【第1篇】公積金怎么抵扣月供
現(xiàn)在繳納公積金的人是越來越多了，而且現(xiàn)在很多的用人單位都會幫助職工繳納公積金，作為職工只需要繳納一部分公積金就可以了，另一部分是由公司幫忙繳納的。
1. 作為借款人需要攜帶相關(guān)的材料到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心，辦理提取公積金的手續(xù)。需要攜帶的材料主要有貸款合同，身份證，住房公積金卡，房產(chǎn)抵押證明等等材料。
2. 工作人員會對你的材料進(jìn)行審核，只有審核通過之后才可以辦理，而且要在公積金余額充足的情況下，才能夠辦理公積金抵扣月供的手續(xù)。
3. 辦理完成之后，銀行每個(gè)月都會自動的抵扣公積金賬戶當(dāng)中的余額用來歸還月供。
【第2篇】夫妻公積金貸款額度是多少
1、目前首套房，夫妻雙方繳存公積金的，較高額度為80萬，二套房，夫妻雙方繳存公積金的，較高額度為60萬。
2、需要注意的是，夫妻公積金貸款額度每個(gè)地區(qū)都不一樣的，因此具體額度你可以查詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門。
3、個(gè)人公積金貸款額度：1、借款人一人正常繳存住房公積金的較高貸款額度為30萬元。2、借款人及配偶均正常繳納住房公積金的較高貸款額度為50萬元。夫妻公積金貸款額度計(jì)算：夫妻住房公積金貸款額度＝（夫妻雙方歷史繳存公積金額＋貸款申請之日起至退休之日止的繳存的公積金）×2。
【第3篇】3萬公積金余額能貸款多少
如今好多公司都有幫職工繳納五險(xiǎn)一金，其中就包含有住房公積金。這對于好多購房者來說都會申請公積金貸款，與商業(yè)貸款相比利息要劃算很多，并且還款方式也比較靈活。那么，3萬公積金余額能貸款多少呢？一起去科普一下。
公積金貸款利息 據(jù)了解，3萬的公積金額度可貸金額最多為30萬，因?yàn)楣e金的貸款額度要低于公積金余額的十倍，以夫妻名義申請，且二人都有按要求繳納公積金，一般貸款額度不會超過50萬。但具體申請貸款的額度，還需要根據(jù)申貸人的還款能力決定。
此外，公積金貸款額度是根據(jù)還貸能力、房價(jià)位數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定的。也就是說，貸款人的的還款能力越強(qiáng)，可貸的額度就會越高，同時(shí)申貸人所在城市的相關(guān)政策也是影響公積金貸款額度的因素，大家可以到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心進(jìn)行詢問。
【第4篇】共同還款人可以取公積金還款嗎？
共同還款人可以取公積金還款。提取住房公積金金額不足時(shí)，借款人應(yīng)該及時(shí)補(bǔ)足還款金額。公積金貸款需要具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工。同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保。
住房公積金的貸款流程如下：
1. 貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供相關(guān)資料。
2. 對資料齊全的借款申請，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。
3. 銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。
4. 以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。
【第5篇】公積金是每個(gè)月交多少
住房公積金繳交額包括職工繳交額和單位繳交額兩部分，兩部分各占50%。職工繳交額和單位繳交額的計(jì)算方法：職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的7%，最高不得超過12%，最高繳存基數(shù)不應(yīng)超過上一年度職工月平均工資的3倍。
各單位可按照自身經(jīng)營情況，在依法納稅、正常發(fā)放工資的基礎(chǔ)上，申請適當(dāng)調(diào)整比例，報(bào)請住房公積金管理中心審定。繳存比例一經(jīng)確定，一年不變。
【第6篇】繳公積金多久可以貸款買房
只有繳存了公積金的人才可以申請公積金貸款，但有公積金并不代表一定可以申公積金貸款，因?yàn)樯暾堎J款通常會有繳存時(shí)間要求。目前各地的公積金貸款政策都不同，一般來說公積金連續(xù)存繳6個(gè)月就可以申請公積金貸款，而有的城市則要求公積金需要連續(xù)存繳1年以上才可以申請公積金貸款。
另外，公積金貸款對于存繳時(shí)間的要求并不是一成不變的。比如說低收入家庭，連續(xù)足額存繳三個(gè)月或以上就可以申請公積金貸款。具體貸款情況，請以本地公積金中心公布的貸款政策為準(zhǔn)。
【第7篇】黃岡公積金如何查詢
隨著工作環(huán)境的提高和薪資待遇的變化，很多公司都開始為員工購買住房公積金。下面一起來看看黃岡公積金如何查詢。
1. 網(wǎng)上查詢。黃岡住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)：個(gè)人：gjjfw.hg.gov.cn/hggjjzhfw/login/grwtlogin；單位：219.138.151.178/zfgjj_dwwt_test/danweilogin/。
2. 電話查詢。查詢電話：12329，人工服務(wù)電話：8883555，查詢時(shí)間：周一至周五8：00-12：00、14：30-17：30(除法定假日外)。
3. 網(wǎng)點(diǎn)查詢。可持有效身份證或《黃岡市直職工住房公積金繳存憑證》到公積金中心服務(wù)大廳查詢。
【第8篇】上海的公積金怎么取出來
1、公司需要先將住房公積金暫時(shí)封存，也就是暫停繼續(xù)繳納，這樣才可以進(jìn)行提取。
2、公司需要幫助你出具一份外地人的證明，公司的人事還需要提供你的離職證明，你需要攜帶這兩件資料，之后還需要帶上你的身份證；
3、將離職證明、身份證和公司開具的外地人的證明拿到你繳納住房公積金的機(jī)構(gòu)，也就是住房公積金辦事中心，把相關(guān)資料提供給工作人員，告知你需要提取住房公積金，對方就會開始幫你辦理了；
4、當(dāng)辦理過程中，一般是需要你提供一張銀行卡的，這個(gè)銀行卡的銀行往往是指定的，辦理銀行卡，然后回來將銀行卡賬號告知辦理人員，辦理人員會告知你到時(shí)候會將這些住房公積金的錢打入你提供的銀行卡里面。
5、辦理完成后，你會拿到一些收條憑證等，這些東西都是需要保留的，千萬不要扔了，這些東西也就是證明你提取了住房公積金，當(dāng)出現(xiàn)問題的時(shí)候，例如：錢沒到銀行卡上，你需要拿著這些憑證去公積金辦事大廳詢問情況。
【第9篇】公積金買房首付多少
一般情況下房價(jià)扣除首付部分等于貸款金額，如果首付比例要求越高,則購房貸款的門檻就越高、目前公積金貸款首付比例為現(xiàn)房及按揭商品住房30%,二手房為40%。
法律依據(jù):
《進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》在不實(shí)施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。
【第10篇】住房公積金可以單獨(dú)繳納嗎？
住房公積金作為五險(xiǎn)一金中的唯一的金，可見非常住房公積金非常重要，一般購房都會使用公積金貸款，那住房公積金可以單獨(dú)繳納嗎？
1. 住房公積金是單位繳交的，個(gè)人是不允許自己交，因?yàn)榻☉艋蚪还e金必須有單位財(cái)務(wù)的公章才行。
2. 只要單位不給繳公積金，以前的公積金個(gè)人帳戶就會被封停在公積金管理中心，等退休年齡即可支取或轉(zhuǎn)移繼續(xù)繳交，個(gè)人無法辦理各種公積金業(yè)務(wù)。
3. 住房公積金應(yīng)該向當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心提交申請并建戶?？h級市公積金已經(jīng)取消，全部統(tǒng)一由管轄的市區(qū)繳交！其實(shí)住房公積金并不是那樣可繳可不繳的，按照法律的規(guī)定必須要給員工繳納。
4. 相關(guān)的法律的依據(jù)是《住房公積金管理?xiàng)l例》的第13條、第14條、第15條、第20條，這些條款都很明確的規(guī)定：用人單位要辦理公積金的繳存登記、需要設(shè)立公積金的賬戶、每月匯繳公積金等事項(xiàng)，都強(qiáng)調(diào)的是“應(yīng)當(dāng)辦理”(在法律上的“應(yīng)當(dāng)”也就是“必須、強(qiáng)制”的意思)；因此，住房公積金也是強(qiáng)制繳納的。
一般公司繳納的社保都會購買住房公積金，而如果是自由工作者自己繳納社保的話，這是不可以單獨(dú)繳納住房公積金的。
【第11篇】公積金繳費(fèi)基數(shù)怎么算
住房公積金繳費(fèi)基數(shù)一般是員工上一年的月平均工資，如果是新入崗的員工會按照當(dāng)月的工資確定繳費(fèi)基數(shù)，如果是年薪制的員工會將年薪÷12計(jì)算得出平均月薪來確定繳費(fèi)基數(shù)。而且相關(guān)規(guī)定要求公積金繳費(fèi)基數(shù)不得低于當(dāng)?shù)爻鞘械脑趰徛毠ぷ畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)，最高不得超過當(dāng)?shù)爻鞘薪y(tǒng)計(jì)公布的上一年在崗職工平均工資的三倍。
怎么計(jì)算住房公積金繳費(fèi)數(shù)額住房公積金繳費(fèi)數(shù)額=繳費(fèi)基數(shù)×繳費(fèi)比例。繳費(fèi)基數(shù)由員工的個(gè)人工資決定，繳費(fèi)比例由員工所在單位在5%到12%之間根據(jù)經(jīng)濟(jì)能力自行決定。因?yàn)橄嚓P(guān)規(guī)定要求公積金繳費(fèi)基數(shù)不得低于當(dāng)?shù)爻鞘械脑趰徛毠ぷ畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)，最高不得超過當(dāng)?shù)爻鞘薪y(tǒng)計(jì)公布的上一年在崗職工平均工資的三倍，因此每個(gè)地區(qū)的住房公積金繳費(fèi)數(shù)額還存在理論上下限。
【第12篇】北京的公積金可以在河北買房嗎
可以，符合以下條件可提取住房公積金賬戶余額：
1、購買、建造、翻建、大修自有住房的；
2、離休、退休的；
3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
4、到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的；
5、償還住房貸款本息的；
6、被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍并支付房租的；
7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存戶兩年后仍未重新就業(yè)
8、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位終止勞動關(guān)系的。
【第13篇】公積金貸款買房的好處有哪一些
1. 購房時(shí)可以享受低息貸款，住房公積金貸款利率比商業(yè)銀行住房貸款基準(zhǔn)利率低約2個(gè)百分點(diǎn)。
2. 使用住房公積金貸款購買住房時(shí)首付款可低至2成。
3. 住房公積金貸款利息可以抵減個(gè)人所得稅。
4. 住房公積金貸款還款方便，可選每月可自動還款，無需往返奔波。
5. 住房公積金貸款提前還款無限制，無金額大小、還款次數(shù)限制，無違約金。
【第14篇】按揭貸款可以用公積金還嗎？
如果借款人的按揭貸款屬于自住住房貸款，那么就可以提取公積金來還款，如果是購車貸款，那么就不能提取。
用戶能否提取公積金，主要看是否符合提取條件，只要用戶有下列情形之一，就能提取公積金：
1. 購買、翻建、大修、建造自住住房;
2. 退休人員;
3. 沒有了勞動能力，并且和單位終止了勞動合同;
4. 到境外定居;
5. 家庭生活困難;
6. 償還住房貸款本金和利息;
7. 交房租。
【第15篇】公積金能提前還款嗎？
公積金貸款可以提前還款，用戶可選擇提前部分還款，或提前一次性還清。
公積金提前還款流程：
1. 準(zhǔn)備證件
公積金貸款經(jīng)辦行通知借款人，在約定時(shí)間帶好身份證原件及復(fù)印件、具備貸款賬號的證明材料（包括但不限于：借款合同、對賬單、還款計(jì)劃單等）和還款卡至柜臺辦理部分提前還款手續(xù)。各地的具體情況還需要與住房公積金貸款放款銀行網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)系預(yù)約時(shí)間。
2. 填寫申請
公積金貸款的還款人申請?zhí)崆斑€款，需填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》并簽章和提供所需資料。
3. 等待審批
等待審批時(shí)，具體包括受委托銀行的審批和公積金管理中心的審批。
4. 還款存檔
購房者去銀行把想還的貸款本息一并還上，并將提前還款表送到公積金中心存檔。
【第16篇】公積金銷戶了能否再開
1、公積金銷戶了能再開。
2、即使職工已經(jīng)把原來的公積金賬戶銷戶了，但是也還是可以重新再開戶的，只要職工入職了新的工作單位，并且符合公積金的繳納條件的話，那么就可以由新的工作單位前往住房公積金管理中心幫忙重新再開一個(gè)公積金賬戶，然后職工就可以繼續(xù)繳納公積金了。
3、不過職工的公積金賬號一般是沒有變化的，而職工一般會獲得一張新的公積金聯(lián)名卡。一旦職工的新公積金賬戶正式啟動以后，系統(tǒng)就會自發(fā)的為職工發(fā)起制卡，為職工提供一張新的公積金聯(lián)名卡。
4、公積金賬戶一旦被銷戶以后，這個(gè)賬戶就無法再使用了，職工只有重新再開一個(gè)公積金賬戶，才可以繼續(xù)繳納公積金。假如職工以及新工作單位不符合公積金的繳納條件的話，那么一般是無法再重新開一個(gè)新的公積金賬戶的。
若想要重新開公積金賬戶的話，那么就一定要符合公積金的繳存條件，并且需要由新工作單位幫忙開戶。
