【第1篇】住房公積金有什么好處
《住房公積金管理條例》中規(guī)定,住房公積金,是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體(以下統(tǒng)稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。
《住房公積金管理條例》,單位應(yīng)為職工繳存住房公積金,單位應(yīng)當(dāng)按時、足額繳存住房公積金,不得逾期繳存或者少繳。職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬于職工個人所有。
單位和個人按規(guī)定比例繳存的住房公積金免征個人所得稅,即存入住房公積金個人專戶的金額與公積金所得的利息收入都免征個人所得稅。在計算稅點(diǎn)時,會先扣除個人本月應(yīng)繳交的公積金金額。
職工在購建住房時,可申請住房公積金貸款,該貸款比普通商業(yè)性個人住房貸款利率低很多;部分公積金管理中心規(guī)定,還可以使用住房公積金直接償還貸款本息。
職工退休時,個人賬戶內(nèi)尚未提取的住房公積金,可一次性結(jié)清本息后退還職工個人并銷戶,作為養(yǎng)老金的補(bǔ)充;職工及其家庭成員大病住院治療的,可按規(guī)定提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金,緩解由此造成的經(jīng)濟(jì)壓力。
【第2篇】住房公積金補(bǔ)繳是否屬于勞動爭議
住房公積金補(bǔ)繳是不屬于勞動爭議的。
住房公積金,是指國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工,對等繳存的長期住房儲蓄。
【法律依據(jù)】《住房公積金管理條例》第二十條,單位應(yīng)當(dāng)按時、足額繳存住房公積金,不得逾期繳存或者少繳。
對繳存住房公積金確有困難的單位,經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過,并經(jīng)住房公積金管理中心審核,報住房公積金管理委員會批準(zhǔn)后,可以降低繳存比例或者緩繳;待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后,再提高繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳。
【第3篇】住房公積金歸哪一個局管
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,住房公積金的管理實(shí)行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶存儲、財政監(jiān)督的原則。直轄市和省、自治區(qū)人民政府所在地的市以及其他設(shè)區(qū)的市(地、州、盟),應(yīng)當(dāng)設(shè)立住房公積金管理委員會,作為住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)。住房公積金管理委員會的成員中,人民政府負(fù)責(zé)人和建設(shè)、財政、人民銀行等有關(guān)部門負(fù)責(zé)人以及有關(guān)專家占1/3,工會代表和職工代表占1/3,單位代表占1/3。
住房公積金管理委員會主任應(yīng)當(dāng)由具有社會公信力的人士擔(dān)任。
【第4篇】住房公積金還房貸怎么還
住房公積金還房貸怎么還法
用公積金還房貸,有三種辦法。
一次性還款法。從住房公積金帳戶提取公積金余額,一次性歸還貸款。很多人退休后,采用這一方法還貸。還貸后,若還有貸款未還清,就對剩余貸款本金和還款期限重新計算,確定以后每個月的月還款金額。
停止還貸若干月法。從公積金帳戶中提取余額,提前歸還貸款。提前還貸后,貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時間長短,根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定,不過不能超過12個月)停止還貸期結(jié)束后,貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息,不收罰息,不計復(fù)利,在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化(如生病、生育、失業(yè)等),多采用這一方式還貸。
逐月還款法。每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時,貸款人要及時補(bǔ)足還款金額。
【第5篇】住房公積金可以裝修住房嗎
1、住房公積金可以裝修住房的。
2、住房公積金裝修提取條件:具有本省城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
3、具有房屋產(chǎn)權(quán)證明或由房屋產(chǎn)權(quán)單位出具擁有該房屋使用權(quán)的證明。購買新房尚未拿到房屋產(chǎn)權(quán)證明的,可以提供全額購房發(fā)票以及開發(fā)商的交房通知書;
4、具有與經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)的裝飾裝修企業(yè)簽定的住房裝修合同、裝修概算書及相關(guān)資料;居民自行裝修的需提供工程預(yù)算表;
5、具有良好的信用,能保證提取公積金裝修的真實(shí)性,并在提取公積金前投入項目建設(shè),提供住房裝修首付稅控發(fā)票或工程預(yù)算表所需建材發(fā)票。
【第6篇】武漢住房公積金如何貸款買房
武漢住房公積金貸款流程為:
1、申請人到公積金中心的受托銀行進(jìn)行貸款申請,然后提交貸款資料;
2、銀行審核其提交的申請資料,然后與申請人進(jìn)行面談;
3、銀行查看申請人夫妻雙方的信用情況,需要打印征信報告;
4、銀行把申請人的信息在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審,申請人持評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格,中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》通過后即可簽訂合同;
5、辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù);保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式,應(yīng)該到保險公司投?;虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù);
6、銀行把貸款資金直接劃入售房單位賬戶,受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。
【第7篇】住房公積金貸款要多久下來
公積金貸款要14個工作日左右,但具體時間還要參照個人情況。
根據(jù)《住房公積金管理條例》的規(guī)定,貸款審批時間從15個工作日減少為10個工作日,審批后需要貸款人簽署借款合同,簽署完合同后發(fā)放貸款需要4個工作日,前后加起來大概需要14個工作日左右。
【第8篇】住房公積金繳納怎么取
提取住房公積金的方式有兩種,分別是手機(jī)提取公積金和買房提取公積金,兩種對比手機(jī)提取公積金更快。
住房公積金是指用于住房的社會福利,具有普遍性、強(qiáng)制性的特點(diǎn),主要用于職工購買、建造、翻建、大修裝修自住房或交納房租。
該公積金主要由國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工對等繳存。
【第9篇】同工同酬有住房公積金嗎?
《中華人民共和國勞動法》第四十六條規(guī)定:工資分配應(yīng)當(dāng)遵循按勞分配原則,實(shí)行“同工同酬”。同工同酬是指用人單位對于技術(shù)和勞動熟練程度相同的勞動者在從事同種工作時,不分性別、年齡、民族、殘疾、區(qū)域等差別,只要能以不同方式提供相同的勞動量,即獲得相同的勞動報酬。
1. 同工同酬是對你勞動報酬而言,公積金是勞動關(guān)系附屬的責(zé)任,和報酬沒有關(guān)系。
2. 同工同酬是勞動法規(guī)定的工資分配應(yīng)當(dāng)遵循按勞分配原則,實(shí)行“同工同酬”的若干規(guī)定。2023年10月,人保部透露將出臺工資支付條例。該條例將解決兩方面問題:一是包括勞務(wù)派遣工在內(nèi),只要工作的崗位、職級、內(nèi)容相同,應(yīng)做到“同工同酬”——不僅工資待遇相同,社保、福利等也應(yīng)一視同仁。
3. “所謂‘同工同酬’并非要求他們的工資數(shù)額一樣,而是允許在同一工資區(qū)間內(nèi)進(jìn)行浮動”。二是將同工同酬寫入法律法規(guī)當(dāng)中。人保部正在研究制定工資支付相關(guān)法規(guī),“同工同酬”將首次作為立法內(nèi)容。無論正式工還是勞務(wù)派遣工,只要從事相同內(nèi)容工作,應(yīng)當(dāng)獲同級別工資待遇。
【第10篇】北京買期房怎么領(lǐng)住房公積金
北京買期房領(lǐng)住房公積金,帶齊材料到單位的公積金經(jīng)辦人員處辦理公積金支取手續(xù)即可。由匯繳單位開具《住房公積金支取申請書》,加蓋單位預(yù)留印鑒,后面附上有關(guān)支取證明材料,經(jīng)市住房公積金管理中心系統(tǒng)審核后方可辦理支取,支取時既可以通過單位也可以自己辦理。在支取公積金時,不能直接從住房公積金管理中心提取現(xiàn)金,而是需要以轉(zhuǎn)卡或轉(zhuǎn)賬的方式。以轉(zhuǎn)卡方式提取的,銀行可以直接將住房公積金轉(zhuǎn)入個人在銀行開立的儲蓄賬戶。以轉(zhuǎn)賬方式提取的,銀行只能將住房公積金轉(zhuǎn)入本單位的銀行賬戶,再由單位打入個人的工資賬戶,但是現(xiàn)在主要的提取方式都是轉(zhuǎn)卡方式。
北京買期房領(lǐng)住房公積金需要準(zhǔn)備以下材料:身份證、購房合同(借款合同)、購房發(fā)票(首付款發(fā)票)和配偶的住房公積金提取證明(如果你不是主購房人的話),以后提取還需要提供本人的《住房公積金提取記錄單》。
【第11篇】住房公積金圓您住房夢
一、參與公積金 利國又利民
二、住房公積金 圓您住房夢
三、公積金貸款 息低又方便
四、依法實(shí)施住房公積金制度,切實(shí)維護(hù)職工合法權(quán)益
五、購房若貸款 公積金是首選
六、住房公積金 情系你我他
七、堅決依法推進(jìn)各級各類企事業(yè)單位建立住房公積金制度
八、住房公積金,取之于民,用之于民
九、實(shí)施住房公積金制度,建設(shè)安居和諧新咸陽
十、繳存公積金,單位有責(zé)任、職工有義務(wù)
十一、貫徹《住房公積金管理條例》,完善。。社會保障體系
十二、繳存公積金 貸款享低息
十三、強(qiáng)化歸集擴(kuò)面,加大放貸力度
十四、發(fā)揮住房公積金作用,提升全民居住水平
【第12篇】住房公積金怎么使用
1、貸款買房,連續(xù)足額繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限的職工。
2、在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
3、提取買房,繳存職工購買自住住房,可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的余額,提取金額不能超過購房金額。
4、辦理購房提取時,可同時提取配偶的住房公積金。
5、住房公積金內(nèi)的賬戶余額可提取償還住房貸款,包括商業(yè)性住房貸款、公積金貸款以及組合貸款。
6、職工在住房公積金繳存地?zé)o住房切租賃住房,可以申請住房公積金內(nèi)的余額用于支付房租。
【第13篇】新入職員工住房公積金如何繳納
新入職員工住房公積金的繳納:員工未交過公積金的應(yīng)根據(jù)職工名冊辦理個人開戶,合計出需繳存的公積金總數(shù)到公積金中心指定銀行交費(fèi);員工從其他單位轉(zhuǎn)入的應(yīng)攜帶職工公積金轉(zhuǎn)入通知書,填寫公積金變更清冊、公積金匯繳書交繳公積金。
法律依據(jù):
《住房公積金管理條例》第十五條
單位錄用職工的,應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記,并持住房公積金管理中心的審核文件,到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。單位與職工終止勞動關(guān)系的,單位應(yīng)當(dāng)自勞動關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記,并持住房公積金管理中心的審核文件,到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。
【第14篇】住房公積金規(guī)定有哪一些
一、提高住房公積金實(shí)用效率:放寬提取、加大貸款、改進(jìn)服務(wù)、強(qiáng)化監(jiān)管。
解決繳存用戶使用不便、公積金使用率偏低的問題。
二、直系親屬提?。盒抡?guī)定繳存職工購買、建造、翻建、大修自住住房(含公寓性住房)或償還住房貸款,可先提取本人、配偶及父母、子女(需經(jīng)所有權(quán)人同意)的住房公積金,用于支付已付房款(含地下室、儲藏室購置費(fèi)用和每平方米1000元以內(nèi)的房屋裝修費(fèi)用)。
再根據(jù)需要,申請住房公積金貸款。
三、貸款年限放寬、額度提高:繳存職工購買首套普通自住住房,首付款比例僅需20%。
而借款人還款能力核定標(biāo)準(zhǔn),由本人及配偶工資總收入的50%,擴(kuò)大和提高到包含其父母、子女的月工資總收入的60%。
住房公積金貸款年限,由原來退休后5年放寬至借款申請人65歲,并一定程度提高了公積金的實(shí)際可貸款額度。
四、繳存職工單位審核取消:不需辦理房屋抵押登記手續(xù)的貸款申請,自受理之日起10個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。
需辦理房屋抵押登記手續(xù)的,自受理申請之日起20個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。
【第15篇】住房公積金有什么用
1、購房,不貸款購房可一次性提取公積金;商業(yè)貸款購房可提取公積金用于首付;商業(yè)貸款購房可提取公積金償還本息;公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。
2、建造、翻建、大修住房,在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的,職工及配偶可申請?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的公積金金額,提取金額合計不超過修建房費(fèi)用。
3、租房,用公積金支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租;用公積金支付市場租房房租。
4、父母給兒女購房,未使用住房貸款購買自有住房,可提取父母公積金;使用商業(yè)銀行個人住房貸款購買自有住房,支付首付款后可提取父母公積金;使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房,支付首付款后可提取父母公積金。
【第16篇】部隊有住房公積金嗎
部隊有住房公積金,一般來說部隊的住房公積金是軍隊獨(dú)自保管的,不和地方公積金管理中心有直接聯(lián)系。
因此擁有部隊公積金有可能無法從當(dāng)?shù)氐你y行進(jìn)行公積金貸款,如果軍人需要公積金貸款買房可以提前咨詢開發(fā)商能否使用部隊公積金進(jìn)行貸款,有可能樓盤支持公積金貸款但是不支持部隊公積金貸款。