【第1篇】公積金貸款怎么貸
1、借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：
(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
(四)購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;
（六）公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。
3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。
5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。
【第2篇】荊門公積金貸款能貸多少
1、個(gè)人基本公積金首次貸款，額度30萬(wàn)，若有補(bǔ)充公積金，額度10萬(wàn)，個(gè)人公積金貸款最高40萬(wàn)。夫妻二人以家庭為單位最高60萬(wàn)，都有補(bǔ)充公積金，最高80萬(wàn)。
2、簽好合同并支付首付款后，如果是純公積金貸款，到各區(qū)縣受理網(wǎng)點(diǎn)辦理。如果是組合貸款（有商業(yè)有公積金），直接在商業(yè)銀行一并辦理。
3、對(duì)于購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下，其住房公積金貸款首付款比例不低于20%；對(duì)購(gòu)買建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款不低于30%。
以上就是荊門公積金貸款能貸多少的介紹了，希望對(duì)大家有所幫助。
【第3篇】買房公積金貸款流程是怎么樣
公積金目前幾乎是很多年輕人或者跳槽工作者選擇公司保障的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)了，公積金不僅能夠還房貸，還可以租房，相當(dāng)于一種儲(chǔ)存方式，那買房公積金貸款流程是怎樣呢？
1. 提供相關(guān)資料，待銀行進(jìn)行初審：初審是對(duì)申請(qǐng)人所提交的材料進(jìn)行審核，其中包括申請(qǐng)人是否有貸款的資格和償還能力以及貸款的額度和期限。申請(qǐng)人可以先到銀行領(lǐng)取借款申請(qǐng)書，然后根據(jù)材料中列出的材料進(jìn)行準(zhǔn)備，只有等審核通過(guò)之后，才能進(jìn)行下一個(gè)流程。
2. 借款人與貸款銀行簽訂合同：資料審核通過(guò)之后，申請(qǐng)人需要簽訂兩份合同，一份是和銀行簽訂的抵押合同，另一份是申請(qǐng)人、開(kāi)發(fā)商以及銀行一同簽訂的借款合同。
3. 辦理借款合同住房抵押合同公證：該環(huán)節(jié)主要是為了證明合同的真實(shí)性和合法性，需要申請(qǐng)人攜帶填好的公證申請(qǐng)表、個(gè)人身份證明以及抵押合同等資料到當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理。
4. 辦理房地產(chǎn)抵押登記：待合同公證過(guò)之后，申請(qǐng)人可以攜帶銀行授權(quán)的委托書、產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書、公證過(guò)的借款合同以及抵押合同到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行登記申請(qǐng)。需要注意的是，無(wú)論是新房還是二手房，在申請(qǐng)期間所產(chǎn)生的費(fèi)用，都應(yīng)該由申請(qǐng)人來(lái)承擔(dān)。
5. 辦理所購(gòu)房屋的保險(xiǎn)手續(xù)：保險(xiǎn)是銀行為了減小貸款風(fēng)險(xiǎn)實(shí)行的一項(xiàng)措施，通常銀行都會(huì)有指定的保險(xiǎn)公司，并且協(xié)助申請(qǐng)人辦理相關(guān)手續(xù)。等所有手續(xù)完了之后，銀行就會(huì)開(kāi)始放款了，申請(qǐng)人一定要按照合同約定，定期還款。
業(yè)主最好在申請(qǐng)住房公積金貸款之前，需要事先到當(dāng)?shù)劂y行了解清楚相關(guān)的貸款種類、貸款額度以及相關(guān)的貸款資料。在申請(qǐng)的時(shí)候，將資料一次性帶齊，避免一趟又一趟的來(lái)回奔跑。
【第4篇】?？诠e金貸款買房需要什么條件
1. 申請(qǐng)者在申請(qǐng)當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月及以上。
2. 同時(shí)，申請(qǐng)者在申請(qǐng)時(shí)公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)，非正常狀態(tài)是不可以的。
3. 所有貸款申請(qǐng)人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好，才能申請(qǐng)到公積金貸款。
4. 在已按規(guī)定支付購(gòu)房首付款的情況下，申請(qǐng)者、共同申請(qǐng)者未發(fā)生公積金貸款或已還清公積金貸款。
5. 申請(qǐng)者同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保，貸款申請(qǐng)符合、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求。
【第5篇】住房公積金貸款額度如何計(jì)算
可貸款額度公式計(jì)算：貸款職工月計(jì)算繳公積金金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)×12（月）×實(shí)際可貸年限。公積金貸款額度計(jì)算主要是要根據(jù)借貸者的經(jīng)濟(jì)能力，購(gòu)房?jī)r(jià)格，住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定的，由這四個(gè)條件所計(jì)算出的最小數(shù)值就是貸款人最高可貸金額。以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為： 房屋價(jià)格 × 貸款比例。其中貸款比例是根據(jù)房屋面積來(lái)計(jì)算，房屋面積超過(guò)90平方米的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的70%,房屋面積在90平米以下的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的80%。【第6篇】公積金貸款放款時(shí)間一般多長(zhǎng)
自貸款人攜帶有關(guān)資料到貸款銀行申請(qǐng)貸款到銀行放款大概需要18-19個(gè)工作日。具體為：
1、提出貸款申請(qǐng)，當(dāng)日完成。
2、初審，2個(gè)工作日內(nèi)完成。
3、復(fù)審，1個(gè)工作日內(nèi)完成。
4、借貸雙方簽訂借款合同，2工作日內(nèi)完成。
5、辦理?yè)?dān)保抵押手續(xù)，6個(gè)工作日內(nèi)完成；辦理抵押保險(xiǎn)手續(xù)，7個(gè)工作日內(nèi)完成。
6、貸款銀行將借款人資料報(bào)送市住房公積金，2個(gè)工作日內(nèi)完成。
7、市住房公積金管理中心對(duì)貸款材料進(jìn)行審批，3個(gè)工作日內(nèi)完成。
【第7篇】中信銀行公積金信用貸款怎么辦理
中信銀行推出了公積金信用貸款服務(wù)，無(wú)需抵押，只要在網(wǎng)上申請(qǐng)借款獲得貸款。以下就是具體的貸款流程：
1. 辦理中心銀行ukey
2. 登陸網(wǎng)銀，選擇【個(gè)人貸款-在線貸款-我要消費(fèi)】，按照提示填寫相關(guān)的資料，提出貸款申請(qǐng)
3. 等待系統(tǒng)自動(dòng)計(jì)算貸款額度
4. 獲得額度以后即可進(jìn)行提現(xiàn)操作。
該產(chǎn)品的貸款金額最高為30萬(wàn)元，貸款額度可達(dá)個(gè)人繳存公積金的200倍，貸款期限最短1天，最長(zhǎng)1年。作為按日計(jì)息的產(chǎn)品，利率不會(huì)高于中信銀行同類產(chǎn)品，如果貸款一萬(wàn)元，每天只需要還款1.69元。
【第8篇】公積金貸款買房房產(chǎn)證在哪
1、房產(chǎn)證先要拿去過(guò)抵押登記，登記完成后還會(huì)還給抵押人的。所以房產(chǎn)證還是由抵押人保管。
2、申請(qǐng)住房公積金貸款是不能辦理抵押現(xiàn)有住房的，可以去辦理公積金貸款去買另一套住房。
3、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條，以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
【第9篇】公積金貸款信用卡必須還清嗎？
公積金貸款不需要還清信用卡，只要正常使用信用卡，并且沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)逾期就可以。
如果你的信用卡有逾期，可能會(huì)影響你申請(qǐng)公積金貸款，因?yàn)槟阍谏曩J時(shí)，銀行會(huì)審查你的征信報(bào)告，你的信用卡使用記錄會(huì)被記錄在個(gè)人征信報(bào)告上，銀行看到你有逾期記錄，可能會(huì)謹(jǐn)慎考慮你的申請(qǐng)，所以，一定要保持良好的信用。
【第10篇】公積金貸款是什么意思
住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
2023年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2023年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬(wàn)元提高至30萬(wàn)元。
2023年10月，由住建部、財(cái)政部、央行三部門發(fā)文，包括放松公積金貸款條件、推進(jìn)異地貸款、降低中間費(fèi)用、取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。其中，連繳6個(gè)月的職工即可申請(qǐng)公積金貸款（現(xiàn)行為12個(gè)月）。
2023年8月15日，由住建部等聯(lián)合發(fā)布通知稱，自2023年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付！
【第11篇】工商銀行公積金貸款條件有哪些
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
2、參加住房公積金并能正常繳交。
3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及其他證明文件。
5、有規(guī)定的最低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（大修）住房的首付款。
6、有符合要求的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
【第12篇】公積金余額與貸款額度有關(guān)嗎？
公積金余額與貸款額度有關(guān)，且貸款額度不能超過(guò)單筆公積金最高貸款額度。
可貸公式=月繳存公積金額÷公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)（0.45）×12×貸款期限
月繳存公積金額越高，賬戶內(nèi)公積金余額就越高，一般貸款額度為公積金余額的15-40倍，比如小李想貸款50萬(wàn)元，那么他的公積金賬戶余額最少也得有12500元。
【第13篇】公積金貸款什么情況會(huì)被拒絕
在如今，申請(qǐng)公積金的好處有很多，例如利率低、首付低、流程簡(jiǎn)單等，但也有不少人申請(qǐng)公積金貸款被拒絕了，那么公積金貸款什么情況會(huì)被拒絕？下文就來(lái)帶大家了解一下。
1、個(gè)人信用不良：申請(qǐng)公積金貸款，不僅要查看其他資料是否符合要求，個(gè)人信用也是他們考察的重點(diǎn)。如果借款人出現(xiàn)連三累六等嚴(yán)重逾期行為，那么公積金貸款是很容易被拒絕的。
2、個(gè)人負(fù)債率過(guò)高：公積金管理中心對(duì)貸款申請(qǐng)人的負(fù)債率也很看重。如果征信記錄結(jié)合月收入，顯示負(fù)債率超過(guò)50%，那么就表示借款人當(dāng)前存在資金緊張或者還款能力較弱的情況，從而導(dǎo)致公積金貸款很難順利通過(guò)審核。
3、違規(guī)使用：現(xiàn)在的公積金不僅能用來(lái)貸款買房，還可以用來(lái)租房、裝修等。相較于買房來(lái)說(shuō)，這類小金額的提取審批不會(huì)過(guò)于嚴(yán)格，所以，很多人都會(huì)為了能夠提取公積金而使用違規(guī)手段。對(duì)于這類用戶群體來(lái)說(shuō)，公積金貸款被拒的可能性非常大。
【第14篇】二手房住房公積金如何貸款
購(gòu)買二手房申請(qǐng)辦理公積金個(gè)人住房貸款，有兩種方式：
1、借款人直接向市資金中心申請(qǐng)辦理貸款。
其辦理流程：到“中心”咨詢、登記→提交申請(qǐng)資料→“中心”受理、審批→買賣雙方交易過(guò)戶→與銀行簽訂合同→辦理抵押登記→貸款資金發(fā)放→借款人按月還款→結(jié)清貸款→注銷抵押。
2、借款人委托中介公司代辦手續(xù)。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第五條，住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。
【第15篇】上海公積金貸款最高可以貸多少
1、根據(jù)上海市公積金管理中心發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整本市住房公積金貸款額度上限和二手房貸款年限的通知》(滬公積金管委會(huì)[2015]2號(hào))。上海公積金貸款額度的上限分別如下。
2、首套住房的個(gè)人最高貸款額度為50萬(wàn)元。家庭最高貸款額度為100萬(wàn)元;繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人最高貸款額度在50萬(wàn)元基礎(chǔ)上增加10萬(wàn)元，家庭最高貸款額度在100萬(wàn)元基礎(chǔ)上增加20萬(wàn)元。
3、購(gòu)買改善性第二套普通商品房。參照購(gòu)買首套住房政策。
4、購(gòu)買改善性第二套非普通商品房。個(gè)人最高貸款額度為40萬(wàn)元，家庭最高貸款額度為80萬(wàn)元;繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人最高貸款額度在40萬(wàn)元基礎(chǔ)上增加10萬(wàn)元，家庭最高貸款額度在80萬(wàn)元基礎(chǔ)上增加20萬(wàn)元。
【第16篇】瀘州商貸轉(zhuǎn)公積金貸款如何辦理
有些市民購(gòu)房時(shí)因?yàn)榉N種不可抗拒的原因，不符合公積金貸款的要求，最后只能轉(zhuǎn)向了商業(yè)銀行住房貸款，但是公積金貸款利率如此之低始終誘惑著人，一旦有了條件，迫不及待的就想“商轉(zhuǎn)公”了。
1. 客戶可自行贖樓撤銷抵押，再到公積金中心辦理抵押登記
2. 客戶交納保證金，用另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金
3. 找擔(dān)保公司墊資還清原商業(yè)貸款，客戶需給擔(dān)保公司和公積金中心交墊資費(fèi)和保證金，擔(dān)保擔(dān)保贖樓后，再到公積金中心辦理抵押，抵押落實(shí)后公積金中心放款，退還客戶保證金。
