住房公積金能貸多少年（16篇）

發(fā)布時間：2024-11-12 查看人數(shù)：26

住房公積金能貸多少年

【第1篇】住房公積金能貸多少年

購買房屋時，不少人都是通過與銀行貸款買房，同時，還貸也有一個期限的。那住房公積金能貸多少年？帶大家一起了解下吧。

公積金貸款年限規(guī)定一般有：申請住房公積金貸款用于購買的是經(jīng)濟適用房、商品房及集資合作建房的最長年限為30年；申請公積金貸款用于建造、翻建及大修自住房的公積金貸款的最長使用年限為20年；申請人使用公積金貸款一般不超過法定退休年齡延后5年。

目前住房公積金貸款期限已延長至不得超過法定退休年齡后5年（即男65周歲、女60周歲）。如尚未退休，男職工最長可貸10年，女職工最長可貸5年。

【第2篇】住房公積金個人怎么提取

1、公積金取現(xiàn)，需要根據(jù)實際情況和規(guī)定、分別提供相應(yīng)的材料，按程序提交后提取，如下：職工提取住房公積金時，須提供經(jīng)單位蓋章的個人住房公積金提取申請表（一式三份）、提取人身份證原件及復(fù)印件一份及以下證明材料。

2、非按揭購買自住住房的，提供以下證明材料：購買一手樓的，首次提取時，提供購房合同（或預(yù)售契約）、購房發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份；購買二手樓的，首次提取時，提供房地產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證原件及復(fù)印件一份；征地補償購買增大住房面積的，首次提取時，提供房屋拆遷安置協(xié)議、購買增大住房面積發(fā)票原件及復(fù)印件一份；償還購房貸款本息（按揭購買自住住房）的，首次提取時，提供與銀行簽訂的借款合同原件及復(fù)印件一份。

3、建造自住住房的，提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上城建部門同意用地證明（或房地產(chǎn)權(quán)證）、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上規(guī)劃部門同意建房的批文、購買建筑材料發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份。

4、翻建自住住房的，提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上城建部門同意翻建的批文、房地產(chǎn)權(quán)證、購買建筑材料發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份。

5、大修自住住房的，提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上房屋安全鑒定機構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、房地產(chǎn)權(quán)證、修繕費用發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份。

6、租房自住的，首次提取時，提供租賃合同（指經(jīng)房管部門登記備案的合同或與單位簽訂的公房租賃合同）、房租發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份；離休、退休的，提供離、退休證原件及復(fù)印件一份。

7、達到法定退休年齡的，提供身份證原件及復(fù)印件一份。完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關(guān)系的，提供市級以上醫(yī)院證明、職工與所在單位終止勞動關(guān)系的證明原件及復(fù)印件一份。

8、出境定居的，提供簽證和護照原件及復(fù)印件一份。非本市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系的，提供職工與所在單位終止勞動關(guān)系的證明原件與復(fù)印件一份。

9、戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關(guān)系的，提供戶口遷出證明、職工與所在單位終止勞動關(guān)系的證明原件及復(fù)印件一份。

10、失業(yè)（或下崗）人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)失業(yè)（或下崗）12個月以上的，提供失業(yè)證（或下崗證）原件及復(fù)印件一份。

11、符合住房公積金提取條件的職工到住房公積金開戶銀行領(lǐng)取并填寫提取申請表，持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核提取。

【第3篇】住房公積金可以單獨繳納嗎

1、住房公積金是單位繳交的，個人是不允許自己交，因為建戶或交公積金必須有單位財務(wù)的公章才行。

2、只要單位不給繳公積金，以前的公積金個人帳戶就會被封停在公積金管理中心，等退休年齡即可支取或轉(zhuǎn)移繼續(xù)繳交，個人無法辦理各種公積金業(yè)務(wù)。

3、住房公積金應(yīng)該向當?shù)氐淖》抗e金管理中心提交申請并建戶。縣級市公積金已經(jīng)取消，全部統(tǒng)一由管轄的市區(qū)繳交！其實住房公積金并不是那樣可繳可不繳的，按照法律的規(guī)定必須要給員工繳納。

4、相關(guān)的法律的依據(jù)是《住房公積金管理條例》的第13條、第14條、第15條、第20條，這些條款都很明確的規(guī)定：用人單位要辦理公積金的繳存登記、需要設(shè)立公積金的賬戶、每月匯繳公積金等事項，都強調(diào)的是應(yīng)當辦理”在法律上的應(yīng)當”也就是必須、強制”的意思)；因此，住房公積金也是強制繳納的。

【第4篇】退休后住房公積金個人怎么提取

1、領(lǐng)取公積金的辦法很多，可以網(wǎng)上預(yù)約，柜臺辦結(jié)，這是一個使用比較多的辦法。2、還需要準備的證件有職工住房公積金聯(lián)名卡原件，退休證原件及復(fù)印件一份，如果是男性，年齡滿60周歲，或者是女性年齡滿55周歲的可不提供，不過必須年齡方面達到標準才可以，大家要注意一下。3、如果本人無法辦理的話，可以委托配偶辦理，但是須提交配偶的身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份，也可以委托其他人辦理，這時候須提交受托人的身份證原件及復(fù)印件一份，并同時提交經(jīng)公證機關(guān)公證的授權(quán)委托書原件。法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》第八條

直轄市和省、自治區(qū)人民政府所在地的市以及其他設(shè)區(qū)的市（地、州、盟），應(yīng)當設(shè)立住房公積金管理委員會，作為住房公積金管理的決策機構(gòu)。住房公積金管理委員會的成員中，人民政府負責人和建設(shè)、財政、人民銀行等有關(guān)部門負責人以及有關(guān)專家占1/3，工會代表和職工代表占1/3，單位代表占1/3。

【第5篇】住房公積金提取有什么影響嗎

1、首先住房公積金提取一次的之后，當事人在兩年內(nèi)不能再以同一個理由再次申請?zhí)崛?，也就意味著公積金提取是有次數(shù)限制的;

2、用戶在住房公積提取后的半年至一年之內(nèi)是不可以使用住房公積金貸款買房的;

3、用戶在提取住房公積余額之后，會使得公積金的賬戶余額變少，即使后面可以申請貸款了，也會因為余額的原因使得貸款額度降低。

【第6篇】住房公積金怎么用來買房

1、初審：那由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

2、評估：由申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。

3、辦理擔保手續(xù)：由申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔保函；如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司投?；虻綋C構(gòu)辦理委托擔保手續(xù)。

4、要簽訂借款合同。

5、需住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。

6、其借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。

7、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。

8、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。

【第7篇】住房公積金怎么全部取出來

1、本人提供個人的真實身份證及其復(fù)印件，根據(jù)支取住房公積金的不同目的，分別提供不同的、相應(yīng)的證明材料，之后需要到所在的單位領(lǐng)取并填寫《住房公積金提取申請書》，注意要加蓋單位預(yù)留印章以保證有效性。

2、經(jīng)當?shù)氐淖》抗e金管理部門審核之后，確認你的情況是否符合住房公積金提取條件，確定所提交的證明材料是否是真實并且合法的。

3、如果不具備申請條件的話，公積金管理中心會通知你的，并且還會在通知里告知你無法提取住房公積金的具體原因。

4、一般情況下，在你提出申請支取住房公積金的需求之后，住房公積金管理中心是需要在你申請之日起的3個工作日完成審核的，并且會把結(jié)果盡快通知給你。經(jīng)住房公積金管理部門審核你的申請，并且通過審核的話，你需要提供指定銀行的個人儲蓄賬號。住房公積金管理部門之后就會辦理住房公積金的提取手續(xù)。

【第8篇】租房取住房公積金需要什么手續(xù)

一、租房取住房公積金需要什么手續(xù)

租房取住房公積金需要申請人攜帶房屋租賃合同、本人身份證等原件及復(fù)印件等相關(guān)資料，到所在地住房公積金管理中心領(lǐng)取住房公積金業(yè)務(wù)審批表并安裝要求填寫，待其單位蓋章確認后，將材料提交給市住房公積金管理審批，通過后就到公積金開戶銀行提取。

二、有哪些情況可提取公積金內(nèi)的存儲余額

1. 購買和建造房屋

提取公積金有十幾種方式，其中以購買自住住房、建造自住住房、翻建自住住房、大修自住住房是比較常見的。

2. 償還貸款

現(xiàn)在有不少購房者會選擇使用住房公積金貸款，不僅僅是因為利率低、政策優(yōu)惠，更重要的是在還貸過程中，其公積金繳存額度還可以用來抵扣月供的本息，是非常劃算的。

3. 租賃住房

上文中就有提到，住房公積金可提取出來抵扣房租使用，前提是在當?shù)貨]有自主住房，而且房租會超出家庭工資收入的一定比例下，就能提取使用。

【第9篇】辦理住房公積金貸款需要什么材料

住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿；借款人及其配偶的居民身份證；借款人婚姻狀況證明；購房首付款證明；收入證明；銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告；符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。

要選擇好個人住房貸款種類。目前的貸款品種主要有個人住房公積金貸款、個人住房組合貸款、個人住房商業(yè)性貸款三大類。公積金貸款利率最低，組合貸款其次，商業(yè)貸款利率最高。貸款時，買房人應(yīng)注意，公積金貸款只貸給建立住房公積金的職工，且最高貸款額不能超過39萬元。

要盡量靈活歸還個人住房貸款。許多貸戶當初貸款時，由于對今后自己到底能掙多少錢心里沒底，抱有多貸一點、貸期長一點的思想。幾年下來，隨著收入的增加，還貸能力有了較大增加，但貸款利息也增加了。因此，在能力許可的條件下，能提前還清貸款的應(yīng)盡早還清，這樣，還可以到保險公司要求退還前期內(nèi)的保費。

【第10篇】寧夏住房公積金如何查詢

寧夏位于中國西北內(nèi)陸地區(qū)，東鄰陜西，西、北接內(nèi)蒙古，南連甘肅，寧夏回族自治區(qū)總面積6.64萬平方公里，位于四大地理區(qū)劃的西北地區(qū)。

1. 網(wǎng)上查詢：登陸當?shù)刈》抗e金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)；查詢范圍：此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額，繳納明細。

2. 電話查詢：查詢電話：12329。

3. 短信查詢：12329短信是面向社會公眾的非緊急類公益服務(wù)短信，專門用于住房公積金工作和服務(wù)，不向社會公眾收取信息費用。

【第11篇】住房公積金利息按年算嗎

住房公積金利息按年算。住房公積金的會計年度為當年的7月1日到次年的6月30日，每年6月30日進行結(jié)息。

每年度按月交存的住房公積金，存入當年按銀行1年期零存整取儲蓄存款利率計算（不足1年按銀行活期儲蓄存款利率計息），以后每年度均按銀行1年期定期儲蓄存款利率計息，1年一結(jié)息，本息逐年結(jié)轉(zhuǎn)。另外，住房公積金利息不收利息稅。

住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

【第12篇】住房公積金租房提取條件是什么

根據(jù)《住房公積金管理條例》第二十四條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當同時注銷職工住房公積金賬戶。

另外，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當予以核實，并出具提取證明。職工應(yīng)當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，應(yīng)受委托銀行辦理支付手續(xù)。

以上是我對這個問題的解答，希望對你有所幫助，謝謝。

【第13篇】住房公積金貸款的法定利率是多少

目前住房公積金貸款利率5年期以上年利率是3.25%，5年期以下年利率是2.75%。

根據(jù)《住房公積金管理條例》第五條，住房公積金應(yīng)當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

【第14篇】北京住房公積金提取規(guī)定是什么

在北京提取住房公積金的具體規(guī)定是需要提供以下三項資料，如果是本人及其配偶提取住房公積金的話，需要提供住房公積金提取申請書，提取申請人的身份證原件及復(fù)印件，提取申請人的銀行儲蓄存款賬戶。如果是職工配偶申請?zhí)崛〉臅r候，除了要按照上述規(guī)定提供相關(guān)材料之外，還應(yīng)該提供夫妻關(guān)系證明，如果管理中心住房公積金貸款系統(tǒng)有職工配偶信息的，夫妻關(guān)系證明就可以不用提供了。在北京提取住房公積金有兩種方法，一種是所購住房使用了住房公積金貸款，一種是職工承租北京市公租房或者廉租房，首先如果在購買房子的時候使用了住房公積金，職工應(yīng)該以購房為由申請?zhí)崛。瑧?yīng)該在管理中心系統(tǒng)核實購房信息，才能予以提取。