【第1篇】公積金怎么算首套
需要具備的基本條件：
1. 具有完全民事行為能力。
2. 公積金繳存證明或住房公積金卡。
3. 申請(qǐng)人及配偶身份證，戶口本和婚姻狀況證明。
4. 所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的最低月繳存額。
5. 職工在購買，建造，翻建，大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購房貸款。
6. 職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款。
7. 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
【第2篇】全款買房能不能用公積金
1、全款買房能用公積金。
2、通常在買房的時(shí)候可以申請(qǐng)公積金貸款或是提取，而全款買房的話也是符合提取公積金的條件的。
3、因此購房者在全款買房之后，可以攜帶購房合同以及全款支付證明去當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理提取手續(xù)。
以上就是對(duì)于全款買房能不能用公積金的介紹，希望能幫助網(wǎng)友們。
【第3篇】住房公積金怎么提取青島
1. 準(zhǔn)備好相關(guān)材料，向所在單位提出申請(qǐng)，單位應(yīng)當(dāng)進(jìn)行初審。符合住房公積金提取條件的，單位經(jīng)辦人應(yīng)代職工統(tǒng)一辦理提取手續(xù)。
2. 單位經(jīng)辦人應(yīng)代職工統(tǒng)一辦理提取手續(xù)：持職工身份證明復(fù)印件、相關(guān)提取證明材料及青島市住房公積金提取憑證向市住房公積金管理中心提出申請(qǐng)。
3. 單位經(jīng)辦人在辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)出示本人身份證明原件，通過柜面提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
4. 市住房公積金管理中心自受理申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知單位經(jīng)辦人。
【第4篇】公積金首套房子首付多少
首套房公積金貸款首付比例最低是20%。一般來說，住房公積金貸款首套房首付比例為30%，滿足購房面積在90平方米以下的條件，公積金首付可以低至20%。
若是已經(jīng)擁有一套住房并且已經(jīng)結(jié)清房款，購房者想要在購買一套改善型住房，那么，公積金貸款首付款比例為30%，貸款利率為五年期以上4.50%，五年期以下、含五年期4.00%，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬元。有補(bǔ)充住房公積金的家庭最高貸款限額為80萬元。
如果需要使用公積金貸款買房，那么首先就需要去當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心提出貸款的申請(qǐng)，提出申請(qǐng)之后，還需要把貸款需要的資料準(zhǔn)備好。
在貸款的合同簽訂了之后，貸款人還需要去辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)，并且在辦理的時(shí)候產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用都是有貸款人自己支付的，抵押登記要去當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心辦理。
【第5篇】西安公積金提取流程是什么
1、先填寫《住房公積金提取明細(xì)表》，等單位核實(shí)后，加蓋單位預(yù)留印鑒。
2、單位行政人員持《住房公積金提取明細(xì)表》及相關(guān)證件到管理中心辦事處申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
3、住房公積金管理中心審核后，為職工辦理劃轉(zhuǎn)或存折手續(xù)。
4、職工本人或配偶因特殊原因不能親自辦理的，經(jīng)辦人員要提供經(jīng)本人簽字授權(quán)的授權(quán)委托書方可辦理。
【第6篇】住房公積金房貸資格
1、申請(qǐng)住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個(gè)方面：貸款對(duì)象、貸款用途、住房貸款基本條件。只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種住房保障型的金融支持。
4、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
【第7篇】內(nèi)蒙古公積金貸款額度怎么算
內(nèi)蒙古公積金貸款額度計(jì)算方式，貸款人最高可貸額度不超過借款人（包含其配偶）申請(qǐng)貸款當(dāng)月正常繳存住房公積金余額之和的20倍，計(jì)算結(jié)果不滿15萬的按15萬計(jì)算，其住房公積金貸款額度與職工住房公積金繳存余額有關(guān)。
更多計(jì)算方式以及具體要求可以咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金中心。
【第8篇】成都公積金貸款條件有什么
1、本人要具備行為能力，要有常住戶口或者是有效居住證明。
2、公積金要處于正常繳存狀態(tài)，時(shí)間要超過6個(gè)月，并且無公積金貸款余額。
3、要有購房合同，首付金額不能低于規(guī)定比例。
4、要有一定的經(jīng)濟(jì)收入，良好的還貸能力，個(gè)人信用不存在問題。
【第9篇】提取公積金流程有哪一些
現(xiàn)在的房子并不是說買就能買的，就算大家購買公積金，想要用公積金貸款，只要不符合買房的條件依然不能購買，那既然不能用公積金貸款，那就只能提取出來，下面就為大家介紹下提取公積金流程有哪些。
1. 簽訂《付款約定書》。買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》。
2. 委托評(píng)估。借款申請(qǐng)人委托住房公積金管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估書。
3. 房屋轉(zhuǎn)讓。房屋買賣雙方到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，簽訂《房屋買賣合同》，并向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續(xù)，取得轉(zhuǎn)讓后的房屋契證。
4. 貸款申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》并做貸款面談?dòng)涗洝?/p>
5. 貸款審批。住房公積金管理中心負(fù)責(zé)對(duì)借款申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行初審；審核；審批。
6. 簽訂借款合同。簽訂借款合同，并辦理保險(xiǎn)；公證手續(xù)。
7. 辦理房屋抵押登記。借款申請(qǐng)人攜帶借款合同到受托銀行，經(jīng)審批；蓋章后送辦證中心辦理房屋抵押登記手續(xù)并將受理通知書交住房公積金管理中心。
8. 發(fā)放貸款。住房公積金管理中心收妥抵押《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，通知受托銀行發(fā)放貸款。
9. 還款。借款人按照借款合同約定按月還本付息。
10. 合同終止。借款人還清貸款本息后，借款合同終止，受托銀行出具貸款結(jié)清證明，貸款人向住房公積金管理中心(組合貸款向受托銀行)取回抵押《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，并向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋注銷抵押登記。
對(duì)于公積金貸款的提取，要按照流程來進(jìn)行申請(qǐng)，要注意先記下預(yù)約，根據(jù)自己的需求來辦理。
【第10篇】公積金可以還商貸月供嗎？
1. 公積金可以還商貸月供。
2. 不過不能像公積金貸款那般直接抵扣，而是需要先將公積金提取出來，再轉(zhuǎn)入到還房貸的銀行賬戶中。在提取的過程當(dāng)中，我們需要準(zhǔn)備幾項(xiàng)材料，比如說購買住房的相關(guān)證明、單位證明等。
3. 如果已經(jīng)結(jié)婚的話，還需要提供配偶的身份證和自己的結(jié)婚證，也可以將公積金賬戶的余額全部提出來，然后還商業(yè)貸款，不過如果可以用公積金進(jìn)行貸款的話，建議還是用公積金直接進(jìn)行貸款，無論買房或者是用于其他，公積金的利息非常的少，而且風(fēng)險(xiǎn)也比較小，相比于商業(yè)貸款而言，公積金貸款更加的劃算。
【第11篇】深圳公積金可以在廣州買房嗎
1、根據(jù)深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定，深圳公積金是可以在廣州買房的，居民在深圳繳納了住房公積金，想要在異地購房，可在根據(jù)規(guī)定流程深圳市指定網(wǎng)點(diǎn)公積金貸款。
2、根據(jù)貸款額度計(jì)算得出的每月還貸額度（按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）不超過申請(qǐng)人公積金繳存基數(shù)或申請(qǐng)人與計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人公積金繳存基數(shù)之和的50%。
3、不高于購房總價(jià)款與首付款的差額。首付款比例應(yīng)符合國家、省及我市房地產(chǎn)調(diào)控的相關(guān)要求。所購住房為存量商品住房（二手房）的，購房總價(jià)款以購房合同價(jià)與公積金中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)作出的評(píng)估價(jià)中較低者為準(zhǔn);
【第12篇】租房取公積金怎么取
租房提取公積金流程如下：
1. 首先，辦理人要到公積金中心提出支取申請(qǐng)，公積金中心會(huì)一次性告知支取時(shí)所需要提供的材料及辦理流程，同時(shí)會(huì)出一份《住房公積金支取申請(qǐng)書》。
2. 同時(shí)，申請(qǐng)人也需要向工作單位提出申請(qǐng)，工作單位會(huì)對(duì)事情情況進(jìn)行審核，如果核實(shí)無誤的話出具證明，在《住房公積金支取申請(qǐng)書》中加蓋預(yù)留印鑒。
3. 申請(qǐng)人向公積金中心提交各項(xiàng)證明材料，工作人員會(huì)對(duì)此加以審核。
4. 經(jīng)公積金中心主管領(lǐng)導(dǎo)審核之后，會(huì)在申請(qǐng)人的相關(guān)材料上簽字。
5. 在工作人員審核通過、準(zhǔn)予提取的話，公積金中心出具取款支票，并委托相關(guān)銀行辦理支付手續(xù)，辦理人即可去相應(yīng)銀行的指定柜臺(tái)提取住房公積金了。《住房公積金管理?xiàng)l例》第十三條住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在受委托銀行設(shè)立住房公積金專戶。單位應(yīng)當(dāng)向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細(xì)賬，記載職工個(gè)人住房公積金的繳存、提取等情況。
【第13篇】怎么查公積金余額查詢
首先打開支付寶app，然后在支付寶的搜索欄內(nèi)輸入“城市服務(wù)”并點(diǎn)擊搜索，進(jìn)入城市服務(wù)界面之后，點(diǎn)擊“公積金查詢”，最后經(jīng)過系統(tǒng)審核就會(huì)顯示公積金余額。
住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。
【第14篇】公積金可以轉(zhuǎn)嗎？
1. 可以，只要現(xiàn)當(dāng)?shù)毓e金辦理處接收原繳納的公積金的話，公積金可以辦理轉(zhuǎn)移到別的城市。
2. 《住房公積金管理?xiàng)l例》第15條第2款規(guī)定：單位與職工終止勞動(dòng)關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。
【第15篇】公積金提取流程是什么
公積金提取流程是：向銀行提出書面借款申請(qǐng)并提交身份證原件復(fù)印件、住房公積金提取申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證和契稅完稅證明等有關(guān)資料；簽訂借款合同及擔(dān)保合同；簽訂委托扣款協(xié)議、開立賬戶；經(jīng)貸款行同意發(fā)放，支用公積金貸款。
法律依據(jù)：
《住房公積金管理?xiàng)l例》第五條
住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。
《貸款通則》第二十五條
借款人需要貸款，應(yīng)當(dāng)向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)直接申請(qǐng)。
第二十九條
所有貸款應(yīng)當(dāng)由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應(yīng)當(dāng)約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權(quán)利、義務(wù)，違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。保證貸款應(yīng)當(dāng)由保證人與貸款人簽訂保證合同，或保證人在借款合同上載明與貸款人協(xié)商一致的保證條款，加蓋保證人的法人公章，并由保證人的法定代表人或其授權(quán)代理人簽署姓名。抵押貸款、質(zhì)押貸款應(yīng)當(dāng)由抵押人、出質(zhì)人與貸款人簽訂抵押合同、質(zhì)押合同，需要辦理登記的，應(yīng)依法辦理登記。
【第16篇】公積金貸款有年齡限制嗎
1、公積金貸款有年齡限制，公積金貸款要求年滿18周歲以上，連續(xù)繳納6個(gè)月以上的公積金。
2、具體貸款年齡雖然沒有限制，但是最大不能超過法定退休年齡后5年。單從年齡方面考慮，公積金貸款的最長年齡為女性60周歲，男性65周歲，超過就無法申請(qǐng)公積金貸款。
3、需要注意的是，按照公積金貸款最長30年限，并不是說在60歲貸款的時(shí)候要還款到90歲，而是用貸款人的法定退休年齡加5然后減去貸款時(shí)的年齡。
