【導語】主合同解除后補充協(xié)議還有效嗎？怎么寫好？很多注冊公司的朋友不知怎么寫才規(guī)范，實際上填寫公司經(jīng)營范圍并不難，我們可以參考優(yōu)秀的同行公司來寫，再結(jié)合自己經(jīng)營的產(chǎn)品做一下修改即可！以下是小編為大家收集的主合同解除后補充協(xié)議還有效嗎？，有簡短的也有豐富的，僅供參考。
【第1篇】主合同解除后補充協(xié)議還有效嗎？
主合同解除后，補充協(xié)議是否還有效，關鍵在于主合同與補充協(xié)議之間是否具有可分性。
如果主合同與補充協(xié)議之間相互獨立且可分，比如補充協(xié)議的內(nèi)容是爭議解決的條款或違約責任的條款，那么主合同被解除后，則不影響補充協(xié)議的效力，補充協(xié)議繼續(xù)有效。
如果補充協(xié)議是對主合同內(nèi)容的補充，必須依附于主合同而不能獨立存在，則主合同被解除的，補充協(xié)議會被解除。
【法律依據(jù)】
《民法典》第五百六十七條規(guī)定，合同的權利義務關系終止，不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力。
【第2篇】合同終止后是否可以簽補充協(xié)議
合同已經(jīng)終止,不能在簽訂補償協(xié)議。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國合同法》第四十六條：當事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至時生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。
第六十一條：合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。
第七十七條：當事人協(xié)商一致，可以變更合同。
法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
【第3篇】怎么簽購房合同補充協(xié)議
1、明確的把售樓書和其他廣告的內(nèi)容寫進補充協(xié)議里去。
2、明確房屋所有權證辦理的時間。
3、要明確按揭辦不下來的話，雙方的責任。
4、明確關于公攤建筑面積。
5、應該明確裝修標準。
6、明確退房的責任。
【法律依據(jù)】
《城市房地產(chǎn)管理法》第63條，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負責房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產(chǎn)權證書。
【第4篇】房屋合同補充協(xié)議怎么寫才有效
房屋補充協(xié)議的成立生效與主合同成立生效的依據(jù)相同，補充協(xié)議有效須具備形式要件和實質(zhì)要件。形式要件包括兩個方面：
1、法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式；
2、當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第六十一條合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。實質(zhì)要件包括三個方面：
1、主體合格。即當事人應具備相應的民事行為能力。
2、當事人意思表示真實。
3、不違反法律行政法規(guī)強制性規(guī)定，不損害社會公共利益，不違背公序良俗。
【第5篇】合同補充協(xié)議與變更協(xié)議的區(qū)別
補充協(xié)議和變更協(xié)議，兩者主要在內(nèi)容上不同。
補充協(xié)議是對未約定的事項或者約定不明的事項進行補充明確。
變更協(xié)議，主要對約定好了的事項進行更改，比如更改履行方式，履行地點，數(shù)量等等。
從名稱上 ，法律上和實踐中，沒有區(qū)分的意義，也可以用補充協(xié)議的方式，對內(nèi)容進行更改?；蛘哂米兏鼌f(xié)議的方式 ，對內(nèi)容進行補充。兩者都可以互用。合同，不是看名稱，主要是看內(nèi)容。
【第6篇】買房的時候購房合同與補充協(xié)議里的交房條件交房日期不一致法律承認哪一個
合同有主合同和補充協(xié)議的說法，補充協(xié)議是對主合同沒有明確或者進一步進行詮釋的一種完善，通常情況都是主合同在先，補充協(xié)議在后。在正常的情況下，還是會以補充協(xié)議上面的內(nèi)容為準的，您對法律常識的疏忽導致你沒有仔細審閱補充協(xié)議，只能說是開發(fā)商鉆了空子，但是你作為完全民事行為能力的合同一方當事人，在合同上簽字了，而且補充協(xié)議內(nèi)容并不存在對方重大隱瞞或者顯失公允，是有效力的。如果只在主合同上簽字，而沒有在補充協(xié)議上簽字，就算附有補充協(xié)議，也不能產(chǎn)生法律效力。因為您的主合同上補充協(xié)議附件一欄是空白的，說明在您簽訂主合同的時候，還沒有補充協(xié)議，補充協(xié)議是另一份合同，也必須是您和開發(fā)產(chǎn)雙方共同簽訂才產(chǎn)生法律效力。【第7篇】購房合同里有補充協(xié)議一欄嗎
買房要簽補充協(xié)議？房產(chǎn)買賣涉及金額巨大，標準范本的購房合同不足以囊括所有問題，因此補充協(xié)議不僅要簽，還得事無巨細好好簽。
那么問題來了：這份補充協(xié)議該怎么簽？哪些內(nèi)容得列進去？
1、什么時候辦理房產(chǎn)證？延期辦證怎么辦？
不少購房合同并不會寫明辦理產(chǎn)證的時間，相對籠統(tǒng)的說法不能為你如期辦證提供保障。
如果你希望如期拿到房產(chǎn)證，可以在補充協(xié)議中約定辦理產(chǎn)權證的具體日期，并注明未按時履行的賠償責任。比如：在交房一年內(nèi)不辦好房產(chǎn)證，賠償房價的百分之幾等等。另外，因為開發(fā)商原因?qū)е路慨a(chǎn)證無法辦理，開發(fā)商需要承擔責任并賠償損失。
2、貸款辦不下來怎么辦？
與開發(fā)商簽訂了合同，付了首付，貸款卻批不下來，怎么辦？這個時候就要牽涉到購房者退房的問題，建議大家也將這些在補充協(xié)議中提前約定好。
3、公攤面積到底有多大？
建議在補充協(xié)議中詳細約定公攤的具體數(shù)字，并注明公攤的具體位置、面積大小，特別是對于公攤變更的情況，約定得越詳細，對購房者就越有利。
4、交房標準列清楚，越仔細越好！
現(xiàn)在帶裝修交樓是大勢所趨，如果是購買的精裝修房子，開發(fā)商一般會在合同約定所使用的裝修材料用詞多為“高檔、進口或同檔次”等，這種約定不明確，容易被開發(fā)商鉆空子，偷梁換柱。雙方可以在補充協(xié)議中對具體裝修材料的品牌、規(guī)格型號、顏色和可參考的市場價格等具體內(nèi)容進行約定，避免在交付過程的糾紛。另外，可以在補充協(xié)議中約定，在隱蔽工程覆蓋之前，購房者要到現(xiàn)場檢驗，簽字確認后再進行覆蓋。
5、退房責任怎么定？
退房可能是開發(fā)商原因，也可能是購房者原因，建議在補充協(xié)議中詳細規(guī)定，比如一旦退房是由于開發(fā)商原因，開發(fā)商需要承擔什么責任，什么期限內(nèi)退還房款等。
6、開發(fā)商做出哪些重要承諾？寫下來！
開發(fā)商在賣房時，為了吸引購房者的注意會推出各種促銷活動，也會有各種承諾，比如贈送面積、學校學位、停車位等等。但口頭承諾并不具備效力，那些影響買房決策的重要承諾，建議白紙黑字寫進協(xié)議。
7、物業(yè)問題約定清楚
包括物業(yè)公司及物業(yè)費的繳納時間、繳納金額等，都在補充協(xié)議上詳細約定好。需要明確的是，開發(fā)商和物業(yè)是兩個不同法律主體，按規(guī)定，物業(yè)公司應該由全體業(yè)主通過業(yè)主委員會挑選確定，但現(xiàn)在一般做法是開發(fā)商自己成立物業(yè)公司或者選擇與其有業(yè)務關系的公司，業(yè)主如果不滿意，可在入住后通過業(yè)主大會表決更換。
簽補充協(xié)議時，將能想到的統(tǒng)統(tǒng)寫上去，這樣才能夠避免出現(xiàn)不必要的糾紛。如果購房合同和補充協(xié)議中的約定不一致，一般以補充協(xié)議中的內(nèi)容為準。
只有寫進合同中的承諾才有法律約束力，開發(fā)商辦不到的時候我們也有據(jù)可依！希望大家買房簽合同的時候不要嫌麻煩，因為這些東西如果你不注意，出現(xiàn)問題的時候就不是小麻煩。
【第8篇】補充協(xié)議與原合同沖突怎么辦
當補充合同的約定與主合同的約定發(fā)生矛盾時，補充合同的效力優(yōu)于主合同的效力。
【法律依據(jù)】
《合同法》第六十一條規(guī)定，合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。
【第9篇】承包合同期滿能簽補充協(xié)議嗎？
需要根據(jù)情況而定。補充協(xié)議是相對于已經(jīng)存在的合同而言的，補充協(xié)議的內(nèi)容應當是主合同的非主要內(nèi)容，也可以說是非主要條款。
原有承包合同期滿之后，如果原合同未約定自動續(xù)簽，則原合同已因到期失效而權利義務消滅。此時簽訂的補充協(xié)議實際上是新合同。
根據(jù)法律規(guī)定，履行期限屬于一般條款，而非必要條款，因此，在承包期滿之前，如果合同的主體和標的數(shù)量都不變的情況下，可以簽訂補充協(xié)議。
【法律依據(jù)】
《民法典》第510條規(guī)定：合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。
【第10篇】房屋買賣合同補充協(xié)議范本是怎樣的
1、補充協(xié)議是我們對主合同所約定不明的事項進行進一步明確所簽訂的協(xié)議。
2、購房合同補充協(xié)議范本
3、甲方（出賣方）：
4、乙方（買受方）：
5、鑒于甲乙雙方經(jīng)丙方居間就坐落于 的房屋（該房屋）簽署了《北京市存量房屋買賣合同》（ 《買賣合同》 ），現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商就房屋買賣事宜做出補充約定如下：
6、第一條：成交價格
7、甲乙雙方同意，交易房屋價款及家具家電、裝飾裝修及配套設施作價兩者總計為人民幣（大寫） 元整，此價格為甲方凈得價，不含稅。
8、第二條 關于房屋教育具體事宜的約定
（１）定金：乙方于月日向甲方支付定金人民幣（大寫）元整。
（２）首付款：乙方于請約定支付時間或條件）將首付款人民（大 寫） 元整［該金額口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民幣（大 寫） 元整以口自行支付／口資金托管口資金監(jiān)管的方式支付甲方。
（３）物業(yè)交割：甲方雙方應當在交割手續(xù)，丙方陪同。甲乙雙方一致同意，乙方從本協(xié)議約定的購房款中留存人民幣（大寫） 元整作為物業(yè)交割保證金，該保證金應于甲乙雙方辦理物業(yè)交割當日，由乙方支付給甲方。
9、第三條 稅費的承擔
10、甲乙雙方同意，本交易涉及的水費全部由方承擔，并直接向主管機關交納。
11、第四條 違約責任
（一）甲乙雙方任何一方逾期旅行本補充協(xié)議約定義務的，每逾期一日，違約方應按日計算想守約方支付房屋總價款萬分之五的違約金。
（二）甲方若出現(xiàn)下列情形之一的，甲方構成根本違約，且一方有權以書面通知的方式解除房屋買賣合同。
（１）甲方提供的該房屋所有權證的，原購房合同等相關產(chǎn)權證明手續(xù)不真是、不完整、無效，導致一方無法取得房屋所有權的；
（２）該房屋被查封或限制轉(zhuǎn)讓，導致一方無法取得所有權的；
（３）逾期履行本補充協(xié)議第二條云頂?shù)牧x務超過十五日的；
（４）拒絕將該房屋出售給乙或者擅自提高房屋交易價格的；
（５）將該房屋出售給第三方的。
12、甲方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，甲方應在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)，以相當于該房屋總價款的２０％向乙方支付違約金；丙方胡搜去乙方的所有費用不予退還，由甲方直接賠付乙方。
13、乙方若出現(xiàn)下列情形之一的，乙方構成根本違約，且甲方有權以書面通知的方式解除房屋買賣合同：
（１）提供的證件等購房所需的自理不完整、不真實或無效，導致無法辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登陸手續(xù)的；
（２）拒絕購買該房屋的；
（３）逾期履行本補充協(xié)議第二條約定的義務超過十五日的。
14、乙方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，乙方應在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)，以相當于該房屋總價款的２０％向甲方支付違約金；乙方向甲方已支付的全部款項沖抵違約金，多退少補；丙方收取乙方的費用不予退還。
15、第五條 其他
（1）在甲乙雙方各自提供的證件等資料真實有效、并積極配合的前提下，丙方按照國家政策規(guī)定協(xié)助雙方完成交易。
（2）本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。如本協(xié)議與《買賣合同》、《居間服務合同》、過戶、按揭代理合同》約定不一致的，均以本協(xié)議為準。
16、關于房屋租約的約定：口有／口無
17、交易房屋的租賃期限至 年 月 日止；就房屋租賃事宜，甲乙雙方一致同意：
18、關于央產(chǎn)房的約定：口有／口無
19、甲方應于 年 月 日前取得《中央在京單位已購公房上市出售登記表》：如未能按期取得，
20、則應承擔相關責任。
21、關于裝修、家具、家電等附屬設施清單的約定：口有／口無
22、以下附屬設施隨房屋一并轉(zhuǎn)移并交付給乙方：
（１）裝修包括：
（２）家具包括：
（３）家電包括：
23、關于限購政策導致本協(xié)議無法履行時已 支付款項的具體約定：：口有／口無
24、對乙方已支付的房屋的約定：
25、對已支付的或應支付的代理費的約定：
26、其他約定：口有／口無
27、全部款項并支付乙方總房款５０％的違約金。
28、部款項，并收取總房款５０％違約金。
29、甲方（出賣方）：
30、委托代理人：
31、丙方（居間方）：北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
32、經(jīng) 辦 人：
33、聯(lián) 系 電 話：
34、乙方（買受方）：
35、委托代理人：
【第11篇】合同和補充協(xié)議的區(qū)別
合同補充協(xié)議是對原合同未盡事宜，或者合同履行過程新發(fā)生的情況而另外進行的約定。
1、補充協(xié)議的內(nèi)容應當是主合同的非主要內(nèi)容，也可以說是非主要條款。如果是主合同的主要條款沒有約定或者約定不明確，主合同不成立也不生效，那么談不上“協(xié)議補充”。此時，“補充協(xié)議”沒有存在的前提。
2、當事人對沒有約定或者約定不明確的必備條款達成的協(xié)議，不是“補充協(xié)議”而是一個“新協(xié)議”，對“新協(xié)議”中的非主要條款沒有約定或者約定不明確的，才有“補充協(xié)議”存在的前提和基礎。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《民法典》第510條規(guī)定：合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。
【第12篇】補充協(xié)議是從合同嗎
1、從合同是以其他合同的存在為存在前提的合同，比如保證合同是主債務合同的從合同。從合同要依賴主合同的存在而存在，所以從合同又被稱為'附屬合同'。
2、補充協(xié)議不是從合同，它是對原合同內(nèi)容的補充，與原合同內(nèi)容具有同樣效力，是原合同的一部分。
【第13篇】主合同解除后補充協(xié)議還有效嗎
主合同解除后，補充協(xié)議是否還有效，關鍵在于主合同與補充協(xié)議之間是否具有可分性。
如果主合同與補充協(xié)議之間相互獨立且可分，比如補充協(xié)議的內(nèi)容是爭議解決的條款或違約責任的條款，那么主合同被解除后，則不影響補充協(xié)議的效力，補充協(xié)議繼續(xù)有效。
如果補充協(xié)議是對主合同內(nèi)容的補充，必須依附于主合同而不能獨立存在，則主合同被解除的，補充協(xié)議會被解除。
【法律依據(jù)】
《民法典》第五百六十七條規(guī)定，合同的權利義務關系終止，不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力。
【第14篇】合同補充協(xié)議有沒有法律上的效力
合同補充協(xié)議具有合同生效的必備要件就具有法律效力。
合同生效要件如下：
1、當事人必須具有相應的民事行為能力。
2、合同意思表示真實。就是表意人即意思表示的行為人的表示行為應當真實反映其內(nèi)心的效果意思。
3、合同內(nèi)容不違反法律或社會公共利益。
【法律依據(jù)】
《合同法》第八條，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。
第9條，當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委托代理人訂立合同。
第六十一條，合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。
【第15篇】補充協(xié)議與原合同沖突怎么辦呢？
當補充合同的約定與主合同的約定發(fā)生矛盾時，補充合同的效力優(yōu)于主合同的效力。
【法律依據(jù)】
《合同法》第六十一條規(guī)定，合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。
