施工合同履行不了怎么辦呢？（16篇）

【第1篇】施工合同履行不了怎么辦呢？

如果是因?yàn)橐环竭`約致使合同履行不了的，可以要求違約方采取補(bǔ)救措施，并且可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，如果是因?yàn)椴豢煽沽χ率购贤瑹o法履行的，根據(jù)不可抗力影響的大小，部分或者全部免除責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《合同法》第117條，因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

【第2篇】建筑施工合同能否約定管轄

建設(shè)工程施工合同可以約定建設(shè)單位所在地法院管轄，也可約定施工單位所在地法院管轄，也約定簽約地法院管轄。

《中華人民共和國民事訴訟法》第三十四條規(guī)定，合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

《中華人民共和國民事訴訟法》第三十四條

【第3篇】建筑工程施工合同關(guān)鍵點(diǎn)是什么

1. 注意審查合同招投標(biāo)要求、承包方主體資格;

2. 注意工程承包范圍的審查;

3. 注意標(biāo)明開工日期的成立標(biāo)志;

4. 注意審查組成合同文件的順序;

5. 注意審查對監(jiān)理工程師、發(fā)包人派駐工程師權(quán)限的設(shè)置;

6. 注意審查對安全文明施工的約定;

7. 注意審查對于工期順延的約定;

8. 注意約定對于隱蔽工程和中間驗(yàn)收程序的審查;

9. 注意審查合同價(jià)款的確定方式等。

【法律依據(jù)】

《合同法》第二百七十五條規(guī)定，施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。

《合同法》第二百七十六條規(guī)定，建設(shè)工程實(shí)行監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同。發(fā)包人與監(jiān)理人的權(quán)利和義務(wù)以及法律責(zé)任，應(yīng)當(dāng)依照本法委托合同以及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。

【第4篇】建筑工程勞務(wù)施工合同內(nèi)容有哪一些

建設(shè)施工合同中主要包含的合同內(nèi)容有：

根據(jù)《合同法》第二百七十五條規(guī)定，施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。

【第5篇】建設(shè)施工合同解除后如何索賠

因合同解除而產(chǎn)生的損害賠償：

（1）債權(quán)人訂立合同所支出的必要費(fèi)用。

（2）債權(quán)人因相信合同能夠履行而做準(zhǔn)備所支出的必要費(fèi)用。

（3）債權(quán)人因失去他人訂立合同的機(jī)會所造成的損失。

（4）債權(quán)人已經(jīng)履行合同義務(wù)時(shí)，債務(wù)人因拒不履行返還給付物的義務(wù)給債務(wù)人造成的損失。

（5）債權(quán)人已經(jīng)受領(lǐng)債務(wù)的給付物時(shí)，因返還該物而支出的必要費(fèi)用。

【法律依據(jù)】

《合同法》第八條依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。

【第6篇】施工合同里預(yù)付款條款有哪些規(guī)定

1、工程預(yù)付款的額度建筑工程的預(yù)付款一般不宜超過當(dāng)年建筑(包括水、電、暖、衛(wèi)等)工程工作量的50%但也不能低于30%，大量采用預(yù)制構(gòu)件以及工期在6個(gè)月以內(nèi)的工程，可以適當(dāng)增加比例。安裝工程一般不宜超過當(dāng)年安裝工程量的20%，安裝材料用量較大的工程可以適當(dāng)增加。2、工程預(yù)付款的扣回時(shí)間和方式折回或折抵的方式與比例應(yīng)在合同中明確約定。工程預(yù)付款支付的時(shí)間一般不遲于約定的開工日期前7天。為了能讓工程預(yù)付款全部用于工程中而不被挪作他用，防止承包方收到工程預(yù)付款后不能按時(shí)進(jìn)場施工，發(fā)包方可以在合同中約定由發(fā)包方對工程預(yù)付款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督的辦法。3、扣回工程預(yù)付款的時(shí)間和比例，比如在工程進(jìn)度款支付至25%到75%之間按工程進(jìn)度款比例扣回?！痉梢罁?jù)】根據(jù)《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算辦法》第13條規(guī)定：實(shí)行預(yù)付款結(jié)算，每月終了，建筑安裝企業(yè)應(yīng)根據(jù)當(dāng)月實(shí)際完成的工程量以及施工圖預(yù)算所列工程單價(jià)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算已完工程價(jià)值；編制“工程價(jià)款結(jié)算帳單”和“已完工程月報(bào)表”，送建設(shè)單位和建設(shè)銀行辦理結(jié)算。

【第7篇】建筑工程施工合同是什么

建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包方(建設(shè)單位)和承包方(施工人)為完成商定的施工工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。

依照施工合同，施工單位應(yīng)完成建設(shè)單位交給的施工任務(wù)，建設(shè)單位應(yīng)按照規(guī)定提供必要條件并支付工程價(jià)款。

建設(shè)工程施工合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)施工，發(fā)包人支付價(jià)款的合同，是建設(shè)工程的主要合同，同時(shí)也是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制的主要依據(jù)。

施工合同的當(dāng)事人是發(fā)包方和承包方，雙方是平等的民事主體。

【第8篇】建筑施工合同無效如何取得工程款

(一)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，可主張工程借款。

《建設(shè)工程施工合同司法解釋》第二條規(guī)定：建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。

(二)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，滿足一定條件可主張工程借款。

1. 建設(shè)工程未竣工驗(yàn)收，發(fā)包人實(shí)際使用，可主張工程價(jià)款。

2. 建設(shè)工程因無法繼續(xù)施工尚不具備竣工驗(yàn)收條件，發(fā)包人未對工程質(zhì)量提出異議，可主張工程價(jià)款。

3. 因發(fā)包人原因致使建設(shè)工程無法竣工驗(yàn)收，發(fā)包人未對工程質(zhì)量提出異議的，可主張工程價(jià)款。

4. 因發(fā)包人原因致使工程未完工，發(fā)包人應(yīng)依據(jù)《合同法》第五十八條對承包人建設(shè)工程價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。

【第9篇】工程施工合同簽約流程是什么

一、合同簽訂審核;

二、合同預(yù)算部負(fù)責(zé)合同的起草、談判和組織會簽。合同應(yīng)做到內(nèi)容合法、條款齊全、文字清楚、表述規(guī)范、權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任明確、期限和數(shù)字準(zhǔn)確;

三、合同按照規(guī)定審批順序全部完成后，由合同預(yù)算部按照審批意見和即將最終簽字、蓋章的合同文本對照，有添加或需要修改的及時(shí)更正，確認(rèn)無誤后，按照公司印章使用管理規(guī)定辦理簽字蓋章手續(xù)。

【第10篇】建筑施工企業(yè)不履行合同怎么解決

首先可以先雙方協(xié)商解決，其次，可以按照雙方簽定的施工合同中對于施工方不履行合同的條款約定，追究施工企業(yè)的違約責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《合同法》第一百零七條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

【第11篇】工程施工合同違約金一般是多少

工程施工合同違約金一般等于違約所造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，如果約定了且在違約責(zé)任發(fā)生后，約定數(shù)額未高出實(shí)際損失的30%，則約定違約款有效，若約定違約金數(shù)額小于實(shí)際損失的，當(dāng)事人可以請求法院提高違約責(zé)任金;如果合同中未約定違約金額的，則以實(shí)際損失為基礎(chǔ)。

根據(jù)《中國人民共和國合同法》第一百一十四條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

【第12篇】施工合同印花稅怎么交

施工合同印花稅由合同的甲、乙方繳納，按規(guī)定應(yīng)稅的比例和定額自行購買并粘貼印花稅票即可。

印花稅是對經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中訂立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。

因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標(biāo)志而得名。

【第13篇】建設(shè)工程施工合同無效情形有哪些

建設(shè)工程施工合同無效情形有：

1、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；

2、沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；

3、建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第二百七十九條，建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。

驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款，并接收該建設(shè)工程。

【第14篇】施工合同司法解釋

第一條招標(biāo)人和中標(biāo)人另行簽訂的建設(shè)工程施工合同約定的工程范圍、建設(shè)工期、工程質(zhì)量、工程價(jià)款等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，與中標(biāo)合同不一致，一方當(dāng)事人請求按照中標(biāo)合同確定權(quán)利義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持。

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（二）》已于2023年10月29日由最高人民法院審判委員會第1751次會議通過，現(xiàn)予公布，自2023年2月1日起施行。

【第15篇】建設(shè)工程施工合同解除協(xié)議怎么寫

建設(shè)工程施工合同解除協(xié)議首先應(yīng)當(dāng)寫明甲乙雙方的姓名等信息;其次，寫明雙方就施工合同解除事項(xiàng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議，乙方自愿同意解除原合同中所有承包的施工項(xiàng)目;寫明還款時(shí)間、工程款支付以及違約責(zé)任;最后，雙方當(dāng)事人簽字并寫明時(shí)間。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第九十三條，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

【第16篇】怎樣解除工程施工合同

解除工程施工合同的依據(jù)是：

(1)合同的協(xié)商解除。施工合同經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除

(2)發(fā)生不可抗力時(shí)合同的解除。因?yàn)椴豢煽沽蛘叻呛贤?dāng)事人的原因，致使合同無法履行，合同雙方可以解除合同

(3)當(dāng)事人違約時(shí)合同的解除。一方主張解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的書面通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達(dá)對方時(shí)合同解除。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第八條的規(guī)定，承包人具有下列情形之一，發(fā)包人可以請求解除建設(shè)工程施工合同，法院應(yīng)當(dāng)予以支持：

(一)明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

(二)合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的;

(三)已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的;

(四)將承包的建設(shè)工程違規(guī)轉(zhuǎn)包、違法分包的。