買房子簽合同的陷阱都有哪些（4篇）

【第1篇】買房子簽合同的陷阱都有哪些

買房子簽合同為了避免陷阱應(yīng)當(dāng)注意以下問題：

第一、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。

第二、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫。

第三、買房簽合同注意事項(xiàng)注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。

第四、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在面積差異處理?xiàng)l款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。

第五、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。

第六、一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。

【法律依據(jù)】

《合同法》第一百零七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

【第2篇】買房子簽合同的內(nèi)容包括哪些

購房合同包括的內(nèi)容：

1、房屋的基本情況

2、房價(jià)及付款方式

3、履行合同的期限和方式

4、產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用

5、房屋基地使用權(quán)

6、違約責(zé)任

7、房屋交接事項(xiàng)

8、爭議解決方式

【法律依據(jù)】

《合同法》第一百三十一條，買賣合同的內(nèi)容除依照本法第十二條的規(guī)定以外，還可以包括包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。（《合同法》將于2023年12月31號失效）

《民法典》第五百九十六條 買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。（《民法典》生效時(shí)間為2023年1月1日）

【第3篇】買房子簽合同的陷阱都有哪一些

買房子簽合同為了避免陷阱應(yīng)當(dāng)注意以下問題：

第一、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。

第二、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫。

第三、買房簽合同注意事項(xiàng)注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。

第四、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在面積差異處理?xiàng)l款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。

第五、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。

第六、一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。

【法律依據(jù)】

《合同法》第一百零七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

【第4篇】買房子簽合同的內(nèi)容有哪一些

買房子簽合同的內(nèi)容有：

1. 開發(fā)商土地使用來源及商品房狀況。

2. 房價(jià)：包括房屋的單價(jià)、總價(jià)、稅費(fèi)。

3. 付款約定：包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間。

4. 交付約定：包括期限、逾期違約責(zé)任。

5. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)等。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第十條，當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。