房產(chǎn)合同詐騙賠償多少錢（16篇）

【第1篇】房產(chǎn)合同詐騙賠償多少錢

2023年3月1日，最高人民法院、最高人民檢察院《關(guān)于辦理詐騙刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》第一條規(guī)定“詐騙公私財物價值三千元至一萬元以上、三萬元至十萬元以上、五十萬元以上的，應當分別認定為刑法第二百六十六條規(guī)定的‘數(shù)額較大’、‘數(shù)額巨大’、‘數(shù)額特別巨大’”。該規(guī)定于2023年4月8日施行，以前發(fā)布的司法解釋與本解釋不一致的，以本解釋為準。1996年司法解釋中，合同詐騙罪的數(shù)額檔次的認定是以詐騙罪的數(shù)額檔次認定的，這與2023年3月1日的新的解釋并不矛盾，為此應當將該解釋的“詐騙公私財物價值三千元至一萬元以上、三萬元至十萬元以上、五十萬元以上的，應當分別認定為刑法第二百六十六條規(guī)定的‘數(shù)額較大’、‘數(shù)額巨大’、‘數(shù)額特別巨大’”適用到合同詐騙的量刑中來。

【第2篇】簽房產(chǎn)按揭貸款合同要注意什么

簽房產(chǎn)按揭貸款合同要注意的事項：

1. 要進行房屋產(chǎn)權(quán)的確認。

2. 定金要先交。

3. 申請貸款和交納首付款。

4. 要按程序進行過戶、抵押

5. 最后應當申請銀行放款。

【法律依據(jù)】

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第五條，房地產(chǎn)抵押，應當遵循自愿、互利、公平和誠實信用的原則。

【第3篇】回遷房沒房產(chǎn)證買賣合同有效嗎？

回遷房沒房產(chǎn)證，買賣合同有效，但可能發(fā)生履行不能。

根據(jù)《民法典》第二百一十五條，當事人之間訂立有關(guān)設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

以及《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

【第4篇】房產(chǎn)抵押貸款合同要注意什么

1、抵押人是否是房產(chǎn)的所有權(quán)人：如果房子的所有權(quán)在銀行或者其他個人，那么抵押合同是無法繼續(xù)再簽訂下去的。另外房子若是共同所有，需要對方出具同意抵押的聲明書才能夠繼續(xù)。

2、房屋是否存在所有權(quán)限制情況：假如房子已經(jīng)被查封、監(jiān)管，一樣是不能進行交易的，所以在簽訂前要弄清楚。

3、辦理抵押登記手續(xù)：如果確定沒有問題，要將房產(chǎn)進行抵押，記得去房管局辦理相關(guān)的抵押手續(xù)，這對雙方都是一個保障。

【第5篇】簽房產(chǎn)合同后不想買了怎么辦

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。法律規(guī)定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

《合同法》第六十條規(guī)定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。

【第6篇】房產(chǎn)合同違約金上限是多少

一般情況下違約金是不超過主合同標的額的20%。但如果造成的損害比較嚴重，則此時違約金可以上浮至30%左右。

【法律依據(jù)】

《合同法》第一百一十四條規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

【第7篇】房產(chǎn)合同如何簽

房產(chǎn)合同的簽訂，需要在擬定的時間、地點，購房者備齊所有憑證，與開發(fā)商或代理商正式簽訂購房合同。購房合同一般包括商品房預售契約（期房）和商品房買賣契約（現(xiàn)房）兩種。

簽訂時注意事項有：

購房合同的各項內(nèi)容要盡可能全面、詳細、各項規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突。

合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。

房屋的檔次和裝修標準一般采用附件形式附在購房合同之后，這一內(nèi)容的表述一定要詳細、具體。

合同中一定要確定物業(yè)管理單位的產(chǎn)生辦法或具體的物業(yè)管理單位以及物業(yè)的收費標準，并對房屋整體結(jié)構(gòu)、各部位配套設施及其部件的保修期給予明確規(guī)定。

違約責任的約定一定要對等。

【第8篇】購房合同丟失怎么辦房產(chǎn)證

1、如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。

2、如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的費用包括刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

3、如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因為原先的購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了。

【第9篇】什么樣的二手房產(chǎn)買賣合同是無效的

1、非房屋產(chǎn)權(quán)人出賣他人房屋的。

2、出賣共有房屋未經(jīng)其他共有人同意的。

3、因房屋前期開發(fā)建設及銷售違法無法取得合法產(chǎn)權(quán)的。

4、已經(jīng)設定抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的房屋。

【第10篇】購房合同和房產(chǎn)證有什么區(qū)別

房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法的所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的憑證。

購房合同是根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。

房產(chǎn)證可以證明房屋所有權(quán)的歸屬，購房合同只表明購買該房屋，并不能用來證明房屋的所有權(quán)。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《民法典》第217條規(guī)定：不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。

【第11篇】貸款合同丟了怎么辦房產(chǎn)證

1、帶著購房合同和貸款合同以及貸款的還款記錄，到還款銀行開具貸款已經(jīng)還清的證明；

2、帶著銀行開具的證明、原來的產(chǎn)權(quán)證、房屋他項權(quán)利證書、購房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本等資料，到房產(chǎn)交易部門辦理換證業(yè)務。

3、一般情況下7個工作日左右就能拿到新的房產(chǎn)證了。

【第12篇】購房合同和房產(chǎn)證區(qū)別是什么

購房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別比較大，首先在屬性方面會有所不同，簽署和發(fā)放機構(gòu)也不相同。

購房合同是買賣商品房達成的協(xié)議，屬于合同，房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，屬于證件。

購房合同是買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間簽署，房產(chǎn)證是不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的。

購房合同是辦理房產(chǎn)證的依據(jù)，在辦理房產(chǎn)證時需提供購房合同，而簽訂購房合同時不需提。

購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。

房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

【第13篇】房產(chǎn)合同撤消登記需要哪些材料呢

房產(chǎn)合同撤銷登記需要的材料有：雙方身份證明材料；房產(chǎn)合同登記申請書原件；已登記備案的房產(chǎn)合同原件；撤銷抵押單原件和復印件；房產(chǎn)合同撤銷申請表等。

引用法規(guī)：

《關(guān)于做好不動產(chǎn)統(tǒng)一登記與房屋交易管理銜接的指導意見》第二條

加強房屋交易管理與不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。加強房屋交易管理。房屋交易管理是房地產(chǎn)市場監(jiān)管的基礎和核心。各級房產(chǎn)管理部門要強化房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、面積管理、房屋交易檔案、房屋中介、個人住房信息系統(tǒng)建設等工作，特別是要做好商品房預售許可、房屋買賣合同網(wǎng)簽備案、房屋交易資金監(jiān)管、樓盤表的建立、購房資格審核、房源驗核、存量房與政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及監(jiān)督執(zhí)行等交易監(jiān)管具體工作，實現(xiàn)關(guān)聯(lián)業(yè)務有序銜接。

《民法典》第二百零九條

不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

【第14篇】貸款合同找不到怎么辦理房產(chǎn)證

購房者不慎將貸款合同遺失的話，可以通過以下方式來補救：

1. 借貸人可前往開發(fā)商或房管局重新復印一份。

2. 若借貸人在還未辦銀行按揭前就丟失了貸款合同，那么還需借貸人聲明合同作廢，到三個月期后，再拿著有關(guān)證明申請注銷所簽訂的那份合同，然后再和開發(fā)商重新簽訂一份即可。

3. 若申請貸款買房辦理的是公積金貸款，沒有購房合同原件的話，借貸人也可提供當?shù)胤课萁灰字行挠猩w章的信息證明即可。

《民法典》第四百六十五條：依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

【第15篇】簽房產(chǎn)合同有效嗎

簽房產(chǎn)合同在符合有關(guān)法律法規(guī)的情況下是有效的，具有法律效力的。

買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人支付價款的合同。根據(jù)合同法的規(guī)定，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。采用書面形式訂立的合同一般包括當事人信息、標的、數(shù)量、價款、違約責任、爭議解決等條款。

根據(jù)合同法的規(guī)定具有下列情形的合同無效：在合同簽訂過程中一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的，惡意串通、損害國家、集體或者第三人利益的，以合法形式掩蓋非法目的的，損害社會公共利益的，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的。

簽訂買賣合同只要不出現(xiàn)上述無效情形，且符合法律規(guī)定的合同形式，通常都是有效的，應當受到法律的保護。

【第16篇】房產(chǎn)合同欺詐怎么判

以違規(guī)占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數(shù)額在二萬元以上的，應予立案追訴。

根據(jù)《刑法》第二百二十四條規(guī)定，有下列情形之一，以違規(guī)占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)：

（一）以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的。

（二）以偽造、變造、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔保的。

（三）沒有實際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對方當事人繼續(xù)簽訂和履行合同的。

（四）收受對方當事人給付的貨物、貨款、預付款或者擔保財產(chǎn)后逃匿的。

（五）以其他方法騙取對方當事人財物的。