【第1篇】公積金有哪些特點
1、公積金具備福利性和積累性，即除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款。
2、住房公積金實行?？顚Ｓ?，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有滿足國家提取條件的時候，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
3、城鎮(zhèn)在職職工，無論其工作單位性質(zhì)如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規(guī)定繳存住房公積金。
4、單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立的，住房公積金的管理中心有權(quán)力責(zé)令限期辦理，逾期不辦理的，可申請人民法院強制執(zhí)行。
【第2篇】商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款
1、咨詢受理。貸款轉(zhuǎn)貸申請人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉(zhuǎn)貸條件，銀行工作人員應(yīng)指導(dǎo)借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》。
2、提交資料。提交貸款機構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料。
3、貸款受理。對符合條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行初審，初審未通過的，及時同事借款人并告知原因。
4、簽訂合同。借款申請人與原商貸銀行簽借款（抵押）合同，同時在銀行指引下與管理指定的擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。
5、預(yù)存資金。借款申請人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分，用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開立的存款專戶，用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。
6、貸款發(fā)放。管理發(fā)放貸款資金、有轉(zhuǎn)貸銀行通知轉(zhuǎn)貸借款人將公積金貸款資金和借款人預(yù)存的資金同時結(jié)清原商業(yè)貸款。
7、辦理抵押。由擔(dān)保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，并辦妥轉(zhuǎn)公積金貸款抵押等登記手續(xù)。
由此可見，商業(yè)住房貸款要想轉(zhuǎn)住房公積金貸款，并不是那么容易。所以申請人在確定使用商貸或者公積金貸款時，應(yīng)該根據(jù)自己的情況加以認真考量，謹慎決定。
【第3篇】買第二套房可以用公積金貸款嗎？
視情況而定。根據(jù)最新二套房公積金貸款政策規(guī)定，具體如下：
1. 借款人在購買第1套房時，是使用公積金貸款購買的，并且還完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用公積金來貸款并用來還房貸。
2. 第1套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首付等規(guī)定以第2套房計算，即首付較低50％，利率上浮10％。但如果第1套房的貸款已還清，無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第2套房，相關(guān)規(guī)定自然也按照第2套來計算。
【第4篇】購房提取公積金需要什么材料
眾人皆知，公積金可以用來貸款買房，同時也能提取出來使用，那么購房提取公積金需要什么材料呢？不同用處的申請需要準(zhǔn)備的資料一樣嗎？
購房提取公積金需要什么材料
1、購買房屋付全款住房公積金提取
購房全額付款的具體材料：如果我們是買房并全額付款，需要準(zhǔn)備的文件是購房合同、發(fā)票或收據(jù)等證明您確實購買了房屋的材料。房子并支付了全部金額。買房時注意不要丟失一些必要的收據(jù)和發(fā)票，以免在需要時找不到。
2、準(zhǔn)備材料
準(zhǔn)備按揭購房的具體材料：現(xiàn)在很多人買房都是貸款或分期付款。貸款買房的，在提取住房公積金時，要準(zhǔn)備好貸款合同。如果是按揭分期付款，則應(yīng)將首付帶上發(fā)票上的住房公積金。
3、準(zhǔn)備建造自住房屋的材料
準(zhǔn)備建房或大修的具體材料：建房時，需要提供的材料包括鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級房管所或上級房管所出具的批準(zhǔn)材料，以及購買建材的發(fā)票。公積金需要一些產(chǎn)權(quán)證、裝修證、裝修發(fā)票。
【第5篇】二手房公積金貸款可以貸多少年
二手房公積金貸款期限主要和房齡有關(guān)，一般銀行是規(guī)定貸款年限和房齡加起來不得超過30年，有的銀行是規(guī)定不超過40年或50年，此外要注意貸款最長年限不能超過借款人法定離退休年齡后5年。
【例】
下面以上海二手房公積金貸款年限為例：
1. 二手房房齡≤5年，貸款最長期限不超過30年。
2. 6年＜二手房房齡≤19年，貸款最長期限不超過35年與房齡之差。
3. 二手房≥20年，貸款最長期限不超過15年。
如果是男性，那么二手房公積金貸款最長年限和借款人年齡不超過65歲，如果是女性則不超過60歲。
【第6篇】如何知道公積金能貸多少錢
1、需要先在手機上打開這個軟件百度app，并且注冊或者輸入自己的百度賬號進行登錄。需要在搜索框中輸入我們的關(guān)鍵詞：公積金查詢，第一條即為國家政務(wù)服務(wù)平臺提供的公積金查詢小程序，點擊進入。
2、然后我們要查詢自己公積金貸款能貸多少，選項中選擇【公積金貸款查詢】。最后，我們只需要根據(jù)提示，進行操作授權(quán)個人信息后，即可查詢。
【第7篇】鄭州市公積金怎么提取
鄭州市公積金提取方法為：首先登錄“鄭州住房公積金管理中心”進行網(wǎng)上預(yù)約，預(yù)約成功攜帶二代身份證和其他業(yè)務(wù)所需資料在預(yù)約的時間段到預(yù)約的大廳辦理業(yè)務(wù)；提出申請，工作人員審核，初審?fù)ㄟ^的，在受理申請日后的3個工作日內(nèi)給予答復(fù)，退還所提交的資料正本，銀行放款，提取款項由經(jīng)辦銀行劃賬至申請人本人銀行儲蓄存款帳戶。【第8篇】公積金離婚怎么算的
住房公積金屬于共同財產(chǎn)，離婚時需要進行平等分割。
根據(jù)《婚姻法》及其司法解釋的規(guī)定，下列財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)：
(1)一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益；
(2)男女雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補貼、住房公積金；
(3)男女雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補償費。因此住房公積金屬于夫妻的共同財產(chǎn)，在離婚時由夫妻雙方進行分割，分割的基本原則是均分。
【第9篇】缺錢能提取住房公積金嗎
住房公積金是現(xiàn)在很多人都在進行的一項服務(wù)，大部分人有資金需求時，可以提取公積金，但是每個地方不一樣，提取公積金的條件也就不一樣。那么，缺錢能提取住房公積金嗎？一起來看看小編帶來的詳細介紹吧！
缺錢能提取住房公積金嗎
如果你缺錢，你不能提取住房公積金。 只有滿足提取住房公積金的條件，才允許提取住房公積金。 例如：
住房公積金在購買、建設(shè)、改造或者大修有產(chǎn)權(quán)的自有住房時可以提取。
當(dāng)您退休、退休或達到退休或退休年齡時，您可以提取住房公積金。
勞動者完全喪失勞動能力并與用人單位解除勞動關(guān)系時，可以提取住房公積金。
戶籍遷出城市或出境落戶時； 外地職工調(diào)出城市時，可以提取住房公積金。
什么都沒有可以提取公積金嗎
如果因突發(fā)事件、自然災(zāi)害等原因?qū)е录彝ド罾щy，確實沒錢的，經(jīng)相關(guān)街道辦事處、村委會證明確實有困難后，可以提取公積金。個人公積金賬戶余額在下列情況下被提?。?/p>
1、喪失勞動能力，因身體原因無法繼續(xù)工作的，可在與單位解除勞動合同后向公積金中心申請。
2、如果您已達到國家規(guī)定的退休年齡，您可以憑退休證到當(dāng)?shù)毓e金中心申請公積金。
3、自建房、自建房需裝修、公積金還房貸、自建房貸款等。
4、如果租金過高，超過家庭收入的15%，可以申請?zhí)崛」e金支付租金。
5. 存放已獲得綠卡并定居國外的員工。
公積金提取后銷戶了新單位還能開嗎
公積金提取后銷戶了新單位還能開。公積金銷戶指的是離職在原單位開立的賬戶注銷，因為原單位在職工離職后是不會再為其繳納住房公積金的。和新單位沒有任何關(guān)系，一般只要新單位有給職工繳存住房公積金，就會給職工重新開立公積金賬戶，這個是不需要職工自己辦理的。
【第10篇】最低公積金標(biāo)準(zhǔn)
住房公積金的繳納最低標(biāo)準(zhǔn)為240元，而最高的則可以達到9000元。由于每位職工的工資收入與住房公積金繳納比例不同，因此實際需要繳納的公積金金額則不盡相同。按照國家相關(guān)法律規(guī)定，國家機關(guān)職工繳存的公積金比例，有嚴格規(guī)定，其實并不算離譜。比如說，一位中部省份的廳局級干部，一個月的公積金是3000元。企事業(yè)單位的職工，每個月存入卡中的公積金有近1000元，加上單位補貼的1000元，一個月有近2000元的公積金。【第11篇】住房公積金屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？
根據(jù)《婚姻法》第17條規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
1. 工資、獎金。
2. 生產(chǎn)、經(jīng)營的收益。
3. 、知識產(chǎn)權(quán)的收益。
4. 繼承或贈與所得的財產(chǎn)。
5. 其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
根據(jù)《婚姻法》司法解釋（二）中第11條第2款規(guī)定：男女雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補貼、住房公積金屬于婚姻法第17條規(guī)定的“其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)”。因此，婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的住房公積金屬于夫妻共同財產(chǎn)。
【第12篇】公積金12位代碼在哪查
公積金12位代碼可以在公積金管理中心網(wǎng)站查詢或者到公積金管理中心查詢。公積金是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
公積金一般用來購買住房，不過在使用它購買住房時需要滿足一定的條件，比如連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上或者一年以上，不同地區(qū)規(guī)定不一樣；有穩(wěn)定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力等。
公積金貸款時不同的用戶得到的貸款額度不同，一般根據(jù)用戶的繳存時間、繳存額度等方面進行核算，如果公積金貸款額度不足，這時可以使用商業(yè)貸款進行補充，這樣就可以辦理到貸款。
用戶使用公積金辦理貸款后必須按時歸還，不能出現(xiàn)逾期歸還的情況，因為逾期后會產(chǎn)生罰息，時間越長罰息越多。再有就是逾期歸還后銀行會被逾期記錄上傳至征信中心，導(dǎo)致個人征信變不良，后續(xù)申請各種貸款會會受到影響。
【第13篇】夫妻公積金可以一起取嗎
夫妻公積金只要攜帶相關(guān)的材料，就可以共同去公積金中心，一起提取出來?；蛘弋?dāng)?shù)毓e金中心上線了app，只要符合公積金提取條件，可以通過app便捷提取公積金，夫妻雙方提取公積金流程是一樣的。公積金提取出來以后，賬戶內(nèi)如果沒有余額，那么是會影響公積金貸款額度的。
但是已經(jīng)用公積金申請了貸款，提取出來是為了裝修、買家電家具或者還房貸，那么賬戶內(nèi)沒有余額也是可以的。
【第14篇】支付寶提取公積金步驟
日常生活中，我們會經(jīng)常使用支付寶進行線上支付以及投資理財，其實支付寶除了具備這些功能以外，其還能辦理一些民生服務(wù)，比如社保和公積金。那么，支付寶提取公積金步驟是怎樣的？
支付寶 據(jù)了解，支付寶提取公積金詳細步驟如下：進入支付寶選擇“城市服務(wù)”點擊辦事大廳的“公積金-公積金提取”，進入頁面后根據(jù)實際情況選擇提取方式，最后輸入提取的金額、手機號碼辦理提取即可。
一般來說，在支付寶提取公積金很快就能到賬，當(dāng)然具體到賬時間還要以審核時間為準(zhǔn)，如果慢的話幾個小時到賬，快的話基本上三到五分鐘左右就能夠到賬提取人的賬戶。
【第15篇】可以使用住房公積金貸款幾次
公積金貸款同一時間內(nèi)只能貸一次,還款結(jié)束后才能再貸。
根據(jù)《住房公積金管理條例》第二十六條規(guī)定，住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
【第16篇】公積金貸款50萬條件有哪一些
1. 要求申請人必須是具有完全民事行為能力的中國公民。
2. 申請公積金貸款時已經(jīng)連續(xù)足額進行了公積金繳納，繳納期限不低于公積金管理中心公布的期限。
3. 自有不低于規(guī)定比例的購房首付款。
4. 借款人有穩(wěn)定收入以及償還貸款本息的能力。
5. 由于公積金貸款額度是根據(jù)公積金賬戶余額來計算的，一般是賬戶余額的15至20倍，貸款50萬則要求公積金賬戶余額不低于3-4萬元，不足1萬的金額按照1萬計算。
