工程合同管理的原則是什么（16篇）

【第1篇】工程合同管理的原則是什么

1、平等原則。是指合同人的法律地位平等，即享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格是平等的，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。

2、自愿原則。合同當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，不受任何單位和個(gè)人的非法干預(yù)。《合同法》對(duì)自愿原則有以下含義：第一、合同當(dāng)事人有訂立或不訂立合同的自由；第二、當(dāng)事人有權(quán)選擇合同相對(duì)人；第三、合同當(dāng)事人有權(quán)決定合同的內(nèi)容；第四、合同當(dāng)事人有權(quán)決定合同形式的自由。

3、公平原則。合同人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。

4、誠(chéng)實(shí)信用原則。合同當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則。這是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中形成的道德準(zhǔn)則。

5、遵守法律法規(guī)和公序良俗的原則。合同的訂立和履行，應(yīng)當(dāng)遵循法律法規(guī)和公序良俗的原則。公序良俗就是公共秩序和善良風(fēng)俗，善良風(fēng)俗是以道德為核心的。

【第2篇】轉(zhuǎn)包合同無(wú)效后怎樣結(jié)算工程款

因工程轉(zhuǎn)包發(fā)生糾紛，工程轉(zhuǎn)包合同被依法認(rèn)定為無(wú)效時(shí)，承包人不可以要求發(fā)包人支付相應(yīng)的工程款，也不可以要求發(fā)包人支付相應(yīng)的人工費(fèi)、管理費(fèi)等成本支出。

【法律依據(jù)】

《合同法》第四十二條規(guī)定，當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中有下列情形之一，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：

(一)假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；

(二)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；

(三)有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為。

【第3篇】合同管理與工程造價(jià)之間的關(guān)系

1、合同管理，主要是通過(guò)法律合同的形式，對(duì)質(zhì)量、造價(jià)、工期、責(zé)任、承包范圍等各項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行約定。

2、工程造價(jià)，主要是明確發(fā)包造價(jià)與結(jié)算管理。

3、在實(shí)際工作中，合同管理由法務(wù)部門、造價(jià)部門、工程管理、行政部門等幾個(gè)部門單獨(dú)或協(xié)同管理，是由企業(yè)情況決定的。

4、無(wú)論是何種情況，合同中必然涉及造價(jià)費(fèi)用，因此造價(jià)管理部門必定參加合同管理工作，或者以成本合約部的組織形式，主導(dǎo)合同的管理。

合同是造價(jià)控制的依據(jù)。合同管理是工程造價(jià)管理的核心和關(guān)鍵，是確定和調(diào)整合同雙方經(jīng)濟(jì)關(guān)系，控制工程造價(jià)的重要手段。加強(qiáng)合同管理對(duì)合理確定和有效控制工程造價(jià)，提高投資效益有著重要意義。

【第4篇】建設(shè)工程施工合同解除協(xié)議怎么寫

建設(shè)工程施工合同解除協(xié)議首先應(yīng)當(dāng)寫明甲乙雙方的姓名等信息;其次，寫明雙方就施工合同解除事項(xiàng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議，乙方自愿同意解除原合同中所有承包的施工項(xiàng)目;寫明還款時(shí)間、工程款支付以及違約責(zé)任;最后，雙方當(dāng)事人簽字并寫明時(shí)間。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第九十三條，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

【第5篇】如何加強(qiáng)工程項(xiàng)目的合同管理

1、建立合同實(shí)施的保證體系，建立合同實(shí)施的保證體系，也是企業(yè)為保證合同實(shí)施過(guò)程中的日常事務(wù)性工作有序地進(jìn)行，工程項(xiàng)目的全部合同事件處于受控狀態(tài)，以保證合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；

2、做好合同交底，注意分解合同責(zé)任，實(shí)行有效的目標(biāo)管理；

3、建立和完善合同管理的工作程序；

4、做好合同實(shí)施管理，要深入理解合同的每一個(gè)條款,切實(shí)加強(qiáng)日常管理,使管理行為正規(guī)化、規(guī)范化,作好處理合同糾紛的各種準(zhǔn)備；

5、重視合同后評(píng)估，合同后評(píng)估工作主要是總結(jié)合同執(zhí)行情況,對(duì)合同管理好

【第6篇】工程施工合同模板怎么寫

工程施工合同模板首先應(yīng)當(dāng)寫明承包人與發(fā)包人的姓名等具體信息；其次，寫明工程概況、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)款以及組成合同的文件；寫明雙方享有的權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任的承擔(dān)；最后，雙方當(dāng)事人簽字并寫明時(shí)間。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第十條，當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

【第7篇】如何保證工程項(xiàng)目居間合同合法性

《中華人民共和國(guó)合同法》第四百二十四條規(guī)定，居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

工程項(xiàng)目居間合同合法只要符合法律規(guī)定的合同要件就可以，主體即合同簽訂雙方合法，合同的內(nèi)容合法，不違背法律行政法規(guī)的規(guī)定，程序和形式合法。一般具備以上條件簽訂的合同都是合法。

【第8篇】不按合同支付工程款怎么辦

首先要確定對(duì)方不支付工程款的原因是什么，是因?yàn)閷?duì)方?jīng)]有支付能力，還是因?yàn)楹贤男羞^(guò)程中你方存在過(guò)錯(cuò)。

如果對(duì)方是暫時(shí)沒有支付能力，或者是因?yàn)楹贤男兄心惴酱嬖谶^(guò)錯(cuò)，那么建議先和對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，尋找對(duì)雙方都比較有利的處理方式。

如果確定對(duì)方是惡意不按合同支付，建議盡快憑合同書依法向法院起訴，以免債權(quán)受到損害。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第279條規(guī)定：建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說(shuō)明書、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款，并接收該建設(shè)工程。

【第9篇】建設(shè)工程施工合同司法解釋是什么樣的

建設(shè)工程施工合同司法解釋內(nèi)容包括建設(shè)工程施工合同效力的有關(guān)規(guī)定、建筑工程施工合同開工和竣工日期的確定、合同當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)責(zé)任承擔(dān)等。建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包方（建設(shè)單位）和承包方（施工人）為完成商定的施工工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。

建設(shè)工程施工合同：

建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包方（建設(shè)單位）和承包方（施工人）為完成商定的施工工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。依照施工合同，施工單位應(yīng)完成建設(shè)單位交給的施工任務(wù)，建設(shè)單位應(yīng)按照規(guī)定提供必要條件并支付工程價(jià)款。建設(shè)工程施工合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)施工，發(fā)包人支付價(jià)款的合同，是建設(shè)工程的主要合同，同時(shí)也是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制的主要依據(jù)。施工合同的當(dāng)事人是發(fā)包方和承包方，雙方是平等的民事主體。

【第10篇】建筑工程合同模板是怎樣的

建筑工程合同模板首先應(yīng)當(dāng)寫明甲乙雙方的信息;其次，寫明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)以及所要承包的工程的概況和違約責(zé)任等相關(guān)內(nèi)容;最后，雙方簽字蓋章以及寫明協(xié)議日期。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第十條，當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

【第11篇】工程合同付款分為哪幾個(gè)階段

1、總承包方向分包方支付本合同總價(jià)款的30%；

2、在完成分包工程總量的50%后7天內(nèi),經(jīng)雙方確認(rèn)后,總承包方再向分包方支付本合同總價(jià)款的30%；

3、在分包工程完成,經(jīng)過(guò)雙方初次驗(yàn)收合格后2個(gè)月內(nèi),總承包方再向分包方支付本合同總價(jià)款的30%；

4、余下10%款項(xiàng)做為工程質(zhì)量保證金；

5、在工程保質(zhì)期滿后1個(gè)月內(nèi),無(wú)重大工程質(zhì)量問(wèn)題,總承包方則向分包方支付則向分包方支付此10%款項(xiàng)。

【法律依據(jù)】

《合同法》第二百八十六條規(guī)定，發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。

【第12篇】建設(shè)工程施工合同什么情形下無(wú)效

建設(shè)工程施工合同無(wú)效的情形：

1、承包人未取得建設(shè)工程施工單位資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)；

2、沒有資質(zhì)或沒有相應(yīng)資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工單位名義的；

3、必須招標(biāo)的未進(jìn)行招投標(biāo)或中標(biāo)無(wú)效；

4、違法分包、轉(zhuǎn)包的。

【法律依據(jù)】

《建筑法》第二十二條規(guī)定，建筑工程實(shí)行招標(biāo)發(fā)包的，發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程發(fā)包給依法中標(biāo)的承包單位。

建筑工程實(shí)行直接發(fā)包的，發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位。

【第13篇】個(gè)人簽的工程合同需要交稅嗎

印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中訂立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。

個(gè)人簽的工程合同需要交納印花稅。

《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》第二條規(guī)定，下列憑證為應(yīng)納稅憑證：(一)購(gòu)銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證。

【第14篇】工程居間合同是否合法

【第15篇】建筑施工合同無(wú)效如何取得工程款

(一)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，可主張工程借款。

《建設(shè)工程施工合同司法解釋》第二條規(guī)定：建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。

(二)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，滿足一定條件可主張工程借款。

1. 建設(shè)工程未竣工驗(yàn)收，發(fā)包人實(shí)際使用，可主張工程價(jià)款。

2. 建設(shè)工程因無(wú)法繼續(xù)施工尚不具備竣工驗(yàn)收條件，發(fā)包人未對(duì)工程質(zhì)量提出異議，可主張工程價(jià)款。

3. 因發(fā)包人原因致使建設(shè)工程無(wú)法竣工驗(yàn)收，發(fā)包人未對(duì)工程質(zhì)量提出異議的，可主張工程價(jià)款。

4. 因發(fā)包人原因致使工程未完工，發(fā)包人應(yīng)依據(jù)《合同法》第五十八條對(duì)承包人建設(shè)工程價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。

【第16篇】建筑工程施工合同中勞務(wù)分包與專業(yè)分包的區(qū)別

概念：

勞務(wù)分包是指勞務(wù)提供人與勞務(wù)接受人依照法律規(guī)定簽訂協(xié)議，勞務(wù)提供人向接受人提供勞務(wù)活動(dòng)，接受人向提供人支付勞動(dòng)報(bào)酬的合同。

分包合同是指工程總承包人在承包建筑工程施工合同后，經(jīng)發(fā)包人同意，將其承包的某一部份工程再分包給其他承包人。

請(qǐng)求權(quán)基礎(chǔ)：

第五百七十七條 【違約責(zé)任的種類】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第一千一百九十二條 【個(gè)人勞務(wù)關(guān)系中的侵權(quán)責(zé)任】個(gè)人之間形成勞務(wù)關(guān)系，提供勞務(wù)一方因勞務(wù)造成他人損害的，由接受勞務(wù)一方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。接受勞務(wù)一方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任后，可以向有故意或者重大過(guò)失的提供勞務(wù)一方追償。提供勞務(wù)一方因勞務(wù)受到損害的，根據(jù)雙方各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

提供勞務(wù)期間，因第三人的行為造成提供勞務(wù)一方損害的，提供勞務(wù)一方有權(quán)請(qǐng)求第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，也有權(quán)請(qǐng)求接受勞務(wù)一方給予補(bǔ)償。接受勞務(wù)一方補(bǔ)償后，可以向第三人追償

第七百九十一條 【總包與分包】發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個(gè)承包人。

總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程支解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。

禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。

訴訟主體：

勞務(wù)合同是具有平等民事主體之間就合同的簽訂、履行、變更的事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，從法律上來(lái)講，雙方只有財(cái)產(chǎn)關(guān)系，不具有隸屬性，不用接受另一方的監(jiān)督和管理，基于合同的相對(duì)性，雙方都可以成為訴訟主體。

分包合同中實(shí)際施工人很多都是農(nóng)民工，基于保護(hù)農(nóng)民工合法權(quán)益的考慮，實(shí)際施工人可以追加承包人、發(fā)包人為被告，發(fā)包人在對(duì)承包人的未付的工程款范圍內(nèi)對(duì)實(shí)際施工人承擔(dān)替代責(zé)任。

管轄法院：

勞務(wù)合同的管轄法院根據(jù)《民事訴訟法》二十四條的規(guī)定由被告住所地或者合同履行地的法院管轄。

分包合同是屬于建筑工程施工合同的下級(jí)案由，根據(jù)《民事訴訟法》第三十四條的規(guī)定，由建筑工程所在地的法院管轄。

兩者區(qū)別

在同樣具備資質(zhì)的情況下，在建筑工程施工合同中，包工不包料屬于勞務(wù)合同，包工包料屬于分包合同。

二者的合同效力不同，專業(yè)分包需要分包人的同意，勞務(wù)分包則不需要。

涉及的責(zé)任承擔(dān)的不同，勞務(wù)分包基于合同的相對(duì)性，一般是要求合同的相對(duì)方承擔(dān)責(zé)任，專業(yè)分包，承包人對(duì)專業(yè)分包的工程需要對(duì)發(fā)包人或者總承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。

律師簡(jiǎn)介

龔南琴律師，法學(xué)本科，現(xiàn)為廣東品峰律師事務(wù)所專職律師，具有專業(yè)的法學(xué)理論及豐富的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，擅長(zhǎng)，民商事領(lǐng)域，公司法、合同糾紛、法律風(fēng)險(xiǎn)防范、企業(yè)法律顧問(wèn)。

執(zhí)業(yè)信念：把平凡的事情做好，即是不平凡！

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