【第1篇】公積金可以隨時(shí)提取嗎？
公積金是不能隨時(shí)提取的，不貸款買房的可以直接一次提取公積金，商品房經(jīng)適房安置房都可以用。
當(dāng)貸款買房時(shí)首套首付金額不能低于20%，二套首付須為60%，利率上浮10%。
其很多公積金用戶是通過貸款購買自住住房的。
按照有關(guān)規(guī)定，通過貸款購買自住住房的，償還貸款本息的，職工本人和其配偶可以提取公積金。
如果是購買首套房，首付比例不低于20%，貸款利率為4.5%；如果購買的是二套房，首付比例不低于總購房款的60%，利率上浮10%；按照規(guī)定，自住住房納入政府棚改拆遷項(xiàng)目的，職工本人及其配偶或同一戶口的父母、子女可以提取公積金，可提走使用；辦理租房用，房租超家庭收入25%，可提取公積金；還可以裝修用，房屋大修，可提取公積金。
【第2篇】公積金還款方式有哪一些
1. 通常情況下，公積金貸款的還款方式分為等額本息和等額本金還款方式兩種。
2. 每月等額本息還款方式是指借款人每月償還的貸款利息固定不變，但每月還款額中所還本金逐月減少的一種還款方式。
3. 每月等額本金還款方式是指借款人每月償還的貸款本金固定不變，但所還貸款利息逐月減少的還款方式。
【第3篇】住房公積金貸款可以代辦嗎
申請(qǐng)住房公積金貸款是可以由開發(fā)商代辦的，只要提供以下材料即可：
1、購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，需提供商品房預(yù)售合同以及不低于房?jī)r(jià)總額20%的首付款單據(jù)。
2、保證人出具的擔(dān)保證明以及保證人的有效身份證明。
3、房地產(chǎn)置業(yè)擔(dān)保公司出具的擔(dān)保證明。
4、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告等。
《民法典》第四百九十條：當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。
【第4篇】如何領(lǐng)取公積金
符合領(lǐng)取條件的，領(lǐng)取程序?yàn)椋?/p>
;1、職工申請(qǐng)。攜帶提取相關(guān)證明材料及本人身份證，到公積金中心咨詢臺(tái)或單位領(lǐng)取xx市住房公積金提取申請(qǐng)表。
;2、單位核實(shí)。
;3、公積金中心審批。
;4、受委托銀行辦理支付手續(xù)。
;公積金是指住房公積金，是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。有時(shí)也指公司公積金。
;自2023年7月1日起，住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)已全部可以通過全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)辦理。逐步實(shí)現(xiàn)賬隨人走、錢隨賬走。同時(shí)，大力推進(jìn)異地貸款服務(wù)，滿足繳存職工跨地區(qū)購買住房的資金使用需求。
【第5篇】蘭州公積金貸款利率是多少
1、蘭州銀行公積金貸款利率依照央行的基準(zhǔn)利率，有些情況會(huì)上浮一定程度執(zhí)行。五年以上貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，五年以下貸款基準(zhǔn)利率為2.75%。
2、公積金貸款最高額度：蘭州住房公積金個(gè)人貸款最高限額由原來的50萬元提高到60萬元，其中單身職工貸款最高限額由40萬元提高到50萬元。
3、首套房貸款額度：貸款額度比例不得超過總房款的80%；借款人所購首套房為初次交易經(jīng)濟(jì)適用房，貸款額度比例不得超過總房款的80%；所購首套房為二手房的，貸款額度比例不得超過房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的80%；所購首套房不具備抵押登記條件采用他房抵押的，貸款額度比例不得超過所購房產(chǎn)總價(jià)的80%，同時(shí)不得超過抵押房屋評(píng)估價(jià)值的70%；購房人申請(qǐng)商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款商轉(zhuǎn)公)為首套房的，貸款額度比例不得超過擬轉(zhuǎn)貸余額的100%。
4、二套房貸款額度。借款人所購二套房為初次交易商品房的，貸款額度比例不得超過總房款的70%；所購二套房為初次交易經(jīng)濟(jì)適用房的，貸款額度比例不得超過總房款的70%；所購二套房為二手房的，貸款額度比例不得超過房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%；所購二套房不具備抵押登記條件采用他房抵押的，貸款額度比例不得超過所購房產(chǎn)總價(jià)的70%，同時(shí)不得超過抵押房屋評(píng)估價(jià)值的70%。
【第6篇】未婚可以用住房公積金貸款嗎？
未婚可以用住房公積金貸款，只要參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月，必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力，而且沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)就可以用住房公積金貸款。
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第三條，職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。
【第7篇】法律規(guī)定什么是公積金
公積金，通常是指住房公積金，有時(shí)也指公司公積金。住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。【第8篇】住房公積金貸款額度如何計(jì)算
可貸款額度公式計(jì)算：貸款職工月計(jì)算繳公積金金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)×12（月）×實(shí)際可貸年限。公積金貸款額度計(jì)算主要是要根據(jù)借貸者的經(jīng)濟(jì)能力，購房?jī)r(jià)格，住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定的，由這四個(gè)條件所計(jì)算出的最小數(shù)值就是貸款人最高可貸金額。以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為： 房屋價(jià)格 × 貸款比例。其中貸款比例是根據(jù)房屋面積來計(jì)算，房屋面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%,房屋面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。【第9篇】商業(yè)房貸能轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？
商業(yè)貸款與公積金貸款是兩種不同類型的，兩者能夠轉(zhuǎn)換過來嗎？帶大家一起了解下吧。
只要符合條件的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成住房公積金貸款。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有兩種方式，一種是先還后貸，貸款人自己先還清商貸；另一種是以貸沖貸，貸款人要將商貸本息余額大于商轉(zhuǎn)公貸款的差額提前還清。
辦理商轉(zhuǎn)公的申請(qǐng)對(duì)象為在本市購買自住房且已向承辦住房公積金金融業(yè)務(wù)的受托銀行辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款（不含個(gè)人住房公積金組合貸款），并且在申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款時(shí)符合貸款地住房公積金管理中心貸款政策規(guī)定的職工。
【第10篇】公積金個(gè)人信息有誤如何變更
住房公積金賬戶上的職工姓名或身份證號(hào)碼與本人的身份證信息不一致時(shí)，單位或職工本人持職工身份證、單位證明（加蓋單位公章）或公安部門證明到住房公積金繳存網(wǎng)點(diǎn)辦理更正手續(xù)。
法律依據(jù)：
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條規(guī)定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
【第11篇】公積金二次貸款利息高嗎？
1. 公積金二次貸款的利息依舊不高，按照現(xiàn)行公積金貸款3.25%來計(jì)算，上浮1.1倍也是3.575%，這比當(dāng)前l(fā)pr的6月最新利率還低，所以這個(gè)利息依舊是不高。
2. 另外要注意的是，目前公積金貸款對(duì)二套房的認(rèn)定是以借款人和共同借款人在中心貸款系統(tǒng)里的查詢記錄為準(zhǔn)，所以夫妻雙方婚前只要有一筆貸款記錄，那么這就算是第二次。
3. 對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
【第12篇】公積金歸集業(yè)務(wù)什么意思
公積金歸集業(yè)務(wù)其實(shí)是指公積金管理中心按照相關(guān)法律法規(guī)，將職工個(gè)人及其所在單位為職工所繳納的住房公積金，所有都?xì)w集于專項(xiàng)開設(shè)的住房公積金專戶內(nèi)，并進(jìn)行集中操作管理的行為。
包括但不限于單位的封存和銷戶、降低或緩交、個(gè)人信息以及單位信息的變更、個(gè)人賬戶的合并、跨部門轉(zhuǎn)移以及住房公積金內(nèi)部轉(zhuǎn)移等多項(xiàng)業(yè)務(wù)。
公積金歸集業(yè)務(wù)辦理銀行
在國內(nèi)存在著非常多大大小小各式各樣的銀行，但是并非所有銀行都能夠提供公積金歸集業(yè)務(wù)的辦理。
例如想要辦理住房公積金歸集，則需要到如下幾個(gè)行點(diǎn)辦理：工商銀行、建設(shè)銀行、中國銀行、中信銀行、興業(yè)銀行、交通銀行、招商銀行。
公積金有什么用
公積金最常使用的用途就是貸款買房，相比起商業(yè)貸款，公積金的利率則低下很多，僅為3.25%左右。
除了購房，公積金還能用在租房、退休養(yǎng)老、治療重大疾病、建造翻修自有住房的使用上、貸款買房時(shí)能夠償還本息、納入困難戶，低保或銷戶時(shí)還能全部提取使用。
【第13篇】北京住房公積金有限額嗎
北京公積金提取總價(jià)是有限額的，公積金所提取的總額不能大于你買房的總價(jià)值。有以下情況之一的便可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶全部余額，并注銷個(gè)人住房公積金賬戶：
1、離職、退休的；
2、農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲的；
3、到國外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的；
4、完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力或者重度殘疾（一級(jí)或二級(jí)殘疾）并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的；
5、領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的；
6、被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工與所在單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的；
7、住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿兩年或與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿兩年的；
8、到本市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金的。
【第14篇】社保包括公積金嗎？
對(duì)于老百姓來說，最關(guān)注的莫過于民生問題，比如說社保就是大家非常關(guān)注的。那么，社保包括公積金嗎？
社保是不包括公積金的。社保是社保，公積金是公積金。不過社保和公積金的組合常被人們稱為“五險(xiǎn)一金”。
大家需要明白，社保是由政府舉辦的，它是社會(huì)保障制度的一個(gè)重要組成部分，主要是為喪失勞動(dòng)能力或者暫時(shí)失去勞動(dòng)崗位，又或者因?yàn)榻】翟蚨馐軗p失的人提供收入或者補(bǔ)償。
它包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)。不過大家也需要注意，職工社保會(huì)包括這五險(xiǎn)，但居民社保是只包括養(yǎng)老保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)的。
而公積金則主要是指住房公積金，它是一種長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄，只在城鎮(zhèn)建立，不在農(nóng)村建立。所以只有城鎮(zhèn)在職職工才會(huì)繳存住房公積金，而沒有工作的城鄉(xiāng)居民，或者離退休職工是無法繳存住房公積金的。
【第15篇】住房商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款
如今，很多人買房可以用公積金進(jìn)行銀行貸款。那住房商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款？帶大家一起了解下吧。
住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的具體流程如下：
1、持購房合同、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章各區(qū)縣相應(yīng)的銀行房產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款。使用夫妻雙方住房公積金貸款，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明。
2、填寫個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)書，等待銀行審核。
3、審核通過后，貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)。
4、辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)。連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。
5、簽訂還款協(xié)議和劃款的約定。
6、銀行劃款。
【第16篇】瀘州商貸轉(zhuǎn)公積金貸款如何辦理
有些市民購房時(shí)因?yàn)榉N種不可抗拒的原因，不符合公積金貸款的要求，最后只能轉(zhuǎn)向了商業(yè)銀行住房貸款，但是公積金貸款利率如此之低始終誘惑著人，一旦有了條件，迫不及待的就想“商轉(zhuǎn)公”了。
1. 客戶可自行贖樓撤銷抵押，再到公積金中心辦理抵押登記
2. 客戶交納保證金，用另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金
3. 找擔(dān)保公司墊資還清原商業(yè)貸款，客戶需給擔(dān)保公司和公積金中心交墊資費(fèi)和保證金，擔(dān)保擔(dān)保贖樓后，再到公積金中心辦理抵押，抵押落實(shí)后公積金中心放款，退還客戶保證金。
