施工合同中工程造價包含哪些費用（16篇）

【第1篇】施工合同中工程造價包含哪些費用

一般建設(shè)項目總造價包括：

1、建筑安裝工程費用，也就是建安費；

2、設(shè)備、及工器具購置費，比如安裝上的電梯、變壓器，工業(yè)上的鍋爐等設(shè)備，視項目的性質(zhì)定；

3、工程建設(shè)其他費用，含土地費、與工程有關(guān)的其他費用也就是政府的相關(guān)收費、與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用，也就是自己的運作成本費用；

4、預(yù)備費；

5、建設(shè)期貸款利息。

工程造價就是指工程的建設(shè)價格，是指為完成一個工程的建設(shè)，預(yù)期或?qū)嶋H所需的全部費用總和。從業(yè)主（投資者）的角度來定義，工程造價是指工程的建設(shè)成本，即為建設(shè)一項工程預(yù)期支付或?qū)嶋H支付的全部固定資產(chǎn)投資費用。

【第2篇】施工合同里預(yù)付款條款有哪一些規(guī)定

1. 工程預(yù)付款的額度建筑工程的預(yù)付款一般不宜超過當年建筑(包括水、電、暖、衛(wèi)等)工程工作量的50%但也不能低于30%，大量采用預(yù)制構(gòu)件以及工期在6個月以內(nèi)的工程，可以適當增加比例。安裝工程一般不宜超過當年安裝工程量的20%，安裝材料用量較大的工程可以適當增加。

2. 工程預(yù)付款的扣回時間和方式折回或折抵的方式與比例應(yīng)在合同中明確約定。工程預(yù)付款支付的時間一般不遲于約定的開工日期前7天。為了能讓工程預(yù)付款全部用于工程中而不被挪作他用，防止承包方收到工程預(yù)付款后不能按時進場施工，發(fā)包方可以在合同中約定由發(fā)包方對工程預(yù)付款的使用情況進行監(jiān)督的辦法。

3. 扣回工程預(yù)付款的時間和比例，比如在工程進度款支付至25%到75%之間按工程進度款比例扣回?！痉梢罁?jù)】根據(jù)《建設(shè)工程價款結(jié)算辦法》第13條規(guī)定：實行預(yù)付款結(jié)算，每月終了，建筑安裝企業(yè)應(yīng)根據(jù)當月實際完成的工程量以及施工圖預(yù)算所列工程單價和取費標準，計算已完工程價值；編制“工程價款結(jié)算帳單”和“已完工程月報表”，送建設(shè)單位和建設(shè)銀行辦理結(jié)算。

【第3篇】建筑施工合同無效如何取得工程款

(一)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，可主張工程借款。

《建設(shè)工程施工合同司法解釋》第二條規(guī)定：建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持。

(二)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收合格，滿足一定條件可主張工程借款。

1. 建設(shè)工程未竣工驗收，發(fā)包人實際使用，可主張工程價款。

2. 建設(shè)工程因無法繼續(xù)施工尚不具備竣工驗收條件，發(fā)包人未對工程質(zhì)量提出異議，可主張工程價款。

3. 因發(fā)包人原因致使建設(shè)工程無法竣工驗收，發(fā)包人未對工程質(zhì)量提出異議的，可主張工程價款。

4. 因發(fā)包人原因致使工程未完工，發(fā)包人應(yīng)依據(jù)《合同法》第五十八條對承包人建設(shè)工程價值進行補償。

【第4篇】建設(shè)工程施工合同司法解釋是什么樣的

建設(shè)工程施工合同司法解釋內(nèi)容包括建設(shè)工程施工合同效力的有關(guān)規(guī)定、建筑工程施工合同開工和竣工日期的確定、合同當事人的過錯責任承擔等。建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包方（建設(shè)單位）和承包方（施工人）為完成商定的施工工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。

建設(shè)工程施工合同：

建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包方（建設(shè)單位）和承包方（施工人）為完成商定的施工工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。依照施工合同，施工單位應(yīng)完成建設(shè)單位交給的施工任務(wù)，建設(shè)單位應(yīng)按照規(guī)定提供必要條件并支付工程價款。建設(shè)工程施工合同是承包人進行工程建設(shè)施工，發(fā)包人支付價款的合同，是建設(shè)工程的主要合同，同時也是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進度控制、投資控制的主要依據(jù)。施工合同的當事人是發(fā)包方和承包方，雙方是平等的民事主體。

【第5篇】施工合同履行不了有什么辦法解決

如果是因為一方違約無法履行合同的，可以要求違約方采取補救措施，根據(jù)合同約定承擔違約責任。如果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。

【法律依據(jù)】

《合同法》第113條，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》的規(guī)定承擔損害賠償責任。

【第6篇】簽訂掛靠施工合同注意哪些事項

掛靠是指為了進行工程建設(shè)，但是不具有相應(yīng)施工資質(zhì)的施工人，也就是掛靠人借用有資質(zhì)建筑公司也就是被掛靠人的資質(zhì)、公章、財務(wù)憑證等，向被掛靠人交納管理費，承攬并進行工程建設(shè)的行為。當事人簽訂工程掛靠協(xié)議時需要注意的事項如下：

一、簽訂工程掛靠協(xié)議時需要注意工程掛靠人和被掛靠人之間的掛靠合同法律關(guān)系；

二、簽訂工程掛靠協(xié)議時需要注意發(fā)包人與承包人也就是被掛靠人的建筑工程承包合同法律關(guān)系；

三、簽訂工程掛靠協(xié)議時需要注意發(fā)包人與實際施工人也就是工程掛靠人的法律關(guān)系；

四、簽訂工程掛靠協(xié)議時需要注意供應(yīng)商與被掛靠人、工程掛靠人的買賣合同法律關(guān)系；

五、簽訂工程掛靠協(xié)議時需要注意工程掛靠的雇工關(guān)系問題以上就是關(guān)于簽訂工程掛靠協(xié)議要注意什么的相關(guān)內(nèi)容。

法律依據(jù)：

《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第4條規(guī)定:

“沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建筑施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則第134條的規(guī)定，收繳當事人已經(jīng)取得的非法所得”。

【第7篇】施工合同組成有哪幾部分組成

施工合同一般包括合同協(xié)議書、中標通知書、 投標書及其附件、本合同專用條款、本合同通用條款、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙、工程量清單、工程報價單或預(yù)算書這幾部分。

施工合同即建筑安裝工程承包合同，簽訂的主要目的是為了明確責任，分工協(xié)作，共同完成國家建設(shè)項目的設(shè)計任務(wù)，且簽訂施工合同須以履行有關(guān)法定審批程序為前提，在施工過程中，各級政府建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門還要對工程建設(shè)的質(zhì)量進行全面監(jiān)督。

【第8篇】簽署建設(shè)施工合同需要注意什么

簽署建設(shè)施工合同需要注意以下問題：

(l)施工合同的訂立條件

建設(shè)工程施工合同主體一般只能是法人。

(2)施工合同訂立的原則

建設(shè)工程施工合同的訂立應(yīng)遵循以下原則：

l)遵守法律、法規(guī)、國家計劃、維護社會公共利益。

2)平等、自愿原則。

3)公平、誠實信用原則。

(3)施工合同訂立的形式與程序

l)施工合同訂立的形式。建設(shè)工程施工合同必須采用書面形式，并參照標準合同文本簽訂。

2)施工合同的訂立程序。合同法把訂合同的過程分解為要約與承諾兩個環(huán)節(jié)。

【法律依據(jù)】

《建筑法》第十五條建筑工程的發(fā)包單位與承包單位應(yīng)當依法訂立書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。發(fā)包單位和承包單位應(yīng)當全面履行合同約定的義務(wù)。不按照合同約定履行義務(wù)的，依法承擔違約責任。

【第9篇】建設(shè)工程施工合同主要條款有哪一些

建設(shè)工程施工合同，又稱建筑安裝合同，主要條款有：

(1)建設(shè)工程施工工程的名稱和地點。

(2)建設(shè)工程施工工程的范圍和內(nèi)容。

(3)建設(shè)工程施工開工、竣工日期及中間交工工程開工、竣工日期。

(4)建設(shè)工程施工工程的質(zhì)量保修期及保修條件。

(5)建設(shè)工程施工工程的造價。

(6)建設(shè)工程施工工程價款的支付、結(jié)算及交工驗收辦法。

(7)建設(shè)工程施工設(shè)計文件及概、預(yù)算和技術(shù)資料提供日期。

(8)建設(shè)工程施工材料和設(shè)備的供應(yīng)和進場期限。

(9)雙方相互協(xié)作事項。

(10)建設(shè)工程施工違約責任。

【第10篇】施工合同協(xié)議書怎么寫

施工合同協(xié)議書中應(yīng)該包括以下內(nèi)容：

1、發(fā)包人與承包人的信息；

2、工程的大體情況；

3、工程承包的范圍；

4、工期；

5、工程的質(zhì)量標準與保修條款；

6、合同的價款；

7、施工中的雙方權(quán)利和義務(wù)；

8、竣工驗收。

根據(jù)2023年實施的《民法典》第七百九十五條規(guī)定，施工合同的內(nèi)容一般包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設(shè)備供應(yīng)責任、撥款和結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、相互協(xié)作等條款。

法律依據(jù)：

《民法典》第七百九十五條

施工合同的內(nèi)容一般包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設(shè)備供應(yīng)責任、撥款和結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、相互協(xié)作等條款。

【第11篇】怎么確定施工合同中的價款

確定施工合同中的價款根據(jù)建設(shè)部107號令，即《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》第12條及施工合同示范文本第23條規(guī)定，合同價可以采用以下三種方式：

1）固定價格合同。雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。風險范圍以外的合同價款調(diào)整方法，應(yīng)當在專用條款內(nèi)約定。

2）可調(diào)價格合同。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方法。

3）成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計算方法。

【第12篇】施工黑白合同怎么處理

黑白合同并非是一個具體的合同，而是人們在處理合同時兩種不同做法的稱謂。

在建設(shè)工程施工合同糾紛當中，建設(shè)單位與實際的承包單位會簽訂一個備案合同。往往在備案合同以外建設(shè)單位與施工單位再另行簽訂一個合同，也就是實際履行的合同，備案的合同稱為白合同，與備案合同不一致，另行簽訂的施工合同就是所謂的黑合同。

對此，最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛適用法律問題的解釋》第21條作出了詳細的規(guī)定：當事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標合同性質(zhì)內(nèi)容不一樣的應(yīng)當以經(jīng)過備案的中標合同作為結(jié)算工程款的依據(jù)。因此，雙方發(fā)生糾紛一般以備案的合同作為結(jié)算工程價款的依據(jù)，這也就是對于黑白合同的處理原則。

【第13篇】施工合同可以委托分公司簽訂嗎？

施工合同可以委托分公司簽訂，但是要進行授權(quán)。因為分公司不具有法人資格，其民事責任由公司承擔。

所以分公司不具備簽訂合同的主體資格，除非被總公司授權(quán)，否則不能簽訂合同。

在未經(jīng)公司授權(quán)的情況下對外簽訂施工合同，公司可能不會承認該合同對公司的約束力。

【法律依據(jù)】

《合同法》第9條，當事人訂立合同，應(yīng)當具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當事人依法可以委托代理人訂立合同。

【第14篇】施工合同應(yīng)該一式幾份

施工合同一共需要6份。首先當事人一人一份。

一般不需要區(qū)分正副本，若要分正副本，正本只要兩份，建設(shè)方與施工方各執(zhí)一份，其他的均為副本。需要存檔的單位有建設(shè)方、施工方、監(jiān)理、檔案管、稅務(wù)、建設(shè)主管部門。當建設(shè)工程合同內(nèi)容不一致時，以正本為準。若沒有分正副本，應(yīng)參照招標文件、合同通用條款、專用條款、以及相關(guān)的補充協(xié)議進行協(xié)商。如協(xié)商不成，可向法院起訴，由法院判決。

【第15篇】建筑工程勞務(wù)施工合同內(nèi)容有哪一些

建設(shè)施工合同中主要包含的合同內(nèi)容有：

根據(jù)《合同法》第二百七十五條規(guī)定，施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設(shè)備供應(yīng)責任、撥款和結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。

【第16篇】建設(shè)施工合同司法解釋是什么

建設(shè)施工合同無效的幾種情形：

根究《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條：建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當根據(jù)合同法第五十二條第（五）項的規(guī)定，認定無效：

（一）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的。

（二）沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的。

（三）建設(shè)工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。