公積金貸款可以提前還清嗎？（16篇）

【第1篇】公積金貸款可以提前還清嗎？

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。

公積金貸款可以提前還。

《住房公積金管理條例》第十二條規(guī)定，住房公積金管理委員會應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定，指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行(以下簡稱受委托銀行)；住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)與受委托銀行簽訂委托合同。

【第2篇】南寧公積金貸款條件及要求

1.連續(xù)6個月以上按時足額繳納住房公積金。

2.收入穩(wěn)定，征信狀況良好。

3.有按期償還貸款本息的能力。

4.有合法有效的購房合同或協(xié)議。

5.已交付20%以上的購房首付。

【第3篇】公積金可以異地貸款嗎

職工任職的公司一般都會給在職職工辦理五險一金，其中的住房公積金就可以在需要購買、建造或大修自住住房時去申請貸款來用。而往往就會有很多到外面工作的人想要在當(dāng)?shù)刭徺I房子，或是在大城市工作生活的人想要到房價不那么高的鄰近城市購買房子。那么，公積金可以異地貸款嗎？

公積金是可以異地貸款的。只要繳存了住房公積金的職工具有購（建）住房所在城市的戶籍證明或者工作證明，就可以申請公積金異地貸款。

若繳存了公積金的職工在繳存地以外的地區(qū)因為購（建）房而需要用到公積金，可以按照購（建）住房所在地的住房公積金貸款政策，向購（建）住房所在地的住房公積金管理中心申請貸款。

在你申請了公積金貸款之后，繳存地和購（建）房地的住房公積金管理中心就會相互出具、確認(rèn)繳存證明等材料，并幫助借款人辦理相關(guān)的貸款手續(xù)。

【第4篇】用公積金貸款要注意哪些

1、異地使用公積金。公積金雖好，但并不是什么情況下都可以使用的，大家在申請公積金貸款之前還需要了解一下當(dāng)?shù)氐墓e金貸款政策，不少地方都是無法使用異地公積金貸款買房的。雖然也有少數(shù)城市已經(jīng)放開了異地公積金使用的限制，具體哪些城市如果你不清楚的話，在買房之前可以跟當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心詳細(xì)咨詢一下。

2、注意公積金用途。公積金的全稱是個人住房公積金，公積金的用途雖然不只是用于買房，還可以用于繳納租金，重大醫(yī)療費(fèi)用支付，但是如果要使用公積金貸款的話，只能再購買住房的時候才能使用。有些朋友在買房的時候還會考慮購買車位，購買車位也是可以跟銀行按揭貸款的，但是卻只能使用商業(yè)貸款，不能使用個人公積金貸款購買車位。

3、注意公積金貸款流程。申請公積金貸款比商業(yè)銀行貸款要復(fù)雜一些，流程也更多一些，申請公積金貸款不僅要經(jīng)過銀行的審批，還要經(jīng)過公積金管理中心的審批，對于開發(fā)商而言，購房者如果使用公積金貸款的話，回款時間就會更長一些，這也是很多購買新房的朋友想使用公積金貸款比較困難的原因之一，但購買二手房使用公積金貸款就容易一些。

4、注意公積金貸款額度。公積金貸款買房不只是好處，也有一些限制，比如說公積金貸款額度，很多城市都有公積金貸款額度最高的限制，除了政策規(guī)定之外，公積金賬戶的繳存情況也會影響到公積金貸款的額度。由于現(xiàn)在的房價比較高，如果公積金貸款額度不足的話會嚴(yán)重影響到購房者買房，所以這也是大家在買房之前需要多注意的問題，避免買房的時候出現(xiàn)額度不足的情況。

以上就是關(guān)于用公積金貸款要注意哪些的介紹了，希望對大家有用。

【第5篇】申請公積金貸款需要多久到賬

申請公積金貸款一般需要7天左右到賬。無需面議情況下，在提交資料后需要7天審批通過。

審批通過后，需要過戶交易，在過戶交易完成產(chǎn)權(quán)辦出后大概7-10天放款，之后在過戶手續(xù)辦完后的3天左右就可以放款了。

根據(jù)《住房公積金管理條例》第十五條，單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)向住房公積金管理中心辦理繳存登記，并辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。

【第6篇】住房公積金怎么申請房屋貸款

住房公積金申請房屋貸款的流程是：

1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請。

2、提供相應(yīng)資料。申請人填寫表格后需要如實提供相應(yīng)資料。

3、等待銀行受理審查。對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。

4、簽訂合同。銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。

5、辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

【第7篇】公積金貸款60萬20年月供多少

根據(jù)央行公積金貸款五年以上年利率為3.25%，則公積金貸款60萬20年月供額如下：

1. 等額本息還款法30萬貸款20年的每月月供為3403.17元。

2. 等額本金還款法30萬貸款20年的首月月供為4125元，隨后逐月遞減。

住房公積金委托貸款（簡稱公積金貸款）是指經(jīng)辦行受公積金中心委托，向符合公積金中心規(guī)定條件的職工個人發(fā)放的，用于購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。個人住房公積金貸款操作流程為貸款人申請-經(jīng)辦銀行初審-公積金管理部門審查，審批-簽訂公積金貸款合同-辦理抵、質(zhì)押、保證等擔(dān)保手續(xù)-貸款發(fā)放-資料歸檔-貸款償還-收回貸款-清戶撤銷抵質(zhì)押。

各地公積金中心公積金貸款申請條件規(guī)定不同，主要有：

1. 具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件。

2. 有償還貸款本息能力。

3. 按時足額繳存住房公積金。

4. 首付比例符合要求。

5. 當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定的其他條件。

【第8篇】商品房能用公積金貸款嗎

可以。

1，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。

2，并不是所有的項目小區(qū)都是支持公積金貸款的，首先房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要先遞交相關(guān)的資料區(qū)公積金管理中心申請辦理公積金貸款，管理中心經(jīng)過審核、審批通過后并雙方簽訂合作協(xié)議的，該小區(qū)才可以支持公積金貸款的。

【第9篇】公積金貸款審批通過到放貸要多久

銀行都是在公積金貸款申請審批通過，拿到交易中心發(fā)布的新房產(chǎn)證之后，才會發(fā)放公積金貸款。由于之間的審批流程較多，所以公積金貸款審批到放款的周期一般在1到3個月之間，甚至更長的時間。

《住房公積金管理條例》第十二條 住房公積金管理委員會應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定，指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（以下簡稱受委托銀行）；住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)與受委托銀行簽訂委托合同。

【第10篇】住房公積金貸款有什么要求

1. 作為貸款人年齡必須要達(dá)到一定的要求，年齡需要達(dá)到18周歲以上，并且要在當(dāng)?shù)赜蟹€(wěn)定的工作和收入，這樣能夠保證是有資金還款的。

2. 同時每個月的工資都需要高于每個月的貸款金額，也就是說需要具備償還貸款的能力。

3. 貸款人的征信必須良好，并且還要提供近半年的銀行流水或者是工作證明。

4. 使用公積金貸款最多只能夠貸款兩次，不能夠使用第3次，第3次只能夠用商業(yè)貸款或者是全款的方式購買房子。

【第11篇】公積金一次性補(bǔ)繳可以貸款嗎？

1. 公積金一次性補(bǔ)繳是否可以申請貸款，具體是要以當(dāng)?shù)氐恼邅砜吹摹?/p>

2. 如果公積金一次性補(bǔ)繳，算作連續(xù)繳納公積金，那么用戶在補(bǔ)繳以后就可以申請公積金貸款。而一次性補(bǔ)繳后，公積金繳納的時間是重新計算的，那么用戶就無法申請公積金貸款。

3. 在職工已經(jīng)存在公積金賬戶的情況下，解除合同后轉(zhuǎn)為個人繳存公積金的職工，在中斷三個月之內(nèi)的可以補(bǔ)繳，如果超過三個月就不能再補(bǔ)繳了。按照條件補(bǔ)繳成功后，符合貸款條件的，就可以申請辦理公積金貸款。也就是說，補(bǔ)繳后不影響申請公積金貸款。

【第12篇】提前還住房公積金貸款需要帶什么東西

1、首先要查看公積金賬戶余額、已經(jīng)償還貸款后的余額，初步計算還款差額，然后準(zhǔn)備充足的現(xiàn)金。

2、然后借款人到住房公積金管理中心，領(lǐng)取提前還貸的申請材料、申請表格。

3、找到所在單位的財會人員，填寫申請材料并加蓋單位公章、一把手和負(fù)責(zé)財會人員的私章。

4、到住房公積金管理處交回材料，經(jīng)工作人員審核通過后，辦理提取公積金手續(xù)，領(lǐng)取《提取公積金通知單》。

5、持住房公積金管理處發(fā)放的《提取公積金通知單》，到貸款銀行辦理還貸款手續(xù)。

【第13篇】公積金貸款銀行是哪家

【第14篇】公積金貸款有幾種還款方式

如果利用公積金進(jìn)行貸款的話，同時，需要每個月還款。那公積金貸款有幾種還款方式？帶大家一起了解下吧。

公積金的還款方式，其實與商業(yè)貸款的還款方式基本類似，它也分為等額本息還款和等額本金還款兩種情況。

1、等額本息法：每月還款額相等，每月償還本金額先少后多、償還利息額先多后少，適用于還貸前期資金緊張的借款者。

2、等額本金法：又名利隨本清法。每月還款額中的償還本金額相等，償還利息額隨著本金的減少而減少，月還款額逐月遞減，適用于還貸前期資金不太緊張的借款者。

【第15篇】公積金裝修貸款是什么

公積金裝修貸款是指繳存公積金的借貸人，在購買、建造、大修自住住房時，將該住房作為抵押物，從而向公積金中心申請公積金裝修貸款。要注意的是，普通的裝修不可以提取公積金，需要額外向銀行申請裝修貸款。

這里要注意公積金裝修貸款與普通裝修貸款的區(qū)別，公積金裝修貸款適用于購買、建造、大修自住住房，使用公積金貸款可以享受公積金貸款利率優(yōu)惠。普通裝修貸款是消費(fèi)貸款，通常貸款利率要高于公積金貸款。

【第16篇】公積金賬戶里面沒錢可以貸款買房嗎

公積金賬戶里面沒錢的話也是可以貸款買房的，但是不能用公積金，而是商業(yè)貸款，公積金貸款需要滿足幾個條件才行，更何況公積金賬戶里沒錢當(dāng)然是不能指望用公積金貸款了。

公積金賬戶里面沒錢可以貸款買房嗎

如果公積金沒有錢，可以貸款買房，但只能申請商業(yè)貸款。 不能申請公積金貸款，因為賬戶余額會影響公積金貸款額度。 如果賬戶里沒有錢，那么你就不能申請。 如果用戶處于正常繳費(fèi)狀態(tài)，公積金賬戶有余額后，可以再次申請公積金貸款。

此外，公積金賬戶的余額和繳費(fèi)情況不會影響用戶申請商業(yè)貸款。 通常情況下，只要申請人個人信用良好，有足夠的貸款還款能力，并能提供購房合同和首付證明，都可以通過，但商業(yè)貸款能否通過審核是個問題得到銀行的審核結(jié)果。

公積金貸款看不看負(fù)債

公積金貸款是需要看負(fù)債的。公積金貸款通常由住房公積金管理中心審批，借款人申請公積金貸款時，住房公積金管理中心會對繳存基數(shù)、繳存期限等方面進(jìn)行審核，有的甚至?xí)ｉT去央行征信系統(tǒng)查詢。 申請人的信用記錄以及是否有未償債務(wù)。

如果不想對公積金貸款有任何影響，建議在貸款前先用賒賬還清債務(wù)，包括貸款、信用卡債務(wù)等。如果說不能全額償還短期內(nèi)，可提供兩倍于債務(wù)償還能力的工資證明，證明有償付能力。 如果夫妻雙方都有公積金，可以用雙方的公積金借款。

住房公積金可以貸幾次

公積金以家庭為單位，最多只能貸款2次。第二次公積金貸款需要在第一次公積金貸款還清之后再申請貸款。公積金貸款期限最長不超過30年。采用組合貸款方式的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。