【第1篇】公積金貸款可以調(diào)整還款時間嗎？
公積金貸款簽訂合同以后，還款日由貸款合同指定，一旦確認好還款日，整個貸款期限內(nèi)都將無法調(diào)整還款時間。因此，在選擇還款時間的時候，用戶如果有特殊的請求，可以與放款銀行協(xié)商。而已經(jīng)確定好了還款日，就不允許再修改了。
公積金貸款需要每月在還款日當天按時還款，如果逾期，那么不僅會影響用戶的個人信用，也會導致后續(xù)較難申請信貸業(yè)務。
【第2篇】公積金貸款買房的好處有哪一些
1. 購房時可以享受低息貸款，住房公積金貸款利率比商業(yè)銀行住房貸款基準利率低約2個百分點。
2. 使用住房公積金貸款購買住房時首付款可低至2成。
3. 住房公積金貸款利息可以抵減個人所得稅。
4. 住房公積金貸款還款方便，可選每月可自動還款，無需往返奔波。
5. 住房公積金貸款提前還款無限制，無金額大小、還款次數(shù)限制，無違約金。
【第3篇】濰坊公積金貸款最高額度是什么
現(xiàn)在很多人都是比較關心公積金貸款額度的問題，那么濰坊市公積金貸款最高能貸多少額度？下面一起看解答。
1. 濰坊市住房公積金管理委員會公布的最高額度：繳存比例合計(單位和職工各自繳存比例的和)為20%(不含)-24%的，貸款上限為40萬元。繳存比例合計為16%(不含)-20%(含)的，貸款上限為37萬元。繳存比例合計為16%(含)以下的，貸款上限為35萬元。并以下列3項中的最低值作為公積金貸款額度的最上限。
2. 公積金貸款額度不得超過申請時國家、省、市房貸政策規(guī)定的比例，即首付款與貸款金額之和不得超過總房款。
3. 按借款人申請時夫妻雙方公積金賬戶余額之和的15倍計算，借款人為單身的，按申請時公積金賬戶余額的15倍計算。
4. 按借款人月應還款額不得超過夫妻雙方月收入總額的50%(不含1年期內(nèi)的貸款)計算，借款人及配偶公積金繳存基數(shù)低于實際發(fā)放工資標準的或配偶無公積金的，可提供銀行發(fā)放工資流水證明，作為計算公積金貸款額度的依據(jù)。
【第4篇】二手房公積金貸款申請條件是什么
1. 借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上（正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。
2. 對于經(jīng)審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。
3. 借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
4. 借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務記錄。
【第5篇】單身公寓購房可以用公積金貸款嗎？
單身公寓在房產(chǎn)市場是很受歡迎的，而單身公寓是剛需品，不限購也不限貸，然而部分朋友就想知道，究竟單身公寓購房可以用公積金貸款嗎？
1. 單身公寓購房不可以用公積金貸款，因為單身公寓屬于商業(yè)性質(zhì)，所以不能申請。
2. 如果公寓建立在住宅性質(zhì)土地上就可以申請商業(yè)貸款。
3. 公積金貸款年限為最高30年，以夫妻雙方年齡大的為準，年齡加上貸款年限不能超過70，且與樓齡也有關系，磚混結(jié)構的樓齡加上貸款年限不能超過47，鋼混結(jié)構的樓齡加上貸款年限不能超過57。
【第6篇】有小額貸款影響公積金貸款嗎？
征信中小額貸款過多對申請公積金貸款有一定的影響的，即使是沒有逾期的情況下。小額貸款過多說明你比較缺乏資金，對辦理銀行業(yè)務會有點影響，但不是很大，但能不能通過公積金貸款的申請還是要看銀行的政策。
一般情況下，只要你的還貸記錄中沒有出現(xiàn)逾期還款的情況，并且夫妻的共同資產(chǎn)負債在所在地區(qū)的規(guī)定范圍內(nèi)就能正常申請貸款，銀行也是會批的。
如果已經(jīng)辦理了小額貸款，可怎么辦呢？
1. 盡快結(jié)清已辦理的小額貸款。
不論辦理的金額以及期限，一般貸款都是可以提前結(jié)清的。在通常情況下，小額貸款結(jié)清時會有一部分罰息，且簽合同時會附有一張還款計劃表，上面會清楚寫明每一期還款金額以及每一期提前結(jié)清應還款金額，只需對照合同來即可。
2. 結(jié)清小額貸款之后，再按要求辦理按揭房貸。
征信系統(tǒng)一般是每個月25號更新，結(jié)清小額貸款之后也是當月的25號更新征信。
一般銀行是要求小額貸款結(jié)清半年之后即可申請其他貸款，因此如果不是很著急辦理貸款，可以在小額貸結(jié)清后半年再繼續(xù)申請。
【第7篇】公積金貸款最多能貸多少
公積金貸款最多能貸的額度：
1. 首次貸款買房，支付不低于所購住房價款20%的首付款，額度不高于所購住房價款的80%；面積超過90平方米，應支付不低于所購住房價款30%的首付款，額度不高于住房價款的70%。
2. 貸款購買第二套住房的，應支付不低于所購住房價款50%的首付款，額度不高于住房價款的50%。
法律依據(jù)：
《住房公積金條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
【第8篇】公積金可以貸款嗎？
公積金是可以貸款，現(xiàn)在，相關規(guī)定表示，一個家庭含單身只能用兩次住房公積金貸款用來購買自住住房。
家庭其中一人和配偶無論婚前或婚后曾經(jīng)使用過住房公積金貸款，兩人合計使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達到兩次使用標準的，第三次貸款將不予受理。
也就是說公積金貸款頭次使用和二次使用的貸款申請條件與商業(yè)貸款不同。
如果購房人頭次置業(yè)時使用公積金貸款，而且正處在歸還房貸中。
想再次使用公積金貸款，必須結(jié)清原來首套住房的貸款，才能再次申請辦理公積金貸款的相關手續(xù)。
在限購未放開的背景下，本地人以家庭為單位只能購買兩套住房，所以購房人買第三套房將被停貸。
對于打算用公積金貸款的朋友可以提前做好相應的材料準備，這樣才能更加順利的辦理到貸款。
【第9篇】公積金貸款不批的原因有哪些
申請公積金貸款在我們生活中是非常普遍的，因為大多數(shù)人買房都是選擇申請申請住房公積金貸款，相比起純商業(yè)貸款利率要低，能夠為購房者節(jié)省很多利息費用。那么，公積金貸款不批的原因有哪些呢？一起去看看。
住房公積金 雖然現(xiàn)在好多人在買房的時候會選擇公積金貸款，但是有部分用戶公積金貸款初審不通過。通常來說，公積金貸款不批的原因有這些，例如資料不齊全、信用不良、負債率太高、首付比例別太低、公積金繳存額度較少、或者是公積金繳存時間不夠。
總的來說，公積金貸款不批的原因有很多的，大家可以來看看是不是以上這些原因?qū)е碌摹Ｆ鋵嵐e金貸款比普通的商業(yè)貸款利息低很多，但審批程度上也相當嚴格，如果沒有通過的話，后面的復審和面簽都無法參與。建議大家申請公積金貸款前，咨詢下專業(yè)人士，優(yōu)化下個人資料再辦理，成功率會更高。
【第10篇】異地公積金貸款買房如何處理
異地公積金貸款買房需要滿足當?shù)毓e金貸款買房的政策，最好提前咨詢下住房公積金中心，辦理流程如下：
1、向公積金繳存中心提交辦理異地貸款的申請，并開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
2、帶上個人有效身份證件、購房合同、異地貸款使用證明等資料到公積金中心申請貸款；
3、公積金中心審核資質(zhì)，通過即可發(fā)放貸款。
【第11篇】公積金貸款下款時間
公積金貸款的審核比較嚴謹，流程也較復雜，貸款人提交材料后，要經(jīng)過銀行審核、公積金管理中心審核、抵押擔保、公積金中心復審等流程，下款時間一般要花20個工作日左右，以實際下款時間為準。
需要提醒的是，公積金貸款對借款人公積金繳存時間有一定的要求，一般要連續(xù)繳存半年以上才能申請，且公積金余額與貸款額度息息相關，如果有公積金貸款需求，一定要注意累積繳存時間和余額。
【第12篇】信用不良可以用公積金貸款嗎？
信用不良申請公積金貸款通常會被拒絕，因為公積金貸款的審核比較嚴格，尤其是對于征信不良的客戶會直接拒貸，只有等客戶養(yǎng)好征信了，才有機會成功申請到公積金貸款。
另外，如果信用良好，也不一定能用公積金貸款，申請人還需滿足當?shù)毓e金貸款政策，如公積金已貸款次數(shù)、公積金賬戶余額、連續(xù)繳費時間等。
【第13篇】住房公積金貸款需要抵押嗎
1、公積金貸款是需要抵押的，公積金貸款需要將房產(chǎn)抵押給貸款的銀行。
2、銀行將公積金貸款借出去時擔心違約風險，因此需要將房產(chǎn)抵押給銀行，如果未能還清貸款房產(chǎn)就會一直押在銀行，一般房產(chǎn)證會作為抵押物，需貸款還清后才能去銀行領取。
3、公積金貸款買房，房地產(chǎn)證作為抵押，貸款需要在收到前還清。在擔保保證公積金貸款后，借款人無需前往房屋委員會取得房地產(chǎn)牌照，之后業(yè)主將帶來原始身份證擔保。
【第14篇】住房公積金貸款需要什么條件
1、貸款人在購房城市按時足額繳存住房公積金半年以上且本人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。
2、貸款人符合購房城市的購房資格，有購買自住房的合法合同或協(xié)議，并有所需規(guī)定比例自籌資金。
3、貸款人有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、有《擔保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押。
5、同意辦理置業(yè)擔?；虻盅何镓敭a(chǎn)保險。
6、同意住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。
【第15篇】補繳的公積金能貸款嗎？
公積金是可以補繳的，補繳的公積金能貸款嗎？今日就由pchouse為你一一解答。
公積金補繳后不一定可以正常貸款，主要由個人在一年內(nèi)斷繳的次數(shù)來決定。若是在一年內(nèi)斷繳次數(shù)不超過三次，那么補繳之后就可以按照正常的程序來申請公積金貸款。但如果一年內(nèi)斷繳次數(shù)超過三次，即使補繳也無法正常申請公積金貸款。
因此補繳的公積金是否可以貸款并不是由其金額決定，而是由其繳納次數(shù)及時長而定。如果被允許正常貸款，那么補繳的公積金就會被算在貸款金額當中。
【第16篇】公積金貸款需要判斷余額嗎？
公積金貸款需要判斷余額的，銀行會根據(jù)借款人公積金賬戶的存儲余額來判斷其可貸額度。
公積金貸款需要公積金賬戶有余額且連續(xù)繳存六個月的，而且公積金貸款最高額度不超過公積金賬戶余額的40倍。最終的具體額度，還會根據(jù)貸款職工的月繳存公積金額度、還貸能力系數(shù)等進行綜合評估。
