【第1篇】公積金貸款需要提供資產(chǎn)證明嗎？
1. 公積金貸款一般都是需要申請(qǐng)人提供資產(chǎn)證明的，各大銀行對(duì)于公積金貸款，都會(huì)要求申請(qǐng)人有穩(wěn)定收入，能夠提供良好的資產(chǎn)證明與還款能力，這樣才能快速的獲得審批。
2. 申請(qǐng)人帶上個(gè)人的身份證、公積金存折，去所辦公積金的部門那邊可以申請(qǐng)貸款資產(chǎn)證明，然后與相關(guān)材料一起提交給銀行即可。
3. 除了要提供資產(chǎn)證明，銀行對(duì)于公積金貸款者還有這些要求：個(gè)人公積金賬戶是在繳狀態(tài)，且具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；信譽(yù)良好，個(gè)人征信沒有問題，別的貸款沒有逾期不還現(xiàn)象；有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及其他證明文件。
【第2篇】公積金貸款提前還款怎么操作
1、預(yù)約，撥打公積金管理中心熱線申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，進(jìn)行預(yù)約。
2、填寫申請(qǐng)書，提前還款必須填寫提前還貸申請(qǐng)書。
3、準(zhǔn)備資料，借款人身份證、按揭合同、還款存折或卡、房產(chǎn)證。
4、審批，先是經(jīng)銀行審批，然后是公積金管理中心審批。
5、還款，收到最終的審批通知后直接去還款即可。
【第3篇】上海公積金貸款條件是什么
1、個(gè)人購(gòu)房貸款申請(qǐng)條件。
（1）具有本市常住戶口。
（2）申請(qǐng)貸款的前6個(gè)月連續(xù)正常繳納住房公積金，且沒有使用過。
（3）借款人的家庭沒有未還清的住房公積金貸款。
2、個(gè)人建造、翻建、大修自住房公積金貸款申請(qǐng)條件。
（1）具有本市常住戶口。
（2）申請(qǐng)貸款的前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金。
（3）借款人家庭沒有未還清的住房公積金貸款。
（4）建造、翻建自住住房應(yīng)提供市、區(qū)規(guī)劃部門頒發(fā)的許可證、批準(zhǔn)文件。
（5）建造、翻建、大修自住住房的自籌資金不低于全部工程款的30%。
（6）與施工單位簽訂的工程合同。
（7）若借款申請(qǐng)人無(wú)法直接將房屋抵押給擔(dān)保機(jī)構(gòu)的，應(yīng)提供階段性擔(dān)保。
3、購(gòu)買房子共有產(chǎn)權(quán)保證房。
（1）契合個(gè)人購(gòu)房貸款的上述條件。
（2）已按有關(guān)規(guī)則簽訂《上海市共有產(chǎn)權(quán)保證住宅預(yù)售合同》
【第4篇】買公寓能用公積金貸款嗎？
隨著科技的發(fā)展，時(shí)代的進(jìn)步，很多人都會(huì)選擇購(gòu)房來更換自己的居住環(huán)境以及居住地點(diǎn)。今天小編就來說一說這個(gè)問題，希望可以給大家?guī)韼椭?，感興趣的朋友們可以跟隨小編一起來了解一下。
1. 買公寓能用公積金貸款。
2. 但是我們?cè)谫I公寓房的時(shí)候，要分清買的是哪種類型的公寓房，有一種公寓房是用于商用的，有一種公寓房是住宅和商用都可以的。
3. 如果是商用的公寓房，那么我們是沒有辦法用公積金進(jìn)行貸款的，只能夠用商業(yè)貸款，如果是買的公寓樓可以商用也可以住宅的，是可以用住房公積金進(jìn)行貸款購(gòu)買公寓的。
【第5篇】有公積金怎么貸款
1、繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以攜帶身份證、婚姻證明、戶口簿、收入證明。
2、購(gòu)房合同及首付款發(fā)票原件等證明材料，前往住房公積金管理中心提出住房公積金貸款申請(qǐng)。
3、此外，住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
【第6篇】深圳公積金貸款額度是多少啊
深圳住房公積金貸款額度一般為貸款人公積金賬戶余額的14倍。職工個(gè)人申請(qǐng)單套住房的公積金貸款最高額度為50萬(wàn)元；申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人參與額度計(jì)算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬(wàn)元。深圳申請(qǐng)公積金貸款，需貸款人每月償還按等額本息計(jì)算的貸款本息合計(jì)不超過申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人住房公積金合計(jì)繳存基數(shù)的50%，且住房公積金貸款額度不高于購(gòu)房總價(jià)款與首付款的差額。
申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款前，連續(xù)三年以上均未曾提取住房公積金的，按照每個(gè)人公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他條件。
【第7篇】買商業(yè)房產(chǎn)能用公積金貸款嗎？
一般來說，個(gè)人購(gòu)買商業(yè)用房是不可以申請(qǐng)住房公積金貸款的。
商業(yè)用房不在公積金貸款的范圍內(nèi)。
商業(yè)用房就是指自營(yíng)商業(yè)用房或辦公用房，區(qū)別于自住、自用的房屋。
個(gè)人購(gòu)買商業(yè)用房是不可以申請(qǐng)住房公積金貸款的。
因?yàn)楣e金貸款范圍是有具體規(guī)定的，有兩種房產(chǎn)不在貸款范圍之內(nèi)：一是使用權(quán)房;二是商業(yè)用房。
目前，能用公積金貸款購(gòu)買的個(gè)人住房有：房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的樓盤，包括經(jīng)濟(jì)適用房、商品房;購(gòu)買按規(guī)定可出售的公有住房（不可售公房不可以申請(qǐng)公積金貸款）；購(gòu)買房地產(chǎn)交易市場(chǎng)具有產(chǎn)權(quán)的二手住房;因在本市城鎮(zhèn)建造、翻建、大修自住的住房，需要建（修）房貸款的；為配合深化住房制度改革，經(jīng)省/市公積金管理中心認(rèn)可的其他購(gòu)房貸款項(xiàng)目。
【第8篇】買房純公積金貸款流程是什么
買房純公積金貸款流程分為以下幾步:
第一步：提出申請(qǐng):借款人需要到市住房公積金管理中心去申請(qǐng)住房公積金貸款，需要填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并提交相關(guān)的資料。
第二步：初步審查:住房資金管理中心會(huì)根據(jù)借款人提交的申請(qǐng)對(duì)其進(jìn)行一個(gè)初步審查，評(píng)估他的資格、貸款額度、貸款期限等等。
第三步：評(píng)估:借款人需要攜帶《抵押物審核評(píng)估通知單》到住房資金管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，讓評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)自己要購(gòu)買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。
第四步：貸款審核:借款人需要攜帶《評(píng)估報(bào)告》和初審材料到住房資金管理中心進(jìn)行貸款審核。審核通過，住房資金管理中心就會(huì)開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
第五步：辦理?yè)?dān)保手續(xù)、簽訂合同，銀行放貸:借款人需要攜帶《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》去辦理?yè)?dān)保手續(xù)，然后簽訂合同。住房資金管理中心還要和受托銀行簽訂委托貸款協(xié)議，最后受托行會(huì)將貸款直接轉(zhuǎn)入售房方的賬戶。
【第9篇】南京公積金貸款需要多久才能放款
南京公積金貸款需要2－3個(gè)月才能放款，住房公積金貸款規(guī)則要求不能大于三個(gè)月放款。
南京公積金貸款的一般條件如下：1、具有本市常住戶口或許其他有用居留身份，具有完全民事行為能力。2、已簽定合法有用的購(gòu)房合同或協(xié)議，并按規(guī)則份額交納首期購(gòu)房款。3、有安穩(wěn)的工作和收入，有準(zhǔn)時(shí)歸還貸款本息的能力。4、請(qǐng)求貸款時(shí)前6個(gè)月按月足額繳存住房公積金。5、個(gè)人信用沒有污點(diǎn)。個(gè)人信用報(bào)告中截至請(qǐng)求貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款最高逾期期數(shù)不超越3期、累計(jì)逾期次數(shù)不超越6次，因銀行處理等非貸款人原因形成逾期的不核算在內(nèi)。6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款歸還能力的債款。7、歸還包含擬請(qǐng)求的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住宅貸款的月開銷不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸開銷后，應(yīng)不低于本市最低日子保障標(biāo)準(zhǔn)。8、法律、法規(guī)要求的其他條件。
【第10篇】公積金貸款利息可以稅前扣除嗎？
根據(jù)天津市《關(guān)于個(gè)人支付住房公積金貸款利息免征個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》（地稅二〔1999〕34號(hào)）的規(guī)定，公積金貸款利息是可以在工資薪金稅前扣除的。
個(gè)人支付的公積金貸款利息可以從每個(gè)月的個(gè)人工資、薪金所得中扣除，予以免征個(gè)人所得稅照顧。
但是其他類型的住房貸款是不予稅前扣除的，如按揭貸款等。
【第11篇】商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的方式是哪些
1、先還后貸法。借款人用自籌的資金將原先的商貸還清并解除抵押以后，再將該套房屋用于公積金抵押，以達(dá)到申請(qǐng)公積金貸款的目的。
2、先抵后貸法。借款人可以用其他產(chǎn)權(quán)住房來作為抵押擔(dān)保，之后發(fā)放公積金貸款用于償還原先的商貸。
3、階段性擔(dān)保法。擔(dān)保公司提供階段性擔(dān)保，然后經(jīng)中心審批同意后，發(fā)放住房公積金貸款用于償還原商貸并解除商業(yè)貸款抵押即可。
4、順位抵押法。銀行同意順位增加公積金中心作為房屋的第二抵押權(quán)人，公積金貸款用于償還原先的商業(yè)貸款，隨后用戶還公積金就可以了。
【第12篇】辦理公積金貸款需要什么材料
公積金貸款需要準(zhǔn)備:
1. 借款人身份證件(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)及婚姻狀況證明。
2. 借款人家庭財(cái)產(chǎn)和收入證明。
3. 合法的購(gòu)(建、修)住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件。
4. 抵押物或資物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或資押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明；保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明。
5. 有所購(gòu)(建、修)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自有資金,并保證用于支付所購(gòu)(建、修)住房的首付款。
6. 自建住房的,應(yīng)出具計(jì)劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。
7. 對(duì)自有住房進(jìn)行翻建、大修的、應(yīng)出具自有住房產(chǎn)權(quán)證明。
8. 有住房資金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人。
9. 住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。
【第13篇】公積金貸款有封頂嗎？
公積金貸款有封頂。據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》和《關(guān)于階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例的通知》規(guī)定，單位和職工繳存比例不應(yīng)低于5%，原則上不高于12%。即目前我國(guó)住房公積金封頂繳存比例為12%，各省市可以在最高繳存比例下確定本省市住房公積金封頂繳存比例。
相關(guān)說明:
國(guó)管公積金：現(xiàn)行我國(guó)國(guó)管住房公積金封頂繳存比例按照國(guó)家住房房公積金管理?xiàng)l例執(zhí)行，單位和個(gè)人最高繳存比例分別為12%。2023年我國(guó)國(guó)管公積金月繳存封頂為4654元。房公積金帳戶內(nèi)的余額，要有繳入，就可以無(wú)限制得累積，沒有任何限制上限，月繳入額是有上限的，根據(jù)各地的政策來確定。住房公積金：?jiǎn)挝蛔孕写_定5%-12%是免稅范圍最高不得超過20%。個(gè)人扣同樣比例
【第14篇】工商銀行公積金貸款要求高嗎？
貸款最常見的就是商業(yè)貸款與公積金貸款，二者貸款的條件差不多，只是公積金貸款的要求相對(duì)更高，因?yàn)楣e金貸款不僅要滿足銀行對(duì)于年齡、財(cái)產(chǎn)方面的要求，還要有公積金方面的要求。下面來看看詳細(xì)介紹。
1. 貸款人年齡在18歲以上。最好不要超過60歲。
2. 個(gè)人公積金賬戶是在繳狀態(tài)。且具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
3. 信譽(yù)良好，個(gè)人征信沒有問題。別的貸款沒有逾期不還現(xiàn)象。
4. 有穩(wěn)定收入。能夠提供良好的資產(chǎn)證明與還款能力。
5. 有合法有效的購(gòu)買。大修住房的合同、協(xié)議以及其他證明文件。
6. 從其貸款要求來看。有點(diǎn)高但也不是非常的嚴(yán)苛，若是在向工商銀行申請(qǐng)公積金貸款時(shí)被拒絕，可以選擇提供抵押或質(zhì)押等擔(dān)保方式，比如提供房產(chǎn)、汽車進(jìn)行抵押，亦或者是提供一個(gè)符合貸款要求的擔(dān)保人，這樣能夠提高貸款通過率。
工商銀行公積金貸款要求高如上，在申請(qǐng)公積金貸款之后，注意個(gè)人的公積金賬戶不能斷交，或者是頻繁的提取里面的資金。
【第15篇】鄭州公積金貸款條件有哪一些
1. 借款人及其配偶具有有效的身份證明。
2. 已支付規(guī)定比例首付款，首付款+貸款金額=房產(chǎn)總價(jià)，且房款未付清。
3. 借款人已連續(xù)、正常繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，近期應(yīng)繳未繳不超過4個(gè)月。
4. 家庭收入穩(wěn)定，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力。
5. 同意提供住房公積金管理中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保方式。
6. 借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數(shù)額較大的債務(wù)。
【第16篇】公積金能在異地貸款買房嗎？
1. 繳存職工在繳存地以外地區(qū)購(gòu)房，可按購(gòu)房地住房公積金個(gè)人住房貸款政策向購(gòu)房地住房公積金管理中心申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。繳存地和購(gòu)房地住房公積金管理中心應(yīng)相互配合，及時(shí)出具、確認(rèn)繳存證明等材料，辦理貸款手續(xù)。具體辦法由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部另行制定。
2. 雖然住建部等發(fā)布了在全國(guó)范圍內(nèi)全面推行住房公積金異地貸款的通知，但是，目前上海全市范圍內(nèi)還沒有接到正式實(shí)施異地貸款的文件。若您在上海繳存住房公積金，想在異地申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房，需要咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。
3. 若當(dāng)?shù)匦枰峁┰谏虾＠U存公積金的證明，上海住房公積金管理中心可以為您開具《繳存證明》。此外，職工可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金異地購(gòu)房。
