公積金貸款公積金是否能?。?6篇）

發(fā)布時間：2024-11-12 查看人數(shù)：74

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公積金貸款公積金是否能取

【第1篇】公積金貸款公積金是否能取

1、辦理成功住房公積金貸款后是可以提取公積金的，職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位核實(shí)后,出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。

2、職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請?zhí)崛∽》抗e金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認(rèn)提取金額。

3、職工當(dāng)日持分中心或管理部審核確認(rèn)的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份,當(dāng)日到建設(shè)銀行辦理支款手續(xù)。

4、職工將建設(shè)銀行付款確認(rèn)后的《提取通知書》一份退給單位,作為單位記賬憑證。

【第2篇】石家莊公積金貸款需要評估嗎

1、石家莊公積金貸款是需要評估的。

2、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。

3、2023年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2023年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。

【第3篇】公積金貸款是浮動利率嗎

公積金貸款是很常見的一種方式，大部分人公積金余額充足的話，都會選擇公積金貸款，畢竟利率會比商貸低很多。那么，公積金貸款是浮動利率嗎？有公積金為什么不能貸款？一起來看看小編帶來的詳細(xì)介紹吧！

公積金貸款是浮動利率嗎

公積金貸款一般遵循的是浮動利率政策。如果在還貸期間人民銀行調(diào)整了貸款基準(zhǔn)利率，那公積金貸款就會于次年的1月1日起開始執(zhí)行新利率。而如果在還貸期間人民銀行沒有調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，那公積金貸款利率是不會發(fā)生變化的。

而在人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率當(dāng)中，五年以上公積金貸款的年利率為3.25%(二套公積金貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍)。當(dāng)然，房貸除了公積金貸款以外，還可以辦理商業(yè)貸款，大家需要注意：

1、如果是在2023年10月8日后辦理的商業(yè)貸款，一般執(zhí)行l(wèi)pr浮動利率(每到重定價日就會按最新lpr報價算上規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行)。

2、如果是在2023年10月8日前辦理的商業(yè)貸款，在2023年3月1日至8月31日期間有進(jìn)行利率轉(zhuǎn)換，轉(zhuǎn)為lpr浮動利率或選擇執(zhí)行固定利率都可以。

有公積金為什么不能貸款

1、征信報告有污點(diǎn)。在申請公積金貸款的時候，公積金中心同樣會考察客戶的征信情況，如果客戶的征信有污點(diǎn)，就說明客戶具有一定的信用風(fēng)險，公積金中心會直接拒貸。

2、收入不滿足要求。公積金中心對貸款客戶的收入有要求，一般情況下會要求客戶的收入是公積金月供的兩倍以上，如果客戶沒有穩(wěn)定且足夠的收入來源，公積金中心也會拒貸。

3、客戶的負(fù)債率比較高。在申請公積金貸款的時候，如果客戶還有其他的外債沒有結(jié)清，公積金中心就會顧慮客戶的債務(wù)壓力，出于風(fēng)險控制的考慮，公積金中心也不會下款。

4、公積金連續(xù)繳費(fèi)時長不夠。想要申請公積金貸款，客戶的公積金需要連續(xù)繳費(fèi)12個月以上，有些地區(qū)可能會寬松一點(diǎn)但最少也要6個月，如果客戶公積金連續(xù)繳費(fèi)時長不夠也不能貸款。

5、公積金賬戶被封存了。比如說客戶離職或者是失業(yè)以后，公積金賬戶會被封存，在這種情況下公積金賬戶里面是有一定的余額，但因?yàn)橘~戶被封存就不再滿足公積金貸款條件了。

公積金貸款還月供怎么算

1、等額本息還款法，還月供計算公式：月還款額(本金+利息)=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。

2、等額本金還款法，還月供計算公式：月還款額(本金+利息)=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。

【第4篇】郵政銀行公積金貸款利率是多少

郵政銀行的公積金貸款利率是按照央行2023年10月24日發(fā)布的利率執(zhí)行的，利率為：貸款時間在5年以上時，利率為3.25%；貸款時間在5年以下（含）時，利率為2.75%。

【第5篇】公積金貸款買房條件是什么

1、按時、足額繳存住房公積金時間及個人住房公積金賬戶設(shè)立時間均符合規(guī)定期限。一般借款人設(shè)立個人住房公積金賬戶須滿90天，并自申請公積金貸款之日起向前推算，按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金3個月以上。

2、本人或者其配偶、父母、子女在本市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修城鎮(zhèn)自住普通住房，該購建等行為發(fā)生在一年以內(nèi)。

3、有穩(wěn)定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關(guān)手續(xù)、文件和規(guī)定比例的自籌資金。

5、提供符合《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定并經(jīng)管理中心審定的資產(chǎn)作為擔(dān)保。

6、根據(jù)公積金貸款要求購房者要有自己的公積金賬號，且在當(dāng)?shù)匕磿r足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上，另外還需要貸款人信用良好，有償還貸款本息的能力。

7、需城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；需借款人購買的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房；具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件。

8、借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項(xiàng)下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證。

9、借款人有支付不低于購房所需資金30％款項(xiàng)的能力。

公積金貸款買房條件有不少，不過都是比較容易滿足的，大家在辦理的時候一定要提前做好這方面的準(zhǔn)備。

【第6篇】商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款怎么轉(zhuǎn)

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款步驟如下：

1. 持購房合同、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章各區(qū)縣相應(yīng)的銀行房產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明。

2. 填寫個人住房公積金貸款申請書，等待銀行審核。

3. 審核通過后，貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)。

4. 辦理住房抵押保險手續(xù)。連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續(xù)。

5. 簽訂還款協(xié)議和劃款的約定。

6. 銀行劃款。

需要注意的是，部分城市不支持商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，購房者可以先跟貸款銀行咨詢一下銀行方面對商貸轉(zhuǎn)公積金貸款有什么要求，一般貸款銀行都會要求借款人需還款滿某一段時間后才能轉(zhuǎn)公積金貸款。在符合銀行規(guī)定的情況下，購房者在著手準(zhǔn)備商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的相關(guān)事宜。

【第7篇】公積金貸款買的房子可以抵押嗎？

目前，不少人買房都是選擇貸款方式，比如利用公積金。那公積金貸款買的房子可以抵押嗎？帶大家一起了解下吧。

公積金貸款還在還款期間是不能申請抵押貸款的。就目前各行規(guī)定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)，但是貸款還清之后，可以抵押貸款。所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。

如果還清貸款后，想要申請抵押貸款，還需要滿足以下這幾個條件：

1. 所抵押的房屋可以出示房產(chǎn)證。

2. 房子應(yīng)是有較大發(fā)展?jié)摿Φ膬?yōu)質(zhì)住房。

3. 借款人具有完全民事行為能力和穩(wěn)定的還款能力，信用良好。

【第8篇】購房商業(yè)貸款怎么用公積金還

商業(yè)貸款買房時，也可以同時用公積金還款，這種方式屬于組合貸款，即利用住房公積金貸款不足以支付全部購房款時，可在辦理住房公積金貸款的同時辦理商業(yè)銀行住房貸款。具體的做法就是：

利用住房公積金貸款不足以支付全部購房款時，可在辦理住房公積金貸款的同時辦理商業(yè)銀行住房貸款。同時，可以向公積金中心申請商轉(zhuǎn)公，如果符合條件的話，就能把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換成公積金貸款。

凡同時符合住房公積金和商業(yè)銀行個人住房貸款條件，具有完全民事行為能力，個人信用良好，經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力，已支付規(guī)定比例購房首付款的職工，均可申請辦理組合貸款。

【第9篇】商業(yè)房產(chǎn)不能用公積金貸款嗎

住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。根據(jù)我國相關(guān)法律中的規(guī)定，使用住房公積金不僅僅限于購房，在租房、裝修房屋、修建房屋等等情況下，其實(shí)只要滿足了規(guī)定的條件，那都是可以申請?zhí)崛∽》抗e金來使用的。另外，在購房的時候，如果購房者的資金不足而需要按揭貸款的話，在向銀行申請貸款的時候，也是可以用自己的公積金來申請貸款，此時的房貸利率就要相對低一些。不過這個時候的貸款條件也是更為嚴(yán)格的。商業(yè)用房指自營商業(yè)用房或辦公用房區(qū)別于自住、自用房屋購買商業(yè)用房申請住房公積金貸款。公積金貸款范圍具體規(guī)定兩種房產(chǎn)貸款范圍內(nèi)：使用權(quán)房；二商業(yè)用房目前能用公積金貸款購買住房。

【第10篇】濰坊公積金貸款最高額度是什么

現(xiàn)在很多人都是比較關(guān)心公積金貸款額度的問題，那么濰坊市公積金貸款最高能貸多少額度？下面一起看解答。

1. 濰坊市住房公積金管理委員會公布的最高額度：繳存比例合計(單位和職工各自繳存比例的和)為20%(不含)-24%的，貸款上限為40萬元。繳存比例合計為16%(不含)-20%(含)的，貸款上限為37萬元。繳存比例合計為16%(含)以下的，貸款上限為35萬元。并以下列3項(xiàng)中的最低值作為公積金貸款額度的最上限。

2. 公積金貸款額度不得超過申請時國家、省、市房貸政策規(guī)定的比例，即首付款與貸款金額之和不得超過總房款。

3. 按借款人申請時夫妻雙方公積金賬戶余額之和的15倍計算，借款人為單身的，按申請時公積金賬戶余額的15倍計算。

4. 按借款人月應(yīng)還款額不得超過夫妻雙方月收入總額的50%(不含1年期內(nèi)的貸款)計算，借款人及配偶公積金繳存基數(shù)低于實(shí)際發(fā)放工資標(biāo)準(zhǔn)的或配偶無公積金的，可提供銀行發(fā)放工資流水證明，作為計算公積金貸款額度的依據(jù)。

【第11篇】公積金一次性補(bǔ)繳可以貸款嗎

1、公積金一次性補(bǔ)繳是否可以申請貸款，具體是要以當(dāng)?shù)氐恼邅砜吹摹?/p>

2、如果公積金一次性補(bǔ)繳，算作連續(xù)繳納公積金，那么用戶在補(bǔ)繳以后就可以申請公積金貸款。而一次性補(bǔ)繳后，公積金繳納的時間是重新計算的，那么用戶就無法申請公積金貸款。

3、在職工已經(jīng)存在公積金賬戶的情況下，解除合同后轉(zhuǎn)為個人繳存公積金的職工，在中斷三個月之內(nèi)的可以補(bǔ)繳，如果超過三個月就不能再補(bǔ)繳了。按照條件補(bǔ)繳成功后，符合貸款條件的，就可以申請辦理公積金貸款。也就是說，補(bǔ)繳后不影響申請公積金貸款。