(jù)貸款人的償還貸款的能力、房屋價(jià)格、住房公積金的賬戶余額以及貸款最高額度這四個(gè)條件來確定。根據(jù)上述的四個(gè)條件可以算出一個(gè)最小值，則是借款人的最高可貸金額。

法律依據(jù)：

我國(guó)公積金貸款年限有兩點(diǎn)規(guī)定：

1. 在我國(guó)的住房公積金貸款里面的最大年限為三十年；2、其次借款人的年齡與申請(qǐng)貸款期限制和原則上不能過其法定退休的年齡后的五年，也就是男人可以貸到六十五歲，女人可以貸到六十歲。

【第11篇】公積金貸款什么意思

1、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

2、根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律中的規(guī)定，使用住房公積金不僅僅限于購(gòu)房，在租房、裝修房屋、修建房屋等等情況下，其實(shí)只要滿足了規(guī)定的條件，那都是可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金來使用的。

3、另外，在購(gòu)房的時(shí)候，如果購(gòu)房者的資金不足而需要按揭貸款的話，在向銀行申請(qǐng)貸款的時(shí)候，也是可以用自己的公積金來申請(qǐng)貸款，此時(shí)的房貸利率就要相對(duì)低一些。不過這個(gè)時(shí)候的貸款條件也是更為嚴(yán)格的。

【第12篇】蘇州公積金可以貸款買車嗎？

不可以。公積金只有在買房或裝修才可以取,買車是絕對(duì)不可以的。住房公積金的主要用途如下：

1. 需要購(gòu)買住房，需要貸款時(shí)，可以提權(quán)公積金。

2. 建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可憑有關(guān)證明文件、資料向公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛」e金。

3. 購(gòu)房貸款（含商業(yè)按揭購(gòu)房貸款），在還款期間，可以憑有關(guān)資料提取公積金用于償還貸款本息。

4. 如果住房是租賃的，其每月的房租費(fèi)用超出家庭工資收入并影響正常支出開銷時(shí)，可申請(qǐng)?zhí)崛」e金來補(bǔ)貼房租。

【第13篇】公積金貸款怎么界定二套

1、自己名下已有住房，為未成年子女購(gòu)房的。

2、未成年時(shí)名下有房子，成年后再購(gòu)房的。

3、個(gè)人全款買房了，再通過貸款購(gòu)房。

4、曾經(jīng)貸款購(gòu)買住房，把這個(gè)房子賣了之后再購(gòu)房，也屬于二套房。

5、首次使用商貸購(gòu)房，再購(gòu)房用公積金，只要你有貸款記錄，都屬于二套房。

6、婚前一方貸款購(gòu)房，結(jié)婚之后不管是哪一方購(gòu)房都屬于二套房。

7、結(jié)婚后有一個(gè)共同貸款，現(xiàn)在這兩個(gè)人又離婚了，按照住建部規(guī)定，離后一方貸款購(gòu)房也屬于二套房。

以上就是公積金貸款怎么界定二套的介紹了，希望對(duì)你有幫助。

【第14篇】大連公積金貸款申請(qǐng)條件有哪些

1、設(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶須滿180天，并自申請(qǐng)公積金貸款之日起向前推算，大家可以查詢一下自己公積金的設(shè)立時(shí)間，必須滿足才有資格申請(qǐng)。

2、按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上，準(zhǔn)備買房之前，建議不要輕易換工作，以免斷繳后無法辦理公積金貸款。

3、住房公積金賬戶正常、不欠繳。

4、借款人、購(gòu)房人、抵押人應(yīng)具有完全民事行為能力。

5、購(gòu)房行為發(fā)生之日起一年以內(nèi)向市公積金中心申請(qǐng)公積金貸款。

6、借款人及配偶申請(qǐng)公積金貸款時(shí)收入穩(wěn)定，信用良好，有償還貸款本息的能力，無不良貸款記錄或不良信用記錄。

【第15篇】公積金貸款購(gòu)房流程是什么

1、申請(qǐng)。借款人應(yīng)向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請(qǐng)書，并如實(shí)填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表以及相關(guān)資料，如：個(gè)人身份證，借款人婚煙證明、申請(qǐng)人與配偶的收入證明、合法的購(gòu)房合同原件、申請(qǐng)人與配偶的章印等。

2、初審。住房公積金管理中心對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行初步審核，審核內(nèi)容包括申請(qǐng)人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

3、評(píng)估。申請(qǐng)人接到《抵押物審核評(píng)估通知單》后，拿著該通知單到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)將要購(gòu)買的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，如果是經(jīng)濟(jì)適用房就可以不用評(píng)估。

4、審核。申請(qǐng)人拿到由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以后，再拿著《評(píng)估報(bào)告》和初審材料到公積金管理中心進(jìn)行貨款審核，若審核通過，管理中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

5、辦理擔(dān)保手續(xù)。申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保證的方式，就應(yīng)該由保證人出具書面擔(dān)保證書；如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保險(xiǎn)或者第三方人保證的方式，就應(yīng)該到擔(dān)保公司辦理委托擔(dān)保手續(xù)或者到保險(xiǎn)公司投保。

6、簽訂借款合同。當(dāng)前面的幾項(xiàng)都審核通過后，申請(qǐng)人就可以簽訂借款合同了。

【第16篇】西安住房公積金貸款額度怎樣計(jì)算

1、西安公積金貸款上限最高70萬。 按照還貸能力計(jì)算的貸款額度 計(jì)算公式為: [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]貸款期限(月)。 按使用配偶額度[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度，計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格貸款成數(shù)，按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

2、住房公積金貸款利率按照人民銀行的規(guī)定，目前實(shí)際執(zhí)行利率為：貸款期限在5年(含)以下的年利率為4.00%，貸款期限在5年以上的年利率為4.50%。貸款期限在1年以內(nèi)的(含1年)，采用到期一次性還本付息法，1年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。