【第1篇】買房公積金貸款需要什么條件
1、申請者要有自己的公積金賬戶，并且必須連續(xù)足額正常繳存6個月以上或者累計繳存公積金一年以上。
2、申請者有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力，同時申請時公積金處于繳存的狀態(tài)。
3、公積金申請者及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達(dá)到新購建住房支出的30%。
4、借款人同意辦理住房抵押登記和保險，與此同時提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心規(guī)定的擔(dān)保方式。
【第2篇】寶雞住房公積金貸款辦理材料有哪一些
住房公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，然而一些朋友沒了解過，不知道在寶雞辦理住房公積金貸款要什么材料。
1. 寶雞市住房公積金委托貸款申請表。
2. 借款人夫婦雙方單位情況證明一式兩份。
3. 夫婦雙方身份證和戶口本簿復(fù)印件一式兩份。
4. 借款人自籌30%以上的購房資金證明或預(yù)付款收據(jù)復(fù)印件一式兩份。
5. 夫婦雙方結(jié)婚證/離婚證/法院判決書復(fù)印件2份，未婚的由單位出具未婚證明1份，結(jié)婚證丟失的，且年齡較大的由單位出具證明。
6. 購房合同。
7. 抵押或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押和證明；房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的抵押房屋估價證明，有關(guān)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的其他抵押物估價證明；保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明。
所以在辦理住房公積金貸款時，我們需要備好以上的所有材料。
【第3篇】長沙住房公積金流程是什么
長沙住房公積金的流程有以下幾點：
1、個人申請：填寫《個人提取住房公積金申請（審批）書》；
2、單位初審：單位專管員對個人提供的有關(guān)證明資料的真實性進(jìn)行核實，專管員和單位在《個人提取住房公積金申請（審批）書》上簽署意見，并加蓋公章或財務(wù)章；
3、住房公積金管理部門審核、審批：核對個人提供的有關(guān)證明資料的真實、合法性，核定支取金額，收集備案資料，在《個人提取住房公積金申請（審批）書》上簽署審批意見；
4、辦理付款手續(xù)；
5、辦理部分提取歸還住房公積金貸款的，憑中心出具的《住房公積金部分提取憑證》和進(jìn)賬單，交受委托銀行將款項直接劃入提取人還貸專用賬戶；
6、辦理銷戶提取和其它辦理部分提取的，憑中心出具的《住房公積金銷戶提取憑證》和《住房公積金部分提取憑證》，由受委托銀行將款項劃入個人儲蓄賬戶。
【第4篇】首套房不建議公積金貸款原因
現(xiàn)在，對于很多人來說買房只能通過貸款的方式，首套房貸是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買第一套自用普通住房的貸款，借款人申請個人住房貸款時必須提供擔(dān)保。今天，小編就來和大家聊聊，首套房不建議公積金貸款原因，首套房貸款利率是多少相關(guān)內(nèi)容。
首套房不建議公積金貸款原因
1、為什么首套房不建議公積金貸款，因為有地區(qū)限制。目前來看，公積金貸款一般是在公積金繳納地貸款，不能實現(xiàn)跨區(qū)域公積金貸款買房。所以，很多人在北上廣深打拼的，只能選擇高房價買房，而不能回到老家去用公積金貸款買房價低的房子;
2、為什么首套房不建議公積金貸款，因為房屋類型限制。使用公積金貸款買房只支持基本住房需求，也就是只能購買商品房、自建房、存量房、房改房、回遷房、無房屋產(chǎn)權(quán)住房等住房類型，對于那些別墅、商業(yè)用房、商住兩用房等投資性住房是不支持的;
3、為什么首套房不建議公積金貸款，因為放款速度慢。公積金貸款買房手續(xù)比較復(fù)雜，需對申請人資格、貸款額度、貸款期限等進(jìn)行審批，簽訂合同后還得辦理抵押登記，再等銀行放款。要是受托商業(yè)銀行嚴(yán)控房貸規(guī)模，貸款發(fā)放時間需執(zhí)行不少于三個月的排隊輪候，貸款發(fā)放比較慢，開放商回款比較慢，有很多不會支持...
首套房貸款利率是多少
第一套房子貸款年限如果在5年以下，利率是3.75%;如果是在5年以上，利率是4.25%;所謂的銀行利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例;以銀行等金融機(jī)構(gòu)為出借人的借款合同的利率確定，當(dāng)事人只能在中國銀行規(guī)定的利率上下限的范圍內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。
其實，按揭利率9折是說如果買房子的人是買房子時，國家會給予利息上的優(yōu)惠，目前國家的基準(zhǔn)利率是每年4.9%，按9折算，每年利率可以降低10%，也就是年利率達(dá)到4.41%，這樣就可以在買房時享受10%的優(yōu)惠。
第一套住房貸款是指銀行發(fā)放給借款人用于購買第一套自用普通住房的貸款。借方申請個人住房貸款必須提供擔(dān)保。2023年12月，廣州、北京、天津等地部分銀行首套房貸利率回歸基準(zhǔn)，二套房貸款沒有放松跡象。若如此，房價就不能下跌，優(yōu)惠就會被抵消?，F(xiàn)在是房價調(diào)控的關(guān)鍵時期，成敗在所難免，特別是在北京，調(diào)控更是不能放松。一國政策傾斜，第一套房就該按市場邏輯享受優(yōu)惠，優(yōu)惠后，可能吸引到更多的住房貸款，貸款優(yōu)惠短期吸引力不大。
首套房不建議公積金貸款原因，首套房貸款利率是多少全部內(nèi)容，就為大家介紹到這里了。有的朋友擔(dān)心，首套房的貸款是否容易通過，實際上首套房貸款一般是非常容易通過的。
【第5篇】可以用別人的公積金貸款買房嗎？
不可以，只能自己或者配偶使用。住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
《住房公積金管理條例》第五條住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
【第6篇】住房公積金貸款與銀行的關(guān)系是什么
1、錢是從銀行貸的，需要選擇銀行進(jìn)行貸款，二者密不可分。
2、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。
3、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
【第7篇】公積金可以買商業(yè)房產(chǎn)嗎
商業(yè)用房指自營商業(yè)用房或辦公用房區(qū)別于自住、自用房屋購買商業(yè)用房申請住房公積金貸款公積金貸款范圍具體規(guī)定兩種房產(chǎn)貸款范圍內(nèi)：使用權(quán)房；二商業(yè)用房目前能用公積金貸款購買住房：
1、房產(chǎn)企業(yè)發(fā)樓盤包括經(jīng)濟(jì)適用房、商品房
2、購買按規(guī)定售公住房（售公房申請公積金貸款）
3、購買房產(chǎn)交易市場具產(chǎn)權(quán)二手住房
4、本市城鎮(zhèn)建造、翻建、修自住住房需要建（修）房貸款
5、配合深化住房制度改革經(jīng)省/市公積金管理認(rèn)其購房貸款項目
凡住房公積金連續(xù)繳存6個月以上或累計繳存公積金一年以上，并且目前仍在繳存公積金，才有資格申請。購買商品房、二手房、大修自住住房等，均可以申請公積金貸款。因為住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種'住房保障型'的金融支持。單位和個人在本市行政區(qū)域內(nèi)建立了住房公積金制度，在申請貸款當(dāng)月之前，個人和所在單位連續(xù)、按時、足額正常繳存住房公積金6個月以上（含6個月）的職工，可以申請貸款。
【第8篇】文山住房公積金提取指南是什么
文山公積金提取是指職工按規(guī)定提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的行為，文山公積金提取需要什么材料，有哪些流程和手續(xù)，本文將一一展示。
1. 提取條件，房屋類：購買、建造、翻建、大修自住住房的。
2. 償還購房貸款本息的。
3. 房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
4. 非房屋類：提取材料，本人身份證及復(fù)印件。
5. 屬配偶或產(chǎn)權(quán)共有人的，須提供結(jié)婚證或戶口薄及復(fù)印件。
6. 受委托人代為辦理的須出具委托書。
7. 職工根據(jù)不同情形提取住房公積金時，還需提供以下材料。
8. 提取流程：職工向所在單位提出提取申請，由單位對職工是否符合提取條件進(jìn)行初審核實，并填制《文山州住房公積金提取申請表》及《住房公積金支取款憑證》，同時在表證上加蓋印章。
9. 職工憑單位填制的《文山住房公積金提取申請表》、《住房公積金支取款憑證》及相關(guān)資料到中心申請?zhí)崛∽》抗e金。
10. 經(jīng)中心審查準(zhǔn)予提取的，簽發(fā)現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬支票交提取職工，職工憑身份證到受委托銀行辦理資金提取。
11. 提取額度，部分提?。嘿徺I、建造、翻建、大修自住住房的、償還購房貸款本息的、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的提取住房公積金，提取職工及其配偶或房屋產(chǎn)權(quán)共有人的住房公積金總額不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房、償還住房貸款本息及住房租金費用，同時每位職工提取額不超過個人住房公積金賬戶內(nèi)(以個人住房公積金結(jié)息年度日即6月30日為準(zhǔn))存儲余額的80%。
12. 全額提?。何纳阶》抗e金全額提取條件，提取時間，購買自住住房的憑本年度下發(fā)的《房屋所有權(quán)證》或簽訂的購房合同(協(xié)議)在一年之內(nèi)辦理。
13. 建造、翻建、大修自住住房的，在被批準(zhǔn)一年之內(nèi)辦理。
14. 離休退休的，在批準(zhǔn)之日起即可辦理。
15. 完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系，在終止勞動關(guān)系之日就可辦理。
16. 戶口遷出文山州境內(nèi)或出境定居的，在獲得批準(zhǔn)出境之日起即可辦理。
17. 房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的，在房屋租賃期內(nèi)辦理，可每年辦理一次;
18. 償還銀行購房貸款本息的，在貸款有效期內(nèi)每三年提取一次，償還中心住房公積金貸款的，用于結(jié)清最后余額時可提取一次。
19. 職工死亡或被宣告死亡的，在職工死亡或被宣告死亡之日起即可辦理。
【第9篇】瀘州住房公積金查詢網(wǎng)址是什么
公積金是日常生活中比較常見的。一些企業(yè)為了更好的吸納人才，也將公積金紛紛作為福利吸引人們的目光。
1. 地址：四川省瀘州市江陽南路38號(新區(qū)轉(zhuǎn)盤農(nóng)行三樓)。
2. 電話：0830-3191532。
3. 官方網(wǎng)址：http：//zfgjj.luzhou.gov.cn/。
4. 上班時間：周一至周五：9：00-17：00。
【第10篇】辦理住房公積金組合貸款需要多久
一些買房的朋友因資金原因，想用商業(yè)貸款買房感覺利息高，想用公積金貸款又因額度受限，因此不少人選擇組合貸款。
1. 銀行組合貸款放款需要1到3個月的時間，因為組合貸款涉及到兩個機(jī)構(gòu)，所以放款時間會較長。有些時間審核時間長的，甚至要3-6個月。
2. 提交買賣雙方的備件和款項開始審批一般需要7-10個工作日。放款時間：組貸過程是先出證后貸款，一般來講審批后需要45個工作日，但是目前銀行銀根縮緊，時間要更長些。
3. 一般是全部辦理完畢再交接，具體看你是否有特殊要求，但是需要和賣方溝通過戶當(dāng)天，買賣雙方去銀行簽訂商貸借款合同，然后買賣雙方到交易所辦理過戶手續(xù)。
4. 簽完商業(yè)貸款合同后須將買賣雙方存折原件留在主辦處—新的產(chǎn)權(quán)證出證后，將復(fù)印件送至評估所，待評估報告出來后，初審買方客戶的公積金貸款額度，年限和資質(zhì)，將組合貸款聯(lián)絡(luò)單和評估報告送至商業(yè)貸款銀行，待銀行審核通過后(銀行審核時間需5-10個工作日)。
5. 簽署完公積金借款合同后的第13個工作日，公積金貸款部分進(jìn)行放款，公貸放款結(jié)束后的3-5個工作日內(nèi)，商貸部分進(jìn)行放款。
組合貸款多久能審批通過，審批的時間，與借款人申請貸款的時間(是否是旺季)、貸款額度、貸款方式、貸款機(jī)構(gòu)等因素都有關(guān)系。所以準(zhǔn)備好相關(guān)的證件與辦理的時間也是有關(guān)系的。
【第11篇】貸款買房子需要公積金嗎
1、貸款買房子可以用公積金，也可以不用公積金，就看是用商業(yè)貸款還是用公積金貸款了。
2、沒有公積金，可以辦商業(yè)貸款買房，購買首套住房享受利息7折的優(yōu)惠；用公積金貸款，必須連續(xù)繳存12個月以上之后才能辦，相對審核嚴(yán)格，且辦理時間長，3個月左右放款。
3、公積金貸款5年及以上年利息為3.87%，商業(yè)貸款5年及以上年利息7折后約為為4.2%，相差不大。
【第12篇】住房公積金要一直交嗎？
住房公積金并不一定需要連續(xù)繳納，在員工和單位解除勞動關(guān)系時，住房公積金是處于封存狀況。
但是員工需要辦理公積金貸款，是需要員工住房公積金連續(xù)繳納6個月以上才可以申請的，而且在公積金貸款之后需要連續(xù)繳納住房公積金直至還清貸款，否則可能因為沒有繳納住房公積金導(dǎo)致公積金貸款合約解除，按照商業(yè)貸款計算利率。
【第13篇】買第二套房可以用公積金貸款嗎
視情況而定。根據(jù)最新二套房公積金貸款政策規(guī)定，具體如下：
1、借款人在購買第1套房時，是使用公積金貸款購買的，并且還完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用公積金來貸款并用來還房貸。
2、第1套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首付等規(guī)定以第2套房計算，即首付較低50％，利率上浮10％。但如果第1套房的貸款已還清，無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第2套房，相關(guān)規(guī)定自然也按照第2套來計算。
【第14篇】住房公積金怎么樣辦理提取
公積金是作為五險一金中的一種，是用人單位給員工的一種福利。公積金其實可以作為一種儲蓄形式存在，但有時候人離職或者用于房子費用想提取出來。
1. 職工按要求準(zhǔn)備提取公積金的材料。提取公積金的條件有很多種，每個地方的政策規(guī)定不一樣。但基本上要準(zhǔn)備本人的身份證復(fù)印件及原件，退休的需要退休證復(fù)印件。然后在辦事大廳填寫提取申請單。
2. 公積金前臺專管員審核申請材料。將填寫好的申請表及相關(guān)的材料交由公積金前臺工作人員進(jìn)行初審。因每種提取的條件所需資料不一樣，所以最好事先問清楚下比較好。
3. 申請通過的話，工作人員會收取申請材料打印支取憑證。待工作人員告知你申請審核通過后，會根據(jù)系統(tǒng)里的資料打印出你的支取憑證，憑證上有你的個人信息。
4. 申請如果不通過，則會退回申請材料，停止辦理。如果提交的材料審核不通過，則會告知你原因，將材料退回給你，并讓你重新準(zhǔn)備或補(bǔ)充材料。
5. 打印憑證后，由后臺主管復(fù)核確認(rèn)。工作人員將憑證及材料交由后臺主管復(fù)核確認(rèn)，若一切資料審核通過的話，公積金中心將公積金轉(zhuǎn)入職工個人賬戶或個人聯(lián)名卡。（所以職工一定要準(zhǔn)備一個與公積金相關(guān)聯(lián)的銀行賬號）
6. 如果后臺主管復(fù)核不通過，則退回申請材料，停止辦理。后臺主管復(fù)核不通過，則將職工的材料退回，并告知原因，停止此次辦理程序。讓其解決存在的問題，再次來辦理即可。
【第15篇】公積金如何貸款購房
1、貸款人申請辦理住宅公積金貸款需去銀行明確提出申請書，填好住宅公積金貸款申請表格并屬實出示以下材料：申請者及直系親屬住宅公積金存繳證實；申請者及直系親屬身份證件(指第二代身份證、長住戶口本和別的合理居民證件)，婚姻情況證明材料；
2、家中平穩(wěn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展個人收入證明以及它對還貸工作能力有影響的債權(quán)負(fù)債證實；購買住宅的合同書、協(xié)議書等合理證明材料；用以貸款擔(dān)保的抵押物、質(zhì)押物明細(xì)、產(chǎn)權(quán)證明及其有處置權(quán)人愿意抵押、質(zhì)押貸款的證實，相關(guān)部門出示的抵押物定價證實；公積金規(guī)定出示的別的材料。
3、對資料完整的申請借款，銀行立即審理核查，并立即申報公積金。公積金承擔(dān)審核貸款，并立即將審核結(jié)果通告銀行。
4、銀行按公積金審核的結(jié)果通告申請者申請辦理貸款辦理手續(xù)，由貸款人夫妻彼此與銀行簽署借款合同及有關(guān)的合同書或協(xié)議書，并將借款合同等辦理手續(xù)送公積金核查，公積金審批后即劃轉(zhuǎn)委貸股票基金，由委托銀行按借款合同的承諾準(zhǔn)時全額派發(fā)貸款。
以上是關(guān)于“公積金如何貸款購房”的方法，而貸款金額不可超出房價總金額的80%。
【第16篇】住房公積金提取多少
一、住房公積金的提取額度主要如下所示：公積金可以每3個月提取一次，而且每次提取的住房公積金是你提取申請日前3個月的住房公積金。住房公積金提取的金額最多不能超過你交的住房公積金的上限，同時也不能超過你的月租。
二、公積金提取額度原則：
1、租房提取每月可提取額不超過申請當(dāng)月應(yīng)繳存額的50%，每年度可以提取不超過12個月的月可提取額度。
2、用于其它住房消費提取額不超過申請?zhí)崛∏?2個月內(nèi)職工住房公積金應(yīng)繳存總額的30%。
法律依據(jù)：
《住房公積金管理條例》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實，并出具提取證明。
職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
