【第1篇】住房公積金貸款買(mǎi)房需要擔(dān)保公司嗎？
住房公積金貸款買(mǎi)房相對(duì)商貸來(lái)說(shuō)好處多一些，其中最明顯的就是利息會(huì)少很多。下面一起來(lái)看看吧。
1. 不過(guò)公積金貸款有指定擔(dān)保公司，就是住房置業(yè)擔(dān)保公司。
2. 這一本分是行政體制上的原因，因?yàn)楣e金管理中心是事業(yè)單位，不能進(jìn)行市場(chǎng)化運(yùn)做，所以成立住房置業(yè)擔(dān)保公司進(jìn)行市場(chǎng)化運(yùn)做，所以借貸人的公積金貸款合同是三方主體。當(dāng)然實(shí)際是一家。
3. 首先要確定自己購(gòu)房能否用公積金貸款。具體能否可以，應(yīng)事先咨詢售樓部、住房公積金中心。然后確定自己可貸款的額度。具體貸款上限額度，與個(gè)人的賬戶余額、婚姻狀況、繳存時(shí)限等相關(guān)，可在當(dāng)?shù)刈》抗e金管網(wǎng)查閱相關(guān)文件規(guī)定，也可以去公積金中心咨詢。
【第2篇】住房公積金怎么綁定銀行卡
1. 進(jìn)入支付寶主頁(yè)面，搜索“住房公積金”，點(diǎn)擊生活號(hào)，以“深圳住房公積金管理局”為例。
2. 進(jìn)入并關(guān)注深圳住房公積金生活號(hào)，點(diǎn)擊頁(yè)面下方的我的賬號(hào)。
3. 在新頁(yè)面中，直接使用“螞蟻信用”進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證授權(quán)。
4. 人臉識(shí)別認(rèn)證，眨下眼睛。
5. 認(rèn)證完成，點(diǎn)擊返回。
6. 返回深圳住房公積金生活號(hào)主頁(yè)面后，找到并點(diǎn)擊關(guān)聯(lián)銀行卡。
7. 可以看到以前關(guān)聯(lián)的銀行卡，點(diǎn)擊關(guān)聯(lián)銀行卡。
8. 根據(jù)頁(yè)面提示填寫(xiě)新的銀行卡信息，確定，后邊會(huì)再一次獲取螞蟻信用授權(quán)實(shí)名認(rèn)證。
9. 在新頁(yè)面，會(huì)提示關(guān)聯(lián)成功，點(diǎn)擊確定即可。
【第3篇】住房公積金可以提現(xiàn)嗎
可以提現(xiàn)的。
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
(一)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)離休、退休的；
(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
(四)出境定居的；
(五)償還購(gòu)房貸款本息的；
(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。
【第4篇】個(gè)人住房公積金個(gè)人能貸多少
個(gè)人住房公積金是職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄，而繳存有公積金的人是可以去銀行申請(qǐng)公積金貸款的。那么，個(gè)人住房公積金個(gè)人能貸多少呢？
個(gè)人住房公積金個(gè)人能貸多少，取決于借款人的還貸能力、綜合資質(zhì)，還有住房公積金賬戶余額、房屋評(píng)估價(jià)值，以及當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)情況等多方面的因素。最關(guān)鍵的是，每個(gè)地區(qū)的公積金貸款政策都不相同，所以最高可貸額度和計(jì)算方法也是不一樣的。
以長(zhǎng)沙市為例：
住房公積金貸款額度與個(gè)人住房貸款率掛鉤，倍數(shù)n在12至20倍之間浮動(dòng)。當(dāng)個(gè)貸率低于75%時(shí)，可貸額度是職工夫妻雙方賬戶余額的20倍；當(dāng)個(gè)貸率高于95%時(shí)，可貸額度為職工夫妻雙方余額的12倍。
不過(guò)最高可貸額度也只有60萬(wàn)元，并且公積金貸款額度一般還不能超過(guò)房屋總價(jià)款的70%或80%左右。
也正是因?yàn)楦鞯氐恼叨疾煌?，所以想要知道自己的住房公積金到底能貸多少，建議去聯(lián)系貸款銀行或公積金管理中心的工作人員咨詢一下。
【第5篇】異地提取住房公積金需要哪些手續(xù)
1、職工異地提取住房公積金應(yīng)符合以下條件;職工或配偶戶籍在購(gòu)房所在城市或工作單位在購(gòu)房所在城市;所購(gòu)房已取得房地產(chǎn)權(quán)證。
2、提取公積金賬戶余額需要材料：購(gòu)房合同(原件+復(fù)印件)、購(gòu)房發(fā)票(原件+復(fù)印件)、貸款合同(原件+復(fù)印件)、身份證(原件+復(fù)印件)、公積金聯(lián)名卡(原件+復(fù)印件)、外地購(gòu)房提取住房公積金證明(蓋公司公章)、個(gè)人社保權(quán)益記錄(打印一年記錄蓋公司公章)。
3、住房公積金提取審核，是指各地公積金管理中心(分中心、管理部)或者中心委托的各個(gè)公積金提取業(yè)務(wù)經(jīng)辦銀行網(wǎng)點(diǎn)，根據(jù)住房公積金的相關(guān)政策、規(guī)定和操作規(guī)范，對(duì)提取申請(qǐng)人的提取資格和提取行為真實(shí)性進(jìn)行檢驗(yàn)，目的在于確保住房公積金資金的安全性和住房公積金的專(zhuān)款專(zhuān)用。
【第6篇】住房公積金交貸款買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)
1、公積金貸款利率要低于商業(yè)貸款，5年以內(nèi)（含5年），月年利率2.75%；5年以上，年利率3.25%。國(guó)家規(guī)定公積金貸款額度高不能超過(guò)借款人退休年齡內(nèi)所繳納的住房公積金數(shù)額的兩倍。
2、公積金貸款年限較長(zhǎng)。借款人的貸款期限長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過(guò)30年。
3、銀行會(huì)在每年的三月份辦理公積金的“沖還貸”，沖減金額不超過(guò)當(dāng)年每月等額還款數(shù)的12倍，也就是說(shuō)，您繳納的公積金不光可以申請(qǐng)利率較低的貸款，還可以幫您償還一部分貸款額。
4、可提前還貸。住房公積金貸款正常還款滿半年后，可進(jìn)行提前還款。也就是說(shuō)可以提前部分還貸，也可辦理全部還清，提前還款均不收取違約金。公積金貸款提前還貸政策規(guī)定寬松，不受時(shí)間、金額、次數(shù)的限制，借款人隨時(shí)都可以提前還款，不會(huì)收取借款人任何費(fèi)用，而商業(yè)貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。
5、首付比例小。買(mǎi)房交首付一直讓很多人倍感經(jīng)濟(jì)壓力，因?yàn)檫@一部分錢(qián)你必須一把墊付，對(duì)于手頭資金不多的人明顯要困難的多，而住房公積金恰好解決了這個(gè)問(wèn)題，明顯減少你的首付款壓力
6、放款速度快。由于住房公積金的特殊性，放款速度要明顯比商業(yè)貸款速度快，這會(huì)幫你剩下很多麻煩，讓你購(gòu)房更具優(yōu)勢(shì)
7、辦理手續(xù)便捷。住房公積金的辦理手續(xù)相對(duì)商業(yè)貸款要明顯便捷很多，一般情況下只要你帶足所需材料只需去一次公積金辦事處就可以完成辦理手續(xù)，節(jié)約了時(shí)間的經(jīng)濟(jì)支出。
【第7篇】住房公積金提取方法有哪些
1、職工憑提取證明文件，向所在單位提出住房公積金提取的申請(qǐng)，所在單位核實(shí)后，出具《提取申請(qǐng)書(shū)》一式二份。集中封存戶職工，到分中心或管理部申請(qǐng)開(kāi)具《提取申請(qǐng)書(shū)》。
2、職工憑《提取申請(qǐng)書(shū)》及其他提取申請(qǐng)資料，到單位繳存住房公積金的分中心或管理部，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，分中心或管理部出具《提取通知書(shū)》，由職工簽字確認(rèn)提取金額。
3、職工當(dāng)日持分中心或管理部審核確認(rèn)的，《提取申請(qǐng)書(shū)》一式二份及《提取通知書(shū)》一式三份，當(dāng)日到銀行辦理支款手續(xù)。
4、職工將銀行付款確認(rèn)后的《提取通知書(shū)》一份退給單位，作為單位記賬憑證。
【第8篇】住房公積金領(lǐng)取需要什么資料
需準(zhǔn)備：身份證、配偶身份證、夫妻關(guān)系證明、房屋權(quán)屬普遍，還需提供共有人身份證。
取得房屋所有權(quán)證的等資料。
在戶籍所在地購(gòu)買(mǎi)房屋，應(yīng)當(dāng)提供戶籍簿和復(fù)印件；在工作所在地購(gòu)買(mǎi)房屋，應(yīng)當(dāng)提供單位的勞動(dòng)關(guān)系證明和營(yíng)業(yè)執(zhí)照；上述材料的原件和復(fù)印件。
在住房公積金中心辦理業(yè)務(wù)。
【第9篇】夫妻倆能申請(qǐng)住房公積金貸款嗎
夫妻任意一方連續(xù)繳納6個(gè)月公積金就可以公積金貸款，一方繳納最高可貸40萬(wàn)，夫妻雙方都繳存最高可貸70萬(wàn)。單筆可貸額度計(jì)算公式為：借款人(包括共同借款人)申請(qǐng)貸款時(shí)上月住房公積金正常繳存余額之和×20(倍)。
中信銀行標(biāo)準(zhǔn)卡廣告這張高額信用卡能實(shí)現(xiàn)你的夢(mèng)想！點(diǎn)亮夢(mèng)想?。?/p>
只要符合以下貸款申請(qǐng)就可以申請(qǐng)公積金貸款：
(一)貸款成數(shù)最高不超過(guò)8成。
(二)不高于按借款申請(qǐng)人及共同借款人的還款能力所確定的貸款額度。
(三)借款人住房公積金正常繳存余額以成都公積金中心的認(rèn)定為準(zhǔn)，違規(guī)匯繳、補(bǔ)繳的住房公積金不計(jì)入正常繳存余額。
符合上述條件的貸款申請(qǐng)，由成都公積金中心結(jié)合借款申請(qǐng)人信用狀況、收入等因素綜合評(píng)估確定最終貸款額度。
最終能貸多少額度是由成都公積金中心結(jié)合借款申請(qǐng)人信用狀況、收入等因素綜合評(píng)估確定的。
【第10篇】住房公積金貸款辦理資料有哪一些
1. 用戶需要去濟(jì)寧銀行的網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)通個(gè)人結(jié)算賬戶。
2. 按要求填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，公積金貸款申請(qǐng)資料比較多，建議提前咨詢并準(zhǔn)備好。
3. 借款人及其配偶的有效身份證件、戶口簿或有效居住證明、結(jié)婚證原件及復(fù)印件。
4. 借款人和配偶的工作證明、收入證明，其他證明收入來(lái)源情況的證明。
5. 住房公積金賬號(hào)和借款人名章、購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議及相關(guān)材料。
6. 購(gòu)買(mǎi)住房首期付款證明、住房開(kāi)發(fā)商或擔(dān)保公司等同意擔(dān)保的文件。
【第11篇】住房公積金貸款最多可以貸多少年
公積金貸款的最高年限為30年，目前各家銀行普遍都是這么規(guī)定的。向銀行申請(qǐng)公積金貸款時(shí)必須是有繳納公積金的個(gè)人才可以，一般需連續(xù)繳納滿六個(gè)月以上。
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。
【第12篇】成都住房公積金個(gè)人怎么提取
在支付寶app內(nèi)進(jìn)行提取。手機(jī)支付寶app提取公積金步驟：1在手機(jī)上找到支付寶app，點(diǎn)擊進(jìn)入2進(jìn)入支付寶首頁(yè)頁(yè)面之后，找到“更多”選項(xiàng)，點(diǎn)擊進(jìn)入3進(jìn)入新的頁(yè)面以后，在列表應(yīng)用里找到“市民中心”選項(xiàng)點(diǎn)擊進(jìn)入4進(jìn)入頁(yè)面以后進(jìn)行所在位置定位-成都5在定位成都市民中心里面找到“公積金”點(diǎn)擊進(jìn)入6進(jìn)入“公積金”頁(yè)面以后找到“省直公積金提取”選項(xiàng)點(diǎn)擊進(jìn)入新的界面就可以進(jìn)行提取了。【第13篇】住房公積金登錄密碼忘了怎么辦呢？
可以通過(guò)手機(jī)號(hào)碼找回。以上海為例，具體操作步驟如下：
1. 百度搜索“上海住房公積金”，點(diǎn)擊進(jìn)入官網(wǎng)。
2. 點(diǎn)擊右上角“登錄”按鈕，跳轉(zhuǎn)到登錄頁(yè)面。
3. 點(diǎn)擊左下角“用戶名密碼取回”按鈕，進(jìn)入密碼找回頁(yè)面。
4. 輸入您的公積金賬號(hào)、身份證號(hào)碼以及手機(jī)號(hào)碼。點(diǎn)擊獲取驗(yàn)證碼，輸入驗(yàn)證碼，點(diǎn)擊提交即可，后續(xù)賬號(hào)密碼會(huì)通過(guò)手機(jī)短信發(fā)送到您的手機(jī)上，密碼找回完成。
【第14篇】提取住房公積金的條件
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的.
2、離休、退休的；完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；等等。
3、完全喪失勞動(dòng)能力的，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。
4、出境定居的。
5、償還購(gòu)房貸款本息的。
6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
【第15篇】住房公積金繳存比例12什么意思
住房公積金的繳存比例12%就是人們應(yīng)繳公積金的系數(shù)，例如本人月平均工資是100元，應(yīng)繳公積金的系數(shù)是12%，那么本人的應(yīng)繳公積金的數(shù)額就是12元。
住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。
【第16篇】住房公積金買(mǎi)房的條件
住房公積金買(mǎi)房的條件：申請(qǐng)人需具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力、同意提供認(rèn)可的貸款保證方式、在公積金貸款申請(qǐng)地公積金處于正常繳存狀態(tài)；除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒(méi)有尚未還清的貸款或其他債務(wù)；《房屋權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù)；商業(yè)貸款正常還款且無(wú)逾期還款記錄。
法律依據(jù)：
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
第二十七條
申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。
