如何用公積金買房（16篇）

【第1篇】如何用公積金買房

下面教大家如何使用公積金買房。

前提或條件

身份證?！蹲》抗e金提取證明》、《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》。

步驟或流程

1

職工申請(qǐng)?zhí)崛∈紫葢?yīng)攜帶相關(guān)證明材料向所在單位提出申請(qǐng)。

2

單位在審核后出具《住房公積金提取證明》和《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》。

3

然后攜帶相關(guān)證明材料到指定的建行網(wǎng)點(diǎn)辦理提取審核。

【第2篇】公積金貸款買房怎么還款

使用住房公積金歸還住房貸款，只需要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書(shū)》后，銀行就會(huì)按照委托要求，定期從住房公積金賬戶中自動(dòng)扣款。

使用住房公積金歸還住房貸款主要有兩種方式，一種是一次性還款法，即一年一次提取住房公積金一次性歸還貸款本金。

另一種是逐月還款法，即每月提取住房公積金歸還當(dāng)月貸款本息。

可部分提前還款(還款額須是5000元的倍數(shù))，也可以一次性提前還款(即結(jié)清)。具體手續(xù)到按揭銀行辦理，公積金貸款不能辦理縮短貸款年限。

【第3篇】信用卡負(fù)債高能公積金買房嗎？

1. 住房公積金貸款主要查看征信記錄，如果只是負(fù)債較高沒(méi)有產(chǎn)生逾期是影響不大的。

2. 產(chǎn)生逾期的話是會(huì)影響住房公積金貸款，逾期記錄會(huì)記錄在央行征信內(nèi)，不止公積金貸款，其他的貸款也會(huì)受到影響，所以一定要養(yǎng)成按時(shí)還款的好習(xí)慣。

3. 公積金貸款買房的條件之一就是借款人要具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，個(gè)人征信良好，無(wú)影響貸款償還能力的其他債務(wù)。個(gè)人負(fù)債如果過(guò)高的話，任何一個(gè)貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)考慮還款能力，平臺(tái)還會(huì)相應(yīng)的降低給授信額度。第二個(gè)影響你公積金貸款的是公積金每個(gè)月繳納多少，和公積金卡里面的余額，所以說(shuō)公積金卡里錢越多越好。

【第4篇】買房公積金貸款流程是怎么樣

公積金目前幾乎是很多年輕人或者跳槽工作者選擇公司保障的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)了，公積金不僅能夠還房貸，還可以租房，相當(dāng)于一種儲(chǔ)存方式，那買房公積金貸款流程是怎樣呢？

1. 提供相關(guān)資料，待銀行進(jìn)行初審：初審是對(duì)申請(qǐng)人所提交的材料進(jìn)行審核，其中包括申請(qǐng)人是否有貸款的資格和償還能力以及貸款的額度和期限。申請(qǐng)人可以先到銀行領(lǐng)取借款申請(qǐng)書(shū)，然后根據(jù)材料中列出的材料進(jìn)行準(zhǔn)備，只有等審核通過(guò)之后，才能進(jìn)行下一個(gè)流程。

2. 借款人與貸款銀行簽訂合同：資料審核通過(guò)之后，申請(qǐng)人需要簽訂兩份合同，一份是和銀行簽訂的抵押合同，另一份是申請(qǐng)人、開(kāi)發(fā)商以及銀行一同簽訂的借款合同。

3. 辦理借款合同住房抵押合同公證：該環(huán)節(jié)主要是為了證明合同的真實(shí)性和合法性，需要申請(qǐng)人攜帶填好的公證申請(qǐng)表、個(gè)人身份證明以及抵押合同等資料到當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理。

4. 辦理房地產(chǎn)抵押登記：待合同公證過(guò)之后，申請(qǐng)人可以攜帶銀行授權(quán)的委托書(shū)、產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)、公證過(guò)的借款合同以及抵押合同到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行登記申請(qǐng)。需要注意的是，無(wú)論是新房還是二手房，在申請(qǐng)期間所產(chǎn)生的費(fèi)用，都應(yīng)該由申請(qǐng)人來(lái)承擔(dān)。

5. 辦理所購(gòu)房屋的保險(xiǎn)手續(xù)：保險(xiǎn)是銀行為了減小貸款風(fēng)險(xiǎn)實(shí)行的一項(xiàng)措施，通常銀行都會(huì)有指定的保險(xiǎn)公司，并且協(xié)助申請(qǐng)人辦理相關(guān)手續(xù)。等所有手續(xù)完了之后，銀行就會(huì)開(kāi)始放款了，申請(qǐng)人一定要按照合同約定，定期還款。

業(yè)主最好在申請(qǐng)住房公積金貸款之前，需要事先到當(dāng)?shù)劂y行了解清楚相關(guān)的貸款種類、貸款額度以及相關(guān)的貸款資料。在申請(qǐng)的時(shí)候，將資料一次性帶齊，避免一趟又一趟的來(lái)回奔跑。

【第5篇】公積金貸款買房有地區(qū)限制嗎？

1. 雖然目前有些城市可以申請(qǐng)公積金異地貸款購(gòu)買房子，但大部分城市還沒(méi)有實(shí)行這一政策。

2. 因此公積金貸款買房還是有區(qū)域限制，不能實(shí)現(xiàn)想在哪里申請(qǐng)就在哪里申請(qǐng)。

3. 但如果城市可以支持異地公積金貸款的話，也是可以用的。

【第6篇】買房時(shí)沒(méi)有公積金現(xiàn)在有了怎么弄

【第7篇】公積金可以異地買房嗎

公積金異地買房，如下說(shuō)明：

公積金可以異地買房，根據(jù)目前公積金提取政策，符合條件的職工購(gòu)買本市區(qū)域外已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購(gòu)買住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。本地職工購(gòu)買外地住房，如果是全款購(gòu)房提供本人及配偶的身份證、公積金卡、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、全款和戶籍證明或工作證明。如果職工是公積金貸款購(gòu)房的，除上述資料外，再需提供借款合同和還款憑證，貸款購(gòu)房的職工可以一次性提取首付款，也可以按月償還貸款提取，職工提取首付款后，再次按月還貸提取只需提供公積金卡、身份證和還款憑證即可。對(duì)于異地買房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，住房公積金提取全市通存通兌，職工可就近選擇任一管理部辦理相關(guān)的提取業(yè)務(wù)。因購(gòu)買外地住房需要人工核實(shí)處理，一般在3個(gè)工作日內(nèi)完成核實(shí)并告知職工能否辦理。

【第8篇】公積金貸款買房麻煩嗎

公積金貸款買房其實(shí)并不麻煩，現(xiàn)在買房政策也開(kāi)放了，國(guó)家支持大家買房，公積金申請(qǐng)貸款買房流程也是比較簡(jiǎn)單的，只是放貸時(shí)間要比商貸晚一點(diǎn)，但影響不大，畢竟公積金貸款利率要低，比商貸要省錢。

公積金貸款買房麻煩嗎

公積金貸款買房不麻煩，流程和商業(yè)貸款差別不大。只是向住房公積金管理中心提出申請(qǐng)。管理中心審批完成后，客戶前往網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同，辦理抵押等相關(guān)手續(xù)。 ，然后貸款就會(huì)放出來(lái)，所有的手續(xù)大概要兩三個(gè)月。不過(guò)大家需要注意的是，要想成功申請(qǐng)公積金貸款，必須滿足以下條件：

1、住房公積金已足額按時(shí)繳存連續(xù)6個(gè)月以上（當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心未開(kāi)通異地公積金貸款業(yè)務(wù)的，必須是當(dāng)?shù)刈》抗e金已按規(guī)定時(shí)間繳納的，當(dāng)?shù)卣U納的住房公積金不計(jì)算在內(nèi)）。

2、申請(qǐng)當(dāng)月住房公積金賬戶處于正常繳費(fèi)狀態(tài)（住房公積金賬戶被封存的，暫不能辦理公積金貸款）。

3、從未申請(qǐng)過(guò)公積金貸款或貸款已結(jié)清（公積金貸款最多只能辦理兩次）。

公積金貸款最高額度不夠房款怎么辦

如果公積金貸款最高額度不足以支付房款，建議進(jìn)行以下處理：

1.放棄公積金貸款，選擇申請(qǐng)商業(yè)貸款。 與公積金貸款不同，商業(yè)貸款沒(méi)有明確的額度限制。 只要個(gè)人信用信息良好，能夠提供足夠的經(jīng)濟(jì)收入信息證明有能力按時(shí)償還貸款本息，就很有可能獲得充足的貸款。

2.選擇申請(qǐng)組合貸款，差額可以申請(qǐng)商業(yè)貸款。 而且大家需要注意的是，公積金貸款部分和商業(yè)貸款部分是分開(kāi)審批的，也是分開(kāi)發(fā)放的。 批準(zhǔn)后，還款也是分兩個(gè)賬戶進(jìn)行的，每個(gè)賬戶執(zhí)行的利率也不一樣。

公積金貸款利率一直不變嗎

公積金貸款利率一直不變。 目前的房貸利率雖然與lpr掛鉤，但僅限于商業(yè)貸款。 公積金貸款仍為參考固定利率。 公積金貸款選擇后，貸款利率不變。

相比商業(yè)貸款，公積金貸款的利率確實(shí)要優(yōu)惠很多，但是如果要申請(qǐng)公積金貸款，還需要貸款人符合公積金中心的要求。 不同地區(qū)的公積金貸款政策會(huì)有所不同。 您可以咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金中心。

【第9篇】公積金買房時(shí)怎么使用

使用公積金買房的流程有如下幾點(diǎn)：

1. 提出公積金貸款申請(qǐng)，借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請(qǐng)，并且提供貸款所需的資料。

2. 公積金貸款核心初審。

3. 公積金貸款資信調(diào)查。

4. 簽訂公積金貸款合同。

5. 辦理房屋保險(xiǎn)和抵押貸款登記手續(xù)。

6. 等待公積金貸款的劃撥，貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄給借款人。

【第10篇】異地公積金貸款買房流程是什么

異地公積金貸款買房流程為：

1. 客戶簽訂購(gòu)房協(xié)議或合同。

2. 借款人向貸款行申請(qǐng)個(gè)人購(gòu)房貸款。

3. 經(jīng)調(diào)查同意后簽訂合同。

4. 辦理公證、抵押等手續(xù)。

5. 貸款人(銀行)辦理放款。

6. 貸款還清后，貸款人(銀行)注銷質(zhì)押憑證，并退還給客戶。

【第11篇】外地公積金在成都能買房嗎

1、外地公積金在成都能買房，這種情況屬于異地公積金貸款。

2、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；

3、職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；

4、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無(wú)誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬；

5、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中內(nèi)心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時(shí)對(duì)異地貸款情況容重新標(biāo)識(shí)和記錄。

異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí)，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開(kāi)展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

【第12篇】?jī)鹤淤I房可以用爸爸公積金嗎？

兒子買房是可以用父親繳存的公積金的，但前提是父親的名字要在房產(chǎn)證上，父親作為房屋產(chǎn)權(quán)人之一和兒子一同申請(qǐng)房貸才行。不然的話，是沒(méi)法用父親的公積金來(lái)貸款買房的。還有，父親的公積金得連續(xù)繳存滿6個(gè)月以上，申請(qǐng)時(shí)賬戶處于正常繳存狀態(tài)。

而在辦下公積金貸款后，還可以申請(qǐng)公積金沖還貸業(yè)務(wù)，將賬戶里的公積金賬戶余額提取出來(lái)沖抵貸款。

當(dāng)然，如果雙方協(xié)商房子只歸兒子所有的話，那在兒子和父親一起進(jìn)行申請(qǐng)，用父親的公積金辦理了房貸之后，待房貸還完了，辦完解押手續(xù)后，再將父親的名字從房產(chǎn)證上除名就行了。

而若是兒子還未成年，父親以未成年兒子的名義幫忙買房的話，那是無(wú)法辦理公積金貸款的。因?yàn)楦改附o未成年子女買房只能全款買，無(wú)法貸款買。

【第13篇】住房公積金買房怎么用

住房公積金買房用法具體如下：

第一、購(gòu)房。

1、不限貸購(gòu)房可一次性提取公積金；

2、商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金用于首付；

3、商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息；

4、公積金組合貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息。

第二、父母給兒女購(gòu)房。

1、未使用住房貸款購(gòu)買自有住房，可提取父母公積金；

2、使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購(gòu)買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金；

3、使用個(gè)人住房公積金組合貸款購(gòu)買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金。

以上是我對(duì)這個(gè)問(wèn)題的回答，希望可以幫助到大家，謝謝。

【第14篇】公積金貸款買房有年齡限制嗎？

1. 公積金貸款買房有年齡限制。一般要求年滿18周歲以上，最大不能超過(guò)法定退休年齡后5年。

2. 單從年齡方面考慮，女性60周歲，男性65周歲，在這個(gè)年齡段內(nèi)的話是可以申請(qǐng)公積金貸款。

3. 目前的公積金貸款利率是2023年10月24日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國(guó)統(tǒng)一。

【第15篇】公積金買房怎么買

根據(jù)住房公積金的條例，只要你的公積金持續(xù)交納滿半年以上,同時(shí)你或配偶目前無(wú)公積金貸款,在購(gòu)買房產(chǎn)的時(shí)候就可以申請(qǐng)公積金貸款(不同地方公積金中心的規(guī)定不一樣,有些地方不允許二手房做公積金貸款,所以具體你所購(gòu)買的房產(chǎn)是否屬于公積金貸款范圍,你要先咨詢下公積金中心)

如果是一手房的只要你提供身份證,收入證明,戶口本,結(jié)婚怔的相關(guān)證件,開(kāi)發(fā)商那邊就會(huì)一步步幫你做的好好,需要你親自簽字的時(shí)候自然會(huì)通知.，如果是自己親手申請(qǐng),你就帶上簽好的合同和開(kāi)出的不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票到公積金中心去辦理相住房公積金貸款的相關(guān)手續(xù)。當(dāng)然資料一定要帶齊全。先到公積金中心那邊領(lǐng)取申請(qǐng)表格,填寫后,連同個(gè)人相關(guān)證件復(fù)印件,該房產(chǎn)相關(guān)的資料,通過(guò)單位的公積金經(jīng)辦或直接遞交到公積金中心等待通知(不同地方的規(guī)定不一樣,你最好先到公積金中心咨詢一下或電話咨詢)祝你順利!

【第16篇】公積金貸款只能買房嗎

不是只能買房。

當(dāng)建造、翻建、大修自住住房時(shí)，也可憑有關(guān)證明文件、資料向公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛」e金。

如果住房是租賃的，每月的房租費(fèi)用超出家庭工資收入并影響正常支出開(kāi)銷時(shí)，也可申請(qǐng)?zhí)崛」e金來(lái)補(bǔ)貼房租。

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購(gòu)房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。