租房合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（16篇）

【第1篇】租房合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、如果租賃合同中有對(duì)違約金的數(shù)額進(jìn)行約定的，則有一方當(dāng)事人出現(xiàn)違約行為的，按照合同約定的違約金支付即可。如果有一方認(rèn)為違約金金額太高或者太低的，可以提出變更。違約金的金額超過(guò)實(shí)際發(fā)生損失的百分之三十就可以認(rèn)為過(guò)高。

2、如果在合同中沒(méi)有約定違約金的，就應(yīng)當(dāng)按照違約方造成的實(shí)際損失計(jì)算違約金，并且出租方需要退回多余的房租。

根據(jù)《合同法》第一百一十三條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。

【第2篇】租房合同沒(méi)到期能提前搬走嗎？

可以提前搬走，但是不能提前解除合同。承租人在合同未到期的時(shí)候提前解除合同，如果出租人沒(méi)有違反合同義務(wù)的情況，屬于承租人違約，是需要支付違約金的。

《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

【第3篇】續(xù)簽租房合同要找房產(chǎn)中介嗎

1、續(xù)簽租房合同不需要找房產(chǎn)中介。

2、因?yàn)槔m(xù)簽房屋租賃合同，出租方和承租方才是當(dāng)事方，與居間方無(wú)關(guān)。

3、只要雙方協(xié)商一致，可自行簽定合同，不需要通過(guò)中介機(jī)構(gòu)。但要注意合同上的相關(guān)條款及違約事宜。

以上就是為大家介紹的續(xù)簽租房合同要找房產(chǎn)中介嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能為有需要的朋友帶來(lái)幫助。

【第4篇】租戶怎么簽訂租房合同

租戶簽訂租房合同有以下步驟：

1、了解租房合同范本。在簽訂租房合同前一定要做到了解租房合同簽訂的規(guī)范，這個(gè)可以網(wǎng)上查找租房合同，做到了解租房合同簽訂的形式和內(nèi)容，以及一些賠償?shù)葪l款。

2、明確租金繳納及支付方式。租房合同最重要的就是租金的問(wèn)題，在合同上要明確租房的租金以及繳納的時(shí)間，是按年繳納還是按月繳納，此外還要說(shuō)明租金支付的方式。

3、明確水、電、氣費(fèi)用。租房合同中要明確水、電、燃?xì)獾鹊闹Ц斗绞?，這是租房合同中必須明確的，否則后期出現(xiàn)斷水、斷電等情況容易出現(xiàn)糾紛。

4、注明各自詳細(xì)信息。在租房合同中一定要注明清楚租房人和房東的詳細(xì)個(gè)人信息，包括姓名、聯(lián)系方式、住址和身份證號(hào)碼等。

5、明確房屋損壞賠償。一般租房時(shí)都會(huì)有家具和家電，這就必須注明家電和家具損壞的賠償方式，這是特別要注意的，大部分租房糾紛問(wèn)題產(chǎn)生的根源就在這里，如果有中介的話，一定要簽訂三方協(xié)議。

6、明確雙方違約責(zé)任。租房合同中一定要明確雙方的違約責(zé)任，不管是出租方還是租房方都可能出現(xiàn)違約的情況，這是對(duì)另一方的保護(hù)手段。

【第5篇】租房合同家用電器如何規(guī)定比較好

租房時(shí)必須要鑒定一份租房合同的，里面要約定承租方與出租方之間的權(quán)利與義務(wù)，室內(nèi)包含設(shè)施，包括房?jī)?nèi)家具家電等，包括水電燃?xì)獠膳飿I(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)支付都應(yīng)該在合同中明確的體現(xiàn)。

前提或條件

租房合同、筆計(jì)算器、手機(jī)

步驟或流程

1

首先核實(shí)下租房的身份信息，了解下工作單位，居住人數(shù)，房屋地址，租金支付方式等一定要填寫(xiě)明確。

2

正規(guī)的租房合同都會(huì)在其中明確規(guī)定其房屋的基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用如（水電燃?xì)猓膳?，物業(yè)等）有承租方承擔(dān)，其中家具家電部分如果非人為損壞的有出租方承擔(dān)。

3

雙方都會(huì)有制約，如果正常使用或者因?yàn)槔吓f損壞正常都應(yīng)該有出租方承擔(dān)

4

然后最好寫(xiě)一份房屋的物品交接清單，家具家電的品牌數(shù)量，老舊都要明確標(biāo)準(zhǔn)好，最好在拍上圖片避免以后有爭(zhēng)議

5

最后，收的各項(xiàng)費(fèi)用，要明確的寫(xiě)在收據(jù)上，每交一次費(fèi)用都要要求出示收據(jù)，避免出現(xiàn)糾紛

【第6篇】租房合同水電應(yīng)該怎么寫(xiě)

租房合同水電應(yīng)該寫(xiě)明租賃雙方姓名信息；房屋的位置信息；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；水電費(fèi)用及承擔(dān)；房屋維修責(zé)任；裝修的約定；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。

法律依據(jù)：

《民法典》第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條

租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零七條

租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

【第7篇】租房合同需要包括什么內(nèi)容

需要包括下列內(nèi)容：

一、雙方當(dāng)事人的姓名和住所；

二、房屋基本情況；

三、租金和押金數(shù)額、支付方式；

四、租賃用途和房屋使用要求；

五、租賃期限；

七、房屋維修責(zé)任；

八、物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；

九、違約責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《合同法》第213條，租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

【第8篇】租房違約了合同怎么辦

1、房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同賠償損失。根據(jù)《合同法》第一百零七條的相關(guān)規(guī)定：如果當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2、可以根據(jù)合同的約定來(lái)執(zhí)行，拿房屋租賃合同來(lái)維護(hù)自己的權(quán)利和義務(wù)。如果這時(shí)候房東還是拒絕繼續(xù)履行合同和承擔(dān)違約責(zé)任。在這種情況下，租客可以調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向房東所在地法院提起訴訟解決糾紛。

【第9篇】租房定金交了沒(méi)簽合同能退定金嗎

在租房子時(shí)候交的租房定金，是指租賃雙方為擔(dān)保租房交易的履行，由租客交付給出房東的擔(dān)保資金，并在實(shí)際交付時(shí)發(fā)生法律效力。如果定金交付后，租客發(fā)生違約，則其交付的定金將不予返還。而如果房東發(fā)生違約，則應(yīng)當(dāng)雙倍返還已交付的定金，這就是所謂的定金罰則。定金是一種擔(dān)保形式，目的是保障相應(yīng)債務(wù)的履行。

如果沒(méi)有簽訂書(shū)面協(xié)議，但實(shí)際交付了定金的，所出具的定金收據(jù)是有法律效力，定金擔(dān)保有效。所以是否能退訂定金，要看退房的具體原因。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

（《民法典》生效時(shí)間為2023年1月1日）

【第10篇】租房合同違約金標(biāo)準(zhǔn)如何確定

《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

但當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為《合同法》第一百一十四條第二款規(guī)定的“過(guò)分高于造成的損失”對(duì)超出部分法院不予支持。

【第11篇】租房電子合同能違約嗎

租房電子合同不能違約。根據(jù)雙方簽訂的合同的內(nèi)容，若違反合同內(nèi)規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

【第12篇】續(xù)簽的租房合同怎么寫(xiě)

續(xù)簽的租房合同應(yīng)寫(xiě)明雙方當(dāng)事人基本信息、續(xù)租時(shí)間、續(xù)租地點(diǎn)、續(xù)租租期、續(xù)租租金、支付方式與續(xù)租支付周期寫(xiě)清楚，最后寫(xiě)明其他條款適用xx年xx月xx日簽訂的原租賃合同即可。

法律依據(jù)：

《民法典》第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條

租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零五條

租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。

【第13篇】違反租房合同怎么辦

違反租房合同需要承擔(dān)違約責(zé)任。

《合同法》第一百零七條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

【第14篇】租房合同注意事項(xiàng)

1、要查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明。

2、作為承租方要注意查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明，審核出租人的房屋租賃證。

3、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)，要求出租人在房屋出租前，結(jié)清水、電、暖、煤氣和其他費(fèi)用，還要確定好付款方式。

【第15篇】租房合同丟了還有效嗎

有效。當(dāng)租賃合同丟失后，如果有收據(jù)可以說(shuō)明租金的，則可以證明租賃關(guān)系。因此租房關(guān)系仍然合法有效。

【法律依據(jù)】

《合同法》第212條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《合同法》第213條，租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

《合同法》第215條，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。

【第16篇】租房退房時(shí)合同怎么辦呢？

租房退房時(shí)合同終止，不需要收回。租賃期間屆滿退房或雙方協(xié)商一致退房的，債權(quán)債務(wù)終止，合同失效，承租人返還租賃物即可，返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

法律依據(jù)：

《民法典》第五百五十七條

有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：

（一）債務(wù)已經(jīng)履行。

（二）債務(wù)相互抵銷。

（三）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存。

（四）債權(quán)人免除債務(wù)。

（五）債權(quán)債務(wù)同歸于一人。

（六）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。

合同解除的，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。

第五百六十二條

當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

第七百三十三條

租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。