公積金買(mǎi)房怎么使用（16篇）

發(fā)布時(shí)間：2024-11-12 查看人數(shù)：76

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公積金買(mǎi)房怎么使用

【第1篇】公積金買(mǎi)房怎么使用

公積金貸款辦理流程：

1. 職工提供需要的材料；管理中心審核。

2. 簽訂合同。

3. 辦理貸款擔(dān)保抵押。

4. 受委托銀行發(fā)放貸款。

【法律依據(jù)】：

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十八條規(guī)定，住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，可以將住房公積金用于購(gòu)買(mǎi)國(guó)債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔(dān)保。

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十九條規(guī)定，住房公積金的增值收益應(yīng)當(dāng)存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)立的住房公積金增值收益專(zhuān)戶(hù)，用于建立住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金、住房公積金管理中心的管理費(fèi)用和建設(shè)城市廉租住房的補(bǔ)充資金。

【第2篇】住房公積金提取后還能貸款買(mǎi)房嗎

住房公積金提取后還能貸款買(mǎi)房，但不能提取公積金支付首付款，一般來(lái)說(shuō)，公積金是不能用來(lái)不能支付首付款，不過(guò)在買(mǎi)房以后，購(gòu)房人能拿著自己的《購(gòu)房合同》以及購(gòu)房發(fā)票等材料去辦理支取。而房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。

【第3篇】買(mǎi)房公積金是怎么用的

買(mǎi)房公積金是怎么用的？現(xiàn)在我們一起看下

買(mǎi)房想要用住房房公積金貸款需要滿(mǎn)足兩個(gè)條件，一是購(gòu)房者選購(gòu)的樓盤(pán)是否支持公積金貸款，二是購(gòu)房者的住房公積金繳納半年以上(不同地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)有所不同)。如果兩個(gè)條件都滿(mǎn)足，購(gòu)房者可攜帶收入證明、身份證件、戶(hù)口本等相關(guān)材料前往公積金中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

住房公積金怎么計(jì)算？

扣繳公積金，是單位根據(jù)你上一年年收入總額，按照一定百分比，每月扣繳，你扣多少錢(qián)，單位再給你繳納多少錢(qián)，比如，你每月扣繳500元，實(shí)際到你賬戶(hù)公積金是1000元。每年調(diào)整一次扣繳額度，是每一年7月或者8月。扣繳百分比一般是8%--15%左右，每個(gè)單位不一樣。

【第4篇】住房公積金貸款買(mǎi)房滿(mǎn)足哪些要求

住房公積金貸款買(mǎi)房滿(mǎn)足的要求有：

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款；

2、申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月；

3、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第五條，住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。

【第5篇】公積金貸款買(mǎi)房有年齡限制嗎

1、公積金貸款買(mǎi)房有年齡限制。一般要求年滿(mǎn)18周歲以上，最大不能超過(guò)法定退休年齡后5年。

2、單從年齡方面考慮，女性60周歲，男性65周歲，在這個(gè)年齡段內(nèi)的話(huà)是可以申請(qǐng)公積金貸款。

3、目前的公積金貸款利率是2023年10月24日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國(guó)統(tǒng)一。

【第6篇】在外地住房公積金可以在老家買(mǎi)房嗎？

說(shuō)到買(mǎi)房子的事情，很多的家庭對(duì)于買(mǎi)房子都是有著很多的熱情，尤其是一些年輕人，為了改善自己的生活環(huán)境，購(gòu)買(mǎi)房子也是很常見(jiàn)的事情。

1. 外地的公積金可以在老家買(mǎi)房，首先我們?cè)诠e金大廳領(lǐng)取填寫(xiě)公積金貸款審批表。

2. 準(zhǔn)備相關(guān)材料交至公積金管理核心貸款窗口由核心審批；領(lǐng)取通知書(shū)至房管局產(chǎn)權(quán)交易處辦理抵押、擔(dān)保手續(xù)。

3. 與貸款承辦銀行簽訂借款合同，由銀行將貸款資金匯入異地開(kāi)發(fā)企業(yè)賬戶(hù)。

4. 辦理完畢，由銀行通知開(kāi)始還款。外地公積金在本地貸款買(mǎi)房出現(xiàn)逾期時(shí)，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開(kāi)展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶(hù)余額用于歸還貸款。

公積金這種貸款方式具有利率低、貸款金額高的特點(diǎn)，能滿(mǎn)足借款人的貸款需求。

【第7篇】?jī)鹤淤I(mǎi)房可以用父母公積金貸款嗎

1、子女購(gòu)房并申請(qǐng)父母公積金貸款的，直系血親可使用本人公積金賬戶(hù)余額共同還款。主貸人必須上住房公積金；借款人家庭沒(méi)有尚未還清的住房公積金債務(wù)。

2、購(gòu)房時(shí)如果未申請(qǐng)公積金貸款，可在房產(chǎn)證發(fā)證日后的6個(gè)月內(nèi)憑房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、購(gòu)房、身份證、關(guān)系證明、公積金賬戶(hù)所屬單位開(kāi)具的提取證明和提取申請(qǐng)書(shū)等材料，辦理住房公積金的提取。

3、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶(hù)儲(chǔ)存余額的倍數(shù)，即住房公積金余額的40倍、補(bǔ)充公積金余額的20倍確定的貸款限額；不高于按照房屋總價(jià)款的比例確定的貸款限額；不高于按照還款能力確定的貸款限額；不高于高貸款額度。

【第8篇】公積金能在異地買(mǎi)房嗎？

提到公積金相信網(wǎng)友們都不會(huì)陌生吧，畢竟現(xiàn)在很多在企業(yè)上班的網(wǎng)友們都需要繳納公積金。對(duì)于不知情的網(wǎng)友們，下面我們一起來(lái)看看吧。

1. 公積金能在異地買(mǎi)房。

2. 根據(jù)《公積金提取政策》，符合條件的職工購(gòu)買(mǎi)本市區(qū)域外已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購(gòu)住房坐落城市的戶(hù)籍證明或者工作證明。

3. 一般購(gòu)房者需要向申請(qǐng)辦理公積金貸款的貸款管理中心進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢(xún)，詢(xún)問(wèn)一下當(dāng)?shù)厥欠裨试S你辦理異地貸款，如果可以的話(huà)，需要哪些條件，要準(zhǔn)備哪些資料等等。

【第9篇】公積金貸款買(mǎi)房的好處有哪些

1、購(gòu)房時(shí)可以享受低息貸款，住房公積金貸款利率比商業(yè)銀行住房貸款基準(zhǔn)利率低約2個(gè)百分點(diǎn)。

2、使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)首付款可低至2成。

3、住房公積金貸款利息可以抵減個(gè)人所得稅。

4、住房公積金貸款還款方便，可選每月可自動(dòng)還款，無(wú)需往返奔波。

5、住房公積金貸款提前還款無(wú)限制，無(wú)金額大小、還款次數(shù)限制，無(wú)違約金。

【第10篇】住房公積金買(mǎi)房便宜嗎？

是便宜的。

使用公積金貸款最高可以貸到想要購(gòu)買(mǎi)的房子的80%，個(gè)人住房業(yè)務(wù)貸款是指中國(guó)公民向銀行申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)商品房的貸；2023年公積金房代基準(zhǔn)利率為3.25%，貸款買(mǎi)房時(shí)選擇住房公積金貸款是比較經(jīng)濟(jì)的方法，可以節(jié)約不少利息，住房公積金的貸款利率比較低，相對(duì)來(lái)說(shuō)買(mǎi)房的成本也就更低；建議在有多個(gè)選擇的時(shí)，還是要優(yōu)先考慮公積金貸款買(mǎi)房，利率更低一些更劃算一些。

目前貸款購(gòu)房主要有住房公積金貸款、個(gè)人住房商業(yè)性貸款和個(gè)人住房組合貸款。

住房公積金貸款是指，由各地住房公積金管理中心，運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的，在職職工和在職期間繳存住房公積金的，離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款；對(duì)于已參加繳納住房公積金的居民，貸款購(gòu)房應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。

住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率，還低于同期商業(yè)銀行存款利率，并且住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半；需要注意的是住房公積金不能直接用作購(gòu)房首付，需要先墊付首付款，再到住房公積金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

【第11篇】不買(mǎi)房公積金可以貸款嗎？

住房公積金顧名思義與住房有關(guān)，是用于商品房貸款和購(gòu)房、裝修等的專(zhuān)用基金，與住房無(wú)直接關(guān)系的不在此例，因此不買(mǎi)房是不可以貸款的。

不買(mǎi)房可以以租房子或者大修住房、重大疾病和離職以及退休等名義申請(qǐng)?zhí)崞鸸e金，公積金專(zhuān)款專(zhuān)用，辦理公積金貸款。需注意的是公積金只能作為家庭購(gòu)房使用，如果購(gòu)買(mǎi)商業(yè)住房是商鋪的，也不能使用公積金貸款。

職工如在完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，或者是家庭收入較低，支付房租困難等情況下也是可以動(dòng)用公積金余額的。

【第12篇】可以用別人的公積金貸款買(mǎi)房嗎？

不可以，只能自己或者配偶使用。住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

《住房公積金管理?xiàng)l例》第五條住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。