【第1篇】貸款怎么使用公積金還
用公積金還貸款可以直接到銀行申請(qǐng)，目前公積金可以還的貸款有商業(yè)住房貸款和公積金住房貸款。
公積金還貸款的流程：
1、攜帶你的貸款合同、身份證、還款代扣賬戶、公積金賬戶、購(gòu)房合同等材料到貸款承辦銀行;
2、在銀行柜臺(tái)上申請(qǐng)公積金還貸款，提交資料，領(lǐng)取《對(duì)沖還貸申請(qǐng)審批表》，并加蓋銀行印章;
3、持《對(duì)沖還貸申請(qǐng)審批表》到當(dāng)?shù)毓e金管理中心辦理相應(yīng)手續(xù)即可。
申請(qǐng)成功后，以后銀行就會(huì)從你的公積金賬戶里扣除公積金用來(lái)還款了。
【第2篇】公積金貸款審批通過(guò)后可以辭職嗎？
可以。公積金貸款是指按時(shí)按量繳納住房公積金的在職職工專享的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是符合規(guī)定連續(xù)繳納公積金超過(guò)半年的職工均可按規(guī)定流程申請(qǐng)公積金貸款。無(wú)論當(dāng)事人辭職還是停止繳納公積金都不影響這次的公積金貸款，當(dāng)事人只需要按時(shí)往貸款銀行的開戶卡里定時(shí)存錢，還上貸款就行了。
《住房公積金管理?xiàng)l例》第十二條 住房公積金管理委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定，指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（以下簡(jiǎn)稱受委托銀行）；住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)與受委托銀行簽訂委托合同。
【第3篇】?？诠e金貸款買房需要什么條件
1. 申請(qǐng)者在申請(qǐng)當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月及以上。
2. 同時(shí)，申請(qǐng)者在申請(qǐng)時(shí)公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)，非正常狀態(tài)是不可以的。
3. 所有貸款申請(qǐng)人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好，才能申請(qǐng)到公積金貸款。
4. 在已按規(guī)定支付購(gòu)房首付款的情況下，申請(qǐng)者、共同申請(qǐng)者未發(fā)生公積金貸款或已還清公積金貸款。
5. 申請(qǐng)者同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保，貸款申請(qǐng)符合、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求。
【第4篇】住房公積金貸款夫妻可以共同貸嗎
夫妻雙方是可以同時(shí)使用公積金貸款的。在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，需要夫妻雙方提供身份證、結(jié)婚證、購(gòu)房繳款憑證、雙方的收入證明、購(gòu)房的合同、首付款證明、住房公積金繳存證明等材料。
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條規(guī)定，繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
【第5篇】公積金和商貸組合貸款怎么還款
公積金和商貸組合貸款的還款方式和公積金住房貸款、商業(yè)住房貸款的還款方式并沒有什么不同，有等額本息還款法、等額本金還款法等等。
借款人每月只要按照還款計(jì)劃按時(shí)還上當(dāng)月應(yīng)還款額即可，銀行一般每個(gè)月都會(huì)發(fā)送賬單給客戶的，賬單上會(huì)注明當(dāng)月應(yīng)還的具體金額是多少。只是組合貸款因?yàn)橛猩藤J部分，也有公積金貸款部分，所以一般會(huì)設(shè)立2個(gè)獨(dú)立賬戶，兩部分分開從2個(gè)獨(dú)立賬戶當(dāng)中還。
而因?yàn)槿藗冊(cè)谵k理貸款的時(shí)候通常都會(huì)和銀行簽訂代扣代繳協(xié)議，所以客戶通常只要保證綁定的銀行卡里余額充足即可。銀行系統(tǒng)到了還款日那天一般就會(huì)自動(dòng)從客戶綁定的銀行卡里扣取相應(yīng)的金額用作還款，并不需要客戶每個(gè)月主動(dòng)去還款。
但若是綁定的銀行卡里余額不足，或者卡片出現(xiàn)異常狀況，那可能就會(huì)導(dǎo)致銀行系統(tǒng)扣款失敗，還不了款，從而造成逾期，影響到個(gè)人信用，所以客戶要時(shí)時(shí)留意卡片的狀態(tài)。而客戶如果想要提前還款，也可以向銀行提出申請(qǐng)。
【第6篇】公積金貸款最高貸款額度如何確定
1、住房公積金貸款額度一般由申請(qǐng)人（及其配偶）住房公積金繳存額、繳存比例、繳存時(shí)間、購(gòu)房金額、貸款年限及還貸能力等因素綜合確定，實(shí)際可貸額度以管理處最終核定額度為準(zhǔn)。大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，一般不超過(guò)房屋總價(jià)款的80%。
2、公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。
（1）住房公積金貸款額度公式：借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(最長(zhǎng)可貸年限)
（2）按照還貸能力計(jì)算的貸款額度。計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
（3）按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度。計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。
使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元。
（4）按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度.使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬(wàn)元。
【第7篇】公積金貸款可以貸30年嗎？
1. 不過(guò)最多也只能貸30年，根據(jù)城市不同貸款年限可能會(huì)存在一定的差異，要以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。
2. 而且買新房和買二手房的貸款年限也有差異，買新房一般能貸到30年，但是二手房的話公積金貸款可能貸不到30年。
3. 公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
【第8篇】商貸轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)條件是什么
1、符合當(dāng)?shù)刈》抗e金貸款申請(qǐng)條件且未申請(qǐng)過(guò)；
2、原房貸還款≥一年，還款良好無(wú)逾期，未結(jié)清且銀行同意提前結(jié)清；
3、有當(dāng)?shù)胤课菟袡?quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；
4、所購(gòu)住房可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款。
【第9篇】商業(yè)房產(chǎn)可以提公積金貸款嗎
貸款買房提取公積金的政策如下：
職工商業(yè)貸款購(gòu)買首套住房的公積金提取政策。
（1）可通過(guò)轉(zhuǎn)賬的方式提取本人或配偶賬戶上的住房公積金支付購(gòu)房款。首付款支付以后，可以憑備案的購(gòu)房合同提取一次公積金，但是此項(xiàng)提取的時(shí)間有限制，是從簽訂購(gòu)房協(xié)議或購(gòu)房合同之日起半年內(nèi)或在購(gòu)房協(xié)議或購(gòu)房合同上約定的付款日期之前。
（2）如果提取的金額不超過(guò)房屋總價(jià)，那么在首次提取公積金滿3年后，可選擇償還商業(yè)貸款憑或兩證辦理提取辦理提取，兩種方式任選一種，并且一旦確定提取方式，不得進(jìn)行調(diào)整。
住房提取公積金需要提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的原件及復(fù)印件；購(gòu)房發(fā)票的原件及復(fù)印件；公積金提取職工本人身份證原件及復(fù)印件；公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。
【第10篇】按揭貸款可以轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎？
按揭貸款是可以轉(zhuǎn)成公積金貸款的，但是需符合以下條件：
1. 申請(qǐng)人連續(xù)繳納公積金至少6個(gè)月以上。
2. 申請(qǐng)人需要是原貸款的借款人或配偶，其他人申請(qǐng)無(wú)效。
3. 向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請(qǐng)，銀行同意，就能辦理接下來(lái)業(yè)務(wù)。
4. 按揭貸款還款不少于1年，且信用記錄良好并無(wú)逾期行為。
5. 借款人確保所購(gòu)房產(chǎn)有房屋所有權(quán)證，之前人沒有申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款。
6. 公積金貸款額度應(yīng)不超過(guò)最高額度和原按揭購(gòu)房貸款余額內(nèi)。
【第11篇】住房公積金貸款怎么用的
1. 到房屋所在地房管部門或房屋委托代管單位出具證明，以證明其自住房的確需要大修。
2. 到房屋修繕公司開具修繕預(yù)算證明，以確定所需費(fèi)用。
3. 借款人持上述證明、個(gè)人貸款申請(qǐng)、單位擔(dān)保證明、借款人經(jīng)濟(jì)收入證明等到主管部門申辦貸款。
4. 主管部門對(duì)材料進(jìn)行審核，提出審批意見，確定貸款額度、償還期限和償還方式。
5. 經(jīng)過(guò)銀行辦理有關(guān)手續(xù)。
【第12篇】公積金貸款買房最多能貸多少
公積金貸款買房最多能貸存款余額的三十倍。公積金貸款買房的貸款額度取決于房貸的首付比、借款人的還款能力、房屋的房齡和個(gè)人的征信以及保障能力的情況等各個(gè)方面，若是購(gòu)房者上面的資質(zhì)都滿足銀行的要求，一般情況下貸款額是可以達(dá)到需求的。比如房子總價(jià)為一百萬(wàn)，首付百分之三十，則可貸的額度為七十萬(wàn)。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第六百八十三條機(jī)關(guān)法人不得為保證人，但是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。以公益為目的的非營(yíng)利法人、違規(guī)人組織不得為保證人。
【第13篇】公積金第二次貸款條件
公積金作為長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，在我們購(gòu)、建自住房，或是大修房屋時(shí)是很有用處的，很多人都會(huì)申請(qǐng)公積金貸款來(lái)買房，而且公積金不止可以申請(qǐng)一次。那么，公積金第二次貸款條件是什么呢？
要用公積金申請(qǐng)第二次貸款的話，首次申請(qǐng)的公積金貸款必須已經(jīng)還清了，如果首次申請(qǐng)的公積金貸款還有余額的話，是不能再去申請(qǐng)公積金貸款的，畢竟個(gè)人只允許同時(shí)貸一次公積金貸款。
除此之外，你還必須滿足信用良好，無(wú)不良信用記錄，工作收入穩(wěn)定，擁有按期償還本息的能力等基本的貸款條件。
而且第二次申請(qǐng)公積金貸款買房的話，首付比例也會(huì)有所提高，一般規(guī)定的是60%的首付比例，不過(guò)各地政策不同，可能會(huì)有所差別。另外需要注意的是，第二次申請(qǐng)公積金貸款，它的利率可能也會(huì)有所上浮。
【第14篇】公積金貸款還款期限能更改嗎
公積金貸款還款期限一般是可以更改的，如果你覺得當(dāng)前的還款方式不適合自己，是可以進(jìn)行申請(qǐng)更改的。那么，公積金貸款10年能提前還款嗎？一起來(lái)看看小編帶來(lái)的介紹吧！
公積金貸款還款期限能更改嗎
公積金貸款還款期限可變更，相關(guān)用戶可通過(guò)提前還款方式變更還款期限。 公積金貸款提前還款時(shí)，主要分為部分提前還款和提前一次性結(jié)算兩種方式。 用戶可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇合適的還款方式。
提前還款時(shí)，大部分地區(qū)要求借款人在申請(qǐng)前還款一年以上，部分地區(qū)要求半年以上。 不同地區(qū)的規(guī)定不同，以當(dāng)?shù)氐木唧w政策為準(zhǔn)。
公積金貸款10年能提前還款嗎
公積金貸款可提前10年償還。 公積金貸款一年后可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。 根據(jù)公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，借款人如需提前辦理還款業(yè)務(wù)，貸款期限必須已滿一年，提前還款金額應(yīng)大于6個(gè)月還款金額。 . 公積金貸款提前還款方式有兩種，提前全額還款和部分提前還款。 已發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款且貸款尚未到期的借款人，可使用自籌資金提前償還貸款本金。
公積金還款中還可以貸款嗎
公積金還款中還可以貸款。 如果在公積金還款期間可以申請(qǐng)商業(yè)貸款，則不能申請(qǐng)公積金貸款，因?yàn)槿绻俅紊暾?qǐng)公積金貸款，則需要償還原公積金貸款。 如果你已經(jīng)申請(qǐng)了公積金貸款，當(dāng)你申請(qǐng)其他貸款時(shí)，貸款審核會(huì)變得嚴(yán)格，因?yàn)橘J款機(jī)構(gòu)會(huì)考慮用戶是否有足夠的還款能力。 無(wú)論您是申請(qǐng)公積金貸款還是商業(yè)貸款，貸款后都需要及時(shí)還款，以免逾期，造成個(gè)人信用記錄不良。
【第15篇】商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件是怎樣的
1、申請(qǐng)人正常繳納住房公積金，并滿足參保地申請(qǐng)住房公積金貸款的條件。
2、原商業(yè)住房貸款已穩(wěn)定還款一定時(shí)間，信用記錄良好，沒有逾期還款行為。
3、申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公的所購(gòu)房產(chǎn)應(yīng)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
4、申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公的公積金貸款額度，應(yīng)在參保地規(guī)定的住房公積金貸款最高貸款額度之內(nèi)。
5、需要注意的是，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款并不是所有地區(qū)都支持，需看公積金管理中心和貸款行有沒有開展此項(xiàng)業(yè)務(wù)，詳情可致電公積金管理中心或貸款行客服熱線咨詢。此外，如果商業(yè)貸款不能轉(zhuǎn)為公積金貸款，也可以把公積金提取出來(lái)用以沖抵剩余未歸還貸款。
【第16篇】公積金貸款買房有地區(qū)限制嗎
1、雖然目前有些城市可以申請(qǐng)公積金異地貸款購(gòu)買房子，但大部分城市還沒有實(shí)行這一政策。
2、因此公積金貸款買房還是有區(qū)域限制，不能實(shí)現(xiàn)想在哪里申請(qǐng)就在哪里申請(qǐng)。
3、但如果城市可以支持異地公積金貸款的話，也是可以用的。
