【第1篇】公積金怎么算可貸額度
1、各地對(duì)最高貸款額度有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，比如鎮(zhèn)江市規(guī)定：個(gè)人最高公積金貸款額度30萬元，夫妻兩人最高貸款額度為50萬元。可貸額度還受到個(gè)人公積金月繳納額度、貸款年限（一般規(guī)定貸款年限加房齡小于30年）以及房屋評(píng)估價(jià)的限制。
2、舉例說明：甲夫婦購買一套房屋100平米，完稅價(jià)以及評(píng)估價(jià)均為50萬元，房屋已經(jīng)建成20年，甲夫婦公積金月繳額共計(jì)為1500元，甲夫婦屬于首次購房，可批評(píng)估價(jià)的8成。
3、按公積金管理中心規(guī)定，甲夫婦最高可以申請(qǐng)50萬元；按月繳交額計(jì)算，可貸（1500/2*5*12*10年）45萬元；按評(píng)估價(jià)測(cè)算，能貸40萬元；最后取低值，甲夫婦最多可以申請(qǐng)40萬元的公積金貸款。
【第2篇】重慶公積金貸款條件
1、借款人及所在單位連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
2、曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在我市繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。
3、借款人信用良好，有償還貸款本息能力。
4、已簽訂合法購房合同，且按規(guī)定比例首付房款。
5、能夠提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保。
【第3篇】住房公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別有什么
1. 貸款對(duì)象不同：住房公積金貸款的對(duì)象為繳存住房公積金的職工；商業(yè)貸款屬于個(gè)人住房貸款，面向所有人群。
2. 貸款利率不同：住房公積金貸款5年以上房貸利率大約是3.25%，具體以實(shí)際為準(zhǔn)；商業(yè)貸款5年以上基準(zhǔn)利率大約是4.9%，具體以貸款銀行的房貸利率為標(biāo)準(zhǔn)。
3. 貸款比例不同：首套房純住房公積金貸款的比例幾乎都是8成，即首付20%；很多“限購”城市首套房商業(yè)貸款的比例是7成，即首付30%，至少也是首付25%，“不限購”城市的首套房商業(yè)貸款的比例是8成。二套房的貸款政策，商業(yè)貸款的限制比住房公積金貸款多很多。
4. 貸款流程和審批時(shí)間不同：住房公積金貸款一般是在辦理過戶之后審核貸款，審批時(shí)間大約是40個(gè)工作日，并且需要通過住房公積金管理中心審批，決定權(quán)在住房公積金管理中心，銀行只是執(zhí)行機(jī)構(gòu)；商業(yè)貸款一般是在購房者辦理過戶之前審核貸款，審批時(shí)間大約是20個(gè)工作日，主要審核機(jī)構(gòu)是銀行，即決定權(quán)在銀行。
【第4篇】用公積金如何貸款
要準(zhǔn)備好相關(guān)的手續(xù)，有借款申請(qǐng)書，身份證，戶口本，收入證明，婚姻狀況證明等材料，如果是抵押貸款的客戶，需要出具抵押物的產(chǎn)權(quán)證，如果是免擔(dān)保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄，準(zhǔn)備好相關(guān)的資料后，可以到銀行或者銀行委托的律師事務(wù)所向銀行交易驗(yàn)相關(guān)資料和客戶交納各項(xiàng)費(fèi)用后，要跟銀行簽訂貸款合同，如果是購房貸款，要先由銀行委托的律師事務(wù)所對(duì)客戶申請(qǐng)進(jìn)行初審，如果合格，就由銀行進(jìn)行最后的貸款審批，如果審查不合格，銀行將退回客戶的相關(guān)資料，并向客戶說明情況，相關(guān)手續(xù)料理完畢之后，銀行會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行評(píng)定，進(jìn)行借款審批或者報(bào)送上級(jí)審批。【第5篇】住房公積金賬戶里的錢有利息嗎？
現(xiàn)在不少用人單位都會(huì)按照相關(guān)規(guī)定給職工繳存住房公積金，而公積金一般都會(huì)存放好久才回使用，那住房公積金賬戶里的錢有利息嗎？
1. 根據(jù)住房公積金管理的相關(guān)規(guī)定，住房公積金是有利息的，從公積金存入公積金賬戶日開始算起，其方法是依照《人民幣利率管理規(guī)定》來計(jì)算的，職工個(gè)人住房公積金存款，當(dāng)年歸集的按結(jié)息日活期存款利率計(jì)息，結(jié)息后轉(zhuǎn)入上年結(jié)轉(zhuǎn)戶，上年結(jié)轉(zhuǎn)的按三個(gè)月定期整存整取存款利率計(jì)息，每年的6月30日是公積金存款的結(jié)息日。
2. 根據(jù)中國人民銀行通知的相關(guān)規(guī)定，住房公積金存款利率于2023年3月開始下調(diào)，當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率不變，仍為0.35%，上年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金利率由之前的2.35%下調(diào)至2.10%。
3. 住房公積金要提取，需要滿足條件并且要提供相關(guān)憑證，其中要滿足的條件有：需要購買自住房的，或者是翻建和建造自有住房的，離休或者是退休的職工，到國外或者是港澳臺(tái)定居的居民，償還住房貸款本息的，或者是被納入了本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍的等等，這些條件滿足之后，還需提供有效的相關(guān)提取憑證才可提取。
【第6篇】鄭州住房公積金能個(gè)人繳存嗎
1、自己可以交住房公積金的，前提是您是鄭州本地戶口或者是有暫住證的，可以直接去百花路互助路公積金中心申請(qǐng)靈活就業(yè)人員繳存；或者是直接找代繳公司交公積金。
2、攜帶身份證、戶口本和居住證（僅外地戶口）到建設(shè)銀行以下支行自己交公積金：鄭州百花路支行二樓公積金服務(wù)中心。鄭州政三街支行。鄭州直屬支行?；蛘哒夜敬U也可以的。
3、2023年1月20日，中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行發(fā)布了《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財(cái)政部 人民銀行關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》，為保障住房公積金繳費(fèi)存職工的合法權(quán)益，改進(jìn)住房公積金提取機(jī)制，提高制度有效性和公平性，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展。
4、通知明確了租房提取條件：職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。同時(shí)通知還就提取額度，租房提取的條件，提取審核效率等問題作出了更多規(guī)范與說明。
【第7篇】公積金貸款可以轉(zhuǎn)為商業(yè)貸款嗎
公積金貸款可以轉(zhuǎn)為商業(yè)貸款，只要帶好材料到貸款銀行，簽訂使用住房公積金歸還住房貸款委托書后，銀行就會(huì)按照委托要求，定期從住房公積金帳戶中自動(dòng)扣款，用于歸還商業(yè)貸款。
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第六條，住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經(jīng)征求國務(wù)院建設(shè)行政主管部門的意見后，報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)。
【第8篇】離職提取公積金需要什么材料
《住房公積金提取審批表》一份(此表需加蓋單位公章，提取金額暫不填寫);申請(qǐng)人身份證(身份證過期由派出所開具戶籍證明(附照片并加蓋騎縫章)或臨時(shí)身份證，二代證正反面均復(fù)印);原籍戶口簿(復(fù)印戶口簿首頁、戶主頁、本人頁);終止勞動(dòng)關(guān)系證明(由繳存單位出具或提供失業(yè)、下崗證)。
法律依據(jù)：《勞動(dòng)合同法》第四十四條勞動(dòng)合同的終止
有下列情形之一的，勞動(dòng)合同終止：
(一)勞動(dòng)合同期滿的;
(二)勞動(dòng)者開始依法享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的;
(三)勞動(dòng)者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的;
(四)用人單位被依法宣告破產(chǎn)的;
(五)用人單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者用人單位決定提前解散的;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
【第9篇】公積金斷交了還能貸款嗎？
如今的基本上的單位都會(huì)為員工繳納五險(xiǎn)一金，其中的一金指的就是公積金。很多人換工作后公積金就斷交了。接下來，小編給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容。
1. 公積金斷交了不能貸款，因?yàn)檫@屬于非正常繳存。
2. 辦理貸款時(shí)，申請(qǐng)人需提供買房前的半年或者一年的連續(xù)繳存數(shù)據(jù)。
3. 有的城市需要連續(xù)繳存三年或者五年以上，有的城市需要連續(xù)繳存半年或者一年以上，具體以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)，不過貸款應(yīng)該滿足繳存的最低期數(shù)。
在辦理公積金貸款前，應(yīng)當(dāng)先核實(shí)自己是否具備公積金貸款資格。例如公積金有沒有正常繳存，且連續(xù)繳納一年以上。
【第10篇】南京公積金怎么提取
南京公積金提取的方法：
1、柜面辦理。在主城區(qū)繳存的職工，攜帶以上材料到繳存銀行主城區(qū)任一提取網(wǎng)點(diǎn)（南京住房公積金管理中心網(wǎng)站-常見問題-提取類）申請(qǐng)辦理；在江寧、浦口、六合、溧水、高淳繳存的職工，攜帶以上材料到相應(yīng)住房公積金分中心申請(qǐng)辦理。
2、網(wǎng)上辦理。在南京市主城區(qū)購買商品房的可以在中心網(wǎng)上辦事大廳申請(qǐng)辦理，需按以上材料內(nèi)容填寫相關(guān)提取申請(qǐng)信息。
南京公積金提取額度：
未婚職工按每月提取金額不超過1200元計(jì)算，已婚職工夫妻雙方合計(jì)按每月提取金額不超過2400元計(jì)算。提取資金轉(zhuǎn)賬至職工在繳存銀行的銀行卡。
【第11篇】辭職對(duì)公積金貸款有什么影響嗎
辭職斷繳對(duì)公積金貸款影響主要有：
1、未貸款：還沒有放貸的情況下，如果公積金繳納已經(jīng)滿12個(gè)月或者以上辭職斷繳一般沒有大的影響，若不足繳納12個(gè)月則可能因?yàn)槔U費(fèi)時(shí)間不夠不能貸款。
2、已貸款：斷繳時(shí)間比較短（六個(gè)月以內(nèi)）不會(huì)產(chǎn)生影響，如果時(shí)間過長公積金管理中心可能以騙貸為由終止貸款，或者重新評(píng)估上浮貸款利率。
【第12篇】住房公積金封存是什么意思
1、公積金封存指員工和單位中斷工資關(guān)系（仍是勞動(dòng)關(guān)系），無法繼續(xù)繳存公積金，并且公積金賬戶暫時(shí)不能轉(zhuǎn)移時(shí)，單位對(duì)公積金賬戶進(jìn)行封存的行為，在封存狀態(tài)下不能申請(qǐng)住房公積金貸款，但因購買自住住房的可以提取賬戶內(nèi)余額。
2、職工與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系后即被新單位錄用的，原單位應(yīng)為職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。職工與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系后尚無新單位就業(yè)的，原單位應(yīng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內(nèi)，將住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入中心托管專戶管理。
【第13篇】公積金提取需要什么材料
提前在網(wǎng)上查詢本人住房公積金余額,如果因?yàn)檗o職而提取公積金,可以到公司財(cái)務(wù)處領(lǐng)取住房公積金提取申請(qǐng)表，若離職時(shí)間過長,可以從居住所在地住房資金管理中心處領(lǐng)取申請(qǐng)表,按照表格要求真實(shí)填寫相應(yīng)的信息；
準(zhǔn)備本人身份證及復(fù)印件、銀行卡、單位開具的辭職證明等證明材料到住房公積金管理中心申請(qǐng)，對(duì)于死亡或被宣告死亡的職工，由其繼承人或受遺贈(zèng)人提取住房公積金的，還需提供提取人的身份證；
除了以上材料之外,申請(qǐng)?zhí)崛」e金的人員還必須具備相應(yīng)提取公積金條件所開據(jù)的證明信息,該證明信息根據(jù)所申請(qǐng)的提取公積金的條件不同而不同,具體可以提前咨詢住房資金管理中心處,避免來回奔波；
準(zhǔn)備好以上材料之后到公積金管理中心排隊(duì)辦理申請(qǐng)手續(xù),根據(jù)工作人員的提示辦理就ok了，一般流程是核實(shí)一提交申請(qǐng)材料一將核實(shí)的材料提取給銀行，在管理中心一般都會(huì)有銀行辦公點(diǎn)。
【第14篇】新入職員工住房公積金如何繳納
新入職員工住房公積金的繳納：?jiǎn)T工未交過公積金的應(yīng)根據(jù)職工名冊(cè)辦理個(gè)人開戶，合計(jì)出需繳存的公積金總數(shù)到公積金中心指定銀行交費(fèi)；員工從其他單位轉(zhuǎn)入的應(yīng)攜帶職工公積金轉(zhuǎn)入通知書，填寫公積金變更清冊(cè)、公積金匯繳書交繳公積金。
法律依據(jù)：
《住房公積金管理?xiàng)l例》第十五條
單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。單位與職工終止勞動(dòng)關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。
【第15篇】公積金怎么調(diào)整
自己無法調(diào)整，必須跟著工資調(diào)整。
公積金繳存是由單位統(tǒng)一辦理的，一般只有工資調(diào)整后，公積金繳存額度和公積金繳存基數(shù)才能相應(yīng)調(diào)整；而公積金繳存的繳存比例則是由單位統(tǒng)一確定的，不能自己隨意調(diào)整。
【第16篇】取住房公積金在哪里取
住房公積金要在當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心提取，以下是提取方法：
1、向單位提出公積金提取申請(qǐng)，單位進(jìn)行審核，審核通過后填寫住房公積金個(gè)人提取審批表，并加蓋預(yù)留印鑒;
2、持審批表及相關(guān)材料，包括身份證、公積金繳納證明、工作證明等前往公積金管理中心，提交材料及審批表;
3、公積金管理中心進(jìn)行審核，審核通過后錄入系統(tǒng)，并在審批表上加蓋公積金審批專用章;
4、返回單位領(lǐng)取單位填寫并簽章的住房公積金管理核心轉(zhuǎn)賬憑證;
5、持審批表及轉(zhuǎn)賬憑證到公積金管理中心轉(zhuǎn)賬，管理中心將公積金轉(zhuǎn)賬至申請(qǐng)人單位基本結(jié)算賬戶，由單位取出給職工。
