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【第1篇】有什么情形當(dāng)事人可以解除合同
當(dāng)事人可以解除合同的情形有:
《合同法》第九十三條規(guī)定,當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。
《合同法》第九十四條規(guī)定,有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。
【第2篇】情勢(shì)變更可以解除合同嗎
情勢(shì)變更可以解除合同,合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化,繼續(xù)履行合同對(duì)于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的,當(dāng)事人請(qǐng)求人民法院變更或者解除合同的,人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則,并結(jié)合案件的實(shí)際情況確定是否變更或者解除。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《合同法若干問題的解釋二》第二十六條,合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化,繼續(xù)履行合同對(duì)于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的,當(dāng)事人請(qǐng)求人民法院變更或者解除合同的,人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則,并結(jié)合案件的實(shí)際情況確定是否變更或者解除。
【第3篇】承租方提前解除合同怎么起訴
單方提前解除合同屬違約,須承擔(dān)違約責(zé)任。
雖然合同沒有約定提前退租的違約責(zé)任,但沒有約定違約責(zé)任并不當(dāng)然排除違約方承擔(dān)違約責(zé)任,違約方仍須根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任(合同法關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定可作為合同的補(bǔ)充條款).因此,承租人要承擔(dān)提前退租的違約責(zé)任,賠償由于違約給出租方造成的損失。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《合同法》第一百零七條規(guī)定:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
根據(jù)《合同法》第一百一十三條規(guī)定:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對(duì)方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
【第4篇】出租人能否要求解除合同
一般情況下,如果一方要求解除合同是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。這個(gè)時(shí)候需要根據(jù)雙方約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理,如果雙方并沒有約定違約責(zé)任,可以根據(jù)另一方的損失賠償。
【法律依據(jù)】
《合同法》第九十三條當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。
《合同法》第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
【第5篇】協(xié)議解除合同的流程怎么走
協(xié)議解除合同流程如下:
1、通知對(duì)方。當(dāng)事人約定一方解除合同的條件的,在解除合同的條件成就時(shí),解除權(quán)人如果選擇解除合同,應(yīng)通知對(duì)方當(dāng)事人;發(fā)生法定情形而使當(dāng)事人享有解除權(quán)的,解除權(quán)人如果選擇解除合同,同樣也應(yīng)通知對(duì)方當(dāng)事人。在這兩種情況下,合同從通知到達(dá)對(duì)方當(dāng)事人時(shí)起解除。
2、對(duì)解除合同存在異議的,可請(qǐng)求法定機(jī)構(gòu)解決。當(dāng)事人一方解除合同的通知到達(dá)對(duì)方后,對(duì)方不同意解除合同的,可向法院起訴或依據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng),請(qǐng)求確認(rèn)解除合同的效力。對(duì)于這些有效裁定,當(dāng)事人必須執(zhí)行。
3、法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的,應(yīng)遵守特別程序的規(guī)定。
【第6篇】保險(xiǎn)里的解除合同是啥意思
合同終止,是指因發(fā)生法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的情況,使合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅,使合同的法律效力終止。合同當(dāng)事人雙方在合同關(guān)系建立以后,因一定的法律事實(shí)的出現(xiàn),使合同確立的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅的法律名詞。
保險(xiǎn)里的解除合同是啥意思
《合同法》第九十一條 有下列情形之一的,合同的權(quán)利義務(wù)終止:(一)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;(二)合同解除;(三)債務(wù)相互抵銷;(四)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;(五)債權(quán)人免除債務(wù);(六)債權(quán)債務(wù)同歸于一人;(七)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。
解除合同要注意什么?
另外,債權(quán)人免除債務(wù)人部分或全部債務(wù)的,合同的權(quán)利義務(wù)部分或者全部終止;債權(quán)和債務(wù)同歸于一人的,合同的權(quán)利義務(wù)終止,但涉及第三人利益的除外。
合同的權(quán)利義務(wù)終止后,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則,根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。合同的權(quán)利義務(wù)終止,不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。
【第7篇】對(duì)方拖欠房租費(fèi)解除合同怎么樣辦
根據(jù)我國合同法規(guī)定:當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。還規(guī)定,有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。
【法律依據(jù)】
《城市房屋租賃管理辦法》第十二條:有下列情形之一的,房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同;
(一)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;
(二)因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的;
(三)當(dāng)事人協(xié)商一致的。
因變更或者解除租賃合同使一方當(dāng)事人遭受損失的,除依法可以免除責(zé)任的以外,應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
【第8篇】一方違約可以解除合同嗎
合同一方當(dāng)事人構(gòu)成根本違約時(shí),守約的一方當(dāng)事人享有法定解除權(quán)。
【法律依據(jù)】
依據(jù)《中華人民共和國合同法》107條,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
【第9篇】投保人如何解除合同
保險(xiǎn)責(zé)任開始前,投保人要求解除合同的,應(yīng)當(dāng)向保險(xiǎn)人支付手續(xù)費(fèi),保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)退還保險(xiǎn)費(fèi)。保險(xiǎn)責(zé)任開始后,投保人要求解除合同的,保險(xiǎn)人可以收取自保險(xiǎn)責(zé)任開始之日起至合同解除之日止期間的保險(xiǎn)費(fèi),剩余部分退還投保人。
【法律依據(jù)】
《保險(xiǎn)法》第十四條規(guī)定:除本法另有規(guī)定或者保險(xiǎn)合同另有約定外,保險(xiǎn)合同成立后,投保人可以解除保險(xiǎn)合同。
【第10篇】房屋解除合同協(xié)議怎么寫
房屋解除合同協(xié)議首先應(yīng)當(dāng)寫明甲乙雙方的具體個(gè)人信息;其次,寫明現(xiàn)因情勢(shì)變更無法繼續(xù)履行合同,經(jīng)雙方協(xié)商同意,就解除該房屋租賃合同達(dá)成條款;寫明自本協(xié)議生效之日起,以上房屋租賃合同解除。合同解除后,甲乙雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。最后,寫明房屋解除后的具體事項(xiàng),雙方當(dāng)時(shí)簽字寫明時(shí)間。
根據(jù)《合同法》第九十三條,當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。
【第11篇】解除合同后需要承擔(dān)違約責(zé)任嗎?
如果因違約導(dǎo)致合同被解除的,主張解除合同與主張違約責(zé)任是可以并存的,也就是在因一方違約造成另一方經(jīng)濟(jì)損失的情況下,可以在解除合同的同時(shí)要求違約方賠償相應(yīng)損失,此等違約責(zé)任并不因合同的解除而歸于消滅。
【法律依據(jù)】
《民法典》第五百六十六條規(guī)定,合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施,并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。
合同因違約解除的,解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,但是當(dāng)事人另有約定的除外。
【第12篇】租房該怎么解除合同
租房合同的解除除了根據(jù)《民法典》第五百六十二條規(guī)定的約定解除和第五百六十三條規(guī)定的法定解除外,還可以依據(jù)第七百三十條,當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,視為不定期租賃。
當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。
【第13篇】解除合同和違約責(zé)任的規(guī)定是如何
解除合同和違約責(zé)任的規(guī)定如下:
1、合同的解除,是合同有效成立后,因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示,使合同關(guān)系歸于消滅的行為。合同解除是合同之債終止的事由之一。合同解除是指在合同有效成立以后,當(dāng)解除的條件具備時(shí),因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示,使合同自始或僅向?qū)硐麥绲男袨椋彩且环N法律制度。
2、違約責(zé)任是違反合同的民事責(zé)任的簡(jiǎn)稱,是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。
3、因此,合同解除不是違約責(zé)任的形式,但是違法的解除合同,可能需要承擔(dān)違約責(zé)任。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《合同法》第九十三條,當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。
【第14篇】網(wǎng)上貸款想解除合同如何處理
網(wǎng)上貸款想解除合同的處理是,可以通過協(xié)議或者出現(xiàn)法定情形時(shí),才能解除合同。有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:
1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
2、在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
5、法律規(guī)定的其他情形。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《合同法》第九十三條,當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。
【第15篇】哪些情形合同當(dāng)事人可以解除合同
《合同法》第九十三條規(guī)定,當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。
《合同法》第九十四條規(guī)定,有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。
【第16篇】單方解除合同的法定條件
《合同法》第九十四條規(guī)定,有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
(二)在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。
(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
(五)法律規(guī)定的其他情形。