公積金貸款需要哪些材料（16篇）

發(fā)布時間：2024-11-12 查看人數(shù)：42

公積金貸款需要哪些材料

【第1篇】公積金貸款需要哪些材料

1、辦理公積金貸款需要的資料有身份證或有效身份證明、戶口本首頁和本人頁及變更頁、暫住證或有效居住證明、有效婚姻關系證明、離退休證明、個人收入證明、大專以上學歷、學位證書、職稱證書、自有產權住房證明、租賃公有住房證明、貸款還清證明、公積金管理中心要求的其他材料。

2、公積金是指住房公積金，是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。有時也指公司公積金。

【第2篇】公積金貸款額度怎么計算

公積金貸款額度要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來計算，四個條件計算出的最小值就是貸款人的最高可貸金額。

貸款額度按照以下條件計算后取最小值確定：商品房、自管產、經濟適用住房，貸款額度不超過購房總價的80%。一方繳存公積金的職工，最高可貸額度為30萬元；夫妻雙方均繳存公積金的職工，最高可貸額度為60萬元。

配偶方為軍官的，配偶方則按照最高貸款額度確定其貸款額度；借款人夫妻雙方貸款額度分別按照可貸公式進行計算：可貸公式為：貸款職工月計繳公積金額/貸款職工公積金繳存比例*還貸能力系數(shù)*12*實際可貸年限；借款人配偶方在省級機關分中心、鐵路分中心、華東石油管理部、監(jiān)獄管理部繳存公積金，則根據(jù)其配偶住房公積金繳存所屬的分中心或管理部出具的貸款證明，確定其貸款額度。

配偶方為軍官的，在出具軍官證后，其貸款額度可視為規(guī)定的個人貸款最高限額。

【第3篇】怎么樣用公積金貸款

1. 貸款申請及審核：

承辦銀行受理借款人公積金個貸申請，核驗申請資料，并將相關信息錄入公積金貸款管理系統(tǒng)，公積金中心在1個工作日完成網上審查確認并反饋審查結果。

2. 簽約及辦理相關手續(xù)：

經審核符合公積金貸款條件的借款人，由承辦銀行負責辦理簽約及相關借款手續(xù)后，交售房單位到房屋所在地的房地產交易部門辦理抵押登記手續(xù)。

3. 委貸資金劃轉審批：

公積金中心在收到辦妥抵押的相關貸款資料后，5個工作日內完成資料核驗及委貸資金劃轉工作。

4. 銀行發(fā)放貸款：

承辦銀行收到公積金中心劃撥的貸款資金后，1-2個工作日內上賬并劃撥至借款合同指定的賬戶。

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額度高門檻低利息低

你先要向銀行提交相關申請然后把需要的材料給銀行審核，如果銀行審核通過了，就可以和銀行簽約辦手續(xù)了。辦完手續(xù)后公積金中心5天一黑會完成資料審核還有貸款資金劃轉。之后就可以由銀行發(fā)放貸款了。

【第4篇】銀行按揭貸款和公積金貸款的區(qū)別是什么

1、貸款對象不同：公積金貸款的對象為繳存住房公積金的職工，而銀行按揭貸款面向所有人群，符合相應的貸款條件就可以申請住房貸款。

2、貸款流程不同：公積金貸款向住房公積金管理中心申請，再通過商業(yè)銀行發(fā)放，銀行只是執(zhí)行機構。而銀行按揭貸款向商業(yè)銀行申請，決定權在銀行。

3、貸款利率不同：公積金貸款的利率一般會低于銀行按揭貸款，因為公積金貸款屬于政策性貸款，而銀行按揭貸款是需要盈利的商業(yè)性貸款。

4、貸款來源不同：公積金貸款的主要資金來源是參保職工繳納的住房公積金基金，而銀行按揭貸款的資金來源于存款或其他理財資金。

【第5篇】申請公積金貸款要哪些條件

1、申請公積金貸款必須要按時足額進行繳納住房公積金在6個月以上的。而且還具有合法性的購買或者是翻建，大修等相關證明材料，簽約合同協(xié)議時間要在2年之內。

2、申請者還必須要有穩(wěn)定工作和收入，在征信信譽也必須良好，還要有一定的償還貸款本息實力。如果是借款者家庭是首次申請住房公積金住房貸款購買普通住宅，房屋建筑面積必須是在90平以下，而且貸款首付款比例不能低于20%，如果是建筑面積在90平以上的，它的貸款首付款比例不能低于30%，若是購買二手房或者單位集資房屋，首付不能低于30%。

3、如果借款者第二次申請住房公積金貸款購買普通住宅，買房首付款不能低于50%，還有建造或者是房屋翻建也必須要支付50%的款項。若之前還有的款項還未還完的很有可能會影響貸款償還能力。

【第6篇】住房公積金貸款利率怎么計算公式

住房公積金貸款利率計算公式：

1、等額本金：總利息=（總貸款額+還款月數(shù)+總貸款額x月利率）+總貸款額+還款月數(shù)x（1+月利率）+2x還款月數(shù)-總貸款額。

2、等額本息：總利息=還款月數(shù)仴供-貸款本金。

現(xiàn)行公積金貸款利率是2023年6月28日調整并實施的，五年以上公積金貸款利率3.5%,月利率為3.5%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.0%，全國都一樣。

【第7篇】在外地買房可以用公積金貸款嗎

異地住房可以公積金貸款。公積金貸款異地申請指出今后職工連續(xù)繳存6個月即可申請公積金貸款，公積金將實現(xiàn)異地互認。公積金異地貸款主要包括，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款，貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工?！蹲》抗e金管理條例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

【第8篇】公積金貸款提前還款怎么操作

1、預約，撥打公積金管理中心熱線申請?zhí)崆斑€款，進行預約。

2、填寫申請書，提前還款必須填寫提前還貸申請書。

3、準備資料，借款人身份證、按揭合同、還款存折或卡、房產證。

4、審批，先是經銀行審批，然后是公積金管理中心審批。

5、還款，收到最終的審批通知后直接去還款即可。

【第9篇】買車位可以公積金貸款嗎

住房公積金的使用分為提取和貸款，只能用于購買自住住房的，車位不算在內，不能用公積金貸款購買。根據(jù)《住房公積金管理條例》第五條規(guī)定，住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

【第10篇】公積金裝修貸款是什么

公積金裝修貸款是指繳存公積金的借貸人，在購買、建造、大修自住住房時，將該住房作為抵押物，從而向公積金中心申請公積金裝修貸款。要注意的是，普通的裝修不可以提取公積金，需要額外向銀行申請裝修貸款。

這里要注意公積金裝修貸款與普通裝修貸款的區(qū)別，公積金裝修貸款適用于購買、建造、大修自住住房，使用公積金貸款可以享受公積金貸款利率優(yōu)惠。普通裝修貸款是消費貸款，通常貸款利率要高于公積金貸款。

【第11篇】可以用公積金貸款買車嗎？

不可以用公積金貸款買車，只可以買房。住房公積金是為住房繳存的住房儲金，是國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金，與買車根本沒有任何關系。

法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

【第12篇】公積金貸款50萬條件有哪一些

1. 要求申請人必須是具有完全民事行為能力的中國公民。

2. 申請公積金貸款時已經連續(xù)足額進行了公積金繳納，繳納期限不低于公積金管理中心公布的期限。

3. 自有不低于規(guī)定比例的購房首付款。

4. 借款人有穩(wěn)定收入以及償還貸款本息的能力。

5. 由于公積金貸款額度是根據(jù)公積金賬戶余額來計算的，一般是賬戶余額的15至20倍，貸款50萬則要求公積金賬戶余額不低于3-4萬元，不足1萬的金額按照1萬計算。

【第13篇】公積金貸款逾期一天怎么辦

1、一般來說，各家銀行對逾期還款都會收取一定的利息，各家銀行都不一樣，一般是萬分之五的利息。不過，利息起算日是要從產生消費的日期計算，而不是最后還款日以后的日期計算。

2、建議如果還不上所有額度，可以先還最小還款額，不會影響信用額度，同時也會有一個緩沖期，便于銀行及時了解您賬戶的資金流動情況，不會將賬戶凍結！

3、貸記卡（信用卡）持卡人選擇最低還款額方式或超過發(fā)卡銀行批準的信用額度用卡時，不再享受免息還款期待遇，應當支付未償還部分自銀行記賬日起，按規(guī)定利率計算的透支利息。

【第14篇】長沙公積金貸款首付幾成

1. 申請長沙公積金貸款需要滿足的首付條件為：已付首期房款額占所購住房總價的比例不低于30℅。

2. 需要擁有長沙市常住戶口或者有效居留身份。

3. 公積金繳納時間在一年以上，同時公積金余額達到了相關規(guī)定。

4. 申請的公積金貸款必須用于購買住房，建造住房，翻修、大修住房。

5. 貸款期限不得低于1年并不得高于30年。

【第15篇】公積金貸款買房可以賣掉嗎

用公積金貸款的房子是可以賣的，但是如果在房產交易前能將貸款付清的話，這樣不僅僅會使房產交易變得順利，也會使買方多一份放心。如果是未還清貸款的房子，在實際操作中也是可以買賣的，但要在前期做好相應的工作。而具體的操作方向和步驟則應根據(jù)該房產的具體情況和房主的具體要求而定。

如果想賣掉用住房公積金貸款的房子有以下幾種方式可以選擇，一是轉按揭，二是用買方的首付款繳清剩余貸款，三是利用銀行貸款來繳清剩余貸款。具體采用哪種方式要根據(jù)購房者和賣房者的具體情況而定。轉按揭是簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。用買方的首付款繳清剩余貸款，這是當下二手房交易中常用應用的模式。