【第1篇】買房公積金貸款辦理注意什么
1、注意貸款要求。申請公積金貸款買房除了要滿足商業(yè)貸款的條件之外，還要注意公積金貸款對個人公積金賬戶的要求?，F(xiàn)在不少城市都要求借款人需連續(xù)足額繳存公積金6個月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)才可申請公積金貸款，不過不同的城市規(guī)定不一樣，也有城市要求借款人需連續(xù)繳存12個月（含）以上才能貸款，具體還得看當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定。
2、注意貸款額度。有的購房者放棄使用公積金貸款的原因是公積金貸款的額度低，無法滿足自己的貸款需求，確實公積金貸款的額度也是有限制的。所以有的購房者需要采用“商貸＋公積金貸款”的組合方式才能達(dá)到自己所需的貸款額度，但這樣也比全部使用商業(yè)貸款要節(jié)省一些。
3、異地使用公積金受限。雖然現(xiàn)在也有部分城市之間實現(xiàn)了公積金互通，可以在這些互通的城市中事先異地使用公積金貸款買房了。但大多數(shù)的限購城市其實并不支持使用異地公積金貸款，這一點購房者在買房之前還需了解清楚。
以上就是關(guān)于買房公積金貸款辦理注意什么的內(nèi)容介紹了，相信大家看完后，會對公積金貸款有一定的了解了，希望能對大家有所幫助。
【第2篇】公積金可以同時貸兩套房嗎？
貸款在現(xiàn)在購房中是主要的付款方式之一，因為在高昂的房價市場下，可以說阻隔了非常多的購房者，而貸款購房就給這些支付能力不足的購房者提供了買房的可能。貸款主要分為公積金貸款和個人商業(yè)貸款，其中公積金貸款的優(yōu)惠政策要比商業(yè)貸款多，因此有公積金的都會選擇這種貸款。
1. 公積金是不可以同時貸兩套房的。
2. 申請二次公積金貸款一定要在第一次公積金貸款結(jié)清之后才能進(jìn)行。
3. 即使是夫妻另一方申請也是不可以的，購房要貸款的話就只能選擇個人商業(yè)貸款才行。
【第3篇】甘肅省住房公積金查詢方法有哪一些
為方便職工查詢個人住房公積金的余額信息，甘肅省住房公積金中心開通了四種查詢余額的方法。
1. 窗口查詢：持帶本人身份證去甘肅省住房公積金管理中心查詢。
2. 網(wǎng)上查詢：甘肅省網(wǎng)址：http：//www.gssgjj.com/。
3. 電話查詢：電話：12329。
4. 聯(lián)名卡查詢：查詢范圍：個人住房公積金賬戶查詢、支取、還貸及轉(zhuǎn)賬結(jié)算、存取現(xiàn)金、透支消費(fèi)、免息還款等信用卡功能。
【第4篇】住房公積金可以繼承嗎？
《住房公積金管理條例》第3條規(guī)定，職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。第24條規(guī)定，職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
因此住房公積金屬于遺產(chǎn)范圍內(nèi)的財產(chǎn)，可繼承。
辦理手續(xù)：通常由繼承人或者受遺贈人持公證的繼承或遺囑文件，到被繼承人或遺贈人單位辦理支取申請手續(xù)，然后到歸集部門提取所遺留的住房公積金本金及利息，并辦理銷戶手續(xù)。
【第5篇】信用卡負(fù)債高能公積金買房嗎
1、住房公積金貸款主要查看征信記錄，如果只是負(fù)債較高沒有產(chǎn)生逾期是影響不大的。
2、產(chǎn)生逾期的話是會影響住房公積金貸款，逾期記錄會記錄在央行征信內(nèi)，不止公積金貸款，其他的貸款也會受到影響，所以一定要養(yǎng)成按時還款的好習(xí)慣。
3、公積金貸款買房的條件之一就是借款人要具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，個人征信良好，無影響貸款償還能力的其他債務(wù)。個人負(fù)債如果過高的話，任何一個貸款機(jī)構(gòu)都會考慮還款能力，平臺還會相應(yīng)的降低給授信額度。第二個影響你公積金貸款的是公積金每個月繳納多少，和公積金卡里面的余額，所以說公積金卡里錢越多越好。
【第6篇】北京住房公積金比例是多少
北京住房公積金管理委員會在2023年6月13日下發(fā)了《關(guān)于落實改進(jìn)住房公積金繳存機(jī)制，進(jìn)一步降低企業(yè)成本的通知》，規(guī)定北京地區(qū)企業(yè)為職工繳存住房公積金繳存比例，由企業(yè)根據(jù)自身情況在5%-12%范圍內(nèi)自主確定，執(zhí)行期至2023年4月30日。新建住房公積金單位于開戶時自行選擇確定比例；已建住房公積金單位于每年辦理年度住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整自行確定。
出現(xiàn)生產(chǎn)經(jīng)營困難的企業(yè)，經(jīng)職工代表大會或工會討論通過，沒有職工代表大會或工會的，經(jīng)全體職工2/3以上同意，可在1%-4%范圍內(nèi)申請降低繳存住房公積金或申請緩繳。
法律依據(jù)：
《關(guān)于落實改進(jìn)住房公積金繳存機(jī)制，進(jìn)一步降低企業(yè)成本的通知》
北京地區(qū)企業(yè)為職工繳存住房公積金繳存比例，由企業(yè)根據(jù)自身情況在５％－１２％范圍內(nèi)自主確定，執(zhí)行期至２０２０年４月３０日。
新建住房公積金單位于開戶時自行選擇確定比例；已建住房公積金單位于每年辦理年度住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整自行確定。
【第7篇】阜陽住房公積金查詢個人余額查詢密碼多少
公積金通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。
1. 職工忘記公積密碼可以根據(jù)情況通過以下方式找回密碼。
2. 職工同一日輸入3次密碼錯誤的，住房公積金賬戶會自動鎖定，鎖定后職工可以到住房公積金管理中心辦理公積金密碼掛失，或者等次日自動解鎖。
3. 遺忘公積金賬戶密碼的，職工可以攜帶公積金聯(lián)名卡和身份證到任意公積金管理部門辦理密碼掛失，公積金業(yè)務(wù)銀行網(wǎng)點并重新設(shè)置密碼。
4. 如果職工沒有進(jìn)行過住房公積金密碼修改的話，可以用公積金對賬簿號的后六位找加密碼。
5. 如果可以提供持卡人身份證號、公積金卡號和6位公積金賬戶密碼，也可撥打公積金熱線12329電話通過自動語音系統(tǒng)查詢，修改其密碼。
【第8篇】公積金可以用來租房嗎
1、可以，但必須滿足相關(guān)的條件。
2、職工所租房屋的租金高于家庭收入規(guī)定比例，才可以向住房公積金管理中心申請，將儲存余額用于支付房租。
3、提取的住房公積金不得高于租金的70%，而且職工租住商品房，提取公積金額度不能超過管理委員會規(guī)定的額度。
【第9篇】公積金可以用來買房首付嗎
1、住房公積金是不能用來付首付的。
2、公積金是指住房公積金，是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。有時也指公司公積金。
3、自2023年7月1日起，住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)已全部可以通過“全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺，”辦理。逐步實現(xiàn)“賬隨人走、錢隨賬走”。同時，大力推進(jìn)異地貸款服務(wù)，滿足繳存職工跨地區(qū)購買住房的資金使用需求。
【第10篇】公積金封存了怎么貸款買房
許多職工都是有五險一金的，這其中的一金其實就是公積金，公積金較大的用處便是貸款買房子，相較于商貸，公積金房貸更為劃算。但是有的人公積金被封存了，又想要貸款買房子，那么公積金封存了怎么貸款買房？
有不少職工辭職后原單位就不會再繳納住房公積金了，就會把職工的住房公積金賬戶封存掉。而處于封存狀態(tài)的公積金是不能貸款買房的，因為此時的公積金已經(jīng)斷繳了。借款人要辦理公積金貸款，則必須要進(jìn)行以下兩個步驟：
第一步、把公積金啟封。公積金啟封有兩種情況：一種是和原單位恢復(fù)工資關(guān)系，則原單位專員會在恢復(fù)工資關(guān)系之日起的30天內(nèi)為職工解封住房公積金賬戶，并且重新繳納住房公積金。
一種是新單位建立勞動關(guān)系，像離職后找到新單位可以繳納住房公積金的，在職工入職后新單位專辦員為職工辦理公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移、個人賬戶啟封等手續(xù)費(fèi)，然后繼續(xù)繳納公積金就行了。
第二步、重新繳納公積金并持續(xù)一段時間。公積金貸款買房的前提條件之一，就是在貸款前要持續(xù)繳納一段時間的公積金，大多數(shù)地區(qū)要求是至少1年。這個時間是從公積金啟封后重新繳納的時間為準(zhǔn)重新累計，啟封前的繳納時間不算在內(nèi)。
職工滿足公積金貸款要求后，并且啟封后的公積金持續(xù)繳納時間達(dá)標(biāo)，就可以向住房公積金中心提交貸款申請，由住房公積金中心對職工資質(zhì)及相關(guān)資料進(jìn)行審核，通過后雙方簽訂合同并辦理抵押，最后放款。
【第11篇】住房公積金補(bǔ)繳是否屬于勞動爭議
住房公積金補(bǔ)繳是不屬于勞動爭議的。
住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
【法律依據(jù)】《住房公積金管理條例》第二十條，單位應(yīng)當(dāng)按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。
對繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經(jīng)住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批準(zhǔn)后，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳。
【第12篇】北京辭職后住房公積金怎樣提取
北京公積金離職提?。?/p>
1、職工去提取住房公積金時，須提供由單位蓋章的個人住房公積金提取申請表（一式三份）、提取人的身份證原件及復(fù)印件一份及以下證明材料，非北京本市的戶口職工與單位終止勞動關(guān)系的，提供職工與所在單位終止勞動關(guān)系的證明原件與復(fù)印件一份。
2、戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關(guān)系的，提供戶口遷出證明、職工與所在單位終止勞動關(guān)系的證明原件及復(fù)印件一份。符合北京住房公積金提取條件的職工到住房公積金開戶銀行領(lǐng)取并填寫提取申請表，持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù)。
離職后，要拿到離職證明，然后到北京住房公積金管理局登記申請，審核通過就可以提取，一般資料齊全，就可以提取。
3、公積金離職提取條件：離職后公積金賬戶必須是封存狀態(tài)才能提取，一般公司在員工離職后一個月內(nèi)會辦理該賬戶的封存，所以離職后一個月左右去提取比較合適。
【第13篇】租房怎樣提取公積金
租房怎樣提取公積金
1、開具租房收據(jù)。開具租房收據(jù)可以通過以下兩種方式：
（1)與房東自行成交的租房者，可以通過所在區(qū)的街道辦事處開具。
（2)通過中介成交成交的租房者，可以直接委托中介開具租房收據(jù)，一般大型的經(jīng)紀(jì)公司都會提供此業(yè)務(wù)。
2、將相關(guān)材料交由所以單位相關(guān)部門負(fù)責(zé)人。據(jù)了解，公積金管理中心不接受個人辦理提取業(yè)務(wù)，需要通過租房提取公積金的職工要在開具收據(jù)后，將租房收據(jù)以及租房合同原件交給所在單位相關(guān)部門并填寫公積金提取表，待審核通過后查詢自己銀行賬戶余額即可安排提取。
租房提取公積金條件有購買自住住房的、翻建、大修自住住房的、退休的、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的、與單位終止勞動關(guān)系后，未重新就業(yè)滿五年的、出境定居的、戶口遷出本省區(qū)域的、償還購房貸款本息的、支付房租的、進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動關(guān)系的。
【第14篇】公積金買房的注意事項有哪些
1、公積金是當(dāng)月的工資直接往里面打的，長期下來就可以存儲一定量的錢，那它就可以作為首付支付出去，但不能直接提取，而是需要提供有關(guān)的購房材料才可以。同時要保證該樓盤允許使用才可以，如果不行的話，就不能使用了。
2、公積金的范圍是有要求的，這與其他的方式有不同，如果房屋需要室內(nèi)裝潢就不可以使用它進(jìn)行付款，也就是說它只能用來買房、建造或者翻修。還有一點，如果房屋損壞比較大，維修難度大，花費(fèi)金額較大時也可以申請使用公積金。
3、夫妻間可以互相使用，但與子女之間就不可以，因為在申請時會把夫妻與子女視為兩個家庭，這點需要注意。同時，貸款的總額并不是無上限的，當(dāng)然它與其他方式的評估政策并不一樣，所以還款的壓力會比較低。
【第15篇】海南住房公積金貸款期限是多久
1、最長貸款期限延至借款人法定退休年齡后5年。即借款人年齡+貸款期限≤法定退休年齡+5年。
2、購買商品房。保障性住房，最長貸款期限為30年。
3、購買二手房最長貸款期限為20年。原則上要求不超過《不動產(chǎn)權(quán)證書》載明的用地使用權(quán)終止期限;
4、建造自住住房。最長貸款期限為20年。
5、翻建。大修自住住房，最長貸款期限為10年。
6、商轉(zhuǎn)公貸款最長貸款期限為30年。且不超過原商業(yè)貸款剩余期限。
【第16篇】住房公積金貸款可以付首付嗎
不能用公積金貸款來付首付，貸款是在購房付了首付款后才能給貸的。
也就是說公積金使用只能是與房屋有關(guān)的支出，但不能提取出來作為購房的首付款，無論是公積金貸款還是按揭貸款，首付都是要先給的。
《住房公積金管理條例》第二十六條，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
第二十七條，申請人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。
