房屋租賃合同要交什么稅（16篇）

【第1篇】房屋租賃合同要交什么稅

房屋租賃合同要交的稅有：

1. 對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。

2. 對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

3. 對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

4. 對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產稅。

法律依據：《財政部國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規(guī)定，房屋租賃稅收優(yōu)惠政策：

1. 對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。

2. 對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

3. 對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

4. 對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產稅。

【第2篇】房屋租賃合同法律效力是怎么樣的

房屋租賃合同法律效力是租賃雙方必須具備的權利義務，承租人的權利在承租期內占有、使用房屋。租期屆滿后，原承租人優(yōu)先續(xù)租。出租人的權利是監(jiān)督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期屆滿后收回出租的房屋。

【法律依據】

根據《城市房屋租賃管理辦法》第五條，房屋租賃當事人應當遵循自愿、平等、互利的原則。

【第3篇】房屋租賃合同的房產稅是怎么樣的

根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條，房產稅由產權所有人繳納。也可以由房產代管人或者使用人繳納。

第四條，房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

第五條，免納房產稅的情形：

一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產。

二、由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產。

三、請教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產。

四、個人所有非營業(yè)用的房產。

五、經財政部批準免稅的其他房產。

【第4篇】房屋租賃糾紛管轄權怎么確認

房屋租賃糾紛管轄權，如果合同有約定，按約定地管轄，如果無約定，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

【法律依據】

根據《民事訴訟法》第二十三條，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

【第5篇】房屋租賃合同無效能要回租金嗎？

房屋租賃合同無效能要回租金。

【法律依據】《合同法》第五十六條規(guī)定，無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。

合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

【第6篇】房屋租賃合同效力怎樣認定

房屋租賃合同效力的認定是：

1、出租人就同一租賃物同時與不同承租人簽訂租賃合同的，租賃合同均為有效，承租人均可以依據租賃合同向出租人主張合同權利。

2、租賃合同登記與否，不影響租賃合同效力，但未經登記的租賃合同，不得對抗第三人。

3、未經合法批準建造的房屋，因其標的物具有違法性，該租賃合同應為無效。

【法律依據】

根據《城市房屋租賃管理辦法》第五條，房屋租賃當事人應當遵循自愿、平等、互利的原則。

【第7篇】簽訂租賃房屋合同需注意什么

需要注意出租人是否有權出租、租金的標準、押金怎樣退還、房屋的維修誰負責、物業(yè)管理費誰承擔、租賃合同是否備案等。

【法律依據】

《商品房屋租賃管理辦法》第三條，房屋租賃應當遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則。

【第8篇】單位房屋租賃怎么交稅

【第9篇】房屋租賃糾紛怎樣舉證

房屋租賃糾紛的舉證方式是：

1、房屋租賃合同糾紛需證明當事人主體適格的證據，當事人為自然人的，應提交身份證明資料，如身份證或戶口本等;

2、房屋租賃合同糾紛需證明房屋租賃法律關系成立的證據，如證明房屋產權的證據等;

3、房屋租賃合同糾紛需證明房屋租賃合同履行情況的證據;

4、房屋租賃合同糾紛需當事人在訴訟請求中有具體請求金額的，應提交詳細的計算清單。

【法律依據】

根據《城市房屋租賃管理辦法》第四條，公民、法人或其他組織對享有所有權的房屋和國家授權管理和經營的房屋可以依法出租。

【第10篇】房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議該怎么寫

房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議的內容應當包括雙方的基本信息、續(xù)租期限、租金以及支付的方式、雙方的約定事項、雙方的權利與義務、違約責任等等。

【法律依據】

《合同法》第二百一十三條，租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。（《合同法》將于2023年12月31號失效）

《民法典》第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。（《民法典》生效時間為2023年1月1日）

【第11篇】房屋租賃合同如何備案

事人應當在租賃合同簽訂后30日內，到房地產管理部門辦理登記備案手續(xù)。

需要的文件包括：

(1)書面租賃合同；

(2)房屋所有權證書；

(3)當事人的合法證件；

(4)城市人民政府規(guī)定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租委托代管房屋委托代管人授權出租的證明等。

《商品房屋租賃管理辦法》第十四條：房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門辦理房屋租賃登記備案。

【第12篇】房屋租賃方案怎么寫

房屋租賃方案應寫明當事人的姓名及地址；房屋的位置、面積、裝飾及設施；房屋用途；租賃期限；租金數額及交付方式；房屋維修責任；裝修的約定；轉租的約定；解除合同的條件；違約責任以及當事人約定的其他條款。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條

租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零五條

租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

第七百零六條

當事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。

第七百零七條

租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

【第13篇】房屋租賃合同標準范本是怎么樣的

房屋租賃合同標準范本是首先應當寫明承租方與出租方的姓名等信息；其次，寫明房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責任、爭議解決方法；寫明雙方享有的權利與義務；最后，雙方當事人簽字并寫明時間。

【法律依據】

根據《合同法》第二百一十二條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

【第14篇】房屋租賃合同違約責任怎么計算

房屋租賃合同違約責任的計算，可以在合同中進行約定違約金數額或者計算方法；如果沒有約定，違約金應當相當于違約所造成的損失賠償額。

【法律依據】

《合同法》第一百一十三條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

第一百一十四條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

【第15篇】房屋租賃合同內安全責任如何寫

房屋租賃合同內容中安全責任的內容應該包括出租人的安全責任以及承租人安全責任兩大部分。

【法律依據】

《合同法》第二百一十三條規(guī)定，租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

【第16篇】一般納稅人房屋租賃費稅率是多少

在營改增之后，一般納稅人企業(yè)出租房屋，屬于不動產租賃服務（可抵扣進項稅額），房屋租賃稅率為11%。

但是若為2023年5月1日前取得的不動產租賃，可以選擇簡易計稅辦法，依照5%的征收率計算交納增值稅。