【第1篇】公積金貸款需要符合什么條件
1、借款人需年滿十八周歲，但年齡也不能太大，男士一般不超過65歲，女士一般不超過60歲；
2、需要借款人提供購房合同或者相關(guān)協(xié)議，能支付首付；
3、借款人名下不能有尚未還清的公積金貸款，要具備一定的還款能力，也就是要有穩(wěn)定的工作，可以還本付息，且征信也要良好；
4、借款人公積金正常足額繳存一年以上，部分地方繳存六個月也可以。
當(dāng)然，以上這些申請條件僅作為參考，畢竟各個地區(qū)對公積金的申請要求可能存在一些差異，在申請前，建議先撥打當(dāng)?shù)毓e金管理中心的電話，了解具體情況。
【第2篇】中信公積金貸款條件是什么
1、借款人要在當(dāng)?shù)鼐哂谐Ｗ艨诨蚓幼∽C明，且需要具有完全民事行為能力。
2、借款人需要已經(jīng)簽訂完購房合同或協(xié)議，并已經(jīng)交納一定比例的首付房款。
3、借款人必須有穩(wěn)定的工作和收入，以及對房貸還本付息的能力。
4、借款人需要連續(xù)繳納住房公積金滿六個月以上。
5、借款人的個人征信必須良好，且個人征信報告截至申請住房公積金貸款日止前推兩年之內(nèi)不得有超過三期或連續(xù)六次以上的逾期狀況。
6、借款人的家庭負(fù)債率不得超過其家庭收入的50%，而且需要保證在扣除月供之余，還有不低于當(dāng)?shù)刈畹蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)的資金。
【第3篇】南寧公積金貸款條件及要求
1.連續(xù)6個月以上按時足額繳納住房公積金。
2.收入穩(wěn)定，征信狀況良好。
3.有按期償還貸款本息的能力。
4.有合法有效的購房合同或協(xié)議。
5.已交付20%以上的購房首付。
【第4篇】買二手房公積金貸款條件是什么
買二手房公積金貸款條件是：
1. 申請人有穩(wěn)定收入，信用狀況良好，具備還款的能力。
2. 申請人所在的單位為其繳納了公積金并且達到當(dāng)?shù)毓e金貸款條件中規(guī)定的購買期限。
3. 申請人可以自行支付該套二手房的首付款。
4. 滿足當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的其他條件。
【法律依據(jù)】
《住房公積金管理條例》第二十四條，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的。
（二）離休、退休的。
（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的。
（四）出境定居的。
（五）償還購房貸款本息的。
（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
【第5篇】怎么查詢公積金貸款進度
1、可以上辦理公積金貸款的委托銀行進行查詢；
2、也可以撥打當(dāng)?shù)毓e金公司電話聯(lián)系公積金客服人員查詢；
3、貸款人帶上購房相關(guān)資料上公積金貸款的營業(yè)網(wǎng)點查詢，也可以帶上相關(guān)材料上當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心查詢。
【第6篇】貸款買房商貸和公積金有什么條件
1、商業(yè)貸款買房條件：
（1）是年齡在18至65周歲之間的完全民事行為能力自然人；
（2）有合法且有效的身份證、戶口薄，以及婚姻狀況證明；
（3）信用記錄良好，且有還款意愿；
（4）有支付所購房屋首期購房款的經(jīng)濟能力；
（5）有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
（6）有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；
（7）具有所購住房的買賣合同；
（8）賣方對所購房屋具有合法處置的權(quán)利，且所購房屋已取得房屋相關(guān)證書；
（9）房屋產(chǎn)權(quán)共有的，須出具房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具同意轉(zhuǎn)讓的證明；
（10）銀行規(guī)定的其他條件。
2、商業(yè)貸款買房條件：
（1）首先必須要滿足按月連續(xù)繳存的標(biāo)準(zhǔn)，也就是公積金賬戶要正常。如果已婚，則夫妻雙方需要在都沒有公積金貸款債務(wù)的前提下，而且夫妻雙方不能有一方做過貸款擔(dān)保才能申請公積金貸款，則否就不能申請。當(dāng)然輔助擔(dān)?？隙ㄒ彩遣槐辉试S的。
（2）辦理公積金貸款和商業(yè)貸款一樣，要求借款人必須要有穩(wěn)定的收入，足夠的償還能力以及良好的個人征信，否則也無法正常辦理公積金貸款。
（3）公積金貸款必須說明實際用途，目前公積金只能用于以下幾個方面：購買。建造。翻建、修葺或者是裝修自住房等。同時申請個人必須是戶主或者是戶主的直系親屬，否則也不符合條件。
（4）不管是買房還是翻建，修葺等，都需要出具相應(yīng)的手續(xù)證明或者有關(guān)部門出具的文件證明，同時買房還需要滿足法律規(guī)定的一定自籌資金，實際上就是說要付首付的能力。
【第7篇】商業(yè)房產(chǎn)能公積金貸款嗎
商業(yè)房產(chǎn)不能公積金貸款。因為公積金貸款范圍是有具體規(guī)定的，有兩種房產(chǎn)不在貸款范圍之內(nèi)，一是使用權(quán)房，二是商業(yè)用房。
商業(yè)用房是指自營商業(yè)用房或辦公用房，區(qū)別于自住、自用的房屋。個人購買商業(yè)用房不可以申請住房公積金貸款。
商業(yè)房產(chǎn)可抵押貸款。自2023年10月24日央行降息后，目前銀行執(zhí)行的最新基準(zhǔn)利率為：貸款一年以下利率為4.35%；一年至五年利率為4.75%；五年以上為4.9%。在2023年，銀行也會按照此基準(zhǔn)利率執(zhí)行。至于辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據(jù)借款人的綜合資質(zhì)、住房綜合狀況等來確定。目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。
目前，能用公積金貸款購買的住房有房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的樓盤；購買按規(guī)定可出售的公有住房；購買房地產(chǎn)交易市場具有產(chǎn)權(quán)的二手住房等，
【第8篇】公積金貸款買房需要什么條件
1、貸款對象：凡在住房公積金管理中心按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達6個月（職工個人住房公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天，繳存賬戶狀態(tài)正常，按月連續(xù)繳存時間滿6個月，不含補繳）及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。
2、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn)；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力。
3、具有真實購房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi)；所購住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛。
4、無尚未還清的公積金貸款；同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。
【第9篇】第二次使用公積金能貸款裝修嗎
第二次使用公積金能貸裝修款。
我國對公積金的管理條例上規(guī)定購買自住房、建造和翻建自住房、大修自住房、新買自住房裝修、償還房貸利息等都可以使用公積金，所以第二次使用公積金能貸裝修款，但是要注意的是，在第二次使用公積金貸款時，第一次的公積金貸款需要連本帶息的還完，并且根據(jù)當(dāng)?shù)刈》抗e金中心對兩次貸款間隔時間的規(guī)定按照相應(yīng)流程進行第二次公積金貸款。
【第10篇】公積金貸款需滿足哪些條件呢
現(xiàn)在買房的人越來越多，而一次性付清房款的卻很少。這時我們就需要住房公積金貸款了，那么公積金貸款需要滿足哪些條件呢？
前提或條件
公積金貸款
步驟或流程
1
必須繳存公積金，才能夠貸款。
2
申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金滿一定時間。
（一般是六個月到一年不等）
3
沒有未結(jié)清的貸款。
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
4
信用良好，沒有大額債務(wù)。
較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力。
5
申請貸款時，公積金賬戶必須處于正常繳存狀態(tài)。
賬戶封存，凍結(jié)及銷戶則無法進行公積金貸款。
6
申請貸款時符合年齡要求。
即借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后五年。
【第11篇】能用夫妻兩人的公積金貸款買第二套房嗎？
現(xiàn)在很多夫妻兩人在公司上班都會購買社保，同時也會有公積金，所以購房貸款是非常容易的，那現(xiàn)在能用夫妻兩人的公積金貸款買第二套房嗎？
1. 可以購買的二套房的。
2. 目前“認(rèn)房又認(rèn)貸”細(xì)則進入正式實操階段。對于借款人購房時查出名下現(xiàn)有全款購買的房屋，在未出售的情況下，再貸款購房仍會被認(rèn)定為第二套房；對于借款人之前曾貸款購房，即使是貸款購置的房產(chǎn)已結(jié)清出售，再貸款時還是會被認(rèn)定為第二套房。
3. 根據(jù)二套房政策，如果是被認(rèn)定為第二套房的購房者，那么再貸款時一律按照首付50%、利率上浮1.1倍來執(zhí)行。二套房貸款的從嚴(yán)，對于投機投資型人群給予有利打壓。
如果用公積金貸款，是一人貸，按夫妻雙方公積金總數(shù)的倍數(shù)計算的。具體能帶多少去你們當(dāng)?shù)毓e金中心咨詢即可，每個地方都不一樣的。
【第12篇】哪些人可以申請住房公積金貸款
1、按照住房公積金制度連續(xù)繳存住房公積金兩年以上（含兩年）且未提取帳戶資金。
2、借款人及配偶在本市購建普通自住住房。
3、借款人及配偶無不良貸款信用記錄，無未清償貸款，沒有為其他借款人提供擔(dān)保。
4、借款人購建房行為（指簽訂購建房合同時間）發(fā)生在提出貸款申請之前1年之內(nèi)。
5、可以申請公積金貸款的住房：公有住房，集資建房，合作建房，經(jīng)濟適用住房，普通商品房，二手房或者自建住房。
【第13篇】部隊公積金貸款能貸多少
部隊公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。
【法律依據(jù)】
《住房公積金管理條例》第二十五條，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實，并出具提取證明。
【第14篇】住房公積金貸款的條件是什么
住房公積金貸款的條件：
1、有穩(wěn)定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力。
2、具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關(guān)手續(xù)、文件和規(guī)定比例的自籌資金。
3、提供符合《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定并經(jīng)管理中心審定的資產(chǎn)作為擔(dān)保。
4、按時、足額繳存住房公積金時間及個人住房公積金賬戶設(shè)立時間均符合規(guī)定期限。一般借款人設(shè)立個人住房公積金賬戶須滿90天，并自申請公積金貸款之日起向前推算，按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金3個月以上。
5、符合法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他條件。
《住房公積金管理條例》
第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
【第15篇】交行逾期三月可以申請公積金貸款嗎
1、如果銀行貸款或信用卡逾期還款超3次就不能申請公積金貸款，一時間引起廣大市民的關(guān)注。其實公積金貸款跟銀行購房貸款是一個道理，對購房者信用也是有要求的。
2、目前，征信機構(gòu)采集的個人不良信息保存期限為5年，而一般銀行或者公積金在辦理信貸業(yè)務(wù)時，主要參考貸款人最近24個月的信用狀態(tài)，然后據(jù)此判斷個人的還款意愿和還款能力。
3、因此，一般個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內(nèi)，個人貸款信用卡)最高逾期期數(shù)不超過3期含)、累計逾期次數(shù)不超過6次含)，非借款人原因造成逾期的不計算在內(nèi)。要是超過上述要求，便不能申請辦理公積金貸款。
【第16篇】公積金貸款比例怎么算
公積金貸款比例計算公式為借款人月繳存額，或者是借款人公積繳存比例加借款人配偶公積金月繳存額，除以借款人配偶公積金繳存比例之和，乘以百分之五十乘以十二個月乘以借款期限。住房公積金貸款額度的計算，需要根據(jù)貸款人的償還貸款的能力、房屋價格、住房公積金的賬戶余額以及貸款最高額度這四個條件來確定。根據(jù)上述的四個條件可以算出一個最小值，則是借款人的最高可貸金額。
法律依據(jù)：
我國公積金貸款年限有兩點規(guī)定：
1. 在我國的住房公積金貸款里面的最大年限為三十年；2、其次借款人的年齡與申請貸款期限制和原則上不能過其法定退休的年齡后的五年，也就是男人可以貸到六十五歲，女人可以貸到六十歲。
