【第1篇】公積金貸款怎么可以多貸款
公積金貸款多貸點(diǎn)錢(qián)的方法:
1. 降低自己的負(fù)債。申請(qǐng)公積金貸款時(shí),最好沒(méi)有負(fù)債,因?yàn)樨?fù)債會(huì)降低公積金貸款的額度。
2. 不提取公積金。公積金貸款的額度主要是根據(jù)公積金余額計(jì)算的,余額越多,貸款金額越高。
3. 保持穩(wěn)定的工作。若貸款申請(qǐng)人的工作穩(wěn)定,那么就會(huì)有穩(wěn)定的收入,銀行一般會(huì)給出較高的額度。
4. 保持良好的信用。信用對(duì)于貸款來(lái)說(shuō)很重要,在申請(qǐng)公積金貸款前,你和你配偶的征信上最好沒(méi)有逾期等不良記錄。
【第2篇】如何用公積金還商業(yè)貸款
1、將公積金帳戶(hù)內(nèi)的余額全部提出來(lái)沖還貸款本金(一年一次,帳戶(hù)內(nèi)需留有一定余額,各地規(guī)定不同),沖還本金后,貸款的本金減少,總利息也減少。月供或年限將重新計(jì)算:如果選擇年限不變的,重新計(jì)算后月供將減少;如果選擇月供不變的,還款年限將減少。至?xí)r你可以選擇。
2、提取公積金后與你的還貸卡關(guān)聯(lián)”,比方說(shuō)你的月供為1500元,提取1.5萬(wàn)元后與還貸卡關(guān)聯(lián),此后你10個(gè)月不需往卡里存錢(qián),由公積金的錢(qián)來(lái)還貸款。
3、提取手續(xù):攜帶貸款合同、還貸卡(或公積金卡)、本人身份證、單位開(kāi)具的公積金提取證明”,如果配偶公積金也要提取的話(huà),還要帶上結(jié)婚證、身份證、配偶單位開(kāi)具的公積金提取證明”,到貸款銀行或當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心辦理手續(xù)。
【第3篇】銀行按揭貸款和公積金貸款的區(qū)別是什么
1、貸款對(duì)象不同:公積金貸款的對(duì)象為繳存住房公積金的職工,而銀行按揭貸款面向所有人群,符合相應(yīng)的貸款條件就可以申請(qǐng)住房貸款。
2、貸款流程不同:公積金貸款向住房公積金管理中心申請(qǐng),再通過(guò)商業(yè)銀行發(fā)放,銀行只是執(zhí)行機(jī)構(gòu)。而銀行按揭貸款向商業(yè)銀行申請(qǐng),決定權(quán)在銀行。
3、貸款利率不同:公積金貸款的利率一般會(huì)低于銀行按揭貸款,因?yàn)楣e金貸款屬于政策性貸款,而銀行按揭貸款是需要盈利的商業(yè)性貸款。
4、貸款來(lái)源不同:公積金貸款的主要資金來(lái)源是參保職工繳納的住房公積金基金,而銀行按揭貸款的資金來(lái)源于存款或其他理財(cái)資金。
【第4篇】房貸能轉(zhuǎn)公積金貸款的嗎?
房貸滿(mǎn)足以下條件可以轉(zhuǎn)公積金貸款:申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力、同意提供認(rèn)可的貸款保證方式、在公積金貸款申請(qǐng)地公積金處于正常繳存狀態(tài);除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒(méi)有尚未還清的貸款或其他債務(wù);《房屋權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù);商業(yè)貸款正常還款且無(wú)逾期還款記錄。
法律依據(jù):
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí),可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定,并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn),由住房公積金管理中心承擔(dān)。
第二十七條
申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的,應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。
【第5篇】鄭州商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件是什么
1、商轉(zhuǎn)公積金貸款用戶(hù),需要滿(mǎn)足公積金賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)及連續(xù)繳存時(shí)間大于6個(gè)月,并且是在正常的使用狀態(tài)。
2、商轉(zhuǎn)公積金貸款用戶(hù)收入穩(wěn)定、工作穩(wěn)定、有償還貸款本息的能力,并且必須取得產(chǎn)權(quán)證。
3、用戶(hù)同意按住房公積金管理中心認(rèn)可的方式進(jìn)行擔(dān)保,并且取得原商貸銀行同意。
4、借款人及配偶沒(méi)有尚未結(jié)清的公積金貸款、數(shù)額較大的其它債務(wù)或正在為他人提供貸款擔(dān)保。
5、原商業(yè)貸款還款滿(mǎn)一年以上,近24期還款記錄中違約連續(xù)不超過(guò)2期或累計(jì)不超過(guò)4期。
【第6篇】公積金貸款可以買(mǎi)二手房嗎
1、公積金貸款可以買(mǎi)二手房。
2、申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)二手房的話(huà),只要二手房滿(mǎn)足公積金貸款的條件一般都能順利申貸。
3、一般來(lái)說(shuō),購(gòu)買(mǎi)的二手房要是商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房或者限價(jià)商品房,若是小產(chǎn)權(quán)房就不能申請(qǐng)公積金貸款,此外,申貸人年齡+貸款年限不超過(guò)65歲、房齡不超過(guò)15年。
以上就是關(guān)于公積金貸款可以買(mǎi)二手房嗎的介紹,希望小編分享的內(nèi)容能給大家一些參考。
【第7篇】購(gòu)買(mǎi)回遷房可以用公積金貸款嗎
看具體情況定。如果買(mǎi)的回遷房五證齊全就可以公積金貸款,僅有回遷證是不能貸款的。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條第三款,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí),由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。
【第8篇】怎么查詢(xún)公積金貸款合同編號(hào)
現(xiàn)在使用公積金貸款買(mǎi)房的人有不少。很多人會(huì)因?yàn)橐恍┦虑槎枰玫焦e金貸款合同編號(hào),比如說(shuō)申報(bào)個(gè)稅專(zhuān)項(xiàng)扣除的時(shí)候。下面一起來(lái)看看吧。
1. 在手機(jī)上打開(kāi)支付寶,在主頁(yè)點(diǎn)擊”全部“展開(kāi)更多選項(xiàng)。
2. 在彈出的界面中找到”市民中心“并點(diǎn)擊。
3. 在彈出的界面中找到”公積金“并點(diǎn)擊。
4. 在彈出的界面中找到”公積金貸款查詢(xún)“并點(diǎn)擊。
5. 在彈出的界面中進(jìn)行人臉識(shí)別。
6. 識(shí)別成功后會(huì)在下個(gè)界面中彈出貸款信息,這里因?yàn)闆](méi)有公積金貸款,所以顯示的頁(yè)面就是查詢(xún)不到的情況。
7. 有的話(huà)是下圖情況。
【第9篇】50歲公積金能貸款多少年
50歲開(kāi)始申請(qǐng)公積金貸款,按照規(guī)定最多可以貸款20年,最長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70歲。
(1)公積金貸款期限以年為單位,最長(zhǎng)不得超過(guò)20年,借款人申請(qǐng)的貸款期限與申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和原則上不得超過(guò)其法定退休年齡。(2)對(duì)連續(xù)、足額繳存住房公積金5年以上且具有穩(wěn)定收入、信譽(yù)良好、有償還貸款本息能力的借款人,貸款期限可以延長(zhǎng)至借款人法定退休年齡后1至5年。
1、如果貸款人是女性,一般的法定退休年齡為55周歲:55-50+5=10年。
2、如果貸款人是男性,一般的法定退休年齡是60周歲:60-50+5=15年。
3、如果貸款人是男性,今年40周歲:60-40+5=25年。
【第10篇】農(nóng)村建房可以使用公積金貸款嗎?
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國(guó)家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
繳存公積金的職工建造房屋是可以公積金貸款的?!蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第五條規(guī)定,住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個(gè)人不得挪作他用。
【第11篇】快退休了還能用公積金貸款嗎?
1. 能用公積金貸款,但是貸款期限不會(huì)很長(zhǎng),并且貸款額度也會(huì)受到一定的影響。
2. 因?yàn)楣e金貸款的最長(zhǎng)期限是不高出借款者退休后五年,例如:六十歲退休的話(huà),那么最長(zhǎng)期限只能貸到借款人六十五歲。
3. 而且公積金貸款跟商業(yè)存在很大的差異,既無(wú)法單純的按照房產(chǎn)評(píng)估值來(lái)算貸款額度,必須按照借款者收入、繳存金額和比例來(lái)算,并且不可高出公積金貸款上限。
【第12篇】公積金貸款利率是什么
公積金貸款利率的利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行2023年10月24日公布的基準(zhǔn)利率,并且全國(guó)各銀行均采用這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。
目前,公積金貸款基準(zhǔn)利率(年利率)五年以下(含五年)為2.75%,五年以上為3.25%,在辦理公積金貸款時(shí)一般需要繳納一年以上才可以使用
【第13篇】為什么公積金貸款申請(qǐng)不了
1、公積金年限不夠:剛工作1年的人和工作10年的人,公積金繳納年限是不同的,如果公積金繳存年限不夠的話(huà),申請(qǐng)公積金貸款一樣會(huì)被拒絕。很多地區(qū)有規(guī)定,借款人須連續(xù)足額正常繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上(住房公積金至少應(yīng)繳交至申請(qǐng)貸款前2個(gè)月,補(bǔ)繳的不算),且沒(méi)有未終止的住房公積金提取還貸約定方可。
2、公積金余額不夠:當(dāng)然,繳存年限多的,并不一定比年限少的強(qiáng),因?yàn)檫€涉及到一個(gè)余額的問(wèn)題,一方面有的單位按最低標(biāo)準(zhǔn)繳納的公積金,由于數(shù)額太少,公積金余額會(huì)比福利好的人少很多。比如小王一個(gè)月的公積金只有320,可是小李一個(gè)月的公積金有1000,那么小王工作一年可能只有3840,而小李工作半年就有6000,差距相當(dāng)大。公積金貸款額度跟公積金賬戶(hù)余額直接掛鉤,額度不夠很可能就無(wú)法貸款。
3、首套房未結(jié)清:如果是購(gòu)買(mǎi)的二套房,且首套房也是公積金貸款買(mǎi)的,如果公積金貸款未結(jié)清,那么購(gòu)買(mǎi)二套房是無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款的。
4、信用不佳:房貸對(duì)于個(gè)人征信要求很高,因?yàn)榉抠J還款周期長(zhǎng)、金額高,所以信用有瑕疵的人,很容易被拒絕,想順利申請(qǐng)公積金貸款,一定要維護(hù)好個(gè)人征信。
【第14篇】公積金貸款有什么好處
1、公積金貸款可以不受開(kāi)發(fā)商銀行帳戶(hù)的限制,可自由選擇銀行進(jìn)行還款;
2、貸款利息遠(yuǎn)遠(yuǎn)要低于商業(yè)貸款,目前公積金貸款利率在3.25%左右,而商業(yè)貸款則在4.9%左右;
3、住房公積金可以提前還款,這樣可以利用資金空余狀態(tài)大大降低購(gòu)房成本,而商業(yè)銀行一般對(duì)提前還款都有限制;
4、住房公積金貸款可選擇的房源多,并對(duì)二手房房齡限制較少。
【第15篇】公積金貸款買(mǎi)房多久能批下來(lái)
14個(gè)工作日左右。相比于傳統(tǒng)的貸款,公積金貸款的流程更復(fù)雜一些,貸款人需要按照步驟提交所必須的材料并由銀行進(jìn)行審核,具體而言,個(gè)人辦理公積金貸款有以下步驟:首先需要貸款人向住房公積金管理中心提交書(shū)面申請(qǐng),填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表并提交相關(guān)材料。其次,中心工作人員對(duì)于貸款人所提交的材料進(jìn)行審核,審核完畢同意之后,給貸款銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書(shū),銀行接到通知后,就可以正式辦理貸款了。【第16篇】公積金貸款要?jiǎng)趧?dòng)合同嗎
辦理公積金貸款需要提供勞動(dòng)合同。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第十五條,單位錄用職工的,應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)向住房公積金管理中心辦理繳存登記,并辦理職工住房公積金賬戶(hù)的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。單位與職工終止勞動(dòng)關(guān)系的,單位應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內(nèi)向住房公積金管理中心辦理變更登記,并辦理職工住房公積金賬戶(hù)轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。