【導(dǎo)語】房屋抵押合同的法律效力如何怎么寫好？很多注冊公司的朋友不知怎么寫才規(guī)范，實際上填寫公司經(jīng)營范圍并不難，我們可以參考優(yōu)秀的同行公司來寫，再結(jié)合自己經(jīng)營的產(chǎn)品做一下修改即可！以下是小編為大家收集的房屋抵押合同的法律效力如何，有簡短的也有豐富的，僅供參考。
【第1篇】房屋抵押合同的法律效力如何
所謂合同的效力，也就是通常所說的合同的法律效力。合同生效是法律對當(dāng)事人合意的肯定評價，發(fā)生了當(dāng)事人預(yù)期的法律效果。因此，合同的效力，即當(dāng)事人約定的權(quán)利義務(wù)的發(fā)生。抵押合同在當(dāng)事人就抵押事項達(dá)成合意時成立，但并不立即生效。只有待辦理抵押登記時，合同方生效。
首先，從法理上講，房地產(chǎn)抵押合同僅是當(dāng)事人之間就抵押物設(shè)定抵押權(quán)的債權(quán)債務(wù)合同，其成立乃至生效時，抵押權(quán)尚未產(chǎn)生，訂立抵押合同，屬于一種債權(quán)行為。抵押合同的履行，即抵押人實際設(shè)立抵押權(quán)予以抵押登記，才是物權(quán)的行為;
其次，國家在辦理房地產(chǎn)抵押登記時，對違反國家規(guī)定的強(qiáng)制性、禁止性規(guī)范的抵押登記予以堅決的否定，即當(dāng)事人雙方意思表示真實、一致，也不能承認(rèn)其法律效力，而只對符合法律要求的抵押才予以設(shè)立登記，才承認(rèn)其法律效力。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國擔(dān)保法》第41條的規(guī)定，抵押合同在當(dāng)事人就抵押事項達(dá)成合意時成立，但并不立即生效。只有待到辦理抵押登記時，合同方生效。
【第2篇】如何寫房屋抵押借款合同
房屋抵押借款合同首先應(yīng)當(dāng)寫明甲乙雙方的姓名等信息;其次，寫明借款金額、借款用途、借款期限、借款利息以及抵押物事項;寫明甲乙雙方的義務(wù)以及違約責(zé)任與爭議的解決方式;最后，由雙方當(dāng)事人簽字并寫明時間。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《合同法》第一百九十六條，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。
【第3篇】個人房屋抵押合同范本包括什么內(nèi)容
1、當(dāng)事人的基本情況，抵押人與抵押權(quán)人的基本信息。
2、合同標(biāo)的。標(biāo)的是指合同各方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)指向的對象，即房屋的抵押權(quán)。
3、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的上設(shè)置的擔(dān)保物權(quán)等狀況說明，即房屋本身所承擔(dān)的其他權(quán)利。
4、擔(dān)保的金額、期限等基本信息要明寫。
5、履行期限、地點和方式等，比如抵押合同的登記手續(xù)辦理。
6、違約責(zé)任。違約責(zé)任是合同當(dāng)事人一方或各方不履行合同或沒有完全履行合同時，違約方應(yīng)當(dāng)對守約方承擔(dān)的責(zé)任。違約責(zé)任的種類有：違約金、賠償金、繼續(xù)履行等。
7、解決爭議的辦法。解決爭議的辦法是當(dāng)事人就糾紛解決協(xié)商的一種可取途徑。爭議的解決主要有四種：一是當(dāng)事人雙方自行協(xié)商解決；二是由第三人介入進(jìn)行中間調(diào)解；三是提交仲裁機(jī)構(gòu)解決；四是向人民法院提起訴訟。
