公積金買房怎么提?。?6篇）

發(fā)布時(shí)間：2024-11-12 查看人數(shù)：31

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公積金買房怎么提取

【第1篇】公積金買房怎么提取

職工憑提取證明文件，向所在單位提出提取住房公積金的申請，所在單位核實(shí)后，出具《提取申請書》一式二份。

集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。

職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料，到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請?zhí)崛∽》抗e金，分中心或管理部出具《提取通知書》，由職工簽字確認(rèn)提取金額。

職工當(dāng)日持分中心或管理部審核確認(rèn)的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份，當(dāng)日到建設(shè)銀行辦理支款手續(xù)。

職工將建設(shè)銀行付款確認(rèn)后的《提取通知書》一份退給單位，作為單位記賬憑證。

按揭買房準(zhǔn)備特定材料現(xiàn)在很多人買房都是貸款或者分期付款的，如果是貸款購買的房子，提取住房公積金的時(shí)候應(yīng)該準(zhǔn)備借款合同，如果是按揭分期的則應(yīng)該將自己在辦理首付時(shí)的發(fā)票帶上提取住房公積金。

【第2篇】住房公積金只限在工作地買房嗎

1、要看當(dāng)?shù)厥欠裼挟惖刭彿空撸唧w咨詢12329；

2、異地申請住房公積金貸款流程：

（1）職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個(gè)人或租房貸款。

（2）貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時(shí)，繳存地公積金管理中心應(yīng)出具該職工及其配偶在當(dāng)?shù)氐淖》抗e金繳存和貸款情況證明以及其他相關(guān)信息。

【第3篇】買房申請公積金貸款的人為什么變少了

1、降息首付：這兩個(gè)政策不僅僅讓公積金貸款享受優(yōu)惠，商業(yè)貸款也是同樣能得到優(yōu)惠的。然而很多之前申請過商業(yè)貸款的人想要再轉(zhuǎn)回公積金貸款，就要再去辦理一大堆復(fù)雜的手續(xù)。貸款的手續(xù)復(fù)雜程度辦過的人想必都很了解，所以就導(dǎo)致很多購房者放棄了申請公積金貸款。

2、公積金額度不足：并不是每個(gè)人買的房都能正好由公積金來全額負(fù)責(zé)，很多時(shí)候還是要借助商業(yè)貸款來解決問題。

3、繳存時(shí)間太短：一般來說，只有住房公積金已足額繳存半年或一年以上，才能申請公積金貸款，如果你把住房公積金存的時(shí)間太短，那么就不能用公積金貸款買房。

4、超過使用次數(shù)：使用公積金貸款買房的次數(shù)是有限制的，一般來說，是不能夠超過兩次，如果你想用公積金貸款購買第三套住房，在申請公積金貸款時(shí)可能會被拒絕。

5、購買特殊性質(zhì)的房屋：并非所有的房屋都是可以支持申請公積金的，尤其是一些具備著特殊性質(zhì)的房屋，比如，雙聯(lián)別墅以及非住宅類房產(chǎn)等都是不支持用公積金貸款的。

6、樓盤不接受：如果遇上開發(fā)商想要快速回本，而公積金的辦理通常十分耗時(shí)，等辦下來之后，可能趕不上開發(fā)商總結(jié)自己業(yè)績的時(shí)間。為了不讓自己回款壓力增大，只能直接拒絕公積金貸款了。

以上就是不能用公積金貸款的幾種情況了，不過小編建議大家在眾多貸款買房方式中，也只有公積金貸款這個(gè)買房方式比較實(shí)惠了，如果滿足申請條件一定不要錯(cuò)過這個(gè)機(jī)會。

【第4篇】可以用父母的公積金貸款買房嗎？

不可以用父母的公積金貸款買房。

【法律依據(jù)】《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

【第5篇】沒有公積金怎么貸款買房

沒有公積金貸款買房的流程：

1、首先你要有房屋產(chǎn)權(quán)證及土地證，先到住房公積金管理中心指定的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押房屋的評估作價(jià)。

2、買方和賣方簽訂《買賣房屋合同》繳納首付款，并辦理更名過戶手續(xù)。

3、申請人到住房資金管理中心窗口領(lǐng)取《公積金貸款申請審批表》、《借款合同》，準(zhǔn)備相關(guān)資料。

4、住房資金管理中心對借款人提交的資料進(jìn)行審核。

5、審核后的材料交托銀行進(jìn)行合同錄入，辦理公證、保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)。

6、中心向受托銀行出具《準(zhǔn)予放款決定書》，受托銀行放款，借款人按月還款。

如果購買的房屋只有產(chǎn)權(quán)證，沒有土地證，則需找置換擔(dān)保有限公司進(jìn)行擔(dān)保，由擔(dān)保公司對購買房屋進(jìn)行評估作價(jià)，確定貸款金額，在擔(dān)保公司的監(jiān)督下買賣雙方簽訂《買賣房屋合同》并辦理更名、過戶手續(xù)。然后再將資料交給中心進(jìn)行審核。

【第6篇】即將退休還能申請公積金貸款買房嗎

雖然現(xiàn)在不少的職工都是使用公積金貸款來買房的，畢竟公積金貸款的利率是要低于銀行的商業(yè)貸款。不過，想要使用公積金貸款也是有一定的條件的。那么，下面來看下即將退休還能申請公積金貸款買房嗎？

即將退休還能申請公積金貸款買房。職工退休與否并不影響公積金貸款買房，按照住房公積金貸款政策的相關(guān)規(guī)定，借款人的年齡與貸款期限之后不得超過法定退休年齡后五年。根據(jù)目前法定退休年齡來看，女性為55歲退休、男性為60歲退休，國家另有規(guī)定的，退休年齡按期規(guī)定執(zhí)行但最高不能超過65周年。

目前，公積金貸款的條件有：借款人具有完全民事行為能力，申貸房產(chǎn)在當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域范圍內(nèi)；借款人是正常繳存住房公積金的職工，且公積金賬戶當(dāng)前狀態(tài)正常；借款人的公積金繳存已達(dá)到規(guī)定期限，比如正常連續(xù)繳存12個(gè)月以上；借款人及配偶個(gè)人征信記錄良好；借款人及配偶具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；借款人及配偶現(xiàn)無房或僅有一套住房；借款人及配偶公積金貸款次數(shù)均未超過2次；公積金中心規(guī)定的其他條件。

【第7篇】北京的公積金可以在河北買房嗎？

可以，符合以下條件可提取住房公積金賬戶余額：

1. 購買、建造、翻建、大修自有住房的。

2. 離休、退休的。

3. 完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的。

4. 到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的。

5. 償還住房貸款本息的。

6. 被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍并支付房租的。

7. 職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存戶兩年后仍未重新就業(yè)

8. 職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位終止勞動關(guān)系的。

【第8篇】異地公積金貸款買房流程是什么

異地公積金貸款買房流程為：

1. 客戶簽訂購房協(xié)議或合同。

2. 借款人向貸款行申請個(gè)人購房貸款。

3. 經(jīng)調(diào)查同意后簽訂合同。

4. 辦理公證、抵押等手續(xù)。

5. 貸款人(銀行)辦理放款。

6. 貸款還清后，貸款人(銀行)注銷質(zhì)押憑證，并退還給客戶。

【第9篇】公積金貸款買房流程是什么

1、首先我們使用公積金買房的時(shí)候，要先去住房公積金管理中心對申請人提交一些相關(guān)材料，比如申請人的資格，貸款的額度，貸款的期限房產(chǎn)管理中心會對這些材料進(jìn)行初步審核。

2、初步審核之后需要進(jìn)行評估，對購房的房價(jià)進(jìn)行評估如果購買的是經(jīng)濟(jì)適用房，是不需要進(jìn)行評估的，直接會通過第3步審核。

3、評估完之后，申請人向相應(yīng)的部門提供評估報(bào)告，以及住房管理中心的要求初審材料，到住房管理中心進(jìn)行貸款審核，如果審核通過了，那么管理中心會開具貸款調(diào)查通知書調(diào)查管理通知單。

4、貸款調(diào)查通知單會送到申請人的手中，你可以按照自己的實(shí)際情況，選擇適合的擔(dān)保方式，之后辦理擔(dān)保手續(xù)。

5、之后擔(dān)保手續(xù)辦理完成之后需要簽訂借款合同，借款合同簽訂完成之后，住房公積金會與委托方進(jìn)行簽納貸款協(xié)議。

6、貸款協(xié)議簽完之后，住房公積金會對每一筆的貸款金額，期限利率進(jìn)行審批同意。

7、之后會與申請人以及委托貸款方進(jìn)行合同簽訂，合同簽訂完之后，可以辦理借款手續(xù)，貸款會直接劃入售樓方，申請人以及貸款人在指定的賬戶上每個(gè)月進(jìn)行定期還貸就可以了。

以上就是小編給大家介紹的公積金貸款買房流程，希望對大家有所幫助。

【第10篇】離婚多久可以辦理公積金貸款買房

申請住房公積金貸款對離婚多久是沒有時(shí)間限制的。只要符合住房公積金貸款買房的條件，就可以申請住房公積金貸款買房。

申請住房公積金貸款買房應(yīng)同時(shí)具備基本條件：

（一）離婚后申請公積金貸款買房者申請公積金貸款買房之月前連續(xù)按期足額繳存住房公積金六個(gè)月以上。

（二）離婚后申請公積金貸款買房者利用公積金貸款買房首期付款不低于規(guī)定比例。

（三）離婚后申請公積金貸款買房者的擔(dān)保人能夠落實(shí)公積金貸款擔(dān)保。

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二條本條例適用于中華人民共和國境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。

本條例所稱住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

第三條職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。

【第11篇】徐州公積金貸款買房申請流程是什么

1. 職工攜帶貸款材料到購房所在地營業(yè)部或管理部柜面辦理。

2. 職工憑公積金中心審批的貸款審批表到委托貸款銀行簽訂借款合同。

3. 職工憑貸款審批表及相關(guān)貸款資料擔(dān)保公司辦理公積金貸款擔(dān)保手續(xù)。

4. 職工憑貸款資料到產(chǎn)權(quán)處辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押手續(xù)。

5. 憑抵押手續(xù)到擔(dān)保公司申請放款。

6. 委托貸款銀行發(fā)放貸款。

【第12篇】商貸買房后可以提取公積金還款嗎

1、一種是一次性還款法是提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法（每年只可提取一次）。

2、另一種是逐月還款法是每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息的方法。

3、每月可提取，余額不足時(shí)應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充，提取住房公積金也可以用于歸還商業(yè)貸款。

【第13篇】異地買房如何提取公積金

一、異地購房提取住房公積金的流程

(一)異地購房提取住房公積金填寫內(nèi)部聯(lián)系函發(fā)公司人事,并由負(fù)責(zé)人簽字后可辦理;

(二)異地購房提取住房公積金時(shí)所購房屋的必須是商品房(住宅);

(三)異地購房提取住房公積金所提供得資料:

1. 異地購購房屋的買賣契約(正本);

2. 異地購購房屋首付的收據(jù);

3. 異地購購房屋購房發(fā)票;

4. 異地購購房屋的貸款銀行打出明細(xì)并蓋章,由公司辦理后來領(lǐng)取;

5. 提取住房公積金職工本人的身份證;

6. 提取住房公積金職工填寫提取申請單

7. 住房公積金現(xiàn)金支票

【第14篇】公積金買房時(shí)怎么使用

使用公積金買房的流程有如下幾點(diǎn)：

1. 提出公積金貸款申請，借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請，并且提供貸款所需的資料。

2. 公積金貸款核心初審。

3. 公積金貸款資信調(diào)查。

4. 簽訂公積金貸款合同。

5. 辦理房屋保險(xiǎn)和抵押貸款登記手續(xù)。

6. 等待公積金貸款的劃撥，貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄給借款人。

【第15篇】用住房公積金貸款買房有什么好處

用公積金貸款買房的好處：公積金貸款利率優(yōu)惠，同樣的貸款金額和還款年限，公積金貸款和商業(yè)貸款相比較的話就可以節(jié)省數(shù)萬元利息。和商業(yè)貸款相比，公積金貸款不僅還款時(shí)間短，還款利息還少了很多。

公積金貸款還款更加靈活方便，如果采用公積金貸款買房的話，銀行的還款方式也會比商業(yè)貸款購買住房來得更加的方便靈活，借貸人可以自己確定每個(gè)月的還款額，但是前提是每個(gè)月的還款額不要低于銀行規(guī)定的最低還款額，這樣一來，借貸人就可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力制定合理可行的還款計(jì)劃，方便借貸人安排自己每月的經(jīng)濟(jì)支出。對于公積金按揭貸款的提前還款，借貸人可以提前償還部分或者全部的貸款本金和利息，并且不需要支付任何的違約金。

公積金貸款對所購房屋的限制性更小，目前各大商業(yè)銀行對于二手房貸款的限制條件比較多，對于房齡過高，房產(chǎn)地段不好，房產(chǎn)變現(xiàn)能力差的二手房在銀行是很難申請到住房貸款的，但是對于公積金貸款購房，銀行對二手房房齡的限制就相對較少，二手房的房齡和住房貸款的年限加起來不超過50年就可以申請公積金按揭貸款。