公積金和商貸差多少（16篇）

發(fā)布時(shí)間：2024-11-12 查看人數(shù)：24

公積金和商貸差多少

【第1篇】公積金和商貸差多少

如果是購(gòu)買(mǎi)首套房，公積金貸款按照公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，商貸會(huì)在商貸基準(zhǔn)利率上浮動(dòng)執(zhí)行，假如你的貸款時(shí)間是5年以上，公積金貸款5年以上基準(zhǔn)利率是3.25%，商貸5年以上基準(zhǔn)利率是4.90%，以基準(zhǔn)利率計(jì)算利息，假如貸款50萬(wàn)元，貸20年，則貸款利息為：500000×20×3.25%=325000元，商貸利息為：500000×20×4.90%=490000元，兩者相差165000元。

公積金貸款是國(guó)家政策性貸款，利率是比較低的，如果是買(mǎi)房的話，申請(qǐng)公積金貸款比商貸劃算的多。

【第2篇】公積金貸款看征信嗎

公積金貸款一般看近兩年的征信。一般銀行對(duì)征信的要求：當(dāng)前不能逾期，半年內(nèi)不能有兩次逾期，兩年內(nèi)不能連續(xù)3次，累計(jì)6次未按時(shí)還款。

申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)個(gè)人信用報(bào)告審核標(biāo)準(zhǔn)：

1、借款人及共同借款人個(gè)人信用報(bào)告中連續(xù)24個(gè)月的信用記錄，在此期間存在任何一筆貸款或信用卡還款連續(xù)拖欠3期(含)或累計(jì)拖欠6期(含)的，都將不符合住房公積金貸款條件。

2、借款人及共同借款人的個(gè)人信用報(bào)告中的準(zhǔn)貸記卡連續(xù)24個(gè)月內(nèi)，出現(xiàn)'1'和'2'標(biāo)志，未出現(xiàn)'3'的，原則上不屬于不良信用記錄范圍內(nèi)。

【第3篇】公積金銀行是哪一個(gè)銀行

公積金銀行主要是中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行，但與其他銀行也有一些合作，具體需咨詢(xún)當(dāng)?shù)毓e金管理中心。公積金是和銀行聯(lián)名發(fā)布的，用戶到指定銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理相關(guān)業(yè)務(wù)后，可以獲得一致公積金銀行卡，用戶就可以在此銀行卡上進(jìn)行公積金的繳納等交易了。不同銀行辦理的公積金業(yè)務(wù)，發(fā)放的銀行卡，都具有相同的效力。

公積金銀行如何查詢(xún)

1. 同工作所在單位代繳公積金的工作人員進(jìn)行了解：用戶若是需要知道單位幫忙代替繳納的公積金所屬銀行是哪家，可以直接詢(xún)問(wèn)該單位的負(fù)責(zé)相關(guān)事務(wù)的工作人員，即可得知。

2. 登錄公積金網(wǎng)站查詢(xún)：用戶可以直接輸入住房公積金的網(wǎng)站，輸入用戶名和密碼登錄進(jìn)行查詢(xún)個(gè)人公積金銀行是哪家。

3. 撥打當(dāng)?shù)毓e金管理中心的客服電話查詢(xún)：用戶還可以撥打當(dāng)?shù)刈》抗e金中心客服熱線，通過(guò)人工客服的服務(wù)，來(lái)獲知用戶所繳公積金銀行。

【第4篇】自動(dòng)離職公積金能取出來(lái)嗎？

能。

因與單位解除勞動(dòng)關(guān)系提取住房公積金時(shí)可以帶上以下資料直接到當(dāng)?shù)毓e金部門(mén)申請(qǐng)?zhí)崛」e金：（一）戶口證明的原件及復(fù)印件；（二）解除勞動(dòng)關(guān)系的證明的原件及復(fù)印件；（三）提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；（四）提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)。

（五）即可成功提取公積金到賬戶了。

【第5篇】公積金貸款看幾年的征信

一般銀行會(huì)重點(diǎn)關(guān)注近2年的信用狀況，并且參考近五年的報(bào)告進(jìn)行綜合評(píng)分。

信用報(bào)告只會(huì)保留5年。一般來(lái)說(shuō)需要五年內(nèi)沒(méi)有嚴(yán)重逾期等現(xiàn)象，例如連三累六，一般國(guó)內(nèi)銀行都會(huì)拒絕貸款。

個(gè)人信用征信即是個(gè)人信用報(bào)告，是個(gè)人信用歷史的客觀記錄，記錄個(gè)人借債還錢(qián)、合同履行、遵紀(jì)守法等信息，既有你不按合同約定還款的不良信息，也有你按時(shí)還錢(qián)的正面信息。

目前個(gè)人信用記錄主要記錄在人民銀行征信系統(tǒng)中，并以信用報(bào)告的形式向本人提供查詢(xún)，有關(guān)你過(guò)去信用行為的記錄會(huì)體現(xiàn)在這份“信用報(bào)告”里。

如果你買(mǎi)房是按揭貸款，銀行在放款前都會(huì)做個(gè)人征信調(diào)查，如果發(fā)現(xiàn)你的個(gè)人征信有污點(diǎn)，比方說(shuō)有逾期、惡意拖欠等行為，銀行就會(huì)拒絕為你辦理按揭業(yè)務(wù)。

【第6篇】鄭州公積金貸款條件有哪一些

1. 借款人及其配偶具有有效的身份證明。

2. 已支付規(guī)定比例首付款，首付款+貸款金額=房產(chǎn)總價(jià)，且房款未付清。

3. 借款人已連續(xù)、正常繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，近期應(yīng)繳未繳不超過(guò)4個(gè)月。

4. 家庭收入穩(wěn)定，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力。

5. 同意提供住房公積金管理中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保方式。

6. 借款人及配偶沒(méi)有尚未還清的住房公積金貸款或數(shù)額較大的債務(wù)。

【第7篇】離婚后多久可以公積金貸款買(mǎi)房

離婚后隨時(shí)可以公積金貸款買(mǎi)房。申請(qǐng)住房公積金貸款對(duì)離婚多久是沒(méi)有時(shí)間限制的，只要符合住房公積金貸款買(mǎi)房的條件，就可以申請(qǐng)住房公積金貸款買(mǎi)房。

公積金貸款即指?jìng)€(gè)人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運(yùn)用申請(qǐng)公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。

【第8篇】公積金能提取嗎

根據(jù)我國(guó)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條的相關(guān)規(guī)定，如果想要支取住房公積金的話是需要滿足一定的條件才可以的。

比如說(shuō)，當(dāng)住房公積金的繳存人在住房方面有需求，或者是有其他政策允許的用途的時(shí)候，是可以支取個(gè)人賬戶里繳存的住房公積金的。

這些情形主要包括：

購(gòu)買(mǎi)或者是建造自住住房的、償還購(gòu)建自住住房貸款本息的、離休或者是退休的、完全或是部分喪失勞動(dòng)能力，并且和單位終止勞動(dòng)關(guān)系的等情況。

【第9篇】公積金余額查詢(xún)?cè)趺床?/h2>
查詢(xún)公積金余額需要登錄支付寶，點(diǎn)擊最右角的更多，找到并點(diǎn)擊城市服務(wù)，點(diǎn)擊公積金查詢(xún)并同意授權(quán)，點(diǎn)擊開(kāi)始認(rèn)證，需要完成照臉的動(dòng)作確認(rèn)是本人，按照提醒就可以完成查詢(xún)。
住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專(zhuān)戶存儲(chǔ)，歸職工個(gè)人所有。

【第10篇】住房公積金要交多久才能取

住房公積金沒(méi)有硬性規(guī)定需要交納多久才可以取出，只要滿足一定條件即可提取。有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

(一)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

(四)出境定居的;

(五)償還購(gòu)房貸款本息的;

(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第一條為了加強(qiáng)對(duì)住房公積金的管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，促進(jìn)城鎮(zhèn)住房建設(shè)，提高城鎮(zhèn)居民的居住水平，制定本條例。

【第11篇】北京住房公積金租房提取流程

可以網(wǎng)上提取。網(wǎng)上提取步驟：1在網(wǎng)上搜索“北京住房公積金網(wǎng)”進(jìn)入平臺(tái)選擇“個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺(tái)（北京中心）”2如果沒(méi)有登錄賬號(hào)先去注冊(cè)。3按要求填寫(xiě)相應(yīng)的信息，注冊(cè)成功后再去登錄按照登錄步驟填寫(xiě)個(gè)人登記信息。4登錄成功以后在左側(cè)依次單擊選擇'我要提取”-“提取住房公積金”-“提取申請(qǐng)”，選擇“租房申請(qǐng)?zhí)崛」e金”-租房類(lèi)型選擇：無(wú)自有住房。5“婚姻狀況”按自身情況選擇有效信息，可點(diǎn)擊“婚姻信息修改”按鈕進(jìn)行修改，并需通過(guò)北京市民政系統(tǒng)進(jìn)行校驗(yàn)，無(wú)記錄的需上傳結(jié)婚證照片進(jìn)行信息錄入。6選擇“收款人聯(lián)名卡銀行”系統(tǒng)會(huì)顯示對(duì)應(yīng)的聯(lián)名卡卡號(hào)。7在個(gè)人信息核查授權(quán)承諾書(shū)中勾選“我已認(rèn)真閱讀上述內(nèi)容，同意授權(quán)并遵守上述承諾”。8申請(qǐng)?zhí)峤缓?，可點(diǎn)擊左側(cè)“我要提取-已申請(qǐng)?zhí)崛∈马?xiàng)記錄”查看申請(qǐng)進(jìn)度。

【第12篇】支付寶公積金提取審核要多久

適用環(huán)境：

產(chǎn)品型號(hào)：iphone11

系統(tǒng)版本：ios14.2.0

軟件版本：支付寶10.2.10

步驟或者方法

方法1

第1步。

支付寶公積金提取以后快的話會(huì)在3分鐘以?xún)?nèi)到賬，如果比較慢的話就需要幾個(gè)小時(shí)，具體的到賬時(shí)間還是需要以審核的時(shí)間為準(zhǔn)。目前，工作日下午4:00之前在支付寶申請(qǐng)公積金提取，一般當(dāng)天就能夠出審核結(jié)果，工作日4:00之后在支付寶申請(qǐng)公積金提取，需要等到下一個(gè)工作日才能出審核結(jié)果。

【第13篇】北京公積金提取條件

職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；

2、離休、退休的；

3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

4、出境定居的；

5、償還自住住房貸款本息的；

6、租房自住的；（職工本人及配偶在北京市無(wú)自有住房且租住公共租賃住房或商品房，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。）

7、生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的；

8、遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；

9、進(jìn)城務(wù)工人員，與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的；

10、在職期間判處死刑、判處無(wú)期徒刑或有期徒刑刑期期滿達(dá)到國(guó)家法定退休年齡的；

11、死亡或者被宣告死亡的；

12、北京住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的其他情形。

職工符合本辦法第四條1、5、6、7、8情形提取住房公積金的，配偶可以同時(shí)提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。

【第14篇】如何停止公積金的自動(dòng)提取

1、因職工個(gè)人申請(qǐng)。單位經(jīng)辦人可到住房公積金管理中心辦理約定提取終止。資料審核通過(guò)，隨后辦理的時(shí)效非?？欤肄k理成功后是不能取消的。管理版部接柜人員操作登記終止確權(quán)認(rèn)后，打印《住房公積金約定提取終止通知》一式兩份，一份由單位經(jīng)辦人轉(zhuǎn)交職工個(gè)人，一份由管理部留存即可。

2、如果是因?yàn)楣芾碇行膭澘钍?。累?jì)提取額達(dá)到可提取限額以及正當(dāng)理由逾期三個(gè)月的，用戶申請(qǐng)住房公積金貸款，管理中心有權(quán)終止約定提取業(yè)務(wù)。而且，辦理外部轉(zhuǎn)出銷(xiāo)戶、銷(xiāo)戶提取、轉(zhuǎn)入集中封存庫(kù)的用戶也是會(huì)自動(dòng)停止提取的。

3、需要注意的是。個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的余額在10元以下(含10元)時(shí)，管理中心將暫停約定提取劃款，待下一個(gè)約定提取劃款日再次進(jìn)行劃款，連續(xù)三次劃款失敗的，終止約定提取登記。如果不去公積金中心做申請(qǐng)?zhí)崛。e金賬戶的余額不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)賬到銀行卡。