【第1篇】公積金可以跨省使用嗎?
只要購(gòu)房的城市開(kāi)放了異地公積金貸款的政策,那么公積金是可以跨省使用的。如果購(gòu)房的城市沒(méi)有開(kāi)放異地公積金貸款政策,那么公積金就不可以跨省使用,它只能在所繳城市使用。
目前,實(shí)現(xiàn)全國(guó)范圍內(nèi)異地貸款的城市有北京、上海、廣州、深圳、重慶、天津、哈爾濱、太原、石家莊、成都、海南省、烏魯木齊、貴陽(yáng)、西寧、杭州、銀川、廈門(mén)和福州等,即在全國(guó)其他省市繳存公積金的職工可以在這些城市申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房。
舉個(gè)例子,在湖南長(zhǎng)沙繳納公積金的職工可以在北京辦理公積金貸款購(gòu)房,不可以在西藏辦理公積金貸款購(gòu)房。
另外,大部分地區(qū)都支持在戶籍所在地申請(qǐng)公積金貸款,譬如你在北京繳納公積金,但戶口在山西,那么同樣可以在山西買(mǎi)房時(shí)申請(qǐng)公積金貸款。
當(dāng)然,各地的政策可能有所差異,大家以當(dāng)?shù)毓e金管理中心的官方信息為準(zhǔn)。
【第2篇】給別人擔(dān)保影響自己公積金貸款嗎
1、如果公積金管理中心不知道給別人做住房擔(dān)保的情況,就不會(huì)有影響。
2、如果公積金管理中心知道了有為別人做擔(dān)保的情況,可以和被擔(dān)保人一起到所在住房公積金管理中心,在查詢了被擔(dān)保人的還款有無(wú)逾期后,如果還款情況正常,就可以按照程序申請(qǐng)住房公積金貸款并且貸款額度不受影響。
3、但如果被擔(dān)保人的還款情況不正常,有逾期不還的問(wèn)題,則無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。
【第3篇】住房公積金微信公眾號(hào)怎么注冊(cè)
1. 在微信上直接搜索當(dāng)?shù)氐淖》抗e金微信公眾號(hào),找到認(rèn)證過(guò)的微信賬號(hào)。這里以長(zhǎng)沙住房公積金為例。
2. 在搜索出的結(jié)果中,打開(kāi)該公眾號(hào)的頁(yè)面,并點(diǎn)擊關(guān)注。
3. 進(jìn)入微信公眾號(hào)的聊天界面,然后點(diǎn)擊右下方的“我的公積金”,進(jìn)入到公積金的界面。
4. 在彈出的注冊(cè)界面中,點(diǎn)擊“立即注冊(cè)”,進(jìn)入注冊(cè)頁(yè)面,并按彈出的內(nèi)容進(jìn)行填寫(xiě)。
5. 輸入自己的姓名、身份證號(hào)碼,然后點(diǎn)擊下一步。
6. 輸入用戶名、密碼信息等,然后點(diǎn)擊“下一步”進(jìn)入密碼設(shè)置和手機(jī)號(hào)認(rèn)證環(huán)節(jié),并按提示輸入信息后,點(diǎn)擊“確認(rèn)”即可完成注冊(cè)。
【第4篇】公積金貸款未還清可以賣(mài)房嗎
一般而言,這是要看情況的,轉(zhuǎn)售房屋屬于二手房交易,而在二手房交易中是以房產(chǎn)證為準(zhǔn)的。
如果戶主想要賣(mài)掉現(xiàn)在居住的房子,但是又還有貸款沒(méi)有還清,那么首先需要確定自己是否擁有該房子的房產(chǎn)證,只有擁有該房子的房產(chǎn)證才能對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行交易。
如果還沒(méi)有拿到該房子的房產(chǎn)證,那就意味著戶主暫時(shí)沒(méi)有處理的權(quán)限,不能辦理過(guò)戶手續(xù),也就是不能進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)。
【第5篇】公積金多久可以貸款買(mǎi)房
1、正常情況下,需要連續(xù)繳納6個(gè)月或者1年的時(shí)間,就能夠貸款買(mǎi)房子。在不同城市,關(guān)于貸款的繳納時(shí)間有所區(qū)別,而且公積金繳納的金額越多,貸款的額度相對(duì)來(lái)說(shuō)也會(huì)比較高。
2、根據(jù)不同城市的規(guī)定,個(gè)人最高貸款額度會(huì)有所不一樣。比如以深圳為例,規(guī)定個(gè)人最高貸款額度是50萬(wàn),如果是以家庭為單位,貸款額度不能夠超過(guò)90萬(wàn)。
3、公積金不僅可以用來(lái)貸款買(mǎi)房,后期如果想要提取,只要滿足了提取的條件,遵照提取的流程手續(xù),就能夠提取成功,所以公積金的作用還是比較大的。
【第6篇】異地繳納公積金可以在太原貸款買(mǎi)房嗎
1、公積金可以異地貸款購(gòu)房。住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理:貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢,并一次性告知貸款所需審核材料。
2、職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng),繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng),核實(shí)職工繳存貸款情況,對(duì)未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
3、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后,向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無(wú)誤的,應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù),并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí),并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。
4、繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移,原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后,及時(shí)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄。
5、異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí),繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開(kāi)展貸款催收等工作,根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。
【第7篇】公積金提取后有什么影響
公積金提取后有什么影響?
1、公積金取出來(lái)會(huì)影響以后公積金貸款的額度。只是提取過(guò)公積金,而沒(méi)有使用公積金貸款,那么名下無(wú)房買(mǎi)房使用公積金貸款,可以按照首套房貸的標(biāo)準(zhǔn)辦理。
2、如果配偶之前已經(jīng)用過(guò)公積金貸款,雖說(shuō)自己提取公積金不占用公積金貸款的名額,但是由于整個(gè)家庭之前使用過(guò)一次公積金貸款,同時(shí)這也是購(gòu)買(mǎi)的二套房,屬于二套房貸,公積金首付最少6成。
【第8篇】公積金取保候?qū)徠陂g是否可以停繳
理論上不應(yīng)該停繳,因?yàn)槿”:驅(qū)徶皇切淌掳讣刹椤彶槠鹪V階段的一種強(qiáng)制性措施,并不代表犯罪嫌疑人確實(shí)有罪。勞動(dòng)合同法規(guī)定,在員工被依法追究刑事責(zé)任的情況下用人單位可以開(kāi)除,所以,取保候?qū)徠陂g用人單位開(kāi)除作為犯罪嫌疑人的員工是不合法的。
【法律依據(jù)】
依據(jù)《刑事訴訟法》第十二條:未經(jīng)人民法院依法判決,對(duì)任何人都不得確定有罪。
【第9篇】鄭州公積金貸款條件有哪些
1、借款人及其配偶具有有效的身份證明;
2、已支付規(guī)定比例首付款,首付款+貸款金額=房產(chǎn)總價(jià),且房款未付清;
3、借款人已連續(xù)、正常繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上,近期應(yīng)繳未繳不超過(guò)4個(gè)月;
4、家庭收入穩(wěn)定,信譽(yù)良好,有償還貸款本息的能力;
5、同意提供住房公積金管理中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保方式;
6、借款人及配偶沒(méi)有尚未還清的住房公積金貸款或數(shù)額較大的債務(wù)。
【第10篇】公積金買(mǎi)房貸款最多貸多少
積金貸款額度的計(jì)算要根據(jù)房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額、還貸能力和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定,四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。
1、購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房,不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的70%(套型建筑面積在90平方米(含)以下的,不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%)。
2、申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%,其中月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和。
3、借款人(含配偶)要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉(xiāng)居民最低生活保障的能力。
4、公積金貸公積金貸款款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國(guó)家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。
【第11篇】住房公積金提取條件
住房公積金的提取要符合《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條的規(guī)定,職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額:
1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;
2、離休、退休的;
3、完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
4、出境定居的;
5、償還購(gòu)房貸款本息的;
6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
該條例第25條規(guī)定,職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的,所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí),并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
【第12篇】西安住房公積金提取條件
提取西安住房公積金主要看用途,也就是要符合住房公積金的使用范圍才能提取,要求是用來(lái)購(gòu)買(mǎi)或建造住房、達(dá)到法定退休年齡或已辦理退休手續(xù)、完全喪失勞動(dòng)能力并終止勞動(dòng)關(guān)系、出境定居、無(wú)房產(chǎn)并未租住本市住房等,符合這些條件的情況下才能提取使用。
二、西安無(wú)房租房提取公積金時(shí)應(yīng)該注意什么
1. 租住公共租賃住房提取
在西安租住公共租賃住房也是可以提取住房公積金來(lái)支付租金的,提取前要準(zhǔn)備好相關(guān)材料,主要有提取人本人身份證件、房屋租賃合同、租金繳納證明等等材料,此外還需要提供婚姻關(guān)系證明,已婚的要提供結(jié)婚證或能證明夫妻關(guān)系的戶口簿,單身的要提供單身聲明或單身證明。
2. 租住商品住房提取
租住商品住房,要求職工及配偶在西安市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)房產(chǎn),而且有租住在本市住房中,本人和配偶都可以提取住房公積金,若是在本市有住房的話,就不能提取了,提取時(shí)要出具無(wú)房產(chǎn)證明,而且要是長(zhǎng)安區(qū)、臨潼區(qū)、閻良區(qū)、高陵區(qū)、周至縣、藍(lán)田縣、鄠邑區(qū)、西咸新區(qū)等地房產(chǎn)登記管理部門(mén)出具的才有效。
【第13篇】住房公積金貸款額度如何計(jì)算
可貸款額度公式計(jì)算:貸款職工月計(jì)算繳公積金金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)×12(月)×實(shí)際可貸年限。公積金貸款額度計(jì)算主要是要根據(jù)借貸者的經(jīng)濟(jì)能力,購(gòu)房?jī)r(jià)格,住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定的,由這四個(gè)條件所計(jì)算出的最小數(shù)值就是貸款人最高可貸金額。以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為: 房屋價(jià)格 × 貸款比例。其中貸款比例是根據(jù)房屋面積來(lái)計(jì)算,房屋面積超過(guò)90平方米的,貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的70%,房屋面積在90平米以下的,貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的80%。【第14篇】貸款買(mǎi)房子需要公積金嗎
1、貸款買(mǎi)房子可以用公積金,也可以不用公積金,就看是用商業(yè)貸款還是用公積金貸款了。
2、沒(méi)有公積金,可以辦商業(yè)貸款買(mǎi)房,購(gòu)買(mǎi)首套住房享受利息7折的優(yōu)惠;用公積金貸款,必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上之后才能辦,相對(duì)審核嚴(yán)格,且辦理時(shí)間長(zhǎng),3個(gè)月左右放款。
3、公積金貸款5年及以上年利息為3.87%,商業(yè)貸款5年及以上年利息7折后約為為4.2%,相差不大。
【第15篇】公積金貸款手續(xù)辦完多久放款
公積金貸款手續(xù)辦完,多久放款要看當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的規(guī)定。這里以廣州住房公積金中心為例,公積金貸款手續(xù)辦完,包括住房公積金中心放款審批已經(jīng)通過(guò),那么放款會(huì)在1個(gè)工作日完成。而用戶遞交放款資料,承辦的網(wǎng)點(diǎn)上報(bào)放款資料進(jìn)行錄入、審批需要3個(gè)工作日,中心放款審批也需要3個(gè)工作日,最后放款1個(gè)工作日。
由于各地區(qū)住房公積金中心審批時(shí)限不同,因此放款的時(shí)間是不確定的。
【第16篇】公積金互認(rèn)互貸有哪一些影響
1. 城市間的住房公積金互認(rèn)互貸。有效的突出了住房公積金制度的住房保障功能。
2. 順應(yīng)了人才等要素的有序自由流動(dòng)需求。促進(jìn)了房地產(chǎn)等行業(yè)的資源高效配置和市場(chǎng)深度融合。
3. 在一個(gè)城市群或者有合作關(guān)系的省市之間。在外地工作的人想要在戶籍所在地買(mǎi)房,可以將在外地繳存的公積金用于本地購(gòu)房。
4. 公積金互認(rèn)互貸之后。業(yè)務(wù)范圍也越來(lái)越廣,已由先前的異地繳存互認(rèn)拓展到今天的互認(rèn)互貸、異地轉(zhuǎn)移接續(xù)、信息核查共享等。
5. 實(shí)現(xiàn)城市群各城市之間的協(xié)同發(fā)展有著重要意義。實(shí)現(xiàn)了便民利民,有利于促進(jìn)城市間的人才流動(dòng)和區(qū)域一體化發(fā)展。
6. 互認(rèn)互貸是以利于人才的流動(dòng)的。能更加高效的利用人才信息促進(jìn)發(fā)展。需要注意的是,在一個(gè)城市群內(nèi)某地繳存公積金,并不代表就獲得了在該城市群其他城市的購(gòu)房資格。除了互認(rèn)互貸外,購(gòu)房者要跨區(qū)域使用公積金,首先必須在所在城市擁有購(gòu)房資格。