怎樣用公積金貸款（16篇）

【第1篇】怎樣用公積金貸款

1、貸款申請及審核：

承辦銀行受理借款人公積金個貸申請，核驗申請資料，并將相關(guān)信息錄入公積金貸款管理系統(tǒng)，公積金中心在1個工作日完成網(wǎng)上審查確認并反饋審查結(jié)果。

2、簽約及辦理相關(guān)手續(xù)：

經(jīng)審核符合公積金貸款條件的借款人，由承辦銀行負責(zé)辦理簽約及相關(guān)借款手續(xù)后，交售房單位到房屋所在地的房地產(chǎn)交易部門辦理抵押登記手續(xù)。

3、委貸資金劃轉(zhuǎn)審批：

公積金中心在收到辦妥抵押的相關(guān)貸款資料后，5個工作日內(nèi)完成資料核驗及委貸資金劃轉(zhuǎn)工作。

4、銀行發(fā)放貸款：

承辦銀行收到公積金中心劃撥的貸款資金后，1-2個工作日內(nèi)上賬并劃撥至借款合同指定的賬戶。

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你先要向銀行提交相關(guān)申請然后把需要的材料給銀行審核，如果銀行審核通過了，就可以和銀行簽約辦手續(xù)了。辦完手續(xù)后公積金中心5天一黑會完成資料審核還有貸款資金劃轉(zhuǎn)。之后就可以由銀行發(fā)放貸款了。

【第2篇】夫妻一方可以公積金貸款嗎？

結(jié)了婚的人可以夫妻一起用公積金貸款，也可以自己一個人用公積金貸款，所以夫妻一方是可以公積金貸款的，公積金貸款的政策在這方面沒有明確的規(guī)定，結(jié)婚的人申請公積金貸款一定要夫妻雙方一起，只要滿足當(dāng)?shù)毓e金貸款的條件，即可發(fā)起申請。

要想用公積金貸款，最先要滿足的硬性條件就是職工需連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，還有的城市規(guī)定是12個月以上，才能申請住房公積金貸款。貸款人還需具有一定民事行為能力，工作穩(wěn)定，收入穩(wěn)定，有一定條件可以償還貸款能力，信用良好。

公積金貸款可貸額度=正常貸款額度×繳存時間系數(shù)。公積金貸款最長年限是30年。購房的時候如果辦理公積金貸款和商業(yè)貸款組合，那么貸款的期限是必須一致的。

【第3篇】公積金買房貸款條件有哪一些

現(xiàn)在越來越多的人會通過公積金貸款進行買房，因為公積金貸款的利率比商業(yè)貸款更低，所以只要繳存有公積金的人，購房首選公積金貸款，但是用公積金來買房也是需要滿足一些條件才能夠進行的。

1. 公積金買房貸款的借款人有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好。

2. 公積金買房貸款申請人及所在單位，在本市按時足額繳存住房公積金一年以上（不同城市要求有所不同）。

3. 公積金買房貸款的借款人有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4. 公積金買房貸款的借款人，有購買自住房的合法合同或協(xié)議，并有所需規(guī)定比例自籌資金。

5. 公積金買房貸款的借款人有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押。

6. 公積金買房貸款的借款人，同意辦理置業(yè)擔(dān)?；虻盅何镓敭a(chǎn)保險。

7. 公積金買房貸款的借款人，同意住房公積金管理規(guī)定的其他條件。

國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。公積金貸款的利率雖然比商業(yè)貸款利率低，但也有它的限制。

【第4篇】淮安公積金貸款條件有哪一些

因為商業(yè)貸款利率一般高于住房公積金貸款利率，所以目前很多購房者貸款時基本首選公積金貸款。但是公積金貸款也不是隨便就能貸的，還是需要一些硬性條件的。

1. 具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居住身份且有完全民事行為能力。

2. 具有合規(guī)有效的商品房買賣合同。

3. 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按時償還貸款本息的能力，個人信用良好。

4. 具有購買商品房合同總價款規(guī)定比例的首付款。

5. 提供符合規(guī)定的貸款擔(dān)保。

【第5篇】公積金可貸款額度怎么計算

公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。

1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

2、按照房屋價格計算的貸款額度為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。

3、按照貸款最高限額計算的貸款額度：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

【第6篇】公積金貸款買房首付不夠怎么辦呢？

公積金貸款買房首付不夠，用戶可以向身邊的親朋好友借錢來湊齊首付。向親朋好友借錢的好處是還款時間相對自由，且大部分親朋好友并不收取借款利息。而用戶申請其他貸款來補買房首付的缺口，萬一公積金貸款沒有申請成功，用戶反而要額外償還另一筆貸款。

因此，用戶最好在首付金額足夠的前提下再申請公積金貸款，畢竟臨時向親朋好友借錢也不一定能借到。

【第7篇】公積金貸款越長越好嗎

公積金貸款期限是不是越長越好，要看貸款人的資金狀況。比如貸款人月收入不高，且本身也沒有存款，那么貸款期限越長，每月的還款壓力就越小，長期來看雖然利息增多，但在可承擔(dān)的范圍內(nèi)。而貸款人收入較高，具備提前還款的能力，就不需要申請過長的貸款時間。

用戶只要根據(jù)自己的需求來選擇公積金貸款年限，不要一味的選擇最長的貸款年限。

【第8篇】買房申請公積金貸款的人為什么變少了

1、降息首付：這兩個政策不僅僅讓公積金貸款享受優(yōu)惠，商業(yè)貸款也是同樣能得到優(yōu)惠的。然而很多之前申請過商業(yè)貸款的人想要再轉(zhuǎn)回公積金貸款，就要再去辦理一大堆復(fù)雜的手續(xù)。貸款的手續(xù)復(fù)雜程度辦過的人想必都很了解，所以就導(dǎo)致很多購房者放棄了申請公積金貸款。

2、公積金額度不足：并不是每個人買的房都能正好由公積金來全額負責(zé)，很多時候還是要借助商業(yè)貸款來解決問題。

3、繳存時間太短：一般來說，只有住房公積金已足額繳存半年或一年以上，才能申請公積金貸款，如果你把住房公積金存的時間太短，那么就不能用公積金貸款買房。

4、超過使用次數(shù)：使用公積金貸款買房的次數(shù)是有限制的，一般來說，是不能夠超過兩次，如果你想用公積金貸款購買第三套住房，在申請公積金貸款時可能會被拒絕。

5、購買特殊性質(zhì)的房屋：并非所有的房屋都是可以支持申請公積金的，尤其是一些具備著特殊性質(zhì)的房屋，比如，雙聯(lián)別墅以及非住宅類房產(chǎn)等都是不支持用公積金貸款的。

6、樓盤不接受：如果遇上開發(fā)商想要快速回本，而公積金的辦理通常十分耗時，等辦下來之后，可能趕不上開發(fā)商總結(jié)自己業(yè)績的時間。為了不讓自己回款壓力增大，只能直接拒絕公積金貸款了。

以上就是不能用公積金貸款的幾種情況了，不過小編建議大家在眾多貸款買房方式中，也只有公積金貸款這個買房方式比較實惠了，如果滿足申請條件一定不要錯過這個機會。

【第9篇】自建房裝修可以用住房公積金貸款嗎

自建房裝修可以用住房公積金貸款。

我國對公積金貸款有著明確的規(guī)定，對繳納公積金的個人和家庭，提取公積金時需要滿足以下幾個條件：購買自住房、建造和翻建自住房、大修自住房、新買自住房裝修、償還房貸利息等。而自建房裝修是符合提取公積金條件的，所以自建房裝修時可以提取公積金，但是不能超過房屋裝修的實際支出金額。在申請公積金裝修貸款時需要攜帶好相應(yīng)的證件按照公積金提取的流程辦理。

【第10篇】大連公積金貸款利率多少

1、首套房公積金貸款為央行基準利率，5年及以下利率為2.75%，5年以上利率為3.25%。

2、二套房公積金貸款會在央行基準利率下上浮1.10倍，5年及以下利率為3.03%，5年以上利率為3.58%。

【第11篇】公積金貸款買房條件是什么

1、按時、足額繳存住房公積金時間及個人住房公積金賬戶設(shè)立時間均符合規(guī)定期限。一般借款人設(shè)立個人住房公積金賬戶須滿90天，并自申請公積金貸款之日起向前推算，按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金3個月以上。

2、本人或者其配偶、父母、子女在本市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修城鎮(zhèn)自住普通住房，該購建等行為發(fā)生在一年以內(nèi)。

3、有穩(wěn)定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關(guān)手續(xù)、文件和規(guī)定比例的自籌資金。

5、提供符合《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定并經(jīng)管理中心審定的資產(chǎn)作為擔(dān)保。

6、根據(jù)公積金貸款要求購房者要有自己的公積金賬號，且在當(dāng)?shù)匕磿r足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上，另外還需要貸款人信用良好，有償還貸款本息的能力。

7、需城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；需借款人購買的是貸款人認可的經(jīng)濟適用住房；具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件。

8、借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證。

9、借款人有支付不低于購房所需資金30％款項的能力。

公積金貸款買房條件有不少，不過都是比較容易滿足的，大家在辦理的時候一定要提前做好這方面的準備。

【第12篇】公積金停繳后對貸款有影響嗎

公積金停繳對貸款的影響主要表現(xiàn)在以下2個方面：

(1)如果想要申請公積金貸款，按照公積金管理條列規(guī)定，借款人申請貸款之日前必須連續(xù)按月繳存住房公積金，欠繳3個月以上(含3個月)的單位暫停受理住房公積金個人住房貸款申請。所以停繳公積金將無法申請公積金貸款。

(2)對已經(jīng)申請了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委托貸款合同約定，住房公積金貸款借款人連續(xù)三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的，公積金管理中心有權(quán)解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。

而且，用公積金貸款買房后如果單位公積金停繳了，只要按期足額的交月供是沒有影響的，期間不能出現(xiàn)逾期還款或扣款卡余額不足。以上是我的解答，希望能夠幫助到大家，謝謝。

【第13篇】公積金5000能貸款額度是多少

住房公積金賬戶余額如果有5000元的話，一般貸款額度不能超過5萬元。

貸款額度是根據(jù)公積金的賬戶余額來計算的。

貸款額度是不能高于職工申請貸款時的住房公積金賬戶余額的10倍。

如果貸款時，同時使用配偶的住房公積金一起進行申請，則貸款額度是職工及其配偶兩個人的住房公積金賬戶余額之和的10倍。

【第14篇】房產(chǎn)證如何提取公積金貸款

房產(chǎn)證提取公積金貸款流程是：

1、提出申請。首先向所在單位提出申請，待單位對購房情況進行初審后，出具加蓋了單位印鑒的購房提取個人住房公積金申請表。

2、準備房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件等相關(guān)證明。準備好購建房提取申請表、房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件、身份證明及相關(guān)的購房證明資料。

3、辦理提取審核。持準備好的相關(guān)資料到住房積金管理中心辦理提取審核。

4、辦理支付手續(xù)。經(jīng)核心審核后，由單位開具轉(zhuǎn)賬支票到公積金繳納銀行辦理支付手續(xù)。如提取住房公積金用于償還住房貸款時應(yīng)提供所在單位填制并蓋章的個人住房公積金申請表、本人住房貸款合同原件、還貸存折或還貸儲蓄卡，須在存折上打印出或提供最近月份的還款記錄、配偶方提取時，還應(yīng)提供結(jié)婚證或戶口簿原件。

【第15篇】公積金余額影響貸款額度嗎

【第16篇】組合貸款公積金怎么還款

組合貸款公積金還貸辦理流程：

1、借款人申請辦理：貸款人需要在非還款日攜帶相關(guān)資料到管理部辦理或者分中心辦理，在還款日是不允許辦理的；

2、準備申請資料：主要包括借款人的身份證、公積金卡，若有配偶，需要準備配偶的夫妻關(guān)系證明、身份證、配偶的公積金卡，且在辦理時需要配偶在場；

3、還款手續(xù)：辦理中心審核申請資料--查詢借款人公積金賬戶余額以及住房公積金貸款余額--計算應(yīng)還利息--確定還款金額和提取金額--打印《職工提取住房公積金繳存余額償還個人住房公積金貸款申請書》--借款人簽字確認--打印借款憑證--打印還款計劃--打印結(jié)清證明。