【導(dǎo)語】租賃合同履行地有哪一些規(guī)定怎么寫好？很多注冊公司的朋友不知怎么寫才規(guī)范，實際上填寫公司經(jīng)營范圍并不難，我們可以參考優(yōu)秀的同行公司來寫，再結(jié)合自己經(jīng)營的產(chǎn)品做一下修改即可！以下是小編為大家收集的租賃合同履行地有哪一些規(guī)定，有簡短的也有豐富的，僅供參考。
【第1篇】租賃合同履行地有哪一些規(guī)定
租賃合同履行地的規(guī)定有合同約定履行地點的，以約定的履行地點為合同履行地。合同對履行地點沒有約定或者約定不明確，爭議標的為給付貨幣的，接收貨幣一方所在地為合同履行地；交付不動產(chǎn)的，不動產(chǎn)所在地為合同履行地；其他標的，履行義務(wù)一方所在地為合同履行地。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《關(guān)于適用中華人民共和國民事訴訟法的解釋》第十九條，財產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地。合同對履行地有約定的，從其約定。
【第2篇】魚塘租賃合同要注意什么事項
注意下列事項：
1、注意租賃期限不要超過二十年，否則超過部分無效。
2、注意約定的租金是多少，怎么支付。
3、注意承包合同中應(yīng)對所承包魚塘的位置、面積及用途進行說明，以避免因?qū)λ邪~塘的情況約定不明而導(dǎo)致日后產(chǎn)生爭議。
4、注意合同中約定是否可以轉(zhuǎn)租。
5、注意違約責(zé)任的約定。
【法律依據(jù)】
《合同法》第224條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
【第3篇】租賃合同期限最長不超過多少年
租賃合同期限最長不超過20年。
【法律依據(jù)】
根據(jù)我國《合同法》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?！?/p>
【第4篇】融資租賃合同有幾方
租賃合同的主體為三方當事人，即出租人(買受人)、承租人和出賣人(供貨商)。承租人要求出租人為其融資購買承租人所需的設(shè)備，然后由供貨商直接將設(shè)備交給承租人。
【法律依據(jù)】
《合同法》第二百三十七條規(guī)定，融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人﹑租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。
【第5篇】租賃合同印花稅稅率是多少
房屋租賃合同印花稅稅率為1‰，一般按租賃金額1‰，貼花稅不足1元的，按1元繳納。
物業(yè)租賃合同印花稅稅率一般為1‰，需要根據(jù)合同簽訂的金額一次性計算繳納。
如果應(yīng)納稅額超過10分錢，但最終稅額低于5分，則不予計算。
稅額超過5分的，按1角計算繳納。
印花稅是按照合同金額計算應(yīng)納稅款，購買印花稅票并在合同上予以粘貼貼花。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國印花稅暫行條例》第三條納稅人根據(jù)應(yīng)納稅憑證的性質(zhì)，分別按比例稅率或者按件定額計算應(yīng)納稅額。
具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執(zhí)行。
應(yīng)納稅額不足1角的，免納印花稅。
應(yīng)納稅額在1角以上的，其稅額尾數(shù)不滿5分的不計，滿5分的按1角計算繳納。
【第6篇】租賃合同到期后未續(xù)簽怎么處理
租賃合同到期后未續(xù)簽繼續(xù)租賃的，房東有未提出異議的，原租賃合同有效，雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變?yōu)椴欢ㄆ?。如果不想租賃合同的期限變成不定期的，應(yīng)當在租賃合同期限屆滿前，及時提出簽訂新的房屋租賃合同，重新約定明確的租賃期限。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《合同法》第二百三十六條，租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
【第7篇】破產(chǎn)企業(yè)的租賃合同能解除嗎？
可以解除。符合解除合同的法定條件或者雙方協(xié)商一致可以解除合同。
【法律依據(jù)】
《合同法》第94條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。
(三)當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。
(四)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。
(五)法律規(guī)定的其他情形。
【第8篇】房屋租賃合同有哪幾種
以租賃合同的標的物為標準，可將租賃合同分為動產(chǎn)租賃合同和不動產(chǎn)租賃合同。
以租賃合同的形式為標準，可分為定期租賃和不定期租賃。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《合同法》第二百一十五條，租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
【第9篇】租賃主體變更合同標準有哪些
租賃合同主體變更主要有兩種情況：
1、因繼承而發(fā)生的出租人當然變更；
2、租賃物所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致出租人的變更。
【法律依據(jù)】
《合同法》第234條規(guī)定：承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
【第10篇】租賃合同的主體是什么
租賃合同的主體為三方當事人,即出租人(買受人)、承租人和出賣人(供貨商)。承租人要求出租人為其融資購買承租人所需的設(shè)備,然后由供貨商直接將設(shè)備交給承租人。
【法律依據(jù)】
《合同法》第二條：本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。
婚姻、收監(jiān)、監(jiān)護等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。
【第11篇】長期租賃合同超過20年怎么解決
1、依據(jù)我國合同法的規(guī)定，房屋租賃合同最長的期限不能超過20年，超過20年的，超出的部分是無效的，當事人想繼續(xù)租賃的，可以重新簽訂租賃合同。
2、《中華人民共和國合同法》第二百一十四條【租賃期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
3、第二百一十五條【租賃合同的形式】租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
【第12篇】房屋租賃合同應(yīng)包括哪些條款
租賃合同應(yīng)當具備以下條款：
1、當事人姓名或者名稱及住所；
2、房屋的座落、面積、裝修及設(shè)施狀況；
3、租賃用途；
4、租賃期限；
5、租金及交付方式；
6、房屋修繕責(zé)任；
7、轉(zhuǎn)租的約定；
8、變更和解除合同的條件；
9、當事人約定的其它條款。
【法律依據(jù)】
《合同法》第二百一十二條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
【第13篇】房屋租賃合同糾紛怎么應(yīng)對
房屋租賃合同糾紛的應(yīng)對方法有協(xié)商解決或者向法院提起訴訟。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《合同法》第一百二十八條，當事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。
【第14篇】房屋租賃合同效力怎么樣認定
房屋租賃合同效力的認定是：
1. 出租人就同一租賃物同時與不同承租人簽訂租賃合同的，租賃合同均為有效，承租人均可以依據(jù)租賃合同向出租人主張合同權(quán)利。
2. 租賃合同登記與否，不影響租賃合同效力，但未經(jīng)登記的租賃合同，不得對抗第三人。
3. 未經(jīng)合法批準建造的房屋，因其標的物具有違法性，該租賃合同應(yīng)為無效。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第五條，房屋租賃當事人應(yīng)當遵循自愿、平等、互利的原則。
【第15篇】為什么車貸是租賃合同
買車不是租賃合同，只是為客戶提供融資租賃服務(wù)。并不是真正的買車貸款。
融資租賃合同讓消費者從原來的購車者變成租車人，車的所有權(quán)也不歸消費者所有，只有在租滿一定期限后才可以獲得。而如果在這期間有違約行為的話，租車公司有權(quán)對車輛進行處置。
類似先租后買的模式越來越常態(tài)化，但第一年的租車實際只是購車輛所有權(quán)的生效條件。只有在一年后繼續(xù)購車，所有權(quán)將會從平臺轉(zhuǎn)移給客戶。
這種方式存在極大風(fēng)險。由于所有權(quán)歸屬平臺，如果購車者沒有按照約定付款，可能就會產(chǎn)生一系列的違約問題，車輛也會被回收或者抵押，甚至還會背上銀行貸款，甚至被訴至法院。
【第16篇】房屋租賃合同無效能要回租金嗎？
房屋租賃合同無效能要回租金。
【法律依據(jù)】《合同法》第五十六條規(guī)定，無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。
合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
