【導語】購房合同只能一個人嗎怎么寫好？很多注冊公司的朋友不知怎么寫才規(guī)范，實際上填寫公司經(jīng)營范圍并不難，我們可以參考優(yōu)秀的同行公司來寫，再結合自己經(jīng)營的產(chǎn)品做一下修改即可！以下是小編為大家收集的購房合同只能一個人嗎，有簡短的也有豐富的，僅供參考。
【第1篇】購房合同只能一個人嗎
買房時購房合同可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定。
【法律依據(jù)】
《合同法》第一百一十三條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
【第2篇】簽訂購房合同需要什么材料
簽訂購房合同時。
首先需要出具出售方和購買方的身份類資料證明，假如是單位的，需要出具營業(yè)執(zhí)照副本；假如是個人的，需要出具身份證；特殊身份的，比如軍人需要出具士兵證或者軍官證，外籍和港澳臺人士需要出具相應的護照等身份類證明以及當?shù)卣蟪鼍叩木邆滟彿抠Y格的證明。
其次，出售方需要提供房屋產(chǎn)權類的證明。假如是一手房的，需要提供預售許可證等銷售資料，以方便購買方查詢；假如是二手房的，需要向購買方出示房產(chǎn)證原件。
再次，假如購買方需要貸款，則需要提供戶籍資料、婚姻狀況、收入能力證明。
最后，根據(jù)我國部分城市的限購政策，購買方還需要滿足限購條件，根據(jù)各個城市的不同規(guī)定，可能需要提供社保繳納記錄、個人所得稅繳納記錄、結婚證等材料。
同時，為了降低交易風險，在此提示購買方：簽訂合同時可以要求出售方出示該房屋是否具有租賃、抵押、查封等權利限制的不動產(chǎn)查詢結果。
以上是我的解答，希望能夠幫助到你，謝謝！
【第3篇】期房什么時候拿到購房合同
購買期房的買受人在辦理房產(chǎn)證之后就可以拿到購房合同。購房合同是指買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。
《民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。
【第4篇】簽了購房合同貸款辦不下來怎么辦呢？
1. 簽了購房合同貸款辦不下來一般有以下兩種處理辦法：一次性付清剩余的房款。
2. 換名字和貸款資料，重簽購房合同。如果以上兩種都不能解決就只能選擇退房了。
2. 如果是買方主動違反和約相關內容的，買方就要按照合同內容的相關賠付比例支付開發(fā)商違約金，如無詳細約定比例，是可以參考我國合同法里指定的比例。
3. 如果賣方違約的話，就要依照所簽訂的購房協(xié)議的相關約定追究開發(fā)商的責任和相應的賠償。
4. 如果購房合同已經(jīng)在房管局做備案了，需要開發(fā)商跟購房者去房管局申請撤銷購房合同備案手續(xù)。
【第5篇】購房合同已備案怎么更換戶名
購房合同已備案更換戶名需經(jīng)開發(fā)企業(yè)同意，然后到房管部門申請退房或變更，具體退房或變更所需條件及材料由各地房管部門核定。需要咨詢具體到那一步了，要是契稅已經(jīng)繳納，且資料都送到房管局，那就沒辦法了。除非你有房管局稅務局相當好的關系。【第6篇】抵押貸款買房需要購房合同嗎？
需要的。如果是用房產(chǎn)辦理抵押貸款，就必須要求有產(chǎn)權證書只有購房合同的話不能辦理抵押貸款。
也就是說，因為用房產(chǎn)做抵押貸款必須是等到不動產(chǎn)權證書出來了，才能夠真正的證明房子已經(jīng)到了房主的名下，銀行為了規(guī)避風險，也會等到產(chǎn)權證下來了，才會為當事人辦理相關的手續(xù)。
《民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
【第7篇】網(wǎng)簽合同和購房合同一樣嗎
網(wǎng)簽合同和購房合同不一樣。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止一房多賣，網(wǎng)簽時需要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證；購房合同則是證明房產(chǎn)權屬的價款合同。
法律依據(jù)：
《關于做好不動產(chǎn)統(tǒng)一登記與房屋交易管理銜接的指導意見》第二條
加強房屋交易管理與不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。加強房屋交易管理。房屋交易管理是房地產(chǎn)市場監(jiān)管的基礎和核心。各級房產(chǎn)管理部門要強化房屋轉讓、抵押、租賃、面積管理、房屋交易檔案、房屋中介、個人住房信息系統(tǒng)建設等工作，特別是要做好商品房預售許可、房屋買賣合同網(wǎng)簽備案、房屋交易資金監(jiān)管、樓盤表的建立、購房資格審核、房源驗核、存量房與政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及監(jiān)督執(zhí)行等交易監(jiān)管具體工作，實現(xiàn)關聯(lián)業(yè)務有序銜接。
《民法典》第五百九十五條
買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同
【第8篇】購房合同和網(wǎng)簽一樣嗎？
1. 嚴格來說的話，購房合同和網(wǎng)簽是不一樣的。因為購房合同和網(wǎng)簽的辦理流程是完全不一樣的，但是網(wǎng)簽合同上的內容和購房合同上的內容大多數(shù)都是差不多的，并且網(wǎng)簽合同內容一般都是可以在當?shù)氐姆抗芫止俜骄W(wǎng)站上可以查詢到的。
2. 購房合同是為了確定房屋已經(jīng)正式出售給買房人而簽訂的一種書面形式文件，購房合同簽訂以后，從法律意義上來說，房屋就已經(jīng)是屬于買房人所有了。簽訂了購房合同以后，還可以對買賣雙方起到約束作用，買賣雙方都必須要根據(jù)合同中的相關約定來執(zhí)行。
3. 而網(wǎng)簽是指買房人和開發(fā)商經(jīng)過友好協(xié)商，并簽訂了正式的購房合同以后，還需要到房管局去辦理合同備案手續(xù)，并且要公布在網(wǎng)上。網(wǎng)簽辦理好以后，工作人員就會提供一個網(wǎng)簽號，憑借著和這個網(wǎng)簽號，可以在網(wǎng)上查詢到房屋的詳細交易信息。
【第9篇】購房合同備案查什么
購房合同備案一般是需要檢查樓盤五證、房屋面積誤差以及房屋合同，這都是比較重要的。那么，購房合同備案可以撤回嗎？想知道答案的朋友們一起來看看小編帶來的介紹吧！
購房合同備案查什么
1、檢查樓盤五證
看樓盤時，要確定該樓盤五證齊全。五證有《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)》，五證齊全的才可以出手，以防日后房屋無法交付等損害自身利益的情況發(fā)生。
2、小心房屋面積誤差
房屋的面積都會在合同中約定，而為了避免面積出現(xiàn)誤差，注意合同細節(jié)的人也會在合同中注明出現(xiàn)面積縮水時的處理方法，若沒有約定，出現(xiàn)縮水情況時只能購房者自己吃啞巴虧了。正常處理方法是，如果面積誤差絕對值小于3%，則按照面積差結算房款，若面積誤差絕對值大于3%，則購房者有權要求退房。
3、仔細閱讀合同
簽訂購房合同時，合同上的條款也要一條條理解。很多業(yè)主維權事件中，都會以沒看清合同條款作為抗辯理由，但“沒看清條款”這一理由在法律面前是不成立的。所以，購房者在簽字前要慎重，仔細閱讀理解合同條款。
購房合同備案可以撤回嗎
購房合同備案可以撤回，不過撤銷備案不是單方面就可以做到的，需要和開發(fā)商達成一致意見，然后才能去房管局解除合同備案。撤銷備案本身是相當簡單的，但是和開發(fā)商達成解除合同的意見就比較難了，有可能還要面臨違約。《民法典》第一百四十八條，一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。 《民法典》第一百五十條，一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
購房合同備案需要多久
購房合同備案需要30日。根據(jù)城市商品房預售管理辦法第10條的規(guī)定，商品房預售開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同，開發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起30日內，向房地產(chǎn)管理部門和市縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)，房地產(chǎn)管理部門應當積極應用網(wǎng)絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網(wǎng)上登記備案，商品房預售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理，委托代理人辦理的應當有書面委托書。
【第10篇】期房可購房合同能改名嗎？
根據(jù)國家相關法律規(guī)定，期房的可購房合同是不能改名的，因為期房在沒有取得房產(chǎn)證權屬證明之前是不能隨意進行更名，轉讓和交易等行為，這是一種不規(guī)范的違法行為，沒有依法登記領取產(chǎn)權證書的房產(chǎn)不得轉讓，也就是說沒有取得房產(chǎn)證的房源不可以進行轉讓和更名，期房也就是處于銷售狀態(tài)，還沒與取得房產(chǎn)證，是不具備轉讓和更名資格的。
在期房竣工交付，取得房屋所有權證之后，是可以進行更名或者是辦理轉讓等手續(xù)，同時，需要注意期房是禁止出現(xiàn)私下交易的行為。
【第11篇】購房合同可以抵押貸款嗎
全款購房合同可以申請房屋的二次抵押貸款。
【法律依據(jù)】
《民法典》第395條債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。
（《民法典》生效時間是2023年1月1日）
【第12篇】全款交后多久拿購房合同
一次性付清房款的，一般房管局備案后就可以拿到合同了。
《民法典》第四百六十五條依法成立的合同,受法律保護。
依法成立的合同,僅對當事人具有法律約束力,但是法律另有規(guī)定的除外。
【第13篇】購房合同簽訂注意事項有哪一些
簽訂購房合同的注意事項有：
1. 采用統(tǒng)一格式
一般購房合同都是由開發(fā)商提供的，那么購房者在簽訂購房合同之前可以查看一下開發(fā)商提供的購房合同是否是統(tǒng)一的格式。
2. 房產(chǎn)證辦理時間
一般合同中都會表明房屋交接時間，但是對于房產(chǎn)證的辦理時間卻不明確，如果開發(fā)商資質不全，沒有繳納土地出讓金等就會影響到購房者產(chǎn)權的辦理。
3. 違約責任
購房合同中應該明確違約責任。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國合同法》第二十五條規(guī)定，承諾生效時合同成立。
【第14篇】購房合同丟了怎么辦
1、購房合同丟了，及時補辦就行了，不是太麻煩的，操作也很簡單。
2、一份完整的購房合同一般共有四本：開發(fā)商兩本，房管部門備案一本，購房者一本，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的那份合同要放在銀行里。
3、購房者與開發(fā)商簽訂完購房合同后，該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證，而開發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權證書時，需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產(chǎn)權證書，缺少任何一本都不行。所以購房者一定要妥善保管好自己的購房合同，如果丟失了，要及時采取相應的補救措施。
【第15篇】交完定金多久簽購房合同
一般在交定金之后的七到十日內簽訂合同，交齊首付款或全款。法律規(guī)定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
《民法典》第五百零二條，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。
